Overburen 23 - Peperga

Transcriptie

1 Overburen 23 - Peperga Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving Overburen 23 - Peperga Dit fraaie rietgedekte LANDHUIS met tuin, rietgedekt GASTENVERBLIJF/GARAGE, drie dubbele CARPORT, TENNISBAAN, SAUNA met dompelbad, schuur en fraai aangelegde tuin gelegen op totaal 2790 m² grond. Bouwjaar: landhuis 2010 en bijgebouw Ligging in natuurrijke omgeving nabij A32 op slechts 8 km vanaf Wolvega en 12 km vanaf Steenwijk. Geschikt voor dubbele bewoning. Indeling landhuis: zijentree, ruime hal, toilet met urinoir, werk-/slaapkamer, grote kelder (stahoogte), ruime woonkamer (ca. 37 m²) met houtkachel, sfeervolle woonkeuken (ca. 17 m²) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en een masterbedroom met luxe badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool en wastafel. 1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 makkelijk is op te delen in twee) en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar bergzolder. Via de fraaie glazen corridor met dubbele schuifpui komt u in het ruime rietgedekte bijgebouw, welke als volgt is ingedeeld: begane grond met ruime berging en dubbele inpandige garage, verdieping met eigen zijentree met vaste trap naar het fraaie appartement, overloop, royale woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een slaapkamer. Dit appartement is geïsoleerd en verwarmd middels eigen cv hr combi Op het terrein zijn verder aanwezig een mooie gravel tennisbaan omringd door een solide hekwerk, een drie dubbele carport aan de weg, een houten schuur, een stenen bakhuisje met sauna en een leuk klein zwembad/dompelbad met tuinhuisje. Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een mooi sierhekwerk met toegangspoort. Bijzonderheden: - Woning, gehele begane grond v.v. vloerverwarming. - Inbouwapparatuur keuken: Siemens vaatwasser, Siemens combi-magnetron, gas kookplaat, afzuigkap en koelkast. - Brink Renovent WTW unit aanwezig, betekent energiebesparing door middel van warmteterugwinning. - Dubbele garage is v.v. brede elektrisch bedienbare kanteldeur, verwarming cv en stortbak met warm en koud water. - Krachtstroom en eigen bron aanwezig. - Tuin en (gravel) tennisbaan v.v. sproei-installatie. - Het appartement wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd en is uitermate geschikt voor o.a. B&B activiteiten of generatiewoning/mantelzorg. - Inhoud landhuis ca. 730 m³ (incl. kelder), woonoppervlakte ca. 198 m². - Inhoud bijgebouw ca. 400 m³, woonoppervlakte appartement ca. 55 m².

3 Dit prachtige fraaie landhuis, met stijlvol bijgebouw is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe en comfort en uitermate geschikt voor liefhebbers van natuur en ruimte, sauna en tennissen en het houden van paarden of ander kleinvee. Het geheel is fraai gelegen in de gemeente Weststellingwerf (uiterste zuidhoek van Friesland), in een landelijke en bosrijke omgeving nabij het riviertje de Linde en op korte afstand van de Wolvega/Steenwijk en de A32 Heerenveen/Meppel met goede verbinding naar de Randstad. Voor het houden van paarden of ander kleinvee is het t.o.v. het landhuis gelegen perceel weiland/bos (groot 6090 m²) erbij te koop. Op dit perceel (waarvan de onverdeelde helft in eigendom) staat een container v.v. 2x paardenboxen. Kortom dit stijlvolle object is zeker een bezichtiging waard. Bel ons voor een vrijblijvende afspraak (ook op zaterdag!). INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Vraagprijs ,= k.k.

4 Kenmerken Object gegevens Soort Landhuis met gastenverblijf Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Huidig gebruik Wonen Maten object Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 730 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 198 m 2 Woonkamer 37 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Nee Nee Nee Vrijstaand steen, carport Vrijstaand hout Tuin rondom Verzorgd

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - sproei-installatie tuin en tennisbaan - siersmeedhekwerk - hekwerk tennisbaan woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - 2x cv-ketels c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser siemens - combi-magnetron siemens - koelkast, afzuigkap - gas kookplaat 4-pits keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamer accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - pomp zwembad - container in weiland bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14 Begane grond

15 Verdieping

16 Kadastrale kaart

17 Omgevingskaart

18 Locatie Adres gegevens Adres Overburen 23 Postcode / plaats 8396 LP Peperga Provincie Friesland Locatiekaart