Molenbosch 61, 8421 RZ Oldeberkoop Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Molenbosch 61, 8421 RZ Oldeberkoop Vraagprijs ,- k.k. Wolvegasterweg 2 a 8421 PB, Oldeberkoop

2 Omschrijving Aan de rand van het historische dorp Oldeberkoop ligt het kleinschalige, lommerrijke recreatiepark "Molenbosch". Dit park is ruim opgezet en ligt ingesloten tussen de weilanden en bossen. Hier bieden wij u deze goed onderhouden 3/4kamer recreatiewoning aan op een perceel eigen grond van 715m2. Op het park vindt u de rust en ruimte die u bij recreatiewoningen mag verwachten. De "drukte" waaronder gezellige terrasjes en de voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften kunt u echter op loopafstand opzoeken. Het woonhuis Indeling begane grond: de entree biedt toegang tot de gang met plavuizen vloer. Aan de gang grenzen de moderne toiletruimte, de doucheruimte met wastafel, design radiator, douche en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 25m2) is aan twee zijden voorzien van glazen wanden waardoor er bijzonder veel licht naar binnenvalt en waardoor een prachtig uitzicht op de tuin geboden wordt. De open keuken (ca. 3.00x2.70) is voorzien van een moderne Lvormige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een tweede gang leidt u naar de was/stookruimte en de drie slaap/studeerkamers. Deze kamers hebben afmetingen van (ca. 3.00x4.00), (ca. 3.00x2.00) en (ca. 3.90x2.30). Het perceel Rondom het woonhuis ligt de bijzonder fraai aangelegde tuin met als hoogtepunt een grote vijver. Aan de vijver grenst het terras (ZW) waar u de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een houten schuur (ca. 4.00x3.00) met elektriciteitsaansluitingen. Aan de openbare weg is (op eigen terrein) een bestraat parkeerterreintje aangelegd waar vier auto's geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden woonoppervlakte ca. 75m 2 perceeloppervlakte 715m 2 zowel binnen als buiten goed onderhouden gedeeltelijk voorzien van dubbel glas c.v.ketel wordt geleased, einddatum begin 2018 verplicht lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren met een jaarlijkse bijdrage van 271,= bijzonder fraaie, rustige ligging aan doodlopende weg in het recreatiepark.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Molenbosch 61 Postcode / Plaats 8421 RZ Oldeberkoop Gemeente Oldeberkoop Sectie / Perceel C / 1795 Oppervlakte 715 m 2 Soort Volle eigendom

17 ... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

18 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:. Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: c.v.ketel (lease). Overige zaken, te weten: n.v.t Opmerkingen

19 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 200 m 3 Perceel oppervlakte : 715 m 2 Gebruiksoppervlakte : 75 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1977 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats, Geen garage Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Molenbosch RZ OLDEBERKOOP

20 Hieronder treft u de standaard hoofdlijnen van de verkoopprocedure die door ons kantoor gehanteerd wordt. 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het NVMmodel. Indien gewenst sturen wij u vóór de onderhandeling een blanco concept koopovereenkomst toe. 3. Indien door koper een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 5 weken, tenzij tijdens de onderhandelingen anders wordt afgesproken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 6. De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en dienen om u een globaal beeld van het onroerend goed te verschaffen. 7. Het risico ten aanzien van eventuele bodem en/of grondwaterverontreiniging komt al dan niet na een uitgevoerd grond en/of grondwateronderzoek met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 8. Het risico ten aanzien van de eventuele aanwezigheid van asbest in of om het verkochte komt al dan niet na een uitgevoerde asbestinventarisatie met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening en risico van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. 10. Via onze website snoekmakelaars.nl kunt u onder het menu 'Documenten' interessante bescheiden downloaden die een groot deel van uw eventuele bijkomende vragen omtrent de verkoopprocedure en de werkwijze van SNOEK makelaars kunnen beantwoorden. Mocht u nog aanvullende vragen hebben dan vernemen wij die graag van u. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn. Al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopovereenkomst. SNOEK makelaars is bij het samenstellen van deze brochure nauwkeurig te werk gegaan. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

21