1.818 m 2 kantoor TE KOOP. Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede

Transcriptie

1 1.818 m 2 kantoor TE KOOP Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede

2 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede OBJECT Algemeen Wegens verhuizing te koop representatief kantoorpand, gelegen op een goede zichtlocatie aan één van de belangrijkste invalswegen van Enschede, aan de Wethouder Nijhuisstraat 1. Bestemmingsplan Stadsveld-Pathmos 2009, volgens artikel 14: kantoor (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : N Nummer: 10557, en Gezamenlijk groot: m² 2

3 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² en is als volgt onderverdeeld: souterrain: 216 m² opslagruimte begane grond: 748 m² kantoorruimte 1 e verdieping: 609 m² kantoorruimte 2 e verdieping: 181 m² kantoorruimte 3 e verdieping: 64 m² technische ruimte De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: centrale hal voorzien van receptie CV (gas) installatie met radiatoren een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en spots meerdere toiletgroepen (per verdieping) zonwering kantine voorzien van diverse keukenapparatuur alarminstallatie netwerkbekabeling (bestaand) airco-units 4

5 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede KOOPGEGEVENS Koopsom ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bodemgesteldheid Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Voor de vaststelling van eventuele verontreiniging van de grond en/of grondwater onder het object is door Adviesbureau Geofox B.V. een verkennend bodemonderzoek (NVM 5740) uitgevoerd. Een kopie van het uitgevoerde rapport is op aanvraag beschikbaar. 5

6 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede KOOPGEGEVENS Bijzonderheden - Een deel van het onderhavige kantoorgebouw is verhuurd aan de Stichting Zorggroep Manna. De verhuurde oppervlakte bedraagt circa 353 m², gesitueerd op de begane grond in combinatie met 15 parkeerplaatsen. Bij serieuze interesse worden nadere verhuurgegevens op aanvraag verstrekt. - In overleg bestaat de mogelijkheid tot overname van het bestaande meubilair. Aanvaarding Spoedig, doch in overleg. 6

7 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede BEREIKBAARHEID Het object is met eigen en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zowel het centrum van Enschede als de rijksweg A35 liggen op circa 1 à 2 minuten rijafstand van het kantoorgebouw. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. LOCATIE Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van het centrum op een prominente zichtlocatie aan de drukke invalsweg van Enschede, de Westerval. PARKEREN Op eigen terrein zijn in totaal 50 parkeerplaatsen beschikbaar. 7

8 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8

9 Wethouder Nijhuisstraat 1 Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24