Gerrit Mannourystraat 11 te AMSTERDAM

Transcriptie

1 Gerrit Mannourystraat 11 te AMSTERDAM Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: lid van:

2 Foto's:

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's: O nze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

12 Extra:

13 Extra:

14 Extra:

15 Omschrijving: Ruim vierkamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging! Wilt u graag dicht bij de stad maar toch aan een park wonen? Dan kan dat want wij bieden u deze vierkamerwoning aan met een woonoppervlakte van circa 104 m² met vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het Wilhelminapark. De woning is gelegen op de derde verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 1993 dat voorzien is van drie li en en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Indeling Entree, de royale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuiden en hee fraai uitzicht op het groene Wilhelminapark. De dichte keuken ligt aan galerijzijde. Een keukenblok is nog niet geplaatst. Alle aanslui ngen voor een keuken zijn aanwezig. U kunt gebruikmaken van de keukenac e en profiteren van het inkoopvoordeel. Via de hal zijn de drie goede slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van ne e wandbetegeling en een grijze vloer, handdoekenradiator, moderne wastafel en douche met thermostaatkraan. Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, interne berging met wasmachineaanslui ng, stookruimte met cv-installa e en de meterkast. In de onderbouw is er een privé (fietsen)berging aanwezig. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein gelegen voor het complex. Bereikbaarheid Dit appartement hee een ideale ligging qua bereikbaarheid van alles in en rondom Amsterdam! NS sta on Lelylaan met een snelle treinverbinding naar o.a. Schiphol en Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 minuten loopafstand. Vanaf dat sta on kunt u ook met Tramlijnen 1, 2 en 17 rich ng Amsterdam Centraal sta on of met de metro naar o.a. Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Sloterdijk. Schiphol is 24 uur per dag bereikbaar met trein en/of de bus. Binnen 8 minuten bent u op de luchthaven! Op de fiets bent u binnen 1 tot 10 minuten bij het World Fashion Centre, de Sloterplas, het Hoofddorpplein, de Overtoom, het Rembrandpark of het Vondelpark. Tenslo e bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10! Grond De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 16 december VvE De woning maakt deel uit van een ac eve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans 122,55 voor de woning en 16,76 voor de parkeerplaats en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, gebruik elektra in het gemeenschappelijk trappenhuis en sparen voor toekoms g onderhoud. De administra e wordt verzorgd door VVE Beheer Amsterdam. Roerende zaken Niet van toepassing.

16 Omschrijving: Bijzonderheden Vrij uitzicht over het Wilhelminapark Eigen parkeerplaats Berging in onderbouw Winkels en supermarkten op loopafstand Per direct beschikbaar Het complex is gebouwd omstreeks 1993 en hee betonnen vloeren en dubbele beglazing Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Het betre een voormalige huurwoning (doel: zel ewoning of ouders voor kinderen) *** Profiteer nu van het INKOOPVOORDEEL van De Key! Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis. U hee de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombina e, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van tot (incl. BTW en plaatsing). De kosten voor verwijdering van de oude keuken is voor rekening van de koper. Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast hee u de keuze uit verschillende soorten grepen. *** Deze woning wordt aangeboden met de Starters Renteregeling, De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorscho en. Deze voorscho en zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal a rekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: U hee door de voorscho en tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was. Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek U bent 100% eigenaar van de woning. Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorscho en en rentevergoeding. De zekerheid van Na onale Hypotheek Garan e. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal ; dat is namelijk de maximale hypotheek die met Na onale Hypotheek Garan e kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan ,- bruto per jaar. De Starters Renteregeling is alleen van toepassing op koopwoningen van De Key uit de bestaande woningvoorraad. Bereken uw voordeel op startersrenteregeling.nl. Op deze website berekent u in een handomdraai uw extra financiële ruimte met de Starters Renteregeling. Wilt u meer weten over de Starters Renteregeling? Neem dan contact op met ons kantoor.

17 Kenmerken: Adres : Gerrit Mannourystraat 11, 1062LA AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li en garage Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Bouwjaar : 1993 Woonoppervlakte : 104 m² Inhoud : 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 5 m² Externe bergruimten : 4 m² Ligging : Aan rus ge weg, in woonwijk,vrij uitzicht Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : dubbel glas Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, li, schuifpui Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installa e : c.v.-ketel Grondsitua e : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : vr 16/12/2050 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : 140 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja

18 Loca e:

19 De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk(per ) kenbaar maken en tezamen met een geldig legi ma ebewijs aan ons toezenden. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 mee nstruc e. Verkoper beschikt niet over een energiepresta e cer ficaat als bedoeld in de regeling energiepresta e gebouwen zgn. EPA cer ficaat. Tenzij anders overeengekomen gaat koper ermee akkoord dat ook bij de levering dit cer ficaat niet aanwezig zal zijn. De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen 4 werkdagen na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrij. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, te deponeren bij de betreffende notaris. Een kopers bedenk jd van 3 dagen vangt aan daags na het ontvangen van het door beide par jen ondertekende koopakte. Kantoor Westerpark Donker Cur usstraat JL Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: info@hallie-vanklooster.nl Internet: Volg ons op:

20 Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U hee uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezich gen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u jdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en hee u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de posi eve reac es van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Cur usstraat 1 Tel: IJburglaan 1279 tel:

21