Park Van Damme Residentie Polaris

Transcriptie

1 Polaris: appartementen met zicht op park en honderdjarige bomen Park Van Damme Residentie Polaris Beleggen in een park bij het centrum een unieke opportuniteit EEKLO

2 Een unieke locatie Park Van Damme is een privatief woondomein met vier appartementsgebouwen gelegen in een park van 1,5 hectare binnen Eeklo. Park Van Damme bevindt zich op de Tieltsesteenweg te Eeklo, een stad die alles te bieden heeft. Eeklo is de hoofdstad van het Meetjesland, centraal gelegen waar de terugkeer naar de stad ook al voelbaar is. Om deze beweging nog te bevorderen investeert Eeklo massaal, zo wordt de ring verder uitgebouwd om het drukke doorrijverkeer buiten de stad te houden. Een nieuwe fusiekliniek wordt gebouwd wat de arbeidsmarkt bevordert en de bewoners uit de randgemeenten verder aantrekt. Ook wordt verder geïnvesteerd in het onderwijs door nieuwe schoolcomplexen: dit garandeert gekwalificeerd personeel voor bedrijven die zich vestigen in Eeklo. Eeklo is een stad waar wonen nog betaalbaar is in tegenstelling tot andere grootsteden in Vlaanderen. Deze elementen kunnen de woningprijzen en de huurprijzen alleen maar ondersteunen. De geografische ligging van het park binnen Eeklo is vermoedelijk één van de beste binnen de stad. Op wandelafstand van het centrum, dicht bij het industriepark en de nieuwe fusiekliniek, de economische polen van de stad. Een parkomgeving is uniek wat het project ook enig maakt. Het behoud van de honderdjarige hoogstammige bomen en de groene open ruimtes garanderen een uitzonderlijke levenskwaliteit. Door de zeldzaamheid van dergelijke ligging is de vraag groter dan het aanbod, wat de herverkoopwaarde zeker ten goede zal komen. Foto: Stad Eeklo met groen park: Park Van Damme

3 Beheerd vastgoed Residentie Polaris is een buitenkans voor investeerders dankzij het beheerd vastgoed concept en het top rendement. Park van Damme Residentie Polaris gelegen langsheen de Tieltsesteenweg te Eeklo is een buitenkans voor investeerders dankzij het concept van beheerd vastgoed. Dat verdient een woordje uitleg. Het grote voordeel voor de eigenaarinvesteerder is dat hij zorgeloos investeert dankzij de risicobeperking van eventuele leegstand. Alle huurinkomsten gaan namelijk in 1 fonds dat volgens uw aandelen in de mede-eigendom opnieuw verdeeld en uitbetaald wordt onder de eigenaars. Voor een eigenaar waarvan het appartement een tijdje leeg staat is er dus geen risico omdat iedereen toch steeds huurgelden zal ontvangen ook al staat een bepaald appartement even leeg. Voor de eigenaars die hun appartement 12 maanden verhuurden, is de inpakt door het gemeenschappelijk huurfonds tevens amper merkbaar zo groot. En het volgende jaar kunnen de rollen perfect andersom zijn. Een ander groot voordeel van het beheerd vastgoed is het feit dat uw huurder voor alle problemen zowel van privatieve als gemeenschappelijke aard zich tot de beheerder/syndicus zal mogen richten, op die manier dient u niet voor elke kleinigheid langs te gaan bij uw huurder en kan u echt van een belegging spreken. De lange termijn waarde van vastgoed wordt bepaald door de ligging, de stijl en het concept, de kwaliteit en duurzaamheid van het project. Dit project scoort erg goed op alle 3 deze parameters en levert daarom een unieke vastgoedbelegging in het Meetjesland op! Het mooi rendement van deze appartementen is uiteraard ook een heel belangrijk argument bij de aankoop. Deze en andere sterke punten van Residentie Polaris worden u met plezier verder uitgelegd door één van onze makelaars. U mag voor meer informatie altijd contact opnemen met Bellina van Parys op het nummer 0471/ of Bert Pauwels op het nummer 0496/ Park Van Damme heeft enkele exclusieve troeven die haar onmiddellijk een rechtstreekse meerwaarde bezorgt op de Meetjeslandse vastgoedmarkt. Gelegen in een groene long met prachtige hoogstammige bomen, nabij het centrum van Eeklo, in de buurt van de dienstenverstrekkers en winkels, is dit een uniek project. Alle appartementen worden gebouwd met duurzaamheid, tijdloosheid en zuinigheid in gedachten. Ze hebben mooie zonneterrassen die uitkijken op het groen van de parktuin. Elk appartement heeft zijn eigen troeven. Tijdig beslissen betekent kunnen kiezen!

4 Een aangepaste architectuur Tijdloze hedendaagse architectuur met zicht op de toekomst De architectuur van de appartementen is een voorbeeld van tijdloze hedendaagse architectuur waarbij veel aandacht besteed is aan de nieuwe en toekomstige milieunormen, lichtinval en integratie binnen de omgeving. De gevels worden opgetrokken in baksteen, de ramen zijn in aluminium. De binneninrichting van alle appartementen is goed doordacht en afgewerkt met eenzelfde kwalitatieve materialen. Het architectenbureau Jan Vanderplaetsen uit Lembeke werd uitverkozen om zijn uitstekende reputatie: zijn talrijke projecten in het Meetjesland zijn één voor één voorbeelden van goed doordachte projecten. De appartementen met een oppervlakte van 65 tot 90 m² zijn ontworpen om een kwalitatieve woonkwaliteit te combineren met een optimaal gebruik van de oppervlakte. Er zijn verschillende types appartementen; tuinappartementen, appartementen met een zonneterras en penthouses. Binnen deze zijn er appartementen van één en twee slaapkamers. In de 1 e fase Residentie Polaris, komen er 22 appartementen met gereserveerde parkeerplaatsen. De appartementen zijn toegankelijk zijn via twee gescheiden toegangen wat het veiligheidsgevoel en sociale contacten bevordert.. Foto met zoom-in op hedendaagse architectuur van Residentie Polaris

5 Een kwalitatieve afwerking De kwaliteit van de appartementen is zeer belangrijk voor het wooncomfort alsook voor de toekomstige meerwaarde van de bouwconstructie. Dit wordt gegarandeerd door een reeks normen. Door standaardisatie van de materialen worden de administratieve en logistieke besparingen gebruikt om meer te investeren in kwaliteit. Bij de materiaalkeuze zijn volgende criteria gebruikt: esthetica, tijdloosheid, krasvrijheid, robuustheid en onderhoudsvriendelijkheid. Voor de technieken is het sleutelwoord flexibiliteit : het gebouw moet kunnen evolueren met de nieuwste technologieën om zo zijn toekomstige waarde niet te hypothekeren. Meer details over de afwerking zijn opgenomen in het commercieel lastenboek. Foto: Residentie Polaris met zoom-in op het parkgevoel

6 Een duurzame oplossing Milieuvriendelijke projecten zijn een gegeven waarbij vanaf het ontwerp veel aandacht wordt besteed. Mobiliteit: Park Van Damme bevordert de terugkeer naar de stad, wat het verkeer ten goede komt. Bestaand groen: de bestaande hoogstammige, honderdjarige bomen in het park worden maximaal behouden. Groen dak: Bepaalde dak gedeeltes zullen als groen dak worden uitgevoerd. Milieuvriendelijkheid wordt zo gecombineerd met een mooi uitzicht. Duurzaam: Duurzame materialen worden voor het project gebruikt. Materiaalkeuzes voor afwerking zijn krasvrij, onderhoudsvriendelijk, en kwalitatief hoogstaand. Isolatie: Zeer goed geïsoleerde muren en daken leveren een K-waarde onder de huidige norm van K40. Laag verbruik: Een weersafhankelijke centrale stookplaats op gas garandeert een minimaal verbruik. De centrale stookplaats is zo geconcipieerd dat later de nieuwste alternatieve technieken probleemloos geïmplementeerd kunnen worden (bvb. warmtepomp, zonneboiler, ) De hoogstammige bomen verzekeren in de zomer een perfect groen scherm tegen oververhitting. Regenwater: het regenwater wordt opgevangen en hergebruikt.

7 Park Van Damme in fases De parkresidentie bestaat uit 4 fases: Polaris Sargas Antares - Sirius Polaris fase I 22 appartementen gereserveerde staanplaats -Start van de werken: juni Einde van de werken: maart/april 2016 Sargas fase II 19 appartementen met berging gereserveerde carport en/of staanplaats. -Start van de werken: september/oktober Einde van de werken: juli 2017 Antares fase III 19 appartementen gereserveerde carport en/of staanplaats Sirius fase IV 17 appartementen met ondergrondse staanplaats of garagebox I. IV. III. II.

8

9 Als vergelijkbaar voorbeeld: Foto s Residentie Sargas: luchtig interieur met ruim gevoel

10 Residentie Polaris: badkamer voorbeeld Vraag Immo Van De Woestijne naar: verdiepingsplannen van de appartementen, detail plan van jouw favoriete appartement, gedetailleerde lastenboek,

11 Prijzentabel Ten behoeve van wie op plan koopt is ter bescherming van de kopers de wet Breyne in voege gebracht. Hierdoor is de bouwheer / promotor verplicht een bankgarantie te deponeren bij de notaris van de koper waarin de bank de verplichting aangaat bij financieel falen van de verkoper toch de aangegane verplichtingen van de bouwheer / promotor ten overstaan van de koper integraal uit te voeren. Prijzen zonder kosten vanaf: 1-slk ,- 2-slk ,- Appartementsplannen Volgende zijn een voorbeeld uit Residentie Polaris maar, we vouwen voor u graag alle plannen open, na afspraak op ons kantoor in Eeklo. IMMO VAN DE WOESTIJNE Contacteer Bert 0496/ bert@immovdw.com Contacteer Bellina 0471/ bellina@immovdw.com