Kantoorruimte, Kantoorruimte. Philipsstraat 2 te Leusden. Kleinschalig kantoorgebouw Royale parkeergelegenheid Korte afstand van snelweg.

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte, Kantoorruimte Philipsstraat 2 te Leusden Kleinschalig kantoorgebouw Royale parkeergelegenheid Korte afstand van snelweg

2 Philipsstraat 2 te Leusden Algemeen: Het betreft een representatief kantoorgebouw aan de Philipsstraat 2 te Leusden op het hoogwaardige bedrijvenpark De Horst. Dit bedrijvenpark in de gemeente Leusden kenmerkt zich door een goede ontsluiting van het wegennet. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie vanaf de randweg welke een verbinding vormt tussen de A28 (Utrecht-Zwolle) en het centrum van Leusden. Vele organisaties hebben zich reeds op dit bedrijvenpark gevestigd (o.a. Achmea, Intergamma, Sport Business Center en Unisys). Aan de overzijde van het bedrijvenpark is Interpay gevestigd. In de directe nabijheid van het betreffende object bevindt zich het Van der Valk Hotel Leusden. Voor een beter beeld van het pand: Philipsstraat 2 Locatie: Het object is gelegen aan de Philipsstraat grenzend aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van de buslijnen 77, 78 en 79 welke een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort. De infrastructuur met betrekking tot het openbaar vervoer rond Leusden zal in de nabije toekomst nog verder worden geoptimaliseerd. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 900 m². Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. 2

3 Philipsstraat 2 te Leusden Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat ondermeer met; Scheidingswanden; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Airco units; Elektrische deuren; Zonwering (o.a. lamellen); Vloerbedekking; Pantry; Kabelgoten; Te openen ramen voorzien van dubbele beglazing; Mechanische ventilatie; Centrale verwarming; Toiletten; Alarminstallatie. Bestemming: Kantoorruimte, Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs: 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijs parkeren: 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. 3

4 Philipsstraat 2 te Leusden Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Plattegrond(en) Begane grond 18

19 Plattegrond(en) Eerste verdieping 19

20 Locatie 20

21 Informatie gemeente Werken in Leusden De gemeente Leusden heeft circa inwoners. Op dit moment zijn er circa 1600 economisch actieve bedrijven en instellingen gevestigd in de gemeente Leusden welke een totaal van arbeidsplaatsen opleveren. De verdeling van de werkgelegenheid laat zien dat de commerciële en niet commerciële dienstverlening (36,4% resp. 23,9%) en ook handel en transport (29,3 %) veruit de grootste werkverschaffers zijn. 21

22 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Amersfoort Bezoekadres: Van Asch van Wijckstraat LP AMERSFOORT Correspondentieadres: Postbus AK AMERSFOORT T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl I F Tw 22

23 Contactgegevens Uw makelaars: J.W.A. (Jeroen) Koevermans MRE MRICS Directeur Bedrijfshuisvesting P.J.A. (Pepijn) Fluitman Vastgoed adviseur T M T M E jwa.koevermans@mvgm.nl E pja.fluitman@mvgm.nl 23

24 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated bij RICS voeren. De titel regulated bij RICS is sinds november 2010 geintroduceerd in Europa en vertegenwoordigd de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoent MVGM aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 24

25 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Amsterdam: Naritaweg CB Amsterdam T E bedrijfshuisvesting.amsterdam@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Holbeinhuis Coolsingel AC Rotterdam (2 e etage) T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Burgemeester Roelenweg EW Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 25