Centrum Maastricht Hoekligging / monument winkel plus 4 zelfstandige wooneenheden

Transcriptie

1 Te koop Winkelruimte Achter het Vleeshuis 25-25A te Maastricht Centrum Maastricht Hoekligging / monument winkel plus 4 zelfstandige wooneenheden Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Achter het Vleeshuis 25-25A te Maastricht Algemeen: Het betreft hier een bedrijfsobject (hoekpand), zijnde een winkelruimte met souterrain (leegstand) en 4 zelfstandige appartementen/studio's in het centrum van Maastricht. Locatie: Gelegen in het kernwinkelgebied van Maastricht. De winkelstraat, Achter het Vleeshuis, is plaatselijk bekend als de aanloopstraat richting de populaire horeca/-winkelstraat de Platielstraat en het Vrijthof. Gekwalificeerd als A2 met een passantenstrook van ca personen per week. Bekende winkelmerken in het straatbeeld o.a. Bijenkorf, Superdry, Suitable, Nespresso Boutique en diverse andere retailers. Diverse universiteiten zijn eveneens op loopafstand o.a. economie, rechten, theater academie, conservatorium e.d. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van en naar het centrum is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A2-E25 is nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278. Het openbaar vervoer (bus en trein) is in de onmiddellijke nabijheid/loopafstand evenals de parkeergarage onder het Vrijthof. Indeling: Souterrain: gewelfde kelder (ca. 81 m²). Begane grond (winkel voorzijde): entree met luchtgordijn, winkelruimte (5,42 x 11,68 m) voorzien van tegelvloer en systeemplafonds. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een schuifdeur die toegang biedt richting de eenvoudige kitchenette. Middels het tussenportaal (1,84 x 3,31 m) is de berging (3,03 x 3,76 m) te bereiken. De berging is voorzien van een sanitaire ruimte met vast toilet. Eerste verdieping: de bovenwoningen zijn separaat te bereiken vanaf de Minckelaersstraat. Vanuit de centrale entree zijn een 4-tal zelfstandige appartementen bereikbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2

3 Achter het Vleeshuis 25-25A te Maastricht Appartement A1 (ca. 31 m2): Voorzien van een eenvoudige keuken incl. koelkast, woon-/slaapkamer (7,50 x 2,55 m), badkamer met douche, toilet en een wasmachineaansluiting. Op de overloop is ten behoeve van het appartement haar eigen CV-ketel (bouwjaar 2010), eigen meterkast en eigen gasmeter gesitueerd. Appartement A2 (ca. 62 m2): Bestaat uit twee verdiepingen. Etage 1, voorzien van een keuken met koelkast, woon-/eetkamer (11,40 x 2,70 m), Badkamer (2,00 x 1,75 m) uitgerust met een vaste wastafel, toilet en douche. Tevens zijn hier de eigen gasmeter en eigen meterkast geïnstalleerd. Overloop (2,60 x 2,90 m), Zolderkamer 1 (5,30 x 2,60 m) en zolderkamer 2 (2,60 x 2,50). Op zolderkamer 2 is de CV ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd. Appartement A3 (ca. 31 m2): Eveneens bestaande uit twee verdiepingen. Etage 1 bestaande uit een badkamer met vaste wastafel, toilet en ligbad, keuken met ijskast en de opstelling van CV, gasmeter en meterkast. De tweede verdieping typeert zich door het separate slaapgedeelte. 2 Slaapkamers (2,35 x 5,00 m en 2,90 x 3,70). Appartement A4 (ca. 58 m2): Twee etages met entresol bestaande uit een geheel betegelde badkamer met wastafel, toilet en douchevoorziening. Verder beschikt dit appartement over twee slaapkamers op de eerste verdieping. NB Maatvoering is indicatief. Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidge staat. Het betreft hier een vrij van huurders op te leveren pand. Op aanvraag is de theoretische huurprijs mede te delen. Welstandsklasse: A2. Frontbreedte: 6 meter. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3

4 Achter het Vleeshuis 25-25A te Maastricht Bestemming: Centrum. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Maastricht Sectie: B Perceel: 2897 & 2898 Kadastrale grootte: 119 m2 Bouwjaar: Vraagprijs: ,- k.k.. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Lexperience Notariaat s Hertogenbosch. Aanvaarding: Direct. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4

5 Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5

6 Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 6

7 Locatie Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Informatie gemeente Werken in Maastricht Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie Limburg, wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vestingwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaftig verleden. Maastricht is van oudsher een industiestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de stimulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die tijd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi). Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeventig sterk terugliep, werd besloten meer in te zetten op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichting van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse call centers. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Parkis in Maastricht gevestigd. In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn. Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad heeft door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Aachen Airport. De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafés, grandcafés en voornamelijk Frans getinte restaurants. Nergens in Nederland treft u zo n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan. Winkelen is tevens een rede te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, patisserie en antiek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad. Maastricht, dat gun je jezelf! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 18

19 Contactgegevens Ons makelaarsteam Uw makelaar Onze kantoren: MVGM Breda T Bijster Postbus 9444 (4801 LK) Breda MVGM Eindhoven T Mahatma Gandhilaan 6 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven MVGM Den Bosch T Pettelaarpark 10 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven M.M.M. (Marc) van den Berg RT RM M E mmm.vanden.berg@mvgm.nl MVGM Maastricht T Pierre de Coubertinweg 5P Postbus 3140 (6202 NC) Maastricht 19

20 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 20

21 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 21