ontwerpgids 2.0 & renovatiestarter.be

Transcriptie

1 ontwerpgids 2.0 & renovatiestarter.be Wouter Hilderson Pixii 24 oktober 2017 Antwerpen

2 Inleiding

3 Renovatieproces

4 Naslagwerk voor (gefaseerde) renovatie

5 Analyse: heel divers

6 Renovatieproces

7 Een afwegingskader

8 Kwalitatieve analyse woningkwaliteitsonderzoek

9 Renovatieproces

10 Integrale renovatie proces zoals nieuwbouw

11 Gefaseerde renovatie

12 Gefaseerde renovatie Voordelen: Mogelijkheden bij een beperkt budget Mogelijkheden voor ingrepen die beperkt zijn in tijd Ingrepen kunnen worden afgestemd op de verschillen in levensduur van de componenten Mogelijkheid om te blijven wonen Aandachtspunten: Een plan van aanpak is noodzakelijk om stappen op elkaar te laten inspelen Gevaar voor lock-in effect De noodzaak om bij elke fase het ganse proces van analyse tot evaluatie telkens weer te moeten doorlopen

13 Tool voor gefaseerd renoveren levensduur (score 1-5: 5 is prima staat - 1 is slechte staat, 0 = nvt) beschrijving opmerkingen +5 j +10 j +15 j +20 j +25 j +30 j Fundering vochtinfiltratie, geen vochtscherm, injectie nodig kruipruimte voorgevel metselwerk met spouw spouwdikte 5cm, gevel in goede staat, niet beschermd, beperkt voetpad ramen voorgevel houten ramen akoestisch niet perfect, dubbel glas ok, relatief luchtdicht voordeur houten voordeur niet erg luchtdicht vloer inkom tegels op welfsels in relatief goede staat toilet nieuw toilet zijgevel metselwerk met spouw loopt langs dienstweg, enkele plaatsen waar metselwerk licht beschadigd is, dakoversteek voorhanden achtergevel hoofdgebouw metselwerk met spouw ramen achtergevel HG houten ramen akoestisch niet perfect, dubbel glas ok, relatief luchtdicht vloer woonkamer tegels op welfsels in goede staat, geen hoogte voor opbouwisolatie vloer keuken tegels op welfsels in goede staat, geen hoogte voor opbouwisolatie keuken/koken relatief nieuwe keuken vloer achterbouw tegels op welfsels functioneel, in de toekomst wel aan vervanging toe zijgevel aanbouw niet afgewerkt, ruw metselwerk achtergevel aanbouw niet afgewerkt, ruw metselwerk ramen aanbouw nieuwe ramen plat dak aanbouw nog niet geïsoleerd epdm nog in goede staat hellend dak in goede staat, geïsoleerd en vernieuwd dakvlakvenster nieuw, voldoende groot badkamer vernieuwd verwarmingsketel vrij nieuw

14 Een concrete tool hiervoor Onderlinge verbanden tussen alle componenten: kunnen voorgesteld worden als een matrix 3 stappen: Oplijsten van alle componenten deze worden in matrixvorm uitgezet, zowel in de X- als in de Y-as elk vakje in de matrix staat voor een interactie tussen componenten 2 richtingen om te kijken: Horizontaal: invloed van een component op toekomstige componenten Verticaal: invloed van een component op huidige componenten

15 Maatregelen groeperen Component per component (bv de gevel, het schrijnwerk, ) + houdt rekening met verschil in levensduur! Integratie in het groter geheel Onderdeel per onderdeel (bv gevelvlak, dak, achterbouw, keuken,.) + een groter geheel wordt aangepakt + goed aansluiten bij de vragen van de bouwheer! de integratie in het groter geheel Stapsgewijze realisatie van het ambitieniveau op energievlak (bv condensatieketel, spouwnavulling, ) + afgestemd op de resterende levensduur van bestaande componenten + het initiële budget kan beperkt zijn! Grotere complexiteit van de oplossingen voor (in)directe verbanden

16 Volgorde van maatregelen Project per project moet dit worden bepaald Een aantal vuistregels: Dringende werken eerst, gezonde componenten het laatst Eerst de gebouwschil, dan de installaties Werken van boven naar onder Prioriteit voor kostenefficiënte maatregelen Prioriteit voor goede tussenoplossingen

17 Renovatieproces

18 Voldoende ambitieus lange termijn doelstelling: component of gebouw

19 Voldoende ambitieus lange termijn doelstelling: component of gebouw theoretisch versus werkelijk verbruik

20 Renovatieproces

21 Maatregelenfiches

22 Samenvattend

23 Tool voor interactie gevelisolatie Minerale wol PUR/PIR XPS EPS cellenbeton cellenglas houtvezel cellulose hennep gevelafwerking gevelsteen pleister hout platen leien pannen shingles cortenstaal metaal alu gevelsysteem klassiek metselwerk houtskeletwand regelwerk SIP Prefabwand spouwnavulling binnenisolatie vloerisolatie Minerale wol PUR/PIR XPS EPS cellenbeton cellenglas houtvezel cellulose hennep gespoten pur vloerafwerking bestaande vloer parket klikparket - laminaat tegels tapijt gietbeton linoleium kurk vloersysteem isolatie boven de vloer isolatie onder de vloer vloer op zandbed te vervangen vloer verdieping bestaande vloer parket klikparket - laminaat tegels tapijt gietbeton linoleium kurk dakisolatie Minerale wol PUR/PIR XPS EPS cellenbeton cellenglas houtvezel cellulose hennep gespoten pur Daksysteem Isolatie in bestaande constructie isolatie onder bestaande constructie isolatie bovenop bestaande constructie combinatie ramen massief hout hout met isolerend deel (lucht of isolatie) houtaluminium aluminium pvc staal beglazing HR-glas 3-voudig glas 4-voudig glas Akoestisch glas Zonwerend glas Vierseizoensglas daglichttoetreding via ramen via dakvlakvensters solar tube lichtstraat verlichting accent verlichting dimbaar leeslicht aanwezigheid detectie schakelaars regeling natuurlijke verlichting zonwering screens luiken luifel/ oversteek lamellen schuifpaneel loofbomen/ vegetatie zonnetent verwarmingsprincipe radiatoren vloer verwarming lucht verwarming muur verwarming plafond verwarming infra-rood panelen Energieopwekking - energiebron Gas Direct elektrisch Warmtepomp WKK Pellets hout butaan / propaan wijkverwarming / warmtenet Ventilatie systeem C met vraagsturing systeem C met vraagsturing en WTW systeem D met vraagsturing combi-toestel decentrale ventilatie Voorverwarming

24 Een vereenvoudigde tool

25

26 Hartelijk dank voor uw aandacht nog vragen? voor meer info en alle deliverables: 24 oktober 2017 Antwerpen