TE KOOP. Gerard Mercatorstraat 7 Tilburg. Woningmakelaars Bedrijfsmakelaars Nieuwbouw

Transcriptie

1 TE KOOP Gerard Mercatorstraat 7 Tilburg Woningmakelaars Bedrijfsmakelaars Nieuwbouw

2 Adres Vraagprijs Omschrijving Gerard Mercatorstraat 7 Tilburg ,--k.k. Luxe afgewerkt 3-kamer appartement met overdekte parkeerplaats op loopafstand van het centrum. Bouwjaar : 2006 Woonlaag : Begane grond Inhoud woning : 240 m³ Woonoppervlakte : 90 m² Aanvaarding : In overleg, op korte termijn mogelijk Informatie locatie

3 Omschrijving DEELNEMER NVM OPENHUIZENROUTE 1 OKTOBER 11:00 uur - 15:00 uur *** Informeer bij ons over de mogelijkheden m.b.t. starterslening*** Dit luxe afgewerkt 3-kamer appartement met overdekte parkeerplaats is gelegen in de wijk Oerle op loopafstand van het centrum. Door de centrale ligging zijn er in de nabijheid diverse winkelvoorzieningen voorhanden. Via de Ringbaan-Zuid komt u gemakkelijk in de overige stadsdelen van Tilburg. Scholen, winkels, speelvelden en groenvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Begane grond: De ruime hal met meterkast biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de berging, de slaapkamers en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De keurig afgewerkte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer ca. 45 m2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een dubbele schuifpui naar het zonneterras. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en biedt toegang tot de open keuken. Open keuken: De luxe open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw (RVS). Ook de keuken is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer 1: Vanuit de hal is de slaapkamer, groot ca. 14 m2 te bereiken, deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een TV aansluiting en afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn gestuukt. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer groot ca. 7 m2 is momenteel in gebruik als kasten kamer. Via de slaapkamer is middels een loopdeur tevens het zonneterras bereikbaar. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn gestuukt. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel met spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, en een radiator.

4 Bergkamer: Vanuit de hal is de bergkamer te bereiken. In deze kamer is voldoende bergruimte en de opstelling van de CV ketel te vinden. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bergkamer is de overdekte en afgesloten parkeerplaats te bereiken. De bergkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats, deze is bereikbaar via de bergkamer en ligt direct achter het appartement. De parkeerplaats is afgesloten en via de zijkant van het complex te bereiken. Algemeen: - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 100,-. - U heeft de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats. - Naast de bergkamer beschikt het appartement tevens over een aparte berging

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken behorende bij het perceel: Gerard Mercatorstraat EN TILBURG ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem

16 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

17 Mijn aantekeningen

18

19 Algemene voorwaarden Documentatie: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aan deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijke indeling. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dien aangaande enige aansprakelijkheid. Onderhandelingen: Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door LBB-Naber Woningmakelaars conform de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarde financiering: Wij beschouwen het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens in onderhandeling te treden dan wel tot aankoop over te gaan, zich heeft laten informeren omtrent zijn financieringsmogelijkheden. Een uitgebracht en door de verkoper geaccepteerd bod is namelijk bindend en in principe is de koop gesloten. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheek adviseur als verplicht worden gesteld door onze opdrachtgever. Asbest: Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Erfdienstbaarheden: De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. Lijst van (on)roerende zaken: Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Hypotheken Het kopen van een huis is een ingrijpende beslissing met de nodige financiële consequenties. Het kiezen van de juiste hypotheek speelt daarbij een centrale rol. Met meer dan 90 aanbieders, zoals banken, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, en ruim 500 hypotheekvarianten is er keus genoeg. Gelukkig kan onze adviseur van Huis & Hypotheek u wegwijs maken in deze complexe hypotheekwereld. Met een onafhankelijk en deskundig advies, dat bovendien volledig gratis is. Zet nu de eerste stap op weg naar uw ideale hypotheek en vraag een vrijblijvend hypotheekadvies aan. Wij maken dan zo snel als mogelijk een afspraak met u. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen.

20 Vestiging LBB-Naber Centrum Westpoint KG Tilburg Woningmakelaars T F Bedrijfsmakelaars T F info@lbb-naber.nl Openingstijden Maandag t/m donderdag van 9:00-18:00 uur Vrijdag van 8:30-17:30 uur Vestiging LBB-Naber Reeshof Heyhoefpromenade RA Tilburg T F reeshof@lbb-naber.nl Openingstijden vestiging Reeshof Maandag t/m vrijdag van 9:00-18:00 uur Zaterdag van 10:00-16:00 uur