TE KOOP. Korenbloemstraat 183 Tilburg. Woningmakelaars Bedrijfsmakelaars Nieuwbouw

Transcriptie

1 TE KOOP Korenbloemstraat 183 Tilburg Woningmakelaars Bedrijfsmakelaars Nieuwbouw

2 Adres Vraagprijs Omschrijving Korenbloemstraat 183 Tilburg ,--k.k. De woning is in zeer goede staat waarbij verschillende karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven en heeft een gezellige stadstuin. Bouwjaar : 1911 Perceelsoppervlakte : 128 m² Inhoud woning : 285 m³ Woonoppervlakte : 84 m² Aanvaarding : In overleg Informatie locatie :

3 Omschrijving Korenbloemstraat 183 Omschrijving: Karakteristiek wonen nabij het centrum van Tilburg? Dat kan in deze mooie gerenoveerde tussenwoning! De woning is in zeer goede staat waarbij verschillende karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven en heeft een gezellige stadstuin. In de afgelopen jaren is de keuken vervangen (2006), de ketel vervangen (2007) en de loden leidingen vervangen. Ligging: De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en ook nabij de uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Entree/hal met karakteristieke voordeur. In de hal zijn de meterkast en trapopgang gesitueerd. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met deels houten lambrisering en deels stucwerk. De hal alsmede de gehele woning heeft een hoger plafond. De woonkamer is rechthoekig van opzet met een originele planken vloer en voorzien van een schouw (kanaal niet in gebruik). De wanden en schouw zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van een sierlijst en inbouwverlichting met dimmers. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren met bovenlicht met uitzet glas-in-lood raam. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is in 2006 vernieuwd en heeft een grote raampartij welke voor veel daglichttoetreding zorgt. De fraaie originele tegelvloer is goed bewaard gebleven. Verder beschikt de keuken over de volgende apparatuur: een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi magnetron, een gas kookplaat en een afzuigschouw. De badkamer is geheel vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met ombouw, een doucheplaats. Op de wanden een mooie mozaïektegel in een lichte kleur. Op de vloer (alsmede de hal en toilet) treft u een antracietgrijze tegelvloer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De gezellige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk voorzien van hardhouten delen en deels bestrating. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de stenen berging met opstelling van de wasmachine, de CV combiketel en een radiator. De achtertuin heeft een verbrede poort (voor evt. en doorgang motorfiets). 1e verdieping: De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Op de overloop zijn 3 vaste

4 kasten gesitueerd. Slaapkamers. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van stuukwerk wanden en hoge plafonds. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer en de overloop aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kunststof draai/kiep kozijnen in de staat van het huis. Bijzonderheden: De elektra is vernieuwd en voorzien van extra groepen. Loden leidingen zijn vervangen De woning heeft veel karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en originele tegelvloer.

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Lijst van zaken behorende bij het perceel: Korenbloemstraat PR TILBURG ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem

21 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouw apparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafond woonkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

22 Algemene voorwaarden Documentatie: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aan deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijke indeling. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dien aangaande enige aansprakelijkheid. Onderhandelingen: Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door LBB-Naber Woningmakelaars conform de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarde financiering: Wij beschouwen het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens in onderhandeling te treden dan wel tot aankoop over te gaan, zich heeft laten informeren omtrent zijn financieringsmogelijkheden. Een uitgebracht en door de verkoper geaccepteerd bod is namelijk bindend en in principe is de koop gesloten. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheek adviseur als verplicht worden gesteld door onze opdrachtgever. Asbest: Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Erfdienstbaarheden: De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. Lijst van (on)roerende zaken: Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Hypotheken Het kopen van een huis is een ingrijpende beslissing met de nodige financiële consequenties. Het kiezen van de juiste hypotheek speelt daarbij een centrale rol. Met meer dan 90 aanbieders, zoals banken, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, en ruim 500 hypotheekvarianten is er keus genoeg. Gelukkig kan onze adviseur van Huis & Hypotheek u wegwijs maken in deze complexe hypotheekwereld. Met een onafhankelijk en deskundig advies, dat bovendien volledig gratis is. Zet nu de eerste stap op weg naar uw ideale hypotheek en vraag een vrijblijvend hypotheekadvies aan. Wij maken dan zo snel als mogelijk een afspraak met u. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen.

23 LBB-Naber makelaars Westpoint KG Tilburg Woningmakelaars T F Bedrijfsmakelaars T F info@lbb-naber.nl Openingstijden Maandag t/m donderdag van 9:00-18:00 uur Vrijdag van 8:30-17:30 uur