Voormalige kloosterschool Moderne faciliteiten met karakteristieke details Uitstekend bereikbaar

Transcriptie

1 Te koop Bedrijfsruimte Liesboslaan 291 te Breda Voormalige kloosterschool Moderne faciliteiten met karakteristieke details Uitstekend bereikbaar

2 Liesboslaan 291 te Breda Algemeen: Vrijstaande, voormalige kloosterschool, plaatselijk bekend als de Liesboslaan 291 te (4838 EV) Breda, kadastraal bekend als gemeente Princenhage, sectie M, nummer 1530, 1531 en 1532, perceel groot circa 4.700m². De kloosterschool is gebouwd in en kenmerkt zich door rijk met siermetselwerk versierde gevels. Locatie: Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën. Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid. Breda is op dit moment met ruim inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van inwoners al gepasseerd zijn. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar en gelegen aan de westelijke zijde van Breda, op korte afstand van de woonboulevard en aan de voet van een bruisend stadscentrum. 2

3 Liesboslaan 291 te Breda Het object is gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen naar het centrum van Breda en verschillende buurgemeenten. Commercieel is het een geweldige plek doordat verschillende uitvalswegen naar de steden Antwerpen, Rotterdam, Bergen op Zoom, Utrecht, Tilburg en Den Bosch binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Vloeroppervlakte: Het object omvat circa 2.000m² commerciele ruimte verdeeld over: Verdiepingen m² Begane grond showroom Ca verhuurd Begane grond kantoor Ca. 210 verhuurd Eerste verdieping kantoor Ca. 210 beschikbaar Tweede verdieping kantoor (zolder) Ca. 180 beschikbaar Verdieping hoofdgebouw (zolder) Ca. 470 beschikbaar Totaal Ca Parkeren: Op eigen en openbaar terrein zijn parkeermogelijkheden. Bestemming: Het perceel valt in het vigerend bestemmingsplan Buitengebied Zuid 2013 vastgesteld bij Raadsbesluit van 5 november De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijfsdoeleinden, anders dan agrarische activiteiten, in de milieucategorieën 1 en 2 zoals deze zijn aangegeven in de als bijlage 3 bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; 2. ter plaatse van de aanduidingen 'paardenhouderij', 'agrarisch loonbedrijf', 'specifieke vorm van bedrijf - schoonheidssalon' en'specifieke vorm van bedrijf - bed en breakfast' tevens daarvoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. 3

4 Liesboslaan 291 te Breda Kadastrale gegevens: Gemeente: Princenhage Sectie: M Perceel: 1530, 1531, 1532 Grootte: 4.700m² Bouwperiode: Koopprijs: ,- k.k. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper. Milieukundige aspecten: Volgens de website is ter plaatse geen bodemonderzoek bekend. Een kopie van deze informatie is als bijlage opgenomen. Gezien het bouwjaar kunnen zich in het pand en/of de bodem mogelijk asbesthoudende stoffen bevinden. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu, waaronder asbest. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Terzake van de levering van de onroerende zaak is door de koper geen omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Gebruik: Het pand is deels verhuurd, deels vrij van huur en gebruik. De totale huurinkomsten bedragen ,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 Locatie 16

17 Informatie gemeente Werken in Breda Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën. Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid. Breda is op dit moment met ruim inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van inwoners al gepasseerd zijn. 17

18 Contactgegevens Ons makelaarsteam Uw makelaar Onze kantoren: MVGM Breda T Bijster Postbus 9444 (4801 LK) Breda MVGM Eindhoven T Mahatma Gandhilaan 6 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven MVGM Den Bosch T Pettelaarpark 10 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven R.G.C.M. (Rogier) Willemsen RT RM M E rgcm.willemsen@mvgm.nl MVGM Maastricht T Pierre de Coubertinweg 5P Postbus 3140 (6202 NC) Maastricht 18

19 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 19

20 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 20