Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Van Reigersbergenstraat 57III te AMSTERDAM Vraagprijs k.k. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Omschrijving: In de gezellige Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit leuke 2-kamer appartement aan gelegen op de tweede verdieping. Door het toenemende eigen woning bezit, de uitstraling en de unieke ligging is dit een gewilde buurt. De Jordaan en het centrum zijn op loopafstand. Voor uw boodschappen kunt u op het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat terecht. De appartementen zijn goed gelegen qua uitvalswegen met de auto en met het openbaar vervoer. Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark nabij. Het is een groot park waar regelma g een evenement is, u kunt er 's zomers ook heerlijk van de zon genieten, barbecueën of een hapje eten bij één van de restaurantjes. Midden in de Frederik Hendrikbuurt, in Amsterdam West, ligt het project MVV van Ymere. De Van Reigersbergenstraat, Van Houweningenstraat, derde Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade zijn mooie rus ge straten met appartements-gebouwen, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. In het complex en de omringende straten zullen door Ymere diverse appartementen beschikbaar komen voor de vrije verkoop. Iets wat aansluit bij de wens van veel inwoners van Amsterdam om in de eigen stad een (koop)wooncarrière voort te ze en. Een woning van Ymere kopen hee veel voordelen. Het belangrijkste voordeel: je weet wat je koopt. Als grootste woningbouwcorpora e van Amsterdam zorgt Ymere voor goede en betaalbare woningen. Betaalbare woningen vlakbij het centrum van Amsterdam. Omschrijving INDELING Entree/hal Via het afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning gelegen op de derde verdieping met 2 kamers. Via de woonkamer zijn alle ruimtes te betreden. Woonkamer Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Keuken De dichte keuken (met wasmachine aanslui ng) is gesitueerd aan de achterzijde. De woning wordt opgeleverd zonder keukenblok. Slaapkamer De slaapkamer van ca. 14 m2 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Badkamer/toilet De badkamer is zwart/wit betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten De woonoppervlakte is ca. 45 m2. Tevens is er een berging op de zolderverdieping (4e verdieping) van ca. 6 m2. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een combiketel uit 2009 Warmwater Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1899.

7 Het bouwjaar van het pand is omstreeks Onderhoud De woning is zowel intern als extern goed onderhouden. Eigen grond/erfpacht De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met Vereniging van Eigenaren De Vereniging zal door Yver VvE Beheer worden gevoerd. De servicekosten: 78,43 per maand. Kenmerken: Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig. Projectnotaris Adres : Van Reigersbergenstraat 57III, 1052ST AMSTERDAM Lubbers Soort woning & Dijk Notarissen : Appartement Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1899 Woonoppervlakte : 45 m² Inhoud : 115 m³ Aantal woonlagen : 1 Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2009 Grondsitua e : Erfpacht Afgekocht tot : zo 31/12/2045 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 79 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

8 Loca e:

9 De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

10 Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: IJburglaan 1279 tel:

11