De groene luxe van wonen in een park

Transcriptie

1 De groene luxe van wonen in een park

2 Inhoudsopgave: Groene luxe De 7 principes van Parkland Het Parkland Pagina 3-5 Kavelposities Pagina 6-9 Woningtypen Pagina Type Boshuis Pagina Type Park Villa Pagina Goed om te weten Pagina Garantieregelingen / Verkoop informatie Pagina Parkland is een uniek woon- & natuurproject in ontwikkeling. Een ruim opgezette parkomgeving waar u samen woont met actieve bewoners. De golfbaan en roeivereniging liggen om de hoek. De basisschool is een kilometer verderop. Alle stadsfaciliteiten vindt u in Almere Stad, met Amsterdam en t Gooi op een steenworp afstand. Parkland is naast een mooie woonomgeving, een inspirerende omgeving. Wandelen, tuinieren, fietsen, golfen, joggen of actief spelen met de kinderen. Parkland biedt alle faciliteiten voor een actief en gevarieerd leven met tijd voor uzelf en aandacht voor elkaar. Om het park heen ligt agrarisch land dus zelfs het houden van dieren is mogelijk. U bepaalt samen de andere bewoners de sfeer van uw woonomgeving. Qua inrichting en qua parkfaciliteiten maar ook de manier waarop u de beschikbare ruimte organiseert. Zo kan het omliggende land worden verpacht of kunnen er extra faciliteiten worden ontwikkeld. Het inschrijfformulier treft u achterin deze brochure. 1. Comfortabele droomhuizen 2. Groene parkomgeving 3. Energiezuinige bouw 4. Uitgebreide parkfaciliteiten 5. Actieve bewoners 6. Unieke/perfecte locatie 7. Duurzame investering in woongeluk! Het inschrijfformulier treft u achterin deze brochure. 2 3

3 Het Parkland Het Parkland Droomhuizen Onderzoek In Parkland worden deze droomhuizen ontwikkeld als com- Parkland is gebaseerd op zorgvuldig onderzoek over woon- parkfaciliteiten en ook de manier waarop u de beschikbare fortabele 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen. wensen, trends & ontwikkelingen. Duurzaam wonen in ruimte organiseert. Zo kan het omliggende land worden De woningen zijn te koop vanaf euro, hierbij krijgt groene gebieden in de randstad blijkt een blijvende trend. verpacht of er kan een gastenverblijf worden gebouwd u een riante eigen tuin en een aandeel in het park. Moderne nieuwe huizen die duurzaam gebouwd zijn en geëxploiteerd. Of er kunnen extra faciliteiten worden Actieve bewoners De actieve bewoners van Parkland hechten waarde aan luxe & comfort in combinatie met natuur. Zij genieten van het leven en investeren graag duurzaam in hun woongeluk. Samen met andere actieve bewoners creëren zij een prachtige woonomgeving. Met respect voor de natuur en elkaar. Unieke locatie Parkland wordt ontwikkeld op een unieke locatie: een landelijk gebied, letterlijk tegenover de golfbaan van Almere en achter de roeivereniging. Op een steenworp afstand van wereldstad Amsterdam en nabij Almere Stad. hebben de voorkeur. Parkland is toekomstproef. Samen bouwen Parkland is een samenwerkingsproject van toekomstige bewoners met ervaren architecten, degelijke bouwbedrijven, zeer ervaren makelaars en woninginrichters en bovendien een landschapsarchitect. Samen hebben zij een project ontwikkeld dat daadwerkelijk een duurzame investering in uw woongeluk is. Met een hoofdrol voor u als bewoner! Wij zorgen voor de geweldige locatie, de basisinfrastructuur, de bouw van de energie zuinige droomhuizen, de schets en de faciliteiten in het park en een goedgevulde pot voor de Vereniging van Eigenaren. U bepaalt samen met de medebewoners de omvang van de natuurspeeltuin, ontwikkeld. Als bewoner bouwt u samen met andere bewoners aan duurzaam woongeluk. Groene Luxe De groene luxe van samen wonen in een park! Elke dag het theehuis, het hardloopparcours, het vaarwater, de vuurschuur, gedeelde mobiliteit, etc. een gezond vakantiegevoel: groene natuur, de stand van de zon, het verloop van de seizoenen in het park. Naast de ligging van Parkland zorgen de voor- & achtertuin in de parkomgeving voor de perfecte ervaring van groene luxe. Duurzame investering Een duurzame investering in woongeluk dat is hoe Parkland is bedoeld. U bepaalt samen met de andere bewoners de sfeer van uw woonomgeving. Qua inrichting en qua 4 5

4 Kavelposities Kavelposities ( Kavel 463) 1. KAVEL KAVEL KAVEL De kavels liggen stuk voor stuk op een schitterende locatie in het Oosterwold gebied. Dichtbij de golfbaan, natuur, Almere Stad en Amsterdam (met circa 20 minuten te bereiken vanuit deze locatie). 7

5 Kavelposities ( Kavel 240) Kavelposities ( Kavel 442) 8 9

6 Woningtypen Woningtypen Boshuis Deze degelijke moderne 2 onder 1 kapwoningen hebben de aangename eigenschappen en het comfort van duurzame nieuwbouw. De 2-onder-1-kap boshuizen integreren moeiteloos in de groene omgeving van Parkland op een unieke plek in Nederland. Moderne Park Villa Deze stijlvolle moderne witte parkvilla s met een klassiek tintje, excelleren door hun ogenschijnlijke eenvoud. Doordacht design in combinatie met optimaal comfort. Deze duurzame vrijstaande woningen van 3 woonlagenbieden uw gezin alle ruimte voor optimaal woonplezier. Met grote glazen deuren naar de tuin. Omgeven door de groene luxe van Parkland. U kunt bovendien kiezen voor een extra woonruimte op de begane grond. Een extra grote woonkamer, een extra slaapkamer of kantoor aan huis? Kiest u voor 110 of voor 135m2 klassieke, chique & duurzame ruimte binnen? Moderne Park Villa XL Deze schitterende woning is de grotere versie van de Park Villa. Door de uitgebouwde woonkamer komt deze villa op een woonoppervlakte van circa 135m2. Indien u deze variant kiest is een extra grote woonkamer, een extra slaapkamer of kantoor aan huis een mogelijkheid

7 Boshuis PARKLAND - Oosterwold PARKLAND - Oosterwold PARKLAND - Oosterwold 2 onder 1 kap 110 m 2 Aantal kamers: 5 kamers < 6660 > < 6660> < 2180 > < 3000> < 3300 > < 3590 > < 2210 > vl < 6660 > < 2100 > < 2744 > < 5090 > < 2110 > < 920 > < 3890 > < 3290 > < 2180 > < 2700 > vl Bouwnummer 3, 7, 17, 19, 20 en 31 Koopsom vanaf: VON Begane grond Verdieping 1 Verdieping

8 Park Villa en Park Villa XL Vrijstaand 110 m PARKLAND - 2 tot 135 m Oosterwold 2 Aantal kamers: 5 kamers Verdieping 1 < 3000> < 3590 > < 3300 > < 2210 > < 6660> < 2100 > < 3290 > < 2180 > < 2700 > < 3890 > < 6660 > < 6660> < 5090 > < 2180 > < 1220 > < 920 > < 2100 > < 5090> < > < 5780 > < 1220 >< 920 > < 2100 > vl < 6660 > vl < 2744 > Bouwnummer 3, 7, 17, 19, 20 en 31 Koopsom vanaf: VON Begane grond Begane grond XL Verdieping

9 Goed om te weten Samen Bouwen Politiekeurmerk veilig wonen Goed bouwen begint met mensen. Met de ontwikkelaar die kansen ziet. Met de architect die ruimte en vorm sinds % dochter van de Reinbouwgroep. Met een bijna even lange geschiedenis als Reinbouwgroep, richt De eisen van de VCA 2008/5.1 De Veiligheidschecklist voor Aannemers (VCA) Het is uiteraard belangrijk dat u zich veilig voelt in uw woning. Het hang- en sluitwerk van ramen en deuren voldoet exemplaar wordt naar de notaris gezonden, zodat de notariële akte van eigendomsoverdracht gemaakt kan betalingen zijn ontvangen en aan eventueel verdere verplichtingen is voldaan. begrijpt. Met de werkvoorbereider die de lijnen uitzet. Met de uitvoerder die het proces bewaakt. Met de bouwvakker die vakkundig bouwt. Met de bewoner die van een huis een thuis maakt. Bouwen draait om mensen. We zijn ervan overtuigd dat onze mensen het verschil maken. Parkland is een samenwerkingsproject van toekomstige bewoners met ervaren architecten, degelijke bouwbedrijven, zeer ervaren makelaars en woninginrichters en bovendien een landschapsarchitect. Samen hebben zij een project ontwikkeld dat daadwerkelijk een duurzame investering in uw woongeluk is! Olof van der Linden Architects Het project Parkland is ontworpen door het architectenbureau OLOF Architects gevestigd in Almere. Olof heeft ruim 20 jaar ervaring met het ontwerpen van bijzondere woningen. Dit architectenbureau kenmerkt zich door een gegronde kennis, bijzondere ontwerpen en een proactieve begeleiding van het bouwproces tot aan oplevering. Deze aanpak draagt bij aan een kwalitatief hoogwaardig eindproduct. Olde Rikkert Bouw De realisatie van Parkland ligt in handen van het bouwbedrijf Olde Rikkert Bouw uit Almere. Dit bouwbedrijf is het team vakmensen zich vandaag de dag op de woningbouw en utiliteitsbouwprojecten in het westen van het land. Al 65 jaar bouwen en ontwikkelen zij vele woningen en utilitesprojecten die met trots het Olde Rikkert-stempel dragen. Bouwen met oog op de toekomst Met respect voor de aarde, het woon- en werkcomfort van mensen, de investering van de opdrachtgevers en de maandlasten van gebouweigenaren, focust Olde Rikkert zich elke dag op het maximaal haalbare. Met innovatieve tools en slim gebruik van data, maximaliseren zij de efficiëntie van haar processen. De proactieve samenwerking met leveranciers en co-makers bevordert de kwaliteit van haar bouwproducten. Met innovatieve bouwmethoden vergroten zij de duurzaamheid van haar gebouwen. Toekomstbestendig bouwen, dat is hun focus. Certificering Kwaliteit, duurzaamheid en veiligheid zijn belangrijke pijlers bij Olde Rikkert. Daarom is dit geïntegreerd in het primaire proces. Dit wordt ook wel het KwaliteitsManagementSysteem (KMS) genoemd. Integraal onderdeel hiervan vormen: NEN-EN-ISO 9001, 2015 Garantie Na afloop van de onderhoudstermijn (zes maanden na oplevering) geldt er een garantie op de woning. Deze wordt afgegeven door Woningborg. Het woningborgcertificaat wordt na ondertekening van de aannemingsovereenkomst rechtstreeks door Woningborg aan u verzonden. Doen zich binnen de garantietermijn gebreken voor aan de woning, dan is Olde Rikkert Bouw B.V. verplicht deze te herstellen. Energiezuinige bouw Op het dak van uw woning worden PV-panelen (zonnepanelen) aangebracht. Tevens bevat uw woning een technische installatie met o.a. een warmte-terug-wininstallatie. Deze twee elementen in combinatie met een uitstekende isolatie zorgen voor een energiezuinige woning. Het aantal PV-panelen volgt uit de EPC berekening(energieprestatie coëfficiënt, is de maat van energie efficiëntie van gebouwen en gebouwgebonden installaties). Energieprestatie Hoe lager het getal, hoe energiezuiniger het ontwerp. Voor dit project is bij de bouwvergunningsaanvraag op grond van het bouwbesluit een energieprestatienorm (EPN) van toepassing met als resultaat een EPC-waarde van 0,4. daarom aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Koop- en aannemingsovereenkomst Als u een nieuwbouwwoning koopt worden uw rechten en plichten en die van Stichting Parkland en Olde Rikkert Bouw B.V. vastgelegd in een contract. Nadat duidelijk is welke woning uw woning wordt, zal de makelaar u een contract doen toekomen, dit is een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst koopt u de grond van stichting Parkland én geeft u Olde Rikkert Bouw B.V. opdracht tot de bouw van een woning. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs. Stichting Parkland verplicht zich daartegenover tot levering van de grond en Olde Rikkert Bouw B.V. verplicht zich tot de bouw van uw woning. De gesplitste koop- en aannemingsovereenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In de wet is geregeld dat kopers een bedenktijd hebben. Dit houdt in dat u na ondertekening nog enige dagen de tijd heeft om van de aankoop af te zien. De wettelijke bedenktijd is drie werkdagen. Na ondertekening van de overeenkomst door koper en verkopers, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele worden. Olde Rikkert Bouw B.V. is bij Woningborg aangesloten en zal gebruik maken van het standaardcontract dat bij Woningborg hoort. Voor woningen die worden gebouwd onder Woningborg-garantie bestaat een modelcontract. Dit model is met medewerking van Vereniging Eigen Huis tot stand gekomen. Daarin zijn zaken zoals bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden geregeld. Meer informatie treft u aan op: Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose van de woningen gegeven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Denk hierbij aan de afhankelijkheid van weersomstandigheden. Naar mate de bouw vordert, kan de prognose exacter worden gegeven. Oplevering Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met ons uw woning te inspecteren voor oplevering. De geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd op het proces-verbaal van oplevering, dat door beide partijen wordt ondertekend. De desbetreffende punten worden zo spoedig binnen de onderhoudsperiode hersteld. Na de oplevering ontvangt u de sleutels als alle Onderhoudsperiode Gedurende zes maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of er nieuwe na de oplevering zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen. Kleine gebreken, zoals haarscheuren, kunnen niet worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Opstalverzekering Tijdens de bouw is de woning door Olde Rikkert Bouw B.V. verzekerd tegen brand- en stormschade. Vanaf de opleverdatum dient de woning door de koper te worden verzekerd

10 De kleine lettertjes groot geschreven Omdat bij het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt verkoper zich het recht voor op of aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Alle informatie in de brochure wordt u gegeven onder voorbehoud goedkeuring bouw en woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. De overzichten en plattegronden geven een impressie. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. Voor informatie, reserveringen en opties kunt u contact opnemen met de makelaars. Artist impression De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist impression weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Ook niet qua kleurstelling en beplanting, inrichting en dergelijke. Inter Immo Makelaars Cinemadreef EN Almere Tel: almere@interimmo.nl Van der Linden Almere Randstad BN Almere Tel: info.almere@vanderlinden.nl Disclaimer: Aan de teksten en de plaatjes in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleent. De brochure is zorgvuldig samengesteld maar is indicatief. De definitieve kavelindeling, plattegronden, locatieaanduiding zullen bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomsten worden verstrekt onder voorbehoud van omgevingsvergunning. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken

11