Energetische renovatie Campus Zuid KDG

Transcriptie

1 Energetische renovatie Campus Zuid KDG Katrien Tweepenninckx 20 oktober 2016 Antwerpen

2 Voorstelling project Gebouwschil Technieken Conclusies Aandachtspunten bij uitvoering Inhoudstafel

3 Voorstelling project Voorstelling projectteam Campus Zuid Concept doelstellingen Hoofdstuk 1

4 Voorstelling projectteam Opdrachtgever: Karel de Grote - Hogeschool Ontwerpteam Architectuur: Stramien Rau Architecten Technieken: Cenergie en Arcade Duurzaam bouwen: Cenergie Stabiliteit: Arcade Uitvoering THV Carolus Magnus (Willemen - Van Laere) 4

5 Campus Zuid Gloednieuwe hogeschoolgebouw van m² verwarmde gebruiksoppervlakte Multi-inzetbare onderwijs- en praktijklokalen, kantoorruimte, verschillende aula s, een moderne mediatheek en studielandschap, een bewegingsruimte en werkruimten, maar ook een cafetaria, een boekhandel, centrale binnenplaats, parkeerplaatsen en fietsenstallingen studenten en 500 medewerkers Opleiding: zorgkunde, pedagogie en onderwijs Centrale hogeschooldiensten en studentenvoorzieningen (KdG Stuvo) Campus Zuid - ligging Antwerpse Zuid tegenover het Justitiepaleis in Antwerpen, Voormalige koekjesfabriek van Biscuiterie Parein 5

6 6

7 7

8 Foto s oude toestand 8

9 Foto s na de sloop 9

10 10

11 11

12 Gevelzichten campus Zuid 12

13 Campus Zuid De campus is echt supermooi, vertelt Eefje. We zijn echt onder de indruk. Binnengevels campus Zuid 13

14 Interieur campus Zuid 14

15 Campus Zuid De campus is echt supermooi, vertelt Eefje. We zijn echt onder de indruk. Frida : Ongelofelijk, hé. Echt prachtig! Ik woon hier dertig jaar en heb de wijk zien evolueren. Dit is een leuke buurt en de studenten zijn meer dan welkom. Ik ben al vijf keer verdwaald, lacht Jomana, maar we hebben veel meer ruimte, grotere aula s en grotere skillslabs. 15

16 Campus Zuid Renovatie + Nieuwbouw Uitvoeringstermijn: 2 jaar Ingebruikname: september 2016 Brusselstraat Ieperstraat Op piekmomenten waren er gelijktijdig 120 arbeiders op de werf aanwezig wat inhield dat er een duidelijke en strakke planning aangehaald moest worden. 16

17 Ambitie Meest duurzame campus van België BREEAM Excelent Nieuwe onderwijsvormen 17

18 Problemen renovatie Hoe isoleren? Duurzame energie voorzien? Beperkte hoogte Aansluiting bestaand en nieuwbouw 18

19 Gebouwschil: aandachtspunten Binnenisolatie Luchtdichtheid Bouwknopen Hoofdstuk 2

20 Binnenisolatie Opvolging via werfcontroles zijn onontbeerlijk omdat hier de goede uitvoering cruciaal is om latere problemen te vermijden. Waterschade door gebrekkige afsluiting werf Vocht onder dampscherm Zeer trage uitdroging Natte isolatie Dient vervangen te worden. Bij vervanging aandacht voor aansluitingen om bouwknopen en lekken te vermijden Waterschade door gebrekkige afsluiting werf

21 Luchtdichtheid Buitenlandse (taal) Onvoldoende kennis onderaannemers BV. Luchtdichtheidsfolie op metselwerk moet later met luchtdichte laag verbonden worden. 21

22 Bouwknopen Onvermijdelijk bouwknopen bij overgang vloer gevel, kolom kelder, Diverse simulaties om effect te bekijken en maatregelen te nemen. 22

23 Technieken: aandachtspunten Ventilatie Verwarming Koeling Elektriciteit Regelstrategie Hoofdstuk 3

24 Ventilatie Er worden 12 luchtgroepen met warmteterugwinning voorzien. Elke luchtgroep bedient een cluster van functies. 250 zones zijn voorzien van CO 2 -detectie zodat de hoeveelheid toegevoerde lucht aangepast kan worden aan de nood tot ventilatie. De ventilatie van de parking gebeurt met de RWA-installatie. Deze is voorzien op m² parking. Hybride ventilatie 24

25 Ventilatie Oorspronkelijk gedeelte, opbouw vloer: metselwerk gewelven + zavel Geen bevestiging van kanalen/leidingen/plafondeilanden in metselwerk gewelven Montage technieken op rails 25

26 Ventilatie Er is beperkt vrije hoogte. Kanalennetwerk = puzzel Centrale extractie In alle ruimtes: pulsie Enkele luchtgroepen bevinden in de kelder Technische ruimtes dubbel zo hoog gemaakt Moeilijkheid bij plaatsing Beperkte ruimte voor onderhoud 26

27 Ventilatie Verluchting schachten. Oorspronkelijk via horizontale compartimentering. Praktisch moeilijk uitvoerbaar. Daarom oplossing verticale schacht, maar dan moet er een bluekit voorzien worden. Dit om de luchtdichtheid en thermische prestatie van het gebouw te garanderen. 27

28 Ventilatie Akoestiek: hoge eisen. Akoestische dempers soms > 2m lang en liggen in het zicht <-> conflict verlichting, akoestische eiland, pulsiekanalen 28

29 Ventilatie Door strakke planning werden de technieken al opgehangen wanneer het gebouw niet waterdicht was. Waterschade aan gestockeerde materialen zoals brandkleppen, filters luchtgroepen, isolatie kanalen Waterschade aan gemonteerde onderdelen zoals oxidatie kanalen en alu casing CV-leidingen, kabelgoten 29

30 Ventilatie Door strakke planning werden de verschillende type werken gelijktijdig uitgevoerd. Plaatsing kanaalwerk en schrijnwerk tribune aula Plenums in de aula zijn vervuild door uitvoering schrijnwerk gradins Uitgebreide reiniging alvorens ingebruikname. Beschadigingen Blutsen galva kanaalwerk in zicht Beschadigingen CV-leidingen vloer Beschadigingen isolatie CV-leidingen en isolatie kanaalwerk 30

31 Verwarming Zowel de nieuwbouw als het te renoveren gebouw worden goed geïsoleerd zodat de warmtevraag tot een minimum wordt beperkt. De warmteopwekking gebeurt met condenserende gasketels, de afgifte met radiatoren uitgezonderd de aula s die grotendeels via lucht verwarmd worden en de polyvalente ruimtes met vloerverwarming. De distributie gebeurt volgens het principe van thermal grid. Er werden 250 zones voorzien met temperatuurregeling. 31

32 Verwarming Het Thermal Grid (variabel debiet) concept Thermal grid concept Verbeterde naregeling ; Voorregeling wordt geëlimineerd; Boomstructuur wordt vervangen door een thermisch net (Thermal Grid) + Lagere installatiekost en verbruik, kleine stookplaats mogelijk en eenvoudig uitbreidbaar. - Grotere leidingen (in zicht) en minder optimale regeling bij verschillende lokalen in één zone. 32

33 Verwarming Het Thermal Grid concept Moeilijkheden op de werf Aannemers zijn zeer weigerachtig tegenover thermal grid. Moeilijkheden bij inregeling: noodzaak voor dynamisch te loggen. Extern advies wordt een noodzaak: Studiebureau Dynamische berekening 33

34 Koeling Nachtventilatie Ingevoerde lucht via open te sturen ramen of luiken; Centrale extractie; Temperatuursmeting in elke zone; Ramen dichtsturen wanneer comfortt bereikt wordt Huidige toestand: er wordt te weinig temperatuursverlaging gerealiseerd. Instelparameters aanpassen Tijdsduur vb 24u-7u vs conflict opstook ketel vanaf 6u Grens buitent ifv condens 12 C BinnenT C 34

35 Elektriciteit LED-verlichting: 2 W/m²100lux Er wordt daglichtdimming voorzien op de armaturen aan de ramen en aanwezigheidsdetectie. PV-installatie: 225 kwp 35

36 Conclusies Hoofdstuk 4

37 Conclusies Zeer lage energierenovatie is mogelijk N50 = 0,97 h -1 U-waarde gevel = 0,15 W/m²K Enkel mogelijk mits Extra ontwerptijd Pro-actieve houding aannemer Uitgebreide werfcontrole Technieken in zicht Extra aandacht ontwerp Coördinatie verschillende loten Zorgvuldige plaatsing 37

38 Meer informatie? 32 (0) Gitschotellei 138, 2600 Berchem