VERKOOPINFORMATIE 9 LOCATIES STICHTING MONDRIAAN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VERKOOPINFORMATIE 9 LOCATIES STICHTING MONDRIAAN"

Krista Baert
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VERKOOPINFORMATIE 9 LOCATIES STICHTING MONDRIAAN ABZV B.V. 2 JANUARI 2015

2 1 INLEIDING Stichting Mondriaan (verder te noemen Mondriaan ), een instelling voor geestelijke gezondheidszorg in Limburg, biedt een negental locaties in Zuid- Limburg, allen in eigendom van Mondriaan, te koop aan. De locaties hebben functies als kantoor, dagbestedingcentrum of beschermd wonen en worden voor een deel de komende jaren nog gehuurd door Mondriaan. Deze verkoopinformatie heeft betrekking op de verkoop van de locaties. Voor vragen of nadere informatie kunt u contact opnemen met ABZV B.V. ABZV B.V. Sloterweg CN Amsterdam Tel Contactpersonen Kees Trimp kt@abzv.nl Peter Vloeijberghs pv@abzv.nl Nicolai Noordzij nn@abzv.nl Disclaimer Ondanks de zorg en aandacht die wij aan de samenstelling van deze brochure hebben besteed, is het mogelijk dat de informatie onvolledig of onjuist is. Aan de informatie in de brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Verkoopinformatie locaties Stichting Mondriaan 1

Deze verkoopinformatie heeft betrekking op de verkoop van de locaties. Voor vragen of nadere informatie kunt u contact opnemen met ABZV B.V. ABZV B.V. Sloterweg 796 1066 CN Amsterdam Tel.

3 2 MONDRIAAN Inleiding Mondriaan is een instelling voor geestelijke gezondheidszorg in Limburg. Jaarlijks biedt Mondriaan zorg aan circa patiënten. Mondriaan biedt specialistische behandelingen voor kinderen, jeugdigen, volwassenen en ouderen met psychische of psychiatrische klachten en voor mensen met verslavingsproblematiek. Daarnaast biedt Mondriaan forensische psychiatrie. Met ca medewerkers (1.755 fte) is Mondriaan een van de grotere werkgevers in Limburg. Mondriaan is tevens een erkend opleidingsinstituut voor psychiaters, klinisch psychologen en verpleegkundig specialisten. Mondriaan biedt behandeling ambulant, klinisch, in deeltijd, ambulant forensisch, klinisch forensisch en via kleinschalig wonen (beschermd wonen), begeleid zelfstandig wonen, ambulante begeleiding en dagactiviteiten. Tevens biedt Mondriaan persoonlijke verzorging, verpleging, ondersteunende begeleiding, activerende begeleiding, behandeling en verblijf. Werkgebied Mondriaan richt zich van oorsprong op de regio Zuid-Limburg, bestaande uit de drie subregio s Parkstad, Maastricht-Heuvelland en Westelijke Mijnstreek. Het verzorgingsgebied voor de zorg en behandeling van kinderen en jeugdigen bestrijkt ook Noord- en Midden-Limburg. Met de PsyQvestigingen van Mondriaan in Eindhoven en Tilburg strekt het verzorgingsgebied zich ook uit tot Noord-Brabant. Mondriaan biedt zorg op 48 locaties, verspreid over de gemeenten Brunssum (vijf), Eindhoven (een), Heerlen (negentien), Herten (een), Hoensbroek (twee), Kerkrade (drie), Landgraaf (drie), Maastricht (tien), Meerssen (een), Nuth (een), Sittard-Geleen (een) en Tilburg (een). Structuur Mondriaan is een zelfstandige organisatie met de stichting als rechtsvorm. Het bestuur van de stichting is opgedragen aan een Raad van Bestuur. Een Raad van Toezicht heeft tot taak toezicht te houden op het bestuur van de stichting en op de algemene gang van zaken in de stichting. Tevens staat zij de Raad van Bestuur met advies terzijde. Stichting Mondriaan is 100% aandeelhouder van Mondriaan Holding B.V. De holding is 100% aandeelhouder van Re-Set Leefstijlverbetering B.V. De Stichting Mondriaan is via de holding mede aandeelhouder van RoderSana Holding B.V. (16,6%), PsyQ Eindhoven B.V. (51%) en PsyQ Zuidoost Nederland B.V. (50%). Tevens heeft Stichting Mondriaan samen met Vebego Facility Services B.V. een joint venture: Mondriaan Schoon B.V. (51%). Mondriaan bestaat uit drie zorgbedrijven, gericht op een specifieke doelgroep, en een bedrijf gericht op de ondersteuning van de zorgbedrijven. - Mondriaan Kinderen en Jeugdigen (aantal fte s 2012: 213) - Mondriaan Volwassenen (aantal fte s 2012 : 1.015) - Mondriaan Ouderen (aantal fte s 2012 : 223) - Mondriaan Services (aantal fte s 2012 : 290) Verkoopinformatie locaties Stichting Mondriaan 2

Daarnaast biedt Mondriaan forensische psychiatrie. Met ca. 2.200 medewerkers (1.755 fte) is Mondriaan een van de grotere werkgevers in Limburg.

4 Financieel Mondriaan heeft verschillende financieringsstromen: AWBZ, ZVW, Justitie en Wmo. De gerealiseerde omzet is in verband met de bezuinigingen gedaald van 155,8 mln. in 2011 naar 150,8 mln. in Een daling van 5 mln. (3,2%). In de totale opbrengsten 2012 zijn voor 0,9 mln. verkoopwinsten van panden opgenomen. Zonder deze verkoopwinst zou de daling 5,9 mln. zijn. De totale bedrijfslasten exclusief financiële baten en lasten (geconsolideerd) dalen van 150,5 mln. in 2011 naar 148,2 mln. in Een daling van 2,3 mln. (1,5%). In de bedrijfslasten is een eenmalige post van 3,1 mln. opgenomen als reorganisatievoorziening voor de bezuinigingen in Het resultaat 2012 is positief. In dit resultaat is een aantal bijzondere posten opgenomen met een eenmalig effect. Het resultaat zonder deze eenmalige effecten is 1,8 mln. Mondriaan heeft een meerjarenraming opgesteld waarin uitgegaan is van een aantal aannames. In deze enkelvoudige meerjarenraming zijn de volgende uitgangspunten meegenomen: - Verdere afbouw van 105 bedden ( 2014 t/m 2016). - De afbouw van bedden wordt gecompenseerd door ambulante productie. - Een jaarlijkse tariefkorting van 1 %, met uitzondering van de kapitaalslasten. - De opbrengsten en kosten zijn gebaseerd op het huidig prijspeil. Uitgangspunt is dat de prijsindexeringen gecompenseerd worden door de OVA. - Het huidige DBC gat wordt volledig ingevuld. - De tender van Justitie wordt ook na 2016 voortgezet. - Hoge afschrijvingskosten in 2015 ten gevolge van nieuwbouw, afnemende afschrijvingskosten in 2016 doordat aantal gebouwen dan volledig is afgeschreven. - Om de solvabiliteit te versterken wordt een rendementsdoelstelling van 2 % gehanteerd. - In de meerjarenraming wordt rekening gehouden met het huisvestingsplan 2012, waarin het verkopen van panden en de nieuwbouw ouderen zijn opgenomen. Verder zijn geen grote nieuwbouwactiviteiten meer gepland. In verband met de verdere ambulantisering is het beleid om in de wijken te huren in plaats van de gebouwen in eigendom te hebben. - De afschrijvingen zijn gebaseerd op de huidig ingeschatte economische levensduur. Bedragen x mln Opbrengst 146,3 147,8 145, ,4 138,3 Resultaat 0,1 2,9 2,9 2,9 2,9 2,8 Taakstellende bezuinigingen voor behalen resultaat 9,3 0,2 2,8 n.v.t. 1,5 2,2 Aangezien circa 70% van de kosten betrekking heeft op de personele formatie zal de taakstelling met name hier dienen plaats te vinden Verkoopinformatie locaties Stichting Mondriaan 3

in 2011 naar 148,2 mln. in 2012. Een daling van 2,3 mln. (1,5%). In de bedrijfslasten is een eenmalige post van 3,1 mln. opgenomen als reorganisatievoorziening voor de bezuinigingen in 2013.

5 3 LOCATIES Mondriaan biedt de volgende 9 locaties te koop aan: 1. Ontmoetingscentrum Brunssum (OCB) Prins Hendriklaan AC te Brunssum Grondgebonden woning van ca. 162 m2 2. Beschermd Wonen (BW) De Hofpoel Prins Hendriklaan AC Brunssum Grondgebonden woning van ca. 126 m2 Het object wordt leeg opgeleverd 3. Beschermd Wonen (BW) De Hofpoel Willem Alexanderstraat AV Brunssum 6 aaneengebouwde woningen van in totaal ca. 940 m2 Het object wordt leeg opgeleverd Verkoopinformatie locaties Stichting Mondriaan 4

Beschermd Wonen (BW) De Hofpoel Prins Hendriklaan 88 6441 AC Brunssum Grondgebonden woning van ca.

6 4. Dagbestedingscentrum De Brök Laanderstraat VA Heerlen Kantoorgebouw met aangebouwde eenlaagse werkplaats, in totaal ca. 582 m2 Mogelijk gebruik: kantoor, bedrijfsruimte, winkelruimte 5. Kantoor c/q/ polikliniek voor Verslavingszorg Valkenburgerweg BM Heerlen Kantoorgebouw van ca m2 Mogelijk gebruik: kantoor, wonen (herontwikkeling) 6. Kantoor Vijverweg AR Sittard Kantoorgebouw van ca. 850 m2 Het object wordt leeg opgeleverd Mogelijk gebruik: kantoor, wonen (herontwikkeling) Verkoopinformatie locaties Stichting Mondriaan 5

Kantoor c/q/ polikliniek voor Verslavingszorg Valkenburgerweg 17 19 6411 BM Heerlen Kantoorgebouw van ca. 1.022 m2 Mogelijk gebruik: kantoor, wonen (herontwikkeling) 6.

7 7. Beschermd Wonen (BW) Herle Gasthuisstraat KE te Heerlen Vrijstaande jaren-30 villa van ca. 592 m2, eventueel in combinatie met dienstverlening 8. Beschermd Wonen (BW) Mejora Mangostraat 45A / Olijvenstraat VW Heerlen 7 aaneengebouwde grondgebonden woningen, in totaal ca. 752 m2 9. Beschermd Wonen (BW) Spekheide Jeruzalemhof JN Heerlen 3 aaneengebouwde grondgebonden woningen met aan weerszijden 2 eenlaagse paviljoens, in totaal ca m2 Voor meer informatie over de locaties verwijzen wij u naar de per object opgestelde brochures. Hierin vindt u specifieke informatie over o.a. de bestemming, indeling, bouwkundige staat en milieuinformatie. Deze zijn op te vragen bij ABZV. Verkoopinformatie locaties Stichting Mondriaan 6

Beschermd Wonen (BW) Spekheide Jeruzalemhof 1 5 6466 JN Heerlen 3 aaneengebouwde grondgebonden woningen met aan weerszijden 2 eenlaagse paviljoens, in totaal ca. 1.072 m2 Voor meer informatie over de locaties verwijzen wij u naar de per object opgestelde brochures.

Vergelijkbare documenten

Psychologisch onderzoek

Psychologisch onderzoek Ouderen Psychologisch onderzoek Introductie Tijdens uw behandeling kan aan u gevraagd worden om mee te werken aan een psychologisch onderzoek. Dit onderzoek vindt plaats onder verantwoordelijkheid