Algemeen. circa 200 m² bruto vloeroppervlak. 1930/1935, ontworpen door Berlage. Indeling

Transcriptie

1

2 Interessant beleggingsobject beschikbaar op unieke locatie aan het Julianaplein 15 te Bussum. Het betreft een horecabedrijf met daarboven 5 zelfstandige appartementen. De appartementen zijn momenteel verhuurd en het horecabedrijf is beschikbaar voor gebruik! Wegens het ruime bestemmingsplan zijn in het horecabedrijf vele soorten horeca toegestaan, waaronder; restaurant, bistro, lunchroom, koffiehuis, cocktailbar, eetcafé ect. Algemeen Appartementen: - Appartement A: circa 55 m² - Appartement B: circa 45 m² - Appartement C: circa 55 m² - Appartement D: circa 40 m² - Appartement E: circa 25 m² Horecabedrijf: Bouwjaar: circa 200 m² bruto vloeroppervlak 1930/1935, ontworpen door Berlage. Indeling De kelderruimte (circa 65 m²), begane grond (circa 55 m²) met terras (circa 15 m²) en eerste verdieping (circa 100 m²) zijn ingericht als horecabedrijf. Op de overige verdiepingen bevinden zich 5 appartementen van verschillende metrages. Drie appartementen hebben een eigen huisnummer, de andere twee hebben een gedeeld huisnummer. Verder splitsen van de appartementen behoort tot de mogelijkheden!

3 Parkeergelegenheid Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald parkeren, in Bussum is dit circa 1,- per uur) aanwezig aan de Vlietlaan. De parkeergarage bij de Albert Heijn en Hema genaamd parkeergarage Q-park Olmenlaan bevindt zich om de hoek van het object. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan Centrum van de Gemeente Bussum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor horeca tot en met derde categorie, detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en wonen (uitsluitend op de verdiepingen). Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen op een toplocatie in het centrum van Bussum en wordt omringd door landelijke ketens als Hema, Kruidvat, Albert Heijn en McDonalds. Zowel met de auto als met openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima. De A1 is bereikbaar binnen 10 autominuten en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 85 meter afstand! Ook ligt station Naarden-Bussum slechts op enkele minuten loopafstand. Opleveringsniveau Het horecabedrijf wordt verkocht met alle inventaris, goodwill en vergunningen, inclusief de voorzieningen als: overdekt terras op eigen grond.

4 Voorzieningen - Moderne tafels - Stoelen - 2 lange zitbanken met kussens - Openkeuken - 2 fornuizen met dubbele oven, lavagril en frytop - Frituurpan - Koelingen - Koelkasten - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelcel - Diepvrieskisten - Spoelkeuken - Gescheiden toiletruimte - Te openen ramen - Brandpreventiemiddelen Vergunning: Er is een vergunning categorie 3, sterk alcoholische drank, spel- en gokautomaat toegestaan. De zaak is geschikt om overdag open te zijn. i.v.m. de ligging in de één na drukste straat van Bussum een A locatie. Daarnaast is het object volledig brandveilig gekeurd! Openingstijden Openingstijden door de weeks 7:00 uur 24:00 uur en in het weekend 8:00 uur 1:00 uur

5 Appartementen Appartementen worden verkocht met alle inboedel, kunnen zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd. In 2012 en 2013 heeft er een enorme verbouwing plaatsgevonden. Er zijn toen 6 nieuwe cv-ketels geplaatst, deze worden elk jaar schoongemaakt. Alle elektraleidingen inclusief meters en wandcontactdozen en opzetstukken zijn vervangen, riool is tot aan de standleiding vernieuwd. Nieuwe kozijnen, dubbel Hr+++ glas. Rood marmeren vloer, zeer exclusief rond de 250 / 275 per M2 met speciale lijm van eurocol, dit om scheurvorming te voorkomen. Nergens is op bezuinigd zodat er de komende 10/15 jaar nauwelijks onderhoud nodig is. Appartement A ( geschikt voor 2 personen) circa 55m2 Marmeren vloer. Marmeren badkamer met stortdouche, fontein en badkamerspiegel. Aparte slaapkamer met tweepersoons boxspring (Swiss sense) met goede matrassen, inbouw kledingkast, rolgordijn. Royale keuken met 6 pits fornuis, combimagnetron, koelkast met aparte vrieskast. Bankstel met een eethoek. lcd tv 32", diverse hang- en wandlampen, vloerkleed. Zeer compleet en smaakvol ingericht. WIFI en kabel tv. Appartement B (geschikt voor 2 personen ) circa 45m2 Marmeren vloer. Marmeren badkamer met stortdouche, fontein en badkamerspiegel. Tweepersoons romantisch hemelbed met goede matrassen, kaptafel met spiegel, kledingkast. Royale keuken met 5 pits fornuis en grote oven, koelkast. Bankstel met een eethoek en lcd tv 32", dressoir en Engelse boekenkast, diverse hang- en wandlampen, vloerkleed. Zeer compleet en smaakvol ingericht. WIFI en kabel tv. Appartement A + C ( geschikt voor 2 personen) circa 55m2 Marmeren vloer. Marmeren badkamer met stortdouche, fontein en badkamerspiegel. Aparte slaapkamer met tweepersoons boxspring (Swiss sense) met goede matrassen, inbouw kledingkast, rolgordijn. Royale keuken met

6 6 pits fornuis, combi magnetron en koelkast met aparte vrieskast. Bankstel met een eethoek. Lcd-tv 32", diverse hang- en wandlampen, vloerkleed. Zeer compleet en smaakvol ingericht. WIFI en kabel tv. Appartement D ( geschikt voor 2 personen) circa 45m2 Marmeren vloer, ruime marmeren badkamer met stortdouche, fontein en badkamerspiegel, Aparte slaapkamer met tweepersoons boxspring met goede matrassen, inbouw kledingkast, grote Engelse boekenkast. Keuken met 5 pits fornuis, grote oven en koelkast met aparte vrieskast. Bankstel met een eethoek en lcd-tv 32", diverse hang en wandlampen, vloerkleed. Zeer compleet en smaakvol ingericht. WIFI en kabel tv. Appartement E ( uitsluitend geschikt voor 1 persoon )circa 25m2 Marmeren vloer, marmeren badkamer met stortdouche en badkamerspiegel, eenpersoonsbed met goed matras en inbouw kledingkast. Keuken met 4 pits fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Eettafel, dressoir, grote Engelse boekenkast en lcd-tv 32", diverse hang en wandlampen, vloerkleed. Zeer compleet en smaakvol ingericht. Wifi en kabel tv. Dit appartement mag nog met 25 m² worden uitgebouwd en heeft een eigen dakterras! Koopcondities Koopprijs: ,- Huurkoop: bij aanvang en op huurkoop basis (verdeling is bespreekbaar) Aanvaarding: In overleg Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.

7

8

9

10

11

12

13 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I