Te Koop Goudsbloemstraat 191, 203 en 205 Amsterdam

Transcriptie

1 Te Koop Goudsbloemstraat 191, 03 en 05 Amsterdam Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

2 Wonen in een geheel gerenoveerd appartement in De Jordaan! Te koop op een heerlijke plek midden in de bruisende stad. In een charmant complex bestaande uit drie panden, aan de Goudsbloemstraat, zijn er 7 gerenoveerde appartementen beschikbaar voor de verkoop. De woningen zijn tweekamerappartementen met een woonoppervlakte variërend tussen de m² en hebben een uitstekende ligging ten opzichte van de bruisende stad en het Westerpark. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht. De woningen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis waarbij de trappen zijn vernieuwd en voorzien van bekleding. Achter de voordeuren schuilen fraai gerenoveerde appartementen met nieuwe badkamers en installaties. Alle gebruikelijke aansluitingen als gas, water en elektra. In de keuken zijn afgedopte leidingen aanwezig. De koper dient zelf nog een keuken te plaatsen. Alle woningen beschikken over een modern en fraai betegelde badkamer met wastafel, douche en (handdoek)radiator. Tevens beschikken de woningen over een separaat toilet met hangtoilet en fonteintje. In de technische ruimten zijn nieuwe HR cv-ketels geplaatst. Er zijn woningen met balkons, kleine stadstuin en zelfs met een gezellig dakterras. De indeling per woning wordt weergegeven op de verschillende plattegronden. De afwerking is super! De fundering van het pand is door de verkoper vernieuwd en de voor- en achtergevel zijn hersteld. De woningen zijn verder goed geïsoleerd. De houten kozijnen zijn hersteld en opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe inhaakkozijnen met isolatieglas en in de appartementen zijn nieuwe cv-installaties en radiatoren geïnstalleerd. De wanden worden sausklaar opgeleverd. Een koper dient naast de keuken alleen de wanden te schilderen en een vloer te leggen en kan vervolgens plezierig gaan wonen aan de Goudsbloemstraat! Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

3 Buurt De markt op de Lindengracht en Noordermarkt, de fijne speciaalzaken en boetiekjes op de Haarlemmerdijk, een filmpje pakken bij de Movies of een hapje eten bij één van de vele fijne restaurants in de Jordaan; alles is hier op loopafstand. Centraal Station is gelegen op 10 minuten loopafstand, bus 18 en 1 en tram 3 hebben een halte op de Marnixstraat en bus, 748 en 753 hebben een halte op Tussen de Bogen en via de S103 ben je binnen een paar minuten op de Ring Amsterdam. Qua parkeren valt dit stukje onder 'Centrum Jordaan/Grachtengordel', voor een actuele stand m.b.t. de wachtlijst voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. Locatie De verschillende woningen kunnen op afspraak worden bezichtigd. Voor nadere informatie, ontvangst van biedingsformulieren en dergelijke kun je contact opnemen met het verkopende makelaarskantoor. De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

4 Goudsbloemstraat 191, 03 en 05 Govert Flinckstraat 138 HA Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

5 Kenmerken appartementen Specificaties Vraagprijs Zie overzicht Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar ± 1905 Specifiek Bijzonderheden Gerenoveerd in 016/017 Beschermd stadsgezicht Wonen (= woonoppervlakte) m² Gebouwgebonden buitenruimten Dakterrassen 4-5 m² ± 8 m² Tuinen 5-7 m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal Prognose servicekosten* 1 badkamer en 1 separaat toilet Wastafel en douche Tussen 6 en 70 per maand Technische installatie Soort verwarming Intergas HR cv-ketel Bouwjaar 016 Ventilatie Mechanische ventilatie Dubbelglas Isolatieglas HR++ Kadastrale gegevens Amsterdam L 9760 Eigendomssituatie Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht Erfpachtcanon Afgekocht tot 1 januari 067 Ligging Soort parkeergelegenheid In woonwijk en eenrichtingsstraat Betaald parkeren *Aan deze prognose kunnen geen rechten worden ontleend. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

6 Goudsbloemstraat 191, 03 en 05 Govert Flinckstraat 138 A Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

7 Goudsbloemstraat 191, 03 en 05 Govert Flinckstraat Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

8 Goudsbloemstraat 191, 03 en 05 Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

9 Overzicht Dit overzicht is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan de prijslijst (+ informatie) kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Versie 1 april 017. Adres Verdieping Kamers GBO Buitenruimte Vraagprijs K.K. Servicekosten Goudsbloemstraat 191 A bg 47 Tuin ,69 Goudsbloemstraat 191 B 1 e 48 Balkon 69,55 Goudsbloemstraat 191 C e 48 Balkon 69,6 Goudsbloemstraat 191 D 3 e 48 Balkon 69,1 Goudsbloemstraat 191 E Goudsbloemstraat 03 A Goudsbloemstraat 03 B Goudsbloemstraat 03 C Goudsbloemstraat 03 D Goudsbloemstraat 03 E Goudsbloemstraat 05 A Goudsbloemstraat 05 B Goudsbloemstraat 05 C Goudsbloemstraat 05 D Goudsbloemstraat 05 E 4 e bg 1 e e 3 e 4 e bg 1 e e 3 e 4 e Dakterras Tuin Balkon Balkon Balkon Dakterras Tuin Balkon Balkon Balkon Dakterras Met GBO wordt de gebruiksoppervlakte aangeduid. Genoemde maten zijn circa-maten in m². De servicekosten zijn een indicatie. De genoemde koopsommen K.K. zijn inclusief: 50 jaar afgekochte erfpacht. Oplevering exclusief keuken, afgewerkte badkamer en toilet. 64,37 63,50 67,54 67,39 67,5 6,93 65,5 67,8 67,8 67,8 6,1 De genoemde koopsommen K.K. zijn exclusief: Afsluitprovisie, taxatiekosten, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek. Notariskosten m.b.t. de leveringsakte. Courtagekosten eventuele aankoopmakelaar. Overdrachtsbelasting. Abonnee- en aansluitkosten t.b.v. de telefoon en televisie/radio (CAI) en nutsvoorzieningen. Verkopende makelaar: Hallie & Van Klooster Makelaardij Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Telefoon: info@hallie-vanklooster.nl Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

10 Algemene informatie Maatvoering en plattegronden De plattegronden zijn alleen ter informatie en zijn daarmee geen contractstuk waaraan rechten ontleend kunnen worden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN580 meetinstructie. Zelfbewoningclausule De woningen moeten worden gekocht voor eigen bewoning waarop regels die in de splitsingsakte vermeld staan van toepassing zijn. Energielabel Verkoper beschikt over een energie-index rapport en zal uiterlijk op de datum van ondertekenen van de leveringsakte aan koper worden overhandigd. Verkoopprocedure Met het indienen van het biedingsformulier geeft u te kennen serieus geïnteresseerd te zijn in het kopen van de woning. De verkoper zal de biedingsformulieren inventariseren en u binnen twee werkdagen berichten over de toewijzing van de woning. Indien de woning aan u wordt toegewezen zult u door de makelaar worden uitgenodigd voor een verkoopgesprek. Tijdens dit gesprek ondertekent u de koopakte. Voorafgaand aan het gesprek heeft u alle informatie over de woning ontvangen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De inhoud van het biedingsformulier vormt de basis van de eventueel te sluiten koopovereenkomst. Over de inhoud van de bieding en de onderliggende condities zullen nadien geen verdere onderhandelingen worden gevoerd. Gunning/toewijzing De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Overeenstemming De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In een onderhandeling dient een particulier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. Notarieel De verkoop zal geschieden via een projectkoopakte onder de normale bepalingen, opgenomen in de Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

11 koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze wordt bij de makelaar op kantoor ondertekend binnen 4 werkdagen na de toewijzing. Levering De levering zal plaatsvinden uiterlijk 8 weken na ondertekenen koopovereenkomst, of zoveel eerder als partijen overeenkomen. De koopakte zal worden opgemaakt door de verkopende makelaar. De koopakte zal overeenkomstig het in Amsterdam bij notarissen gebruikelijke model zijn. De akte van levering zal plaatsvinden bij Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam. Levering vindt plaats tegen kosten koper. Betaling waarborgsom De koopsom en het overige verschuldigde dient bij levering te worden voldaan. Uiterlijk 5 weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom van 10% van de koopprijs bij de notaris te storten dan wel een bankgarantie tot een zodanig bedrag gesteld te hebben. Koopovereenkomst Voor het tekenen van de koopovereenkomst wordt na toewijzing zo snel mogelijk een afspraak gemaakt. Een concept van de koopovereenkomst ontvangt u voor de tekenafspraak. Aan de overeenkomst kunnen pas rechten worden ontleend zodra deze is voorzien van handtekening door beider partijen. Een kopers bedenktijd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide partijen ondertekende koopakte. Het kan soms gebeuren dat de kandidaat zich na toewijzing bedenkt en afziet van de gedane koop. In dat geval benadert de makelaar de eerstvolgende gegadigde voor een verkoopgesprek. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Inlichtingen: Hallie & Van Klooster Makelaardij Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Telefoon: info@hallie-vanklooster.nl Volg ons via: Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

12 Rodenhuis Financiële Dienstverlening adviseert gedurende het hele traject! Wij zijn onafhankelijk en vertalen uw wensen naar een passende hypotheek Wij werken met financiële planners, zodat u verzekerd bent van een goed advies Wij maken graag een afspraak om uw financiële situatie goed in kaart te brengen Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam IJburglaan GJ Amsterdam j.willemink@rodenhuisfd.nl -