Magielshoek CC Den Ham (Ov.)

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Magielshoek CC Den Ham (Ov.)"

Vera Bogaerts
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Magielshoek 17 7683 CC Den Ham (Ov.) Prachtig gelegen, nabij Natuurgebieden en Internationale school (Eerde). Deze ruime, luxe afgewerkte, vrijstaande woning is prachtig gelegen, op een perceel van 1.

1 Magielshoek CC Den Ham (Ov.) Prachtig gelegen, nabij Natuurgebieden en Internationale school (Eerde). Deze ruime, luxe afgewerkte, vrijstaande woning is prachtig gelegen, op een perceel van m², aan het water (vijver) in de wijk Zuid Maten I te Den Ham (Ov.). Doordat de woning is voorzien van een kantoor op de begane grond is deze zeer geschikt voor de ondernemer met kantoor aan huis of voor de thuiswerker. De inpandige garage geeft de mogelijkheid tot het creëren van kantoor- of slaapruimte. De ruime, diepe, achtertuin, bereikbaar via onder andere de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, geeft vrij uitzicht over ruime groenvoorzieningen en waterpartij. De woning met een inhoud van ± 770 m3 is gebouwd in 2002 en afgewerkt met hoogwaardige materialen, w.o. hardhouten kozijnen, koperen afvoeren t.b.v. regenwater, een marmeren vloer met marmeren plinten op de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Ramen met screens aan de zonzijde. Airco in de woonkamer, Centraal stofzuigsysteem, waterontharder, diverse telefoon- en tv-aansluitingen. VRAAGPRIJS ,-- K.K.

2 Op het perceel staat een ruime berging met een carport voor twee auto s en een overdekte rustieke veranda, waar het genoeglijk vertoeven is. De ruime tuin met veel privacy is keurig aangelegd en gelegen rondom de woning, welke aan de achterzijde grenst aan het water. Tevens vindt u hier een terras, gazon en diverse borders met een heus zitje direct aan de waterkant. Vanaf de steiger kunt u heerlijk genieten van de rust en het uitzicht en tegelijkertijd nog een hengeltje uitwerpen ook. Indeling: Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en is als volgt ingedeeld: Ruime hal/entree met garderobehoek, trapopgang en kruipruimte; Toilet, geheel wandbetegeld, wandcloset, fontein; Kast met voorziening t.b.v. de vloerverwarming (13 bloks); Meterkast met moderne installatie; Woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, airco en inbouwverlichting met centrale regeling, mogelijkheid tot het aanleggen van een rookkanaal; Kantoor c.q. werkkamer met telefoon- en internetaansluiting; Keuken met moderne inbouwapparatuur, w.o. carrouselkast, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron; Garage met openslaande houten deuren, spoelbak, kruipruimte, in deze ruimte is vrij eenvoudig een kantoor of slaapkamer te creëren; Bijkeuken, gedeeltelijk wandbetegeld, met aansluiting wasautomaat. Eerste verdieping: Riante overloop, waaraan gelegen; Vier slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van ruime inloopkasten; Badkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, geheel wandbetegeld, ligbad, douche-nis, wastafel met meubel, wandcloset, centrale ontluchting; De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de tweede verdieping d.m.v. een vlizo-trap te bereiken, alwaar een ruime bergzolder. Deze zolder geeft voldoende ruimte en daglicht, dat het mogelijk is om hier een slaap- werk- of hobbykamer in te richten. De CV-installatie, zijnde een Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002, staat op zo n plek geplaatst, dat daardoor geen ruimte verloren is gegaan. Specifieke kenmerken: Hoogwaardig afgewerkt met hard houten kozijnen; Vloer- muur en dakisolatie; Isolerende beglazing; Vloerverwarming; Centrale lichtregeling; Airco (woonkamer); Screens aan de zonnekant; Centraal stofzuigsysteem en waterontharder; Koperen waterafvoersysteem; Nabij de Internationale school te Eerde en diverse natuurgebieden (vele wandelen fietsmogelijkheden).

3 Den Ham is een dorp in de provincie Overijssel (gemeente Twenterand), op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Almelo, op 26 km van de A1 (Rijssen), op 10 km van Ommen (N34) en op 20 km van Hardenberg (N34). Hoewel tegenwoordig op Twente gericht is het dorp vanouds een Sallandse gemeenschap. Bovendien ligt het dorp in het gebied van het waardevolle cultuurlandschap Vecht- Regge. Dit gebied biedt de mogelijkheid om te wandelen, fietsen, kanovaren of paard te rijden. In en rond het dorp zijn diverse routes uitgezet. Voorbeelden hiervan zijn de kanoroute over de Linderbeek, de ruiter-menroute Den Ham en de kuierroute Den Ham- Lemele, een cultuurhistorische wandelroute door de vier landschapstypen die de omgeving van het dorp hebben bepaald. Het middelpunt van het oude esdorp is de brink, met daarnaast het oudste bouwwerk: de in gotische stijl gebouwde toren van de Hervormde kerk (gebouwd tussen ongeveer 1325 en 1425). Het dorp is gelegen nabij een aantal bijzondere natuurgebieden zoals: - het Eerder Achterbroek, met bossen, heide, waterpartijen en zandverstuivingen; - Lemelerberg met de karakteristieke elementen van het stuwwallandschap; - Archemerberg, waar u vele vogelsoorten kunt zien en horen; - Engbertsdijkvenen, een groot vergraven hoogveen gebied van hectare. Den Ham leent zich uitstekend voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Nabij Den Ham is gelegen de International School Eerde. De in 1934 opgerichte International School Eerde is het enige internationale internaat in Nederland. De school voorziet in vele programma's die zijn gebaseerd op de individuele behoeften van elke leerling, ook kinderen met leerproblemen, dyslexie of hoogbegaafdheid. Eerde ziet zorgvuldig toe op de persoonlijke, academische, sportieve en creatieve ontwikkeling van elke leerling, van 4 tot 19 jaar oud. Op Eerde kunnen leerlingen terecht op het Nederlandse basisniveau, vmbo-, havo- en vwo-niveau. De school biedt de internationaal erkende opleidingen International Primary Curriculum (IPC), International General Certificate for Secondary Education (IGCSE) en International Baccalaureate (IB) en omvat zowel een dagschool als een internationaal internaat. De klassen zijn klein, de 135 leerlingen worden individueel begeleid door 25 docenten. Hierdoor kunnen de leerlingen de opleiding volgen die het beste bij hun past. Eerde biedt dan ook de garantie dat elke leerling slaagt. International School Eerde is gehuisvest in een prachtig kasteel uit 1715, gelegen in de bossen tussen Ommen en Den Ham. Het oogt eeuwenoud, maar het beleid is ultramodern. Zo heeft elke leerling via een eigen laptop draadloos toegang tot de online planning zodat hij/zij op elk moment kan zien wat de taken en opdrachten zijn. Bovendien kunnen de ouders dankzij het online volgsysteem de prestaties van hun kinderen voortdurend in de gaten houden.

4 Visuele projectpresentatie

5 Hal. De woonkamer.

6 De keuken. Badkamer.

7 Slaapkamers.

8 Tuin.

9 Prieel.

10 Magielshoek 17 en omgeving.

11 De Kottergoren Uittreksel Kadastrale Kaart 846 Pinnekershoek Magielshoek m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEN HAM M 842 Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 26 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

842 Magielshoek 17, 7683 CC DEN HAM OV De auteursrechten en

12 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object DEN HAM M 842 Magielshoek 17, 7683 CC DEN HAM OV De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Vergelijkbare documenten

T E K O O P. Lambertinck WR Den Ham (Ov.)

T E K O O P. Lambertinck WR Den Ham (Ov.) T E K O O P Lambertinck 1 7683 WR Den Ham (Ov.) VRAAGPRIJS 270.000 k.k. Linderflier 4, 7681 ZL Vroomshoop Tel. 0546-673950 www.vvmmakelaardij.nl Op een mooie ruime locatie aan de rand van Den Ham en in