Demkaweg 40, Martin Ovenweg 3, Havenweg 6 Utrecht

Transcriptie

1 Demkaweg 40, Martin Ovenweg 3, Havenweg 6 Utrecht Huur vanaf 300 m² Diverse units beschikbaar Locatie nabij binnenstad Utrecht

2 Het complex is gelegen op het Demkaterrein aan de Noordwestzijde van Utrecht. De locatie is onder andere zeer geschikt voor bedrijven die zich richten op de stad Utrecht. Op het terrein zijn onder meer Praxis, De Kroon Schoonmaak en Europcar gevestigd.

3 Bereikbaarheid Per auto Het terrein is, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de Amsterdamsestraatweg, goed vanuit de stad te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam Den Bosch) zijn via de Zuilense Ring binnen enkele minuten te bereiken. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa m², waarvan circa 331 m² kantooroppervlakte. Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Demkaweg 40 bedrijfsruimte Ca. 291 Demkaweg 40 kantoorruimte Ca. 138 Martin Ovenweg 3 bedrijfsruimte Ca. 243 Martin Ovenweg 3 kantoorruimte Ca. 56 Havenweg 6 bedrijfsruimte Ca. 436 Havenweg 6 kantoorruimte Ca. 137 Parkeren Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzieningen De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter. De maximale vloerbelasting bedraagt circa kg per m². Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: betonvloer; handmatig bedienbare laad- en losdeur; verwarming d.m.v. gasheaters; TL-verlichtingsarmaturen;; buitenverlichting; kappen v.v. lichtstraten; was-/toiletruimte; ruime mate van daglichttoetreding via achtergevel. Huurprijs Demkaweg 40: EUR ,- per jaar; Martin Ovenweg 3: EUR ,-; Havenweg 6: EUR ,- per jaar. Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met BTW en servicekosten. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Servicekosten EUR 4,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De levering en diensten kunnen onder meer omvatten: Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s); Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur; Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s); Inspectie en klein onderhoud dakbedekking; Periodiek terrein en groenonderhoud; Reinigen straatkolken en algemene riolering; Periodieke glasbewassing buitenzijde; (opnemen indien van toepassing) Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar); Periodieke legionella controle; Ongediertebestrijding; Onderhoud bewegwijzering; Water (algemeen); Elektra (algemeen); Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer; Administratiekosten ad 5% over de bovengenoemde leveringen en diensten. Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra). Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Per direct.

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Diederik H.D. Nijhuis en/of Rick Bruinsma Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E dnijhuis@dtz.nl en/of rbruinsma@dtz.nl Bijlage fotoblad

6 Fotoblad

7 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op U13639/DNI/RBU/CWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden

8 DTZ Zadelhoff v.o.f. Diederik H.D. Nijhuis en/of Rick Bruinsma Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E dnijhuis@dtz.nl en/of rbruinsma@dtz.nl