FASE 4 15 WONINGEN RUSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Transcriptie

1 FASE 4 15 WONINGEN RUSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 1

2 FASE 4 INHOUDSOPGAVE 4 RENSWOUDE 5 LOCATIE 6 GEMEENTE RENSWOUDE 7 DE BUNTE PROJECTEN 8 DE JONG + LAFEBER ARCHITECTEN 10 DE WIJK BEEKWEIDE 12 SITUATIE 13 VOGELVLUCHT DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN 14 HOEKWONING 1, 3, 4 en 6 18 MIDDENWONING 2 en 5 RIJWONINGEN 22 HOEKWONING 7 EN MIDDENWONING 8 t/m 12 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN 30 WONING 14 EN ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN 40 POLITIEKEURMERK 41 BOUWBEDRIJF VAN GROOTHEEST 43 CONTACT 2

3 Prachtig wonen in een landelijke omgeving 3

4 Renswoude kasteeldorp met karakter Midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude. Dit prachtige kasteeldorp is gelegen tussen enerzijds de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de natuurrijke Veluwe. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Renswoude is een jonge gemeente, het aantal jeugdigen (onder de 44 jaar) ligt beduidend hoger dan de rest van de provincie Utrecht. Vanaf maart dit jaar heeft Renswoude meer dan 5000 inwoners. Het centrum van Renswoude biedt een gevarieerd aanbod van voorzieningen. Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften. 4 BEEKWEIDE RENSWOUDE VEILIG WONEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

5 Naast goede detailhandel heeft Renswoude ook een eigen bibliotheek, twee basisscholen en diverse sportvoorzieningen op sportpark De Hokhorst. Niet alleen beschikt Renswoude over een prachtige natuur, maar ook over een aantal stijlvolle monumenten, waarvan de Koepelkerk, de Nieuwe Buurt en natuurlijk Het Kasteel de bekendste zijn. Renswoude ligt centraal, heeft de beschikking over vele voorzieningen en heeft een prachtige natuurlijke omgeving. Kortom een fijne woonomgeving in een prachtig kasteeldorp. 5

6 DICK VLASTUIN GEMEENTE RENSWOUDE Welkom in Renswoude! Dick Vlastuin Wethouder Gemeente Renswoude Beekweide, de uitbreidingswijk van Renswoude, is volop in ontwikkeling. Al lange tijd mag deze kwalitatief hoogwaardige woonwijk rekenen op veel belangstelling. Als gemeente Renswoude stellen wij hoge eisen aan woongenot. Wij zijn van mening dat er sprake moet zijn van een prachtige woonomgeving. Maar ook sociale en maatschappelijke voorzieningen moeten binnen handbereik liggen. En niet in de laatste plaats: de kwaliteit van de woningen moet goed aansluiten bij de eisen van deze tijd. Op die drie punten scoort nieuwbouwwijk Beekweide bijzonder hoog. En juist daarom staan wij volledig achter het project. In Beekweide gaan bewoners het naar hun zin krijgen! Als projectwethouder kan ik met voldoening terugkijken op de eerdere ontwikkelingsfases van de wijk. We hebben er steeds naar gestreefd een gedifferentieerd woningaanbod aan te kunnen bieden. Gezien de resultaten uit het verleden kunnen we concluderen dat we daar als gemeente in co-creatie met de ontwikkelaar goed in geslaagd zijn. De projectwikkelaar is er opnieuw in geslaagd om voor deze nieuwe fase een gevarieerd palet aan woningtypen neer te zetten. En gelet op de versnelde bouwstroom die inmiddels weer is ontstaan hebben we er alle vertrouwen in dat deze fase een waardevolle aanvulling op het bestaande woningaanbod zal zijn. Gemeente Renswoude blikt terug op een vruchtbare samenwerking met projectontwikkelaar De Bunte. Met deze fase hebben getracht een doelgroep in het betaalbare segment te bedienen en de kwaliteitszone in het hart van Beekweide af te ronden. Ons deel van de werkzaamheden zit erop. Het woord is nu aan u als toekomstige bewoner. Een drukke maar leuke tijd breekt voor u aan. Graag wens ik u als potentiële koper veel genoegen bij het verder uitwerken van uw plannen en voor straks veel woongenot in onze gezellige gemeente! 6

7 De Bunte Projecten 1 Kwaliteit, zelfstandigheid en een prettige sfeer. Dit zijn enkele kernpunten van De Bunte Projecten, een zelfstandige onafhankelijke projectontwikkelaar met verstand van vastgoedontwikkeling. Onze naam komt voort uit de naam van onze karakteristieke en vertrouwde huisvesting De Bunte aan de Amsterdamseweg te Ede. 2 Bij alle projecten die wij realiseren vormt de eindgebruiker het vertrek- en eindpunt. Uw wensen en eisen vormen steeds de basis waarop wordt gebouwd, want het wordt tenslotte uw woning en daar richt De Bunte Projecten zich volledig op. We onderscheiden ons door kwalitatief hoogwaardige stedenbouw en architectuur en dit allemaal toegespitst op de huidige en toekomstige wensen en eisen van de bewoners en gebruikers. Bij de ontwikkeling heeft De Bunte Projecten zich hier aan gehouden en een dynamische wijk ontwikkeld voor jong en oud, voor elk wat wils. Referentieprojecten De Bunte heeft in de afgelopen jaren meerdere succesvolle nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Regionale voorbeelden hiervan zijn: 1 De Molenpol te Lunteren 2 Rengerswetering te Bunschoten-Spakenburg 3 Kromme Akker te Voorthuizen 4 Christiaan Huygens te Barneveld 3 De Bunte Projecten, Sterk in ontwikkeling! P R O J E C T E N 4 7

8 De Jong + Lafeber Architecten Daan Lafeber, Architect EEN MOOI GEHEEL Stap voor stap wordt er steeds weer een gedeelte van Beekweide ingevuld. In deze fase wordt de bebouwing rondom het groene pleintje afgerond en komen er aan een straatje richting het water van het Dickerijsterlaantje weer aantrekkelijk geprijsde rijwoningen. Aan het rustige pleintje gaat het om 6 woningen, het worden drie-ondereen kapwoningen. Bij het ontwerp hiervan is een brug geslagen tussen de rijwoningen aan de ene kant en de twee-onder-een kapwoningen aan de andere kant. Kenmerkend is dat de middenwoning een opvallende gebogen kap krijgt met een witte voorgevel. De gevels van de woningen ter linker en ter rechterzijde worden uitgevoerd in donker getinte bakstenen. De gevels worden verfijnd door accentlijnen en kaders om kozijnen. Het ander deel betreft 7 rijwoningen. Deze komen aan een rustige niet doorgaande straat te liggen, welke uitloopt op het water. Ze lijken op de andere woningen aan het pleintje, maar krijgen wel een eigen gezicht : de hoekwoningen krijgen een gedraaide kap en de gevels worden in rode baksteen uitgevoerd, de tussenliggende woningen worden opgemetseld in donkere bakstenen. Ook de gevels van deze woningen krijgen enkele accenten in een andere tint baksteen. Met deze 13 woningen is deze hoek van Beekweide bijna compleet en ontstaat er een mooi geheel. De verwantschap tussen de woningen is duidelijk: klassieke gevels met een hedendaagse uitstraling. De hoek wordt compleet gemaakt met de ontwikkeling van de laatste halfvrijstaande woningen aan de Tureluurweide. Daan Lafeber 8

9 in dezelfde lijn verder, maar net even anders 9

10 DE WIJK BEEKWEIDE Een nieuwe ontwikkeling In samenwerking met de gemeente Renswoude heeft De Bunte Projecten een woningbouwplan van 15 woningen ontwikkeld in de nieuwbouwwijk Beekweide. Het woningbouwplan bestaat uit 2 halfvrijstaande woningen, 6 drie-onder-één-kapwoningen (waarvan 4 hoekwoningen en 2 extra ruime middenwoningen) en 7 rijwoningen (waarvan 2 hoekwoningen en 5 middenwoningen). De woningen variëren in kapvorm, gevelstenen, accenten en kavelgrootte. Met fase 4 vervolgen wij de ontwikkeling van Beekweide. Beekweide ligt in het noorden van Renswoude tussen de Fliertse Beek, de Ubbeschoterweg, het Dickerijsterlaantje en Sportpark De Hokhorst. Beekweide vormt de geleidelijke overgang tussen het dorp en het buitengebied. De nieuwbouwwijk ligt dichtbij het centrum van Renswoude en is hoogwaardig ingericht met diverse speeltoestellen, prachtige groenzones en bruggen over de watergangen. Fraaie ligging Langs de Ubbeschoterweg is inmiddels een prachtig wandelpad aangelegd, met zicht op de woonwijk en gescheiden van het voorbijgaande verkeer. De wegen in het nieuwe uitbreidingsplan hebben de namen meegekregen van weidevogels. Met uitzondering van de wegverbinding tussen de Ubbeschoterweg en de Barneveldsestraat, deze is genoemd: Beekweide. Heel toepasselijke herinneringen aan wat hier in het verleden allemaal was: weide of grasland, en uiteraard de weidevogels. De halfvrijstaande woningen worden gerealiseerd aan de Tureluurweide, de drie-onder-één-kapwoningen aan de Scholeksterweide en de rijwoningen worden gerealiseerd aan de Reigerweide. in beekweide.nl Kijk voor meer informatie op de website! 10

11 Bijzonder kindvriendelijke woonwijk 11

12 12

13 halfvrijstaande woningen 14 en 15 hoekwoningen 7 en 13 middenwoningen 8 t/m 12 hoekwoningen 1, 3, 4 en 6 middenwoningen 2 en 5 13

14 voorgevel achtergevel zijgevel zijgevel DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING nummer 1, 3, 4 en 6 WONING 1 en 6 Inhoud (incl. garage) ca. 489 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 118 m 2 Kavel ca. 223 m 2 WONING 3 en 4 Inhoud (incl. garage) ca. 481 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 118 m 2 Kavel ca. 213 m 2 Voorzien van een ruime garage Ruime woonkamer aan tuinzijde Begane grond voorzien van vloerverwarming Lichte leefkeuken met weids uitzicht aan voorzijde Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers Voorzien van compleet sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe 14

15 Hoekwoning 1, 3, 4 en 6 15

16 PLATTEGRONDEN DRIE-ONDER-ÉÉN-KAP HOEKWONING Woning 1, 3, 4 en 6 Ruime woonkamer aan tuinzijde Begane grond Eigen oprit voorzien van staptegels 16

17 Eerste verdieping Tweede verdieping Riante ouderslaapkamer Tweede verdieping vrij indeelbaar en standaard voorzien van dakkapel Lichte leefkeuken Complete badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Hansgrohe 17

18 voorgevel achtergevel DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING nummer 2 en 5 WONING 2 en 5 Inhoud (incl. berging) ca. 465 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 129 m 2 Kavel ca. 130 m 2 Ruime woonkamer aan tuinzijde Lichte leefkeuken met weids uitzicht aan voorzijde Begane grond voorzien van vloerverwarming Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers Voorzien van compleet sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe 18

19 Middenwoning 2 en 5 19

20 PLATTEGRONDEN DRIE-ONDER-ÉÉN-KAP MIDDENWONING Woning 2 en 5 Ruime woonkamer aan tuinzijde Begane grond Lichte leefkeuken 20

21 Eerste verdieping Tweede verdieping Riante ouderslaapkamer Tweede verdieping vrij indeelbaar Complete badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Hansgrohe 21

22 voorgevel achtergevel zijgevel zijgevel RIJWONING nummer 7 en 13 WONING 7 Inhoud (incl. garage) ca. 465 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2 Kavel ca. 203 m 2 WONING 13 Inhoud (incl. garage) ca. 465 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2 Voorzien van een ruime garage Ruime leefkeuken aan voorzijde Lichte woonkamer door grote ramen aan tuinzijde Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers Voorzien van compleet sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe Kavel ca. 220 m 2 22

23 Hoekwoning 7 en 13 23

24 PLATTEGRONDEN RIJWONING HOEKWONING Woning 7 en 13 Lichte woonkamer door grote ramen aan tuinzijde Begane grond Eigen oprit voorzien van staptegels Ruime leefkeuken 24

25 Eerste verdieping Tweede verdieping Complete badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Hansgrohe Riante ouderslaapkamer Tweede verdieping vrij indeelbaar 25

26 voorgevel achtergevel RIJWONING nummer 8 t/m 12 WONING 8 t/m 12 Inhoud (incl. berging) ca. 390 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 107 m 2 Kavel ca. 124 m 2 Leefkeuken aan voorzijde Lichte woonkamer door grote ramen aan tuinzijde Drie slaapkamers op eerste verdieping Tweede verdieping is vrij indeelbaar voor meerdere kamers Voorzien van compleet sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe 26

27 Middenwoning 8 t/m 12 27

28 PLATTEGRONDEN RIJWONING MIDDENWONING Woning 8 t/m 12 Lichte woonkamer door grote ramen aan tuinzijde Begane grond 28

29 Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping vrij indeelbaar Ruime ouderslaapkamer Complete badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Hansgrohe 29

30 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN nummer 14 en 15 WONING 14 Inhoud (incl. garage) ca. 630 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 150 m 2 Kavel ca. 273 m 2 WONING 15 Inhoud (incl. garage) ca. 630 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 150 m 2 Voorzien van een riante garage met eigen oprit Ruime woonkamer aan tuinzijde Rustig gelegen aan Tureluurweide Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers Voorzien van compleet sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe Kavel ca. 420 m 2 30

31 Halfvrijstaande woningen 14 en 15 31

32 PLATTEGRONDEN HALFVRIJSTAANDE WONING Woning 14 Rustig gelegen aan Tureluurweide Begane grond Standaard voorzien van erker 32

33 Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping vrij indeelbaar Riante ouderslaapkamer Complete badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Hansgrohe 33

34 PLATTEGRONDEN HALFVRIJSTAANDE WONING Vrij gelegen ruime kavel met uitzicht op Dickerijsterlaantje Woning 15 Begane grond 34

35 Eerste verdieping Tweede verdieping Riante ouderslaapkamer Tweede verdieping vrij indeelbaar 35

36 BEEKWEIDE IS EEN JONGE, GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 36

37 37

38 ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN Gemeentelijke voorwaarden Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst. Algemene bepalingen U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Projecten BV en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het in ons gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aan gegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst. Garantie De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst. De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie en Waarborgcertificaat betekent dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar. Belangrijk is dat het overeengekomen meerwerk ook onder de toepasselijke Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg valt. De aankoop Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Projecten BV u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen voor waarborgsom of vervallen termijnen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst. Naar de notaris Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft. Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn: De rente, inclusief btw, over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing) De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten Bij het transport tekent u meestal twee akten: De transportakte van de grond De hypotheekakte Hypotheek Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet. Kosten tijdens de bouw Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente. Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen. Grondkosten Bouwkosten Architect- en constructeurhonorarium Notarishonorarium, in verband met de transportakte Verkoopkosten 38

39 Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures) BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale inmeting Aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen Woningborg De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn ondermeer: Notariskosten inzake hypotheekakte Afsluitprovisie hypotheek Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie Rente tijdens de bouw Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet De abonnee-/ aansluitkosten op de cai Kosten voor eventueel meerwerk Kosten inrichting Kosten aanleg privé tuin Kosten keuken Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract) Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren. Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meeren minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij deze brochure. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de woning en de stichting Garantie Instituut Woningbouw. Keukeninrichting Er wordt in dit project standaard geen keuken geleverd. Dit geeft u dus de volledige vrijheid om met een keukenleverancier van uw eigen keuze uw keuken uit te kiezen. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd. Het leveren en monteren van de keuken moet na de oplevering van uw woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de standaard locatie afgedopt conform de tekeningen. Oplevering Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij kunnen u helaas niet eerder dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het Proces verbaal van oplevering de sleutels van uw woning. Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd. Constructie Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken schriftelijk aan de aannemer mee te delen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijn de regeling van Stichting Garantie Instituut Woningbouw behandeld. Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: uw opstalverzekering uw inboedelverzekering Disclaimer De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen. 39

40 POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN Uw woning wordt geleverd met een certificaat van het politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). De certificeringsregeling is een veiligheidsinstrument dat bijdraagt aan de sociale veiligheid in en rond woningen, wooncomplexen, buurten en wijken. Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is een methode om de veiligheid in en om de woning te verbeteren. Woningen die volgens deze voorschriften zijn beveiligd, hebben aanzienlijk minder kans op een inbraak. De meeste woninginbraken worden gepleegd door gelegenheidsinbrekers die klein gereedschap gebruiken. Deze inbreker wil snel en ongezien zijn slag slaan. Door kleine aanpassingen wordt het deze inbrekers erg moeilijk gemaakt. De bereikbare buitendeuren en beweegbare ramen van uw woning voldoen aan de zogenaamde drie-minuten-eis. Dit houdt in dat zij tenminste drie minuten inbraakwerend zijn en voldoen aan de politienormen op dit gebied. Indien u wijzigingen in uw woning wilt aanbrengen dient u rekening te houden met deze eisen. Bovendien zorgt het Politiekeurmerk ook voor de veiligheid in de wijk. In veilige wijken wordt minder vaak ingebroken. Bovendien kan je huis nog zo goed zijn beveiligd, als je onderweg van b.v. station naar huis wordt overvallen, blijft er van het veilige gevoel weinig over. Indien aan alle eisen is voldaan, wordt er een certificaat afgegeven waarmee u ook nog eens korting kunt krijgen op uw inboedelverzekering. Vanwege de seriematige bouw kan het zijn dat men wacht met keuren tot de laatste woning klaar is waardoor u certificaat enige tijd na de oplevering zal worden toegezonden. De certificaten hebben een bruikbaarheidstermijn van 10 jaar. Na 10 jaar komt de bruikbaarheidstermijn automatisch te vervallen. De woning dient dan opnieuw beoordeeld en/of aangepast te worden. U vraagt dan om een geheel nieuw certificaat. Kijk voor meer informatie op 40

41 BOUWER VAN OUDSHER In 1870 is de grondlegger van Bouwbedrijf Van Grootheest BV begonnen als dorpstimmerman in Bennekom en heeft de groei van Bennekom, door de jaren heen, mede bepaald hoe wij geworden zijn. Inmiddels is Bouwbedrijf van Grootheest BV uitgegroeid tot een middelgrote bouwonderneming gevestigd in Ede met veel opdrachtgevers ook buiten de provinciegrens van Gelderland. Allround bouwbedrijf Bij Bouwbedrijf Van Grootheest kunt u terecht voor nieuwbouwwoningen, utiliteitsbouw, maar ook voor turnkey-projecten, onderhoud, renovatie en restauratiewerkzaamheden. Daarnaast beschikken wij over een moderne timmerfabriek (Timmerfabriek Kernhem) in Ede. Met name vanuit eigen vastgoedontwikkeling maar ook via aanbestedingen en middels samenwerkingsverbanden, is ons Bouwbedrijf Van Grootheest BV betrokken bij uitdagende, grote en kleine projecten. Vakmanschap Wij bouwen dus al ruim 140 jaar en zijn uitgegroeid tot een bedrijf met 70 vaste medewerkers. Door goede interne en externe afspraken te koppelen aan expertise en vakmanschap heeft Bouwbedrijf Van Grootheest BV een eigen plaats verworven in de bouwwereld. Stabiele bouwpartner Bouwbedrijf Van Grootheest BV is tot op de dag van vandaag nog altijd een familiebedrijf dat wordt gekenmerkt door een platte, informele organisatiestructuur.,,onze opdrachtgevers profiteren van een goede, professionele en stabiele bouwpartner en tegelijkertijd van onze uiterst persoonlijke aanpak. Ontzorgen van onze klanten staat hoog in ons vaandel. Bouwbedrijf Van Grootheest is ook een veelgevraagd bouwpartner voor particulieren. Argonstraat WT EDE mail@grootheest.nl (0318)

42 42

43 Ab Gaasbeek Makelaardij Dorpsstraat BB Renswoude (0318) De Bunte Projecten Amsterdamseweg 34a 6712 GJ Ede (0318) P R O J E C T E N Gemeente Renswoude Dorpsstraat BD Renswoude (0318) De Jong + Lafeber Architecten Edeseweg 48 B 6721 JX Bennekom info@dejong-lafeber.nl (0318) Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat WT EDE mail@grootheest.nl (0318) Veldjesgraaf & Korlaar notarissen Dorpstraat KG Scherpenzeel scherpenzeel@veldjesgraaf-korlaar.nl (033) Memorise Reclamebureau Ede Da Vincilaan WC Ede info@memorise.nl (0318)

44 FASE 4 W W W. W O N E N I N B E E K W E I D E. N L Beekweide is een ontwikkeling van De Bunte Projecten en Gemeente Renswoude Neem voor meer informatie en verkoop contact op met de makelaar. P R O J E C T E N Bel