Esweg VH Den Ham (Ov.)

Transcriptie

1 Esweg VH Den Ham (Ov.) Nabij het centrum van het brinkdorp Den Ham (Ov.), ligt deze geheel gerenoveerde vrijstaande woning op een ruim perceel groot 935 m2 met een diepliggende veel privacy gevende tuin. De woning (± 1952) is eind jaren 90 geheel verbouwd en voorzien van moderne eigenschappen waaronder een centraal stofzuigsysteem, solarsysteem en vloerverwarming. Bij de woning staat op een stenen voetmuur een nieuwe houten schuur (afm. ± 5,5 m x 10 m), met een ruime bergzolder, af te sluiten met een elektrische overheaddeur (sectionaal). De diepliggende architectonisch ingerichte tuin, met gazon, borders en waterpartij, biedt veel privacy. De aanwezige moestuin geeft u de mogelijkheid om uw eigen groente te verbouwen en wat is mooier, dan in de aanwezige glazen broeikas, piepkleine zaadjes te zien veranderen in prachtige planten en er nog van te kunnen eten ook. VRAAGPRIJS , - K.K.

2 Deze gezellige sfeervolle woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Ruime hal/entree met plavuizen en garderobehoek; Deze garderobehoek is eenvoudig om te bouwen tot doucheruimte met wastafel. Tekening en offerte zijn ter inzage. Moderne meterkast met diverse groepen; Toilet met plavuizen, geheel wandbetegeld, wandcloset, meubel met fontein en ventilatiesysteem; Kantoor- werkkamer met telefoon- en tv-aansluiting, eenvoudig in te richten als slaapkamer. Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en tuindeuren, die toegang verschaffen tot het terras en de tuin. Hier heeft men de mogelijkheid om de woning nog uit te breiden met een serre, de fundering is reeds aanwezig. Verder is de woonkamer nog voorzien van af te sluiten open haard met een warmelucht systeem, en telefoon- en tv-aansluiting; Gezellige keuken met vloerverwarming, keukenblok en eetbar, voorzien van keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (met aansluiting op warm en koud water). De keuken heeft een zij-entree naar het terras bij de vijver; Kelder voor het koel bewaren van producten; Bijkeuken met plavuizen en spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot het terras en de tuin; Eerste verdieping: Overloop; Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een kastenwand met grote spiegel (hang- en legkast) en telefoon- en tv-aansluiting; Modern ingerichte badkamer, voorzien van plavuizen, geheel wandbetegeld, ligbad, douchenis, wandmeubel met wastafel, wandcloset, design-radiator en ventilatiesysteem; Natte ruimte met aansluiting warm en koud voor de wasautomaat, CV-installatie, centraal stofzuigsysteem en zonneboiler (2004). In diverse ruimtes is er extra bergruimte achter het knieschot. De waterinstallatie is voorzien van een waterontharder. Een woning met veel efficiënte ruimte en in perfecte staat van onderhoud. Deze woning moet u gezien hebben om te weten hoeveel sfeer en ruimte aanwezig is om er goed over te kunnen beslissen. Bij dezen bent u dan ook uitgenodigd voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - bouwjaar: ± 1952; - inhoud: 416 m³; - woonoppervlakte 162 m²; - geheel gerenoveerd eind jaren 90; - kavelgrootte: 935 m²; - centraal stofzuigsysteem; - waterontharder; - vloerverwarming; - solarsysteem; (PV en zonneboiler) - vrijstaande schuur/garage met zolderverdieping; - ruime tuin met veel privacy; - nabij basisschool; - nabij alle sociale voorzieningen; - op loopafstand van het karakteristieke centrum; - nabij diverse natuurgebieden met vele wandel- en fietsmogelijkheden.

3 Visuele projectpresentatie. Terras achter de woning. Garage/schuur.

4 De sfeervolle woonkamer met open haard. De modern ingerichte keuken.

5 Badkamer. Natte ruimte of CV-ruimte met centrale stofzuiger en zonneboiler.

6 Slaapkamers. Ruime hal met meterkast, toilet en garderobehoek.

7 Bijkeuken. Rondom de woning.

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Esweg 4a A 7a 7 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEN HAM D 2309 Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 10 juni 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object DEN HAM D 2309 Esweg 13, 7683 VH DEN HAM OV De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

10 Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Esweg 13, 7683 VH Den Ham (Ov.) Datum: Verkoper(s): Koper(s): ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erf O x O O afscheiding - open haardhout berging O x O O - pergola s O x O O - zonnepanelen (fotovoltaïsche cellen) O O x O - vijver O x O O - buitenverlichting O x O O - tuinhuisje/buitenberging O x O O - tuinbank O O x O - broeikas O x O O - kippenhok O x O O - vlaghouder O x O O - voet van droogmolen O O O x - brievenbus O x O O - bel (voor-/achterdeur) O x O O Veiligheid / alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O x O O - alarminstallatie O O O x - rookmelders O x O O Rolluiken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor (velux dakraam) O x O O - achter O O O x Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage O x O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O Object: Esweg VH Den Ham (Ov.) 1 Paraaf verkoper: Paraaf koper:

11 Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage O x O O - O O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond (lange gordijnen) x O O O - begane grond (plissé gordijnen) O x O O - eerste etage (gordijnen grote slaapkamer) x O O O - eerste etage (overige gordijnen) O x O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond x O O O - eerste etage x O O O - losse horren/rolhorren O x O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O x O O - eerste etage O x O O Parket/Laminaat/Kurk: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O x - eerste etage O O O x Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O x O O - toebehoren t.b.v. open haard O O O x Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O x - cv O x O O - combiketel O x O O - close-in O O O x - thermostaat O x O O - kachels aantal.. O O O x Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O x - radiatorfolie O O O x Keukenblok + kastjes: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O x O O - keukenblokverlichting O x O O - 2 barkrukken x O O O - rookmelder O x O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O x O O - gaskookplaat/keramische plaat O x O O - oven O x O O - vaatwasser O x O O - wasmachine O O x O - koelkast O x O O - afzuigkap/schouw O x O O - vrieskist O O x O - waterontharder O O x O Object: Esweg VH Den Ham (Ov.) 2 Paraaf verkoper: Paraaf koper:

12 In- of opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - schakelmateriaal en dimmers O x O O - keuken hanglampjes boven bar x O O O - kamer hanglamp boven eettafel x O O O - kamer staande lampen en schemerlampen O O x O - overige verlichtingsarmaturen x O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels O x O O - badkamer accessoires O x O O - toiletaccessoires O x O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O x Telefoon- en internetinstallatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestellen O O x O - telefooninstall. merk ISDN quattrovox 3 x O O O - ADSL merk motorola O O x O - O O O O De waarde van de in deze lijst genoemde roerende zaken bedraagt voor de overdrachtsbelasting:, (zegge: ) Aldus overeengekomen en in ondertekend: Te, d.d. Verkoper(s) Echtgeno(o)t(e)/partner Te, d.d. Koper(s) Echtgeno(o)t(e)/partner Deze uitgave is bestemd voor gebruik door leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed. Gebruik door anderen dan VBO-leden en nadruk is niet toegestaan. (copyright V.B.O. 01/2006) Object: Esweg VH Den Ham (Ov.) 3 Paraaf verkoper: Paraaf koper: