Gerrit Mannourystraat 33 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Gerrit Mannourystraat 33 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Extra:

9 Extra:

10 Extra:

11 Extra:

12 Omschrijving: Royaal driekamer hoekappartement van 81 m² met een zonnige loggia op het zuiden, eigen parkeerplaats en externe berging! De woning is gelegen op de achtste en daarmee bovenste verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex 'Gerrit Mannoury' uit 1993 dat voorzien is van drie li en en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Ligging De ligging is ideaal en centraal in stadsdeel Nieuw-West aan de rand van Oud-Zuid/ Hoofddorppleinbuurt. Op de fiets bent u binnen lu ele minuten in het Vondelpark, bij het World Fashion Centre, de Sloterplas, de Overtoom, het Rembrandtpark en zelfs dicht bij het Amsterdamse Bos. Door diverse nieuwbouw- en vernieuwingsprojecten krijgt dit stadsdeel een dynamische mix van wonen en werken. Een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn, Deen, Dirk), scholen, sportscholen en crèches zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook diverse cafés en restaurants van Oud-Zuid/Hoofddorppleinbuurt. Bereikbaarheid De uitvalswegen per openbaar vervoer, zijn voortreffelijk te noemen. NS sta on Lelylaan met een snelle treinverbinding naar o.a. Schiphol, Amsterdam Sloterdijk en Den Haag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Vanaf dat sta on kunt u ook met Tramlijnen 1, 2 en 17 rich ng het centrum (circa 10 minuten) en Amsterdam Centraal Sta on of met de metro naar o.a. Amsterdam Zuidas, Centraal Sta on, Zuidoost en Sloterdijk. Schiphol is 24 uur per dag vanaf dit sta on bereikbaar met trein en/of de bus. Binnen 8 minuten bent u op de luchthaven! Tenslo e bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10, A-4 en de overige aansluitende snelwegen! Indeling Middels het gemeenschappelijk trappenhuis met li bereikt men de entree van de woning op de achtste en tevens bovenste etage. De woning ligt aan het einde van een korte galerij waardoor je in de woning maximale privacy hebt. Middels de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De eerste slaapkamer met vrij uitzicht over de omgeving tre men aan de voorzijde van het complex, centraal in de hal is een separaat toilet, ne e badkamer met inloopdouche en wastafel en een ruime interne bergkast met aanslui ngen voor wasmachine en droger. De ruime lichte woonkamer met grote raampar jen en de grote slaapkamer met schuifpui liggen aan de zonnige achterzijde van het complex. Op de gezellige loggia welke zowel vanuit de woon- als vanuit de slaapkamer te bereiken is kan men heerlijk van de vroege middag én avondzon genieten. De ruime half open keuken biedt genoeg ruimte voor een ee afel en sluit aan op de woonkamer en zorgt voor een doorzon-effect. De ruime woonkamer hee een heerlijk vrij uitzicht over het Wilhelminapark. Kenmerken Eigen parkeerplaats voor het complex is inbegrepen in de vraagprijs! Loggia op het Zuiden. Driekamerappartement van 81 m² met loggia op het zuiden van ruim 5 m². Prak sche berging in de onderbouw. Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit Centrale mechanische ven la e.

13 Omschrijving: Bijzonderheden Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot Groot aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en cafés op loopafstand. Vrij uitzicht over het Wilhelminapark. Servicekosten bedragen 108,35 voor de woning en 16,98 voor de parkeerplaats. Ac eve en professionele VvE beheerder. Voorbehoud gunning verkoper, oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper, ring Amsterdam. Maak vrijblijvend een afspraak tot bezich ging!

14 Kenmerken: Adres : Gerrit Mannourystraat 33, 1062LA AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li en garage Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 1993 Woonoppervlakte : 81 m² Inhoud : 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 5 m² Externe bergruimten : 3 m² Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Woonlaag : 8 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, li, schuifpui Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2011 Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : vr 16/12/2050 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 125 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

15 Loca e:

16 Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Toelich ng mee nstruc e De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Schri elijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Bedenk jd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegeven en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

17

18