TE HUUR K.P. VAN DER MANDELELAAN ROTTERDAM

Transcriptie

1 TE HUUR K.P. VAN DER MANDELELAAN ROTTERDAM

2 Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op het representatieve kantorenpark 'Brainpark I', gesitueerd op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Bedrijven van naam hebben zich op het 'Brainpark' gevestigd, waaronder; ADP, BDO en een Novotel. Tevens grenst de Erasmus Universiteit aan het 'Brainpark'. Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa m², verdeeld over 2 geschakelde gebouwen.

3 Bereikbaarheid Per auto 'Brainpark I' is door zijn directe ligging aan rijksweg A16 uitstekend per auto bereikbaar. Per OV De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Kralingse Zoom met tevens een halteplaats voor diverse buslijnen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt m². Voor de verhuur is momenteel 375 m² beschikbaar, in units vanaf 92 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status Gebouw A, 2e verdieping Gebouw B, begane grond 92 in overleg 283 in overleg Parkeren Parkeernorm 1:34 m² v.v.o. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatief hoofdentree, met verwarmde tochtsluis; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; wandkabelgoten t.b.v. elektra/telefoon/databekabeling; klimaatinstallatie o.b.v. meervoudige mechanische ventilatie; dertien persoonslift (1000 kg); gemeenschappelijke pantry faciliteiten; warmte- en geluidwerend isolatieglas met te openen ramen; dames/herentoiletgroepen; wandconvectoren (voeding vanuit stadsverwarming). Huurprijs Kantoorruimte EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar. Parkeerplaats EUR 850,- per plaats per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Servicekosten EUR 44,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: klein technisch onderhoud, keuring, inspectie van alle tot het complex behorende installaties zoals onderhoud van de verwarmingsinstallatie, de luchtbehandelings-/koelingsinstallatie, schuifdeuren, slagboominstallatie, liftinstallatie, hydrofoor, ontruimingsinstallatie, etc.; onderhoud van parkeerplaatsen en tuin, inclusief noodzakelijke vervanging van beplanting e.d.; schoonhouden van beglazing en gevel buitenzijde, eventuele containerhuur en vuilafvoer; gebruiksdeel van overheidsheffingen waaronder rioolrecht, zuiveringsheffing, OZB-belasting, polderlasten e.d.; glasverzekering gevelglas en glas gemeenschappelijke ruimten; onderhoud noodverlichting, lampen en starters algemene ruimten; buitenwerks aanbrengen en onderhouden van bewegwijzering en naamsvermeldingen; levering van water; levering en electriciteit voor gemeenschappelijke verlichting en voorzieningen en het gehuurde; levering electriciteit voor gehuurde ruimten; levering van warmte; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar, flexibele termijnen bespreekbaar. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg.

5 Meer informatie Agency - Office Weena DA Rotterdam T +31 (0) E rotterdam@cushwake.com Bijlagen fotobladen locatie

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Fotoblad

9 Artist Impressions

10 Locatie

11 Cushman & Wakefield Cushman & Wakefield is de nummer 2 van de wereld in commercieel vastgoed. Als toonaangevend adviseur begeleidt Cushman & Wakefield de transformatie in de manier waarop mensen werken, winkelen en leven. In Nederland is Cushman & Wakefield in november 2016 gefuseerd met DTZ Zadelhoff. De gecombineerde organisatie telt 575 medewerkers die vanuit 14 kantoren actief zijn voor banken, institutionele en particuliere beleggers, ontwikkelaars en gebruikers van commercieel vastgoed. Wereldwijd telt de organisatie medewerkers in meer dan 60 landen. Cushman & Wakefield behoort tot de grootste vastgoedadviesorganisaties ter wereld met een omzet van vijf miljard dollar en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. De activiteiten bestaan onder meer uit aan- en verhuur van commercieel vastgoed, beheer en asset management, vastgoedbeleggingen, taxaties en waarderingsadvies. Voor meer informatie over Cushman & Wakefield in Nederland kunt u terecht op cushmanwakefield.nl of volg ons op Meer informatie over DTZ Zadelhoff vindt u op dtz.nl of De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Agency - Office Weena DA Rotterdam T +31 (0) E rotterdam@cushwake.com