M O E R L A N D m a k e l a a r d i j o.g. b.v.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "M O E R L A N D m a k e l a a r d i j o.g. b.v."

Linda Bogaerts
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 . Overleg 53 te Amsterdam Vraagprijs ,- VRIJ OP NAAM

2 Overleg, Vertrouwen, Volharding en Samenwerking : de straatnaam alleen al geeft een goed gevoel! Wie wil er niet wonen in een rustige buurt met relatief jonge bouw, alle voorzieningen op loopafstand en op minder dan een half uur verwijderd van het Leidseplein! Gelegen in een stadsvernieuwingsgebied omsloten door het vernieuwde Pieter Calandlaan, het Osdorperpark, Meer en Vaart, Tussen Meer en het nieuwe Scheepvaartkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen is een scala aan keuze waar u terecht kan: winkelstraten aan de Pieter Calandlaan en Tussen Meer of het groot-winkelcentrum van Osdorpplein. Allen op een paar minuten loopafstand. Parkeren is hier geen probleem; de auto kunt u kwijt voor deur en als een van de weinige plekken in Amsterdam ook nog eens kosteloos. Geen auto? De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend : er zijn diverse bus- tramtrein verbindingen naar o.a. Station Sloterdijk, het Centrum, Schiphol, Centraal Station. De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 juli Algemene objectgegevens: Adres : Overleg 53, 1068 RL te Amsterdam Type : appartement met tuin en berging. Vierkante meters wonen : circa 60 m2 Gebouwgebonden buiten : circa 0 m2 Overige inpandige ruimte : circa 0 m2 Externe bergruimte : circa 5 m2 Bouwjaar : bouwperiode Aantal kamers : 2 Buitenruimte : achtertuin van circa 49 m2 groot, zonligging zuid Berging : op de begane grond individuele fietsenberging Erfpacht / eigen grond : erfpacht, afgekocht tot 1 juli 2037 Onderhoud buiten/ binnen : goed / goed Aanvaarding : per direct Contactpersoon : Zaina Benmbarek

3 Wat u ook wilt weten: - Riante tuin van circa 7 meter breed bij 7 meter diep zonligging op het zuiden bereikbaar middels een schuifpui via de woonkamer en via de slaapkamer. - In 2012 voorzien van nieuw tegelwerk in de badkamer, een keuken met inbouwapparatuur en laminaatvloer. - Administratie door Ymere VvE Beheer. - De servicekosten bedragen 119,- per maand en zijn o.a. inclusief opstal / glasverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten. - Aluminimum kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels een Intergas combi cv ketel (2002). - Openbaar vervoer: Tram 1 en 17, Bus 63 en 192. Eigenaarbelastingen: Woz waarde : p.m. Onroerende zaak belasting : p.m. Waterschapbelasting : p.m. Rioolrecht : 147,93

5 ALGEMENE INFORMATIE Feedback Wij willen u allereerst namens de verkoper danken voor uw interesse in zijn/ haar woning. Een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen binnen drie dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. Ook als u geen verdere interesse heeft in de woningen, vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper! Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht blijft deze vrijblijvende informatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Noch verkoper noch de verkopende makelaar aanvaarden enige aansprakelijkheid betreffende onjuiste vermelding van de gegevens. Onderzoeksplicht De verkoper en diens makelaar zullen aan een aspirant koper al dat vertellen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht. Maar: wij maken u erop attent dat u als koper ook een, wettelijke, onderzoeksplicht heeft. Wij beschouwen het dan ook als vanzelfsprekend dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Een belangrijk aspect hierbij is u laten informeren over uw financieringsmogelijkheden. Uitbrengen van biedingen Een aspirant koper dient zijn/haar bieding schriftelijk aan ons kenbaar te maken. Tevens die koper aan te tonen dat het voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door b.v. contact met onze hypotheekadviseur of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of hypotheekadviseur. Overeenkomst Een overeenkomst komt tot stand als over de prijs, object en de details ( oplevering, roerende zaken enz) overeenstemming is bereikt. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Uitdrukkelijk verzoek voor een notaris in Amsterdam / Amstelveen of Haarlemmermeer. Ontbindende voorwaarde Een ontbindende voorwaarde is een belangrijk onderwerp. Hierover moeten partijen het beiden eens zijn. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit onder voorbehoud van financiering is. Waarborgsom / bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichting van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken termijn (meestal 4 weken na ondertekening koopakte) een waarborgsom c.q. bankgarantie te storten op de rekening van de gekozen notaris. De waarborgsom/ bankgarantie bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en wordt bij de overdracht in mindering gebracht op de koopsom. Huidige woning Is uw huidige woning een koopwoning? Wij geven u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst bij verkoop. Daarnaast geven we inzicht in de verkoopmogelijkheden. Naast deze brochure hebben wij namelijk nog veel meer mogelijkheden om uw woning onder de aandacht te brengen.

Vergelijkbare documenten

M O E R L A N D m a k e l a a r d i j o.g. b.v.

M O E R L A N D m a k e l a a r d i j o.g. b.v. Tussen Meer 138 te Amsterdam Vraagprijs 167.500 vrij op naam Vierkamerappartement van circa 85 m2 gelegen op de 1e etage van 4-etage tellend appartementencomplex. Het complex is uitstekend gelegen ten