Boksdoornerf KD Tilburg. Vraagprijs: k.k. WonenBreburg. woonoppervlakte 89 m 2 2 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Boksdoornerf KD Tilburg woonoppervlakte 89 m 2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. WonenBreburg infoverkoop@wonenbreburg.nl

2 Kenmerken Locatie Boksdoornerf KD Tilburg k.k. Energie isolatie: verwarming: warm water: energielabel: dakisolatie muurisolatie stadsverwarming centrale voorziening B Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 89 m 2 bouwjaar: 1998 beschikbaar: in overleg Gebouw entree op verdieping: 3 slaapkamers: 2 inhoud: 280 m 3 balkon, loggia, totaal 11 m 2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Tilburg, sectie P, nummer 8148, aandeel 107/77044, type appartementencomplex Berging type: afmetingen: inpandig 3m bij 2m Kaart Overig tuin: achterom: geen tuin nee

3 Omschrijving Omschrijving: Op het Boksdoornerf achter de Beukenflat aan de Hart van Brabantlaan treft u een kleinschalig appartementencomplex de Meander aan. In dit complex is alles gedaan om het wonen zo comfortabel mogelijk te maken. Zo is de entree voorzien van een videofoon, zodat u uw bezoekers veilig en representatief welkom kunt heten. U heeft de beschikking over een eigen berging op de begane grond. En rondom de appartementen is ruim voldoende parkeergelegenheid. In de Meander kan je altijd kiezen: de drukte van het centrum of de rust in je eigen omgeving, lopend naar de stad of met de auto erop uit. Want het complex ligt nabij diverse uitvalswegen. Maar ook het Centraal Station/ Station Tilburg West liggen nabij. Indeling: Algemene hal De centrale entree is voorzien van postkasten, een bellentableau, videofoonsysteem, lift, trappenhal en de technische ruimte. Tevens zijn vanuit buiten de diverse individuele bergingen bereikbaar. Entree/ hal Het appartement is op de derde verdieping van de hoge toren gelegen. Ook treft u hier de meterkast aan ( groepen met aardlekschakelaar). Woonkamer De royale en gezellige woonkamer heeft een provisiekast en geeft tevens toegang tot de wintertuin/loggia. Keuken De half open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is volledig ingericht met een vernieuwde moderne keukeninrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur en luxe boven- en onderkastjes. Slaapkamers Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Toiletruimte De toiletruimte is in lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De wand is deels betegeld en deels met stucwerk afgewerkt. Bijzonderheden: * Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. * Servicekosten: ca. 10,- per maand, exclusief voorschot stookkosten. * Verwarming en warm water middels stadsverwarming; * Mechanische ventilatie aanwezig; * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Foto's

5 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 000 Hart van Brabantlaan Beukenstraat Boksdoornerf Iepenpad Taxusstraat Iepenstraat 0 m 10 m 0 m Magnoliaerf Cyprespad 10 Cyprespad Magnoliaerf Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TILBURG P 8141 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 149,- per maand 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming

7 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt WonenBreburg gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met WonenBreburg op telefoonnummer of via infoverkoop@wonenbreburg.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bijzondere bepalingen Eigen bewoningsplicht 1. Koper verklaart de onroerende zaak te gebruiken als (koop) woning met aan- en toebehoren voor bewoning door hemzelf danwel één of meer van zijn bloed- of aanverwanten in de eerste graad, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer (betalende) inwonende huisgenoten voor een periode van tenminste twee jaar na levering. 2. Het is Koper verboden de onroerende zaak te gebruiken voor bewoning op andere wijze dan genoemd in lid 1 op straffe van een boete van ,- ter zake van iedere overtreding. 3. De Verkoper kan Koper, al dan niet onder het stellen van voorwaarden, schriftelijk toestemming verlenen om zonder betalingsverplichting jegens de Verkoper over te gaan tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het perceel en/of woning aan derden in geval van: a. echtscheiding, verbreken van een samenlevingscontract of geregistreerd partnerschap; b. noodzaak tot verhuizing als gevolg van werkomstandigheden; c. overlijden van de koper, diens echtgeno(o)t(e), geregistreerde partner of degene met wie koper volgens samenlevingscontract samenwoont; d. noodzaak tot verhuizing in verband met de gezondheid van koper en/of zijn gezinsleden. In andere dan de in dit artikellid sub a. t/m d. genoemde gevallen kan de Verkoper deze toestemming verlenen, indien zij dit op grond van redelijkheid en billijkheid en met het oog op gerechtvaardigde belangen van de koper verantwoord acht. Aan de toestemming wordt steeds verbonden de voorwaarde dat aan de verkrijgende partij dit artikel wordt opgelegd voor de resterende periode van de in eerste instantie geldende twee jaar. 4. Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de Stadsverwarming De verkoper verklaart dat de woning is aangesloten op de plaatselijke stadsverwarming. De koper is verplicht om de op het verkochte aanwezige woning, die thans voorzien is van een centrale stadsverwarmingsinstallatie, aan te sluiten en aangesloten te houden op het net van de plaatselijke stadsverwarming. Deze voorwaarde moet bij eventuele vervreemding van het perceel middels een kettingbeding aan de opvolgende eigenaar worden opgelegd. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 1 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

8 Powered by TCPDF ( onroerende zaak, danwel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop dienen in de leveringsakte of de akte van vestiging van het zakelijke recht de in lid 1, 2 en 3 gemelde verplichting cq verbod, alsmede deze bepaling en onderstaand boetebeding in hun geheel aan elke opvolger van de onroerende zaak of rechthebbende op het zakelijk gebruiks- of genotsrecht te worden opgelegd en te worden bedongen en aangenomen ten behoeve van Stichting WonenBreburg, casu quo haar rechtsopvolger(s) onder algemene titel.. Ingeval van niet nakomen of niet behoorlijke nakoming of overtreding van het hiervoor bepaalde verbeurt degene die niet of niet behoorlijk nakomt of overtreedt ten behoeve van Stichting WonenBreburg of haar rechtsopvolgers onder algemene titel een niet voor matiging vatbare boete van 0.000,-. Deze boete wordt vanwege inflatie gecorrigeerd middels de volgende indexering: het bedrag zal elk jaar worden verhoogd of verlaagd met een percentage dat gelijk is aan dat waarmede het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie alle huishoudens (reeks 199 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS, is gestegen of gedaald, gerekend vanaf de datum van levering en tot de datum van overtreding of niet of niet-behoorlijke nakoming als hiervoor bedoeld. De boete is direct opeisbaar en verschuldigd zonder enige ingebrekestelling, aanmaning of rechterlijke tussenkomst, onverminderd het recht van Stichting WonenBreburg casu quo haar eventuele rechtsopvolgers onder algemene titel om nakoming en schade vergoeding te vragen boven op de boete. De kosten voor invordering van de boete zijn voor rekening van de partij, die nalatig is of overtreedt. Iedere overtredende of niet nakomende (nieuwe) gerechtigde tot het gekochte is hoofdelijk aansprakelijk voor de in deze bepalingen vervatte verplichtingen en de hiervoor gemelde boete met eventueel aanvullende schadevergoeding. 6. De onder de vorige leden genoemde verplichtingen vervallen twee jaar na juridische levering. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.