Wonen in MVV Wonen in een 19 e eeuwse buurt

Transcriptie

1 Wonen in MVV Wonen in een 19 e eeuwse buurt

2 Wonen in een 19 e eeuwse buurt Midden in de Frederik Hendrikbuurt, in het voormalige stadsdeel Westerpark, ligt het project MVV van woningbouwvereniging Ymere. MVV bestaat uit appartementengebouwen in de Van Reigersbergenstraat, de Van Houweningenstraat, de Derde Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade. Hierin zullen door Ymere diverse appartementen beschikbaar gesteld worden voor de vrije verkoop. De Frederik Hendrikbuurt is de meest zuidwestelijke buurt van Westerpark en wordt omsloten door de Hugo de Grootgracht, Kostverlorenvaart, Kattensloot en Singelgracht. De oostzijde van de buurt grenst aan stadsdeel centrum (de Jordaan). De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West. De Frederik Hendrikbuurt is gebouwd vanaf het laatste kwart van de 19e eeuw. De eerste plannen voor de bouw van de Frederik Hendrikbuurt dateren van , toen dankzij het zogenaamde Plan Kalff de mogelijkheid ontstond om buiten de oude stadswallen te gaan bouwen. Evenals de Frederik Hendrikstraat en het Frederik Hendrikplantsoen is de buurt vernoemd naar Frederik Hendrik, de stadhouder van Holland en zijn tijdgenoten in de eerste helft van de 17e eeuw. 2

3 De bouw van de buurt vond plaats tussen 1877 en De Frederik Hendrikstraat is de ruggengraat. Daaraan liggen twee centrale punten: het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein. Een aantal van de woningen langs de Nassaukade werd gebouwd voor de gegoede burgerij en zijn nu gemeentelijk monument. In de periode van de bouw van de buurt kwam er steeds meer aandacht voor voorzieningen, ook voor de allerarmsten. Voorbeelden zijn de Amaliaschool aan de Amaliastraat (nu een bedrijfsverzamelgebouw) in Amsterdamse Schoolstijl en het Kinderbadhuis in de Frederik Hendrikstraat. Dit zijn nu ook gemeentelijke monumenten. De Frederik Hendrikbuurt is een levendige stedelijke buurt. De bewoners zijn ook zeer gericht op het centrum en willen wonen graag in deze buurt door alle voorzieningen die buurt en stad te bieden hebben. Het Frederik Hendrik Plantsoen wordt beschouwd als het groene hart van de buurt. Een groene oase waar jong en oud komt, waar buurtgenoten en vrienden elkaar treffen, waar wordt gespeeld en gepicknickt. 3

4 Vanaf het plantsoen kun je doorlopen naar de Singelgrachtboulevard, hier wandel je langs het water via groene paden richting het Westerpark, het IJ of de Rozengracht en het centrum van de stad. Aan de westzijde van de buurt is molen De Otter een landmark en herinnering aan de historie van de buurt. Interessant voor de buurtbewoners maar ook voor toeristen. De enige molen, die bewaard is gebleven van alle molens die in de 17e eeuw in de Frederik Hendrikbuurt stonden is de houtzaagmolen De Otter aan de Gillis van Ledenberchstraat. Hij is gebouwd in 1631 en is de oudste paltrokmolen in Nederland. In 1996 is De Otter volledig gerestaureerd. Het is een prachtige stukje historische erfgoed in de buurt, die er zonder de bemoeienis van de bewoners waarschijnlijk niet meer had gestaan. 4

5 De naast gelegen Hugo de Grootbuurt toont veel gelijkenissen met de Frederik Hendrikbuurt. Het heeft een vredige uitstraling en het straatbeeld van de Hugo de Grootbuurt is erg mooi door de 19e eeuwse architectuur en men vindt het er fijn wonen. Een oase in de drukke stad. Het Hugo de Grootplein heeft zich ontwikkeld als centrale ontmoetingsplek waar veel winkels en horeca zijn gevestigd. Westerpark is hot! De buurt is opgeknapt en het ligt ook nog eens geweldig centraal. Steeds meer jonge mensen ontdekken stadsdeel Westerpark. Je bent op de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad! Als je onderweg al niet afgestapt bent in de Jordaan of de Haarlemmerdijk Want daar, in al die leuke straatjes met vele verrassende winkeltjes en smakelijke restaurantjes is het goed toeven! s Avonds even op een terras gezellig een drankje drinken behoort tot de mogelijkheden en op de fiets ben je snel weer thuis. De bekende Westermarkt is eveneens op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels te vinden, variërend van supermarkten tot leuke trendy zaakjes. Aan recreatie en voorzieningen dus geen gebrek! 5

6 6

7 Wil je verder weg? Geen probleem want er is geweldig openbaar vervoer in de buurt en de ringweg A-10 is via de Haarlemmerweg vlakbij. Heel gemakkelijk als je elders in de stad of juist buiten de stad werkt. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan kun je met de bus- en tramlijnen praktisch overal komen, naar het Centraal Station of Station Sloterdijk of gewoon naar Artis bijvoorbeeld. 7

8 Het culturele centrum Westergasfabriek met het bijbehorende Westerpark ligt op loopafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden er georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. Voor architectuurliefhebbers is de Westerparkbuurt een ware ontdekkingstocht. 8

9 Betaalbaar kopen in MVV 9

10 In het complex MVV en de diverse straten daarvan zullen door Ymere diverse appartementen beschikbaar komen voor de vrije verkoop. Iets wat aansluit bij de wens van veel inwoners van Amsterdam om in de eigen stad een (koop) wooncarrière voort te zetten. Een woning van Ymere kopen heeft veel voordelen. Het belangrijkste voordeel: je weet wat je koopt. Als grootste woningbouwcorporatie van Amsterdam zorgt Ymere voor goede en betaalbare woningen. Betaalbare woningen vlakbij het centrum van Amsterdam. 10

11 De diverse woningen bestaan voornamelijk uit twee- en driekamer appartementen van verschillende metrages (circa 40 tot 125 m2 BVO), variërend van gelegen op de begane grond met een tuin tot appartementen op etages. Alle woningen zijn voorzien van individuele CV-installatie en een nette keuken en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel. Elk appartement beschikt over een praktische bergruimte op de zolderetage. 11

12 De appartementen zijn al verkoopgereed bij bezichtiging en zullen worden opgeleverd in de huidige staat. De appartementen en de complexen zullen voldoen aan de eisen zoals die gesteld zijn in het Convenant dat gesloten is tussen de Gemeente Amsterdam en de woningcorporaties ten behoeve van het splitsen en verkopen van appartementen. Dat betekent dat er wellicht nog werkzaamheden aan de gebouwen zouden kunnen plaatsvinden. Dit kan per bouwdeel verschillen. 12

13 Wilt u weten wat het actuele aanbod aan koopappartementen nu in dit complex is, kijk dan op de prijslijst. Wilt u op de hoogte blijven van toekomstig aanbod: schrijft u zich dan nu in als geïnteresseerde via info@hallie-vanklooster.nl of info@scholten.nl. Onze makelaars nemen u vrijblijvend in het bestand op en laten weten wanneer en welke woningen in de verkoop komen. 13

14 KENMERKEN VAN DE WONINGEN: Indeling: De appartementen zijn te bereikbaar vanuit een gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamers bevinden zich voornamelijk aan de tuin/achterzijde van de woning en een of twee slaapkamers aan de straatzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De keukens zijn voorzien van een net keukenblok. Woonoppervlakte Variërend van circa 40 tot 125 m² BVO Buitenruimte De appartementen op de begane grond beschikken over een eigen tuin. Bouwjaar Eind 19 e eeuw. Grond De appartementen liggen op erfpachtgrond. De erfpacht canon zal bij oplevering voor vijftig jaar zijn afgekocht. VVE In oprichting. Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor het beheer van het gebouw. Een VvE is wettelijk verplicht. Dat is ook logisch, want de individuele eigenaars hebben veel gemeenschappelijk bezit, bijvoorbeeld het dak, de gevels, de fundering, de portieken, trappenhuizen enz. Samen moeten de eigenaars er voor zorgen dat de waarde van het gebouw behouden blijft en dat hun eigendom er goed verzorgd bijstaat. Het hoogste orgaan binnen de VvE is de vergadering 14

15 van eigenaars. De beslissingen gelden voor alle leden van de VvE. De vergadering van eigenaars komt tenminste één keer per jaar bijeen om de jaarrekening van het afgelopen jaar en de begroting voor het komende jaar goed te keuren. Servicekosten Bij de verkoop zijn conceptbedragen beschikbaar. De definitieve bedragen worden in een later stadium vastgelegd. Technische staat Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze bij levering dan ook overhandigen. Verkoper attendeert koper er uitdrukkelijk op dat het verkochte een voormalige huurwoning betreft en dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt, zodat verkoper koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf zou hebben bewoond. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat vanaf de levering van het verkochte het herstel (en vernieuwing en vervanging) van alle schade en gebreken aan het verkochte voor rekening en risico van koper komen, behoudens het herstel, de vernieuwing of de vervanging, die reeds door verkoper is toegezegd. Oplevering In overleg. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen te Amsterdam 15

16 ALGEMENE INFORMATIE De koopsom van het appartement is kosten koper. Dat wil zeggen dat de kosten die verband houden met het kopen van een eigen appartement niet bij de koopprijs zijn inbegrepen. U kunt in dit verband denken aan de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de verschuldigde overdrachtsbelasting en de kadasterkosten terzake de leveringsakte. Kosten die verband houden met het financieren van de woning zijn bijvoorbeeld de afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en kadasterkosten. Alle opgegeven maten zijn indicatief. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeen-stemming is bereikt. In onderhandeling dient een particulier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de projectkoopakte gebaseerd op de akte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst. De voor een koper geldende wettelijke bedenktijd van 3 dagen vangt aan daags na het tekenen van de koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgarantie cq. waarborg stellen van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Zelfbewoning: koper is verplicht het verkochte met ingang van de datum van levering en zolang hij eigenaar is, te gebruiken voor zelfbewoning. 16

17 Inlichtingen Scholten Makelaardij W. de Zwijgerlaan JK Amsterdam Tel nr Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 17