Wonen tussen het groene glooiende landschap. 30 luxe appartementen in Heiloo

Transcriptie

1 Wonen tussen het groene glooiende landschap 30 luxe appartementen in Heiloo

2 Inhoudsopgave 2 Heiloo omarmt het goede leven 4 Rust en rijkdom, omringd door natuur 6 Vogelvlucht en situatieschets appartementen 8 Verdiepingsoverzicht appartementen 10 Appartementen Varne Buiten 12 Plattegrond type A 14 Plattegrond type B 16 Plattegrond type C 18 Plattegrond type D 20 Plattegrond type E 22 Inspiratie voor je keuken 24 Inspiratie voor je badkamer 26 Comfortabel wonen in Varne Buiten voordelen van een nieuwbouwhuis 30 BPD creating living environments 31 3

3 Heiloo omarmt het goede leven 4 5 Proef de sfeer en weelde van Heiloo Thuiskomen in Heiloo Wie Heiloo binnen komt, ziet en voelt het direct; de rust en rijkdom van omringende natuur en landelijke architectuur. Harmonieus verweven rond talloze landerijen als landgoed Nijenburg. Ook de Zuiderneg, Noorderneg en Maalwater mogen niet onbenoemd blijven. Zij vormen samen een langgerekt wandelpark aan de westrand van Heiloo. En wat te denken van de wandelpaden van het Heilooër bos. Je vindt natuurlijk ook volop waterplezier rondom het Alkmaardermeer. Samengevat is Varne Buiten straks het vertrekpunt voor heerlijk wandelen, fietsen en varen. Een unieke ligging dus. En tegelijk o zo karakteristiek. Dat is straks heerlijk thuiskomen in Varne Buiten. Heerlijk naar het strand Ontspannen met de hond de kustlijn af, samen heerlijk romantisch uitwaaien, met je blote voeten door het water lopen, zomerzon op je huid voelen en ver koeling bij het water. Het strand heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht op mensen. De wetenschap dat je vanuit Varne Buiten binnen een mum van tijd aan de kust kunt vertoeven, maakt het wonen hier straks haast even onweerstaanbaar. Lekker een middagje strand doen en als de zon langzaam onder gaat, nog even een visje pakken bij je favoriete paviljoen in Egmond aan Zee. Ligging van Heiloo Heiloo biedt haar bewoners straks alle ruimte om te genieten van het leven. Geen haast, geen drukte. En als je even wel behoefte hebt aan extra levendigheid of de wat meer stadse ambiance, dan biedt de directe omgeving van Alkmaar alle mogelijk heden. Je bent er immers zo. De ontsluiting met de A9, de verbindings wegen N203 en N244 benadrukken dat er haast geen centralere woonlocatie in Noord-Holland te vinden is. Ook de uitstekende busverbindingen en NS Station Heiloo - spoorlijn ligt tussen Amsterdam en Alkmaar - maken van dit nieuwe woonplan een ware uitvalsbasis. En dat de kustlijn het hele jaar door lonkt, is natuurlijk een grote plus van Varne Buiten.

4 Rust en rijkdom, omringd door natuur Alkmaar Egmond aan den hoef N Egmond aan zee A9 Egmond binnen Heiloo Vanuit je appartement de natuur in Heerlijk wonen, lekker leven. In Heiloo omarmt men het goede leven. Wonen tegen het bos, omringd door water en midden tussen het groen. Met ruimte voor rust na een actieve dag. Een plek omgeven door natuur. Gehuld in rust en ruimte, vrijheid en verfrissing. De sereniteit en groen om je heen maakt het wonen in Heiloo aangenaam. In het voorjaar een explosie van leven. In de zomer afgekoelde hitte van weelderig groen. In het najaar herfstkleuren, Maak kennis met Heiloo De naam Heiloo is een verbastering van Heilig-loo wat Heilig Bos betekent. Dit zegt veel over de omgeving, met meer dan 80 hectare bos. Heiloo is van zee gescheiden door een 7 kilometer breed polder- en duingebied met een eigen flora en fauna. In het voorjaar is de zandgrond langs de duinen de groeibodem voor bloembollen. Volop natuur dus in de duinen zelf. En volop gelegenheid voor wandelen, fietsen, sporten Sfeervol centrum Het kleine maar sfeervolle centrum van Heiloo is gecentraliseerd rond het Witte Kerkje. Nagenoeg alles wat je zoekt is er. Het is hier heerlijk slenteren langs de winkeltjes in Winkelhof t Loo of langs de Stationsweg en het Stationsplein. Hier vind je bijvoorbeeld boetiekjes zoals Kèk Womenswear, een bloembinderij en Peek Juwelier, maar ook een prima brasserie Wildschut, met een fijn terras. En het aanbod gaat veel verder. Van Lars Brillen bessen en late bloeiers. In de winter heldere en spelen. De oneindige bospaden, de vele tot bloemist Henk Scholten. Of wat dacht je van koude luchten en serene rust. Dat en meer maakt speelweides en de nabij gelegen kinderboerderij Center Design, een jonge en originele winkel in Heiloo alle seizoenen mooi! met parkje maken het makkelijk. woonaccessoires. Heiloo heeft het allemaal.

5 Vogelvlucht en situatieschets appartementen De Omloop De Omloop Bouwnummers 1 t/m 15 Bouwnummers 16 t/m De natuurlijke sfeer van Varne Buiten Vanaf je terras een heerlijk uitzicht Aan de rand van Varne Buiten worden 2 appartementengebouwen ontwikkeld. De kleinschalige complexen hebben elk 15 appartementen en zijn fraai gelegen met zicht op het groen. Ieder gebouw heeft 3 woonlagen bovenop een verdiepte stallings garage waar ook de en zich bevinden. Alle appartementen beschikken standaard over een complete badkamer met sanitair van Villeroy & Boch. Voor de keuken heeft Bruynzeel een passende aanbieding samengesteld. De architectuur kenmerkt zich door een elegante golvende en luxe uitstraling met oog voor detail. Door de ruime opzet en de vele raampartijen geniet je van veel licht, zowel binnen als buiten. Legenda Appartementen Park Wandelpad Weg Voorbehoud Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fiets paden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. West Noord Zuid Oost

6 30 30 Ronde vormen perfect passend in de glooiende groene omgeving Verdiepingsoverzicht Noord West Oost Zuid sgang trappenhuis Lift Type A 1 en 16 Trap Type A 2 en Hal Type B 6 en 21 Type C 5 en 20 Type C 4 en 19 Type B 3 en 18 Kelder Lift Lift Trap Type A 7 en 22 Hal Trap Type A 8 en 23 Hal Legenda Type A Type B Type D 13 en 28 Type E 14 en 29 Type D 15 en 30 Type C Type B 12 en 27 Type C 11 en 26 Type C 10 en 25 Type B 9 en 24 Type D Type E Bergingen Tweede verdieping Parkeerplaats

7 Appartementen Varne Buiten Binnen én buiten genieten van luxe en comfort In Varne Buiten komen 30 appartementen verdeeld over twee gebouwen van elk 15 appartementen. De appartementen zijn van alle denkbare comfort voorzien. Boven dien beschikken ze over riante buitenruimtes. Eigen parkeerplaats Elk appartement beschikt over één of twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Prettig, comfortabel en gratis parkeren in Heiloo, ideaal! Onder de apparte menten zijn de en gesitueerd, voorzien van licht en een oplaadpunt voor het opladen van je fiets. Omgeven door glooiende natuur

8 Plattegronden type A Specificaties Woonoppervlakte circa 118 m² Terras van circa 51 m 2 (begane grond) en 37 m 2 (eerste verdieping). Vloerverwarming gehele appartement Woonkamer met open keuken en bijkeuken Standaard 3 slaapkamers Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Berging in kelder 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Dak voorzien van zonnepanelen Gebouw A Noord West Zuid Oost Alternatieve optionele indeling De appartementen in Varne Buiten bieden Gebouw B je volop de ruimte voor het realiseren van jouw woondromen Bouwnummers Getekend: 1 en 16 (7 en 22 met andere balkonvorm) Gespiegeld: 2 en 17 (8 en 23 met andere balkonvorm) Alternatieve optionele indeling Zo kan je met de appartement van dit type het woon- en eetgedeelte over de volle breedte van het appartement realiseren. Hierdoor ontstaat er een leefruimte met een panoramisch uitzicht. Maar ook het vergroten van de bad- en slaapkamer behoort tot een van de vele mogelijkheden.

9 Plattegronden type B Specificaties Woonoppervlakte circa 133 m² Terras van circa 41 m 2 (begane grond) en 34 m 2 (eerste verdieping). Vloerverwarming gehele appartement Ruim hoekappartement met riante living en leefkeuken Standaard 3 slaapkamers Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Berging in kelder 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Dak voorzien van zonnepanelen Gebouw A Noord West Zuid Oost Alternatieve optionele indeling De appartementen in Varne Buiten bieden Gebouw B je volop de ruimte voor het realiseren van jouw woondromen Bouwnummers Getekend: 6 en 21 (12 en 27 met andere balkonvorm) Gespiegeld: 3 en 18 (9 en 24 met andere balkonvorm) Alternatieve optionele indeling Denk eens aan het verbreden van de living, hierdoor ontstaat er een riante leefruimte met extra licht door de vele raampartijen. Maar ook het herindelen van de slaapkamers levert extra ruimte op zonder cosessies te doen aan het wooncomfort.

10 Plattegronden type C Specificaties Woonoppervlakte circa 75 m² Terras van circa 16 m 2 (begane grond) en 10 m 2 (eerste verdieping). Vloerverwarming gehele appartement Woonkamer met open keuken 1 slaapkamer en 1 hobbykamer Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Berging in kelder 1 eigen parkeerplaats in parkeerkelder Dak voorzien van zonnepanelen Gebouw A Noord West Zuid Oost Gebouw B Bouwnummers Getekend: 5 en 20 (11 en 26 met andere balkonvorm) Gespiegeld: 4 en 19 (10 en 25 met andere balkonvorm)

11 Plattegronden type D Specificaties Riant penthouse met een woonoppervlakte van circa 206 m² Terras van circa 96 m² Vloerverwarming gehele appartement Riante leefkeuken en living met toegang naar het grote terras Standaard 4 slaapkamers Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Berging in kelder 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Dak voorzien van zonnepanelen Gebouw A Noord West Zuid Oost Alternatieve optionele indeling De appartementen in Varne Buiten bieden Gebouw B Bouwnummers Getekend 13 en 28 Gespiegeld 15 en 30 Alternatieve optionele indeling je volop de ruimte voor het realiseren van jouw woondromen. Een grote slaapkamer met walk-in garderobe, een eigen badkamer en een aparte badkamer voor de gasten en een eigen werkkamer waar je in alle rust kan werken. Het zijn een paar van de vele indelingsmogelijkheden.

12 Plattegronden type E Specificaties Woonoppervlakte circa 145 m² Balkon van 15 meter breed op het zuiden Oppervlakte balkon circa 45 m² Vloerverwarming gehele appartement Woonkamer met open keuken Standaard 2 slaapkamers Masterbedroom voorzien van walk-in garderobe Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Berging in kelder 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Dak voorzien van zonnepanelen Gebouw A Gebouw B Noord Bouwnummers Getekend 14 en 29 West Oost Zuid

13 Inspiratie voor je keuken De keuken die werkt Voor het project Varne Buiten kun je bij het gerenommeerde merk Bruynzeel terecht voor een keuken helemaal naar jouw smaak. Zij hebben voor alle typen een fraaie aanbieding gemaakt, die je uiteraard geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Ook biedt Bruynzeel vele mogelijkheden voor apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast etc. Reeds in de ontwerpfase van Varne Buiten hebben we gekozen voor de meest optimale opstelling van de keuken. Maar je hebt alle ruimte om je eigen ideeën en wensen toe te passen. Subtiele stijlen komen samen

14 Inspiratie voor je badkamer Een badkamer waarin je in twee tellen ontspant Snel wakker worden onder een verfrissende douche, of s avonds fijn ontspannen na een intensieve dag. Een mooie badkamer draagt bij aan jouw woongenot. Voor de appartementen in Varne Buiten hebben wij een luxe badkamer samengesteld met comfortabel sanitair van Villeroy en Boch en kranen van Grohe. De badkamer is bij uitstek de plek in huis om tot jezelf te komen. In de appartementen van Varne Buiten worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in je stijlvolle badkamer. Omdat wij ons realiseren dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer, hebben wij voor een basisconcept gekozen. Deze basisopstelling zal voor de één voldoende zijn, een ander zal deze aanpassen naar eigen smaak. Hoe mooi je sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang van wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in basis al keuze uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het je vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design je ideale afwerking te kiezen. Mooie samenhang tussen sanitair en tegels

15 Comfortabel wonen in Varne Buiten Duurzame appartementen Het gebouw heeft een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0,0. Conform het huidige bouwbesluit dienen appartementen ontworpen te worden met een EPC van 0,4. Hoe lager het getal des te duurzamer het gebouw! Op het dak worden ruim 200 zonnepanelen per gebouw geplaatst. De PV-installatie zal individueel worden aangesloten naar de appartementen. Elk appartement wordt voorzien van een eigen omvormer. Zo heb je direct inzicht in het opgewekt vermogen per appartement. Op het moment dat er daglicht is, zal via de zonnepanelen energie worden opgewekt. De opgewekte energie wordt gebruikt in het voorzien van het elektraverbruik op dat moment in de appartementen. Op deze manier zal je energierekening vele malen lager zijn. De gemeenschappelijke ruimtes van de gebouwen zijn aangesloten op het net. De appartementen worden voorzien van een lage temperatuur vloerverwarming met als bron een gasgestookte centrale verwarmingsketel (CV) met hoog rendement. In de badkamer zal de vloer verwarming worden gecombineerd met een designradiator. Voor de ventilatie worden de appartementen voorzien van mechanische ventilatie die vanuit de woonkamer te bedienen is. De afvoer van lucht wordt geregeld door de unit die in de technische ruimte geplaatst wordt. De aanvoer van lucht wordt geregeld door zelfregelende ventilatieroosters die verwerkt zijn in de gevel.

16 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschie denis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een pretti 30 of het leven van de vorige bewoners. Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust ge om geving. Een omgeving die ook zelf leeft. letterlijk één van de grootste huismerken van ons oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In 31 te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. continent. een levende omgeving proef je alle tijden. 2. Nieuw is zorgelozer alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied Levende woonomgevingen waar je geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten Kijk op alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhouds land als Nederland zeer wel dadig kan zijn. De stilte. altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en van ons levensgeluk. Maar dat plezier kosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede vraagt om meer dan een woning alleen. 6. Nieuw is duurzamer ontsluiting. Het vereist ook een woonomgeving waarin 3. Nieuw is energiezuiniger Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken 10. Nieuw is persoonlijker eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voor geworden, computers stukken sneller. gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid heen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking van de wereld. Je kiest je eigen bad kamer, voor het verwezenlijken van living environments, voor het predicaat groen. En dat is goed je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. voor het milieu én je porte monnee. kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, 7. Nieuw is veiliger Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met Je blijft breken en verbouwen om het precies op ook activiteiten op straat aanmoedigen. een professioneel rookalarm. En met het modernste, maat en smaak te krijgen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet kan wonen en samenkomen. van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. burobnp 2017 Daarom nieuwbouw Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of BPD creating living environments

17 Ontwikkeling BPD Ontwikkeling BV Leidsevaart HT Haarlem T (023) E verkoop.noordwest@bpd.nl Realisatie Lokhorst Leeghwaterweg NA Velsen Noord T (0251) Verkoopinformatie Kuyper & Blom makelaars Stationsweg LN Heiloo T (072) E info@kbmakelaars.nl Kuijs Reinder Kakes Kanaalkade LT Alkmaar T (072) E alkmaar@krk.nl Behoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/ of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Juni 2017