Gelegen in kernwinkelgebied Hoensbroek Toegankelijk aan voor- en achterzijde Riante winkelruimte, 554m2

Transcriptie

1 Te koop Winkelruimte Kouvenderstraat 27 te Hoensbroek Gelegen in kernwinkelgebied Hoensbroek Toegankelijk aan voor- en achterzijde Riante winkelruimte, 554m2

2 Kouvenderstraat 27 te Hoensbroek Algemeen: Te koop aangeboden wordt, gelegen in het kernwinkelgebied van Hoensbroek, een winkelpand van 622m2, verdeeld over de winkelruimte op de begane grond en de kantine, opslagruimte en een zelfstandige woning op de verdieping. Locatie: Hoensbroek is een plaats in de gemeente Heerlen met circa inwoners en was tot 1982 een zelfstandige gemeente. Onderhavig pand is gelegen in dé straat (voetgangerszone) van het kernwinkelgebied van Hoensbroek. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 300 meter van onderhavige winkelruimte. Daarnaast is de Buitenring Parkstad gelegen op circa 1 kilometer, waardoor de aansluiting met de A76 (Sittard, Heerlen / Aken, Maastricht / Eindhoven (A2)) op slechts 7 minuten van onderhavig pand is gelegen. Vloeroppervlakte: Voor verkoop/verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 622 m². Indeling: Het object is als volgt ingedeeld: Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte van 554m2 (frontbreedte ca. 10,0 meter). Aan de achterzijde bevindt zich buiten het pand een opslagruimte van ca. 15m2. Op de verdieping bevinden zich, bereikbaar vanuit de winkelruimte ca. 13m2 kantoor / kantine en ca. 40m2 opslagruimte. Aan de voorzijde van het pand, bereikbaar via een zelfstandige ingang, bevindt zich een appartement. 2

3 Kouvenderstraat 27 te Hoensbroek Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd ''as-it-is'', met onder andere: systeemplafond inclusief ingebouwde lichtarmaturen; afzuiging / ventilatie in winkelruimte; niveauverschil in winkelruimte met hellingbaan; achteruitgang; toilet vanuit winkelruimte toegankelijk; pantry; isolatie; energielabel; nuts-voorzieningen; alarminstallatie; brandmeldinstallatie. Parkeren: Rondom de Kouvenderstraat zijn diverse parkeervoorzieningen beschikbaar. Welstandsklasse: A1. Frontbreedte: 10,6 meter. Bestemming: Winkelruimte Op onderhavig pand rust de bestemming 'centrum', welke mogelijkheden biedt voor detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca. Vanaf de eerste verdieping zijn woondoeleinden toegestaan. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Hoensbroek Sectie: D Perceel: 3978 Kadastrale grootte: 6 are, 85 ca. 3

4 Kouvenderstraat 27 te Hoensbroek Koopprijs: ,- k.k.. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Verhuur van het pand is bespreekbaar. 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Foto( s) 11

12 Foto( s) 12

13 Foto( s) 13

14 Foto( s) 14

15 Locatie 15

16

17

18

19

20

21

22

23 Contactgegevens Ons makelaarsteam Uw makelaar Onze kantoren: MVGM Breda T Bijster Postbus 9444 (4801 LK) Breda MVGM Eindhoven T Mahatma Gandhilaan 6 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven MVGM Den Bosch T Pettelaarpark 10 Postbus 6008 (5600 HA) Eindhoven M.M.M. (Marc) van den Berg RM M E mmm.vanden.berg@mvgm.nl MVGM Maastricht T Pierre de Coubertinweg 5P Postbus 3140 (6202 NC) Maastricht 23

24 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated bij RICS voeren. De titel regulated bij RICS is sinds november 2010 geintroduceerd in Europa en vertegenwoordigd de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoent MVGM aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 24

25 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Amsterdam: Naritaweg CB Amsterdam T E bedrijfshuisvesting.amsterdam@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Holbeinhuis Coolsingel AC Rotterdam (2 e etage) T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Burgemeester Roelenweg EW Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 25