Rundgraafpark Woningstichting Aert Swaens Nijverheidslaan EC Veldhoven Tel Fax

Transcriptie

1 Koopappartementen Opdrachtgever & Verkoop Rundgraafpark Woningstichting Aert Swaens Nijverheidslaan EC Veldhoven Tel Fax Architect Inbo Architecten BNA Scherpakkerweg HP Eindhoven Tel Fax Inbo Aannemer Bouwbedrijf W. van Santvoort BV Locht KA Veldhoven Tel Fax Notaris Van Dongen Storimans Netwerk Notarissen Dorpstraat HM Veldhoven Tel Fax Rabobank Rabobank Veldhoven Bastion MJ Veldhoven Tel Fax Veldhoven Ontwerp & realisatie: Orange Design, Asten-Heusden EEN UNIEK WOON-ZORGPROJECT AAN DE NOORDRAND TE VELDHOVEN

2 Zorgeloos de toekomst tegemoet! Comfortabel wonen op een prachtige locatie Droomt u daar ook van? Heerlijk comfortabel wonen met alle voorzieningen in de buurt. Dat kan het Rundgraafpark u bieden! Het Rundgraafpark, gelegen aan de Noordrand in Veldhoven, bestaat uit onder andere 40 koopappartementen die ideaal zijn voor senioren. In het Rundgraafpark is veel aandacht besteed aan wonen, zorg en dienstverlening. 24 Uurs zorg behoort tot de mogelijkheden. Het project biedt toekomstige bewoners niet alleen veel privacy, ruimte en veiligheid maar ook veelzijdig comfort in een prettige en rustige omgeving. Met het CityCentrum op slechts één kilometer afstand. De HOV-lijn, die bijna voor de deur stopt, zorgt ervoor dat u makkelijk binnen enkele minuten dit centrum bereikt. Het Rundgraafpark omvat ook 117 huurappartementen, in zowel de betaalbare als duurdere huursector, die in een atriumgebouw ondergebracht zijn. Impressie

3 Wonen in combinatie met zorg "Ik word wat ouder en vind het daarom een prettige gedachte dat ik een beroep kan doen op zorg als dat nodig mocht zijn. Ik wil namelijk niet nog een keer verhuizen." In het Rundgraafpark woont u in een aangename en comfortabele omgeving. Met de prettige gedachte dat u er ook in de toekomst kunt blijven wonen. Het kan natuurlijk voorkomen dat u in de toekomst hulp nodig heeft. Verhuizen is dan niet nodig, want zorg vindt u binnen handbereik. In het atriumgebouw is 24 uurs zorg aanwezig, vooralsnog kunt u hiervan op indicatie gebruik maken. Een geruststellende gedachte dat er altijd iemand voor u klaarstaat indien nodig. Voor dienstverlenende service of voor verzorgende hulp. Precies de service die u misschien niet nu maar wel in de toekomst wenst, 24 uur per dag. Dat is een prettig en veilig gevoel. Gezellig, nooit helemaal alleen "Het lijkt me leuk om dichtbij huis de mogelijkheid te hebben om mee te doen aan gezamenlijke activiteiten. Ik vind contact met medebewoners namelijk erg belangrijk" Ook voor een gezellig praatje of een gezamenlijke activiteit biedt het Rundgraafpark u een goede basis. Er komen voorzieningen waar zowel de bewoners, als de gehele wijk gebruik van kunnen maken. In het atriumgebouw komt een Grand Café en een gezellig terras. Een atrium is een overdekte binnenplaats, die multifunctioneel te gebruiken is. Samen met bewoners kunnen tal van activiteiten georganiseerd worden. Onder de koopappartementen komt op de begane grond een kinderdagverblijf. Dit zorgt voor extra levendigheid! In het atriumgebouw is een eetpunt aanwezig. Lekker makkelijk! Impressie

4 Een extra veilig gevoel "Ik maak niet graag de deur open, als ik niet weet wie er aanbelt" Alle appartementen beschikken over een videofoon. Op het videoscherm in uw appartement is te zien wie er beneden aan de deur staat. Zo kunnen ongewenste bezoekers het gebouw niet makkelijk betreden. Voor u een extra veilig gevoel. Alle appartementen hebben een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, sociale veiligheid en goede inbraakwerende voorzieningen. Denkt u hierbij onder andere aan drempelvrije toegangen, een antislipvloer in de badkamer, een verhoogde toiletpot, brede deuren, eenvoudig bedienbare kranen, deurkrukken en ramen. Voorzieningen die voor u het dagelijks leven aangenaam maken. Toegangen, verlichting en het hang- en sluitwerk voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk. Een eigen parkeerplaats "Een eigen parkeerplaats, nu hoef ik nooit meer op zoek naar een plekje" Onder het gebouw komt een afgesloten parkeergarage met een op afstand bedienbare poort. U heeft uw eigen parkeerplaats. Natuurlijk is er in de parkeergarage ook ruimte gereserveerd voor het plaatsen van uw fiets. Ook heeft elk appartement hier een bergkast. Vanuit de parkeergarage kunt u veilig via een lift of trap uw appartement bereiken. In de directe omgeving worden verschillende parkeerplaatsen gerealiseerd, zodat er ook voor uw bezoekers voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Parkeerkelder / schaal 1:250

5 Rust: maar met het CityCentrum op slechts één kilometer afstand "Ik woon graag in een rustige omgeving maar wel met de stad in de buurt." Informatie over de verschillende typen appartementen treft u bij de plattegronden aan. U kunt het Rundgraafpark zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereiken. De halte van de nieuwe Hoogwaardig Openbaar Vervoerlijn is op loopafstand. Deze moderne verbinding brengt u in enkele minuten in het Centrum van Veldhoven of Eindhoven, waar uitgebreide winkelvoorzieningen aanwezig zijn. De autosnelweg bereikt u ook eenvoudig binnen enkele minuten. Een groene omgeving "Ontspannen doe ik graag door te wandelen in de natuur" Het Rundgraafpark bevindt zich op een driehoekig terrein dat grenst aan het stroompje de Rundgraaf. Veel aandacht is besteed aan groenvoorzieningen: zo wordt een gedeelte van het dak afgewerkt als een sedumdak. Dit is een onderhoudsvriendelijke beplanting, waardoor u uitkijkt op een mooi groen geheel. Een tuinarchitect ontwerpt het groen rondom het gebouw. Wellicht dat groene vingers van toekomstige bewoners nog van pas komen. Er komen veel planten en bomen en een mooi wandelpad. Direct tegenover het gebouw beginnen de bossen. Een ideale omgeving dus voor bijvoorbeeld een ontspannen wandeling! Op een steenworp afstand vindt u in de toekomst het park Meerhoven met uitgestrekte weiden, heuvels, bos en waterpartijen. Waar ook sport- en recreatiemogelijkheden worden aangelegd. Begane grond / schaal 1:200

6 Handige technische snufjes Informatie over de verschillende typen appartementen treft u bij de plattegronden aan. Alle appartementen beschikken over leidingen ten behoeve van domotica Alle appartementen zijn voorzien van loze leidingen ten behoeve van domotica. Dit wil zeggen dat er indien wenselijk, domotica aangebracht kan worden. Domotica zijn handige technische snufjes, die het wonen comfortabel maken. Het doel van domotica is het verhogen van de kwaliteit van wonen en leven door gebruik te maken van het elektriciteitsnetwerk. Met domotica in de woning wordt de woning als het ware slim. De woning denkt mee en doet dingen waar men zelf niet aan hoeft te denken. Domotica is bij uitstek geschikt voor ouderen en mensen met een zorgbehoefte. Verdieping 1 t/m 4 / schaal 1:200

7 De Penthouses Op de zesde verdieping komen twee luxe penthouses. Deze hebben een woonoppervlakte van ruim 200 m 2 en een groot terras. Informatie over de verschillende typen appartementen treft u bij de plattegronden aan. Op de vijfde verdieping bestaat de mogelijkheid om dubbele appartementen te kopen. Deze hebben dezelfde indeling hebben als de penthouses. Op de maquette zijn de balkons van deze verdiepingen niet juist weergegeven. Op de vijfde verdieping ligt het type W9. Verdieping 5 en 6 / schaal 1:200

8 Plattegronden Bij het ontwerp is gekozen voor openheid. Alle appartementen hebben grote glasopeningen in de gevels en daardoor veel licht en maximaal uitzicht. De appartement typen W1, W2, W4 en W5 hebben allemaal dezelfde plattegrond maar verschillende ramen. Op de begane grond ligt het type W1. Type W2 ligt op de eerste tot en met vierde verdieping. Op de eerste verdieping liggen ook de types W4 en W5. Het appartement type W6 ligt op de zesde verdieping. Legenda Schaal 1:75

9 Plattegronden Het appartement type W8 ligt op de eerste tot en met zesde verdieping. De appartement typen W9, W10 en W20 hebben allemaal dezelfde plattegrond maar verschillende ramen. Type W9 ligt op de tweede tot en met zesde verdieping. Op de eerste verdieping liggen ook de types W10 en W20. Legenda Schaal 1:75

10 Plattegrond penthouse Legenda Het appartement type W21 ligt op de vijfde en zesde verdieping. Schaal 1:75

11 Geveltekeningen Het Rundgraafpark is ontworpen aan de hand van een door de gemeente gemaakt beeldkwaliteitplan. Hiermee streven we naar een optimale samenhang van alle bebouwing in de Noordrand. Ook kleur en materiaaltoepassingen zijn onder toezicht van de gemeente Veldhoven op elkaar afgestemd. Oostgevel Westgevel

12 Zijgevels Materiaaltoepassingen Er zijn in het uiterlijk van de gebouwen globaal 3 soorten materialen te onderscheiden. De koopappartementen en de kopappartementen van het atriumgebouw worden gemetseld in een grijze baksteen. Het atriumgebouw is aan de pleinzijde gemetseld in een genuanceerde rode baksteen en is aan de kant van de Rundgraaf voor een groot gedeelte gemaakt in hout.

13 Aert Swaens Impressie Aert Swaens is een actieve en dynamische woningcorporatie Als woningcorporatie richten we ons op de meest uiteenlopende woonwensen van verschillende bevolkingsgroepen. Aert Swaens beheert circa 4000 woningen in Veldhoven en Waalre. Woningen die aantrekkelijk zijn voor een grote groep mensen: jongeren, gezinnen en ouderen. Woningen te huur en soms te koop. Niet de woning staat bij ons centraal maar de bewoner. We kijken steeds met een frisse blik naar de nieuwste marktontwikkelingen en spelen daar als vanzelf op in. Alles om bestaande en nieuwe klanten een prettige leefomgeving te bieden. Samenwerken is voor Aert Swaens van groot belang. Om te beginnen natuurlijk het samenwerken met bewoners, onze klanten. Maar ook de samenwerking met bijvoorbeeld gemeenten en zorginstellingen. In samenwerking met andere partijen bieden wij graag extra services. Een heldere kijk op huisvesting Het raamwerk van onze organisatie staat als een huis. Gemotiveerde medewerkers bieden klanten optimaal wooncomfort aan de hand van een helder en duidelijk omschreven taken-pakket. Aert Swaens koppelt maatschappelijke ondernemingszin aan alledaagse uitdagingen en staat open voor initiatieven van bewoners. Aan de hand van onderzoek naar de wensen van de klant, bepalen we waar actie nodig is. Door regelmatig onderhoud en speciale voorzieningen ter bevordering van de veiligheid, werken we continu aan een leefbare en veilige omgeving voor onze bewoners. Daarbij houden we kwaliteit altijd in het vizier. Leefbaarheid Als woningcorporatie nemen we actief deel aan Wijkbeheer en maken deel uit van de gemeentelijke stuurgroep. In de dagelijkse praktijk werken we continu aan een leefbare woonomgeving. Niet alleen binnenshuis, maar ook aan de centrale ruimten en tuinen wordt de nodige aandacht besteed. Allemaal om ons streven: zorgeloos wonen, waar te blijven maken. Meer weten over Aert Swaens? Kijk eens op

14 Speciale projectrente Algemene verkoopinformatie Rabobank Veldhoven heeft voor deze appartementen een speciale projectrente, daarnaast krijgt u een korting op de afsluitkosten van 250,- Maakt u bovendien gebruik van het Rabobank Nieuwbouwpakket dan heeft u al met al een zeer aantrekkelijke aanbieding in handen. Rabobank Huis & Hypotheekadvies: Wat mag u van ons verwachten? Hypotheken zijn er tegenwoordig bijna in evenveel soorten en maten als huizen. Ook bij de Rabobank kunt u kiezen uit een hele lijn, want wij realiseren ons terdege dat mensen en financiële wensen nu eenmaal sterk uiteen lopen. Mede door dat assortiment op maat is de Rabobank al jaren de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Uw hypotheek is meer dan een lening De keuze van de hypotheek die precies bij uw situatie past, raakt aan meer financiële aspecten dan u wellicht op het eerste gezicht denkt. Fiscale gevolgen, de zorg voor uw eventuele partner en kinderen, voor extra uitgaven, de gevolgen voor uw inkomen. Alles moet met elkaar in balans zijn, en vooral ook blijven. Daarom doet u er goed aan om verder te kijken dan alleen een aantrekkelijke rente. Uw adviseur laat u alle aspecten zien Samen met uw adviseur weegt u voor- en nadelen af, en u kiest in alle vrijheid voor de hypotheek die precies biedt wat u nodig hebt. Natuurlijk werkt de Rabobank hierbij volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Deze garandeert dat u vooraf volledig wordt geïnformeerd. Zekerheid door de jaren heen Ook als uw situatie verandert, kunt u altijd bij uw adviseur terecht. Minimaal eens in de drie jaar neemt deze op eigen initiatief contact met u op. Gewoon om te kijken of uw hypotheek nog wel optimaal aansluit op uw situatie. Daarbij houdt de adviseur altijd in het oog dat het voor u om meer gaat dan alleen de hypotheek en de woning zelf. U kunt rekenen op een helder totaalbeeld: niet alleen de woonlasten, maar ook de gevolgen voor uw besteedbare inkomen, de fiscale voordelen, en bijvoorbeeld de ver-zekeringen. Voor al deze punten heeft de Rabobank een compleet pakket financiële diensten in huis. U kunt dus alles regelen op één vertrouwd adres en in perfecte samenhang. Dan weet u dat alles prima in orde is! Onze adviseurs weten waar ze over praten, op een breed financieel gebied. Dat merkt u snel; al in het eerste gesprek krijgt u de informatie waar u écht iets aan hebt. Vragen? Neemt u voor een vrijblijvend hypotheekadvies contact op met onze hypotheekafdeling, bereikbaar op telefoonnummer (040) U loopt geen risico als u bij ons koopt! Aert Swaens is een toegelaten instelling. Dit betekent dat Aert Swaens actief mag zijn op het gebied van de volkshuisvesting. Dit kan alleen als er een gezonde financiële basis aanwezig is. Jaarlijks moet Aert Swaens verantwoording afleggen over haar financiële positie. Dit gebeurt aan het ministerie van VROM, het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting en aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Daarnaast vindt regelmatig overleg plaats met de gemeenten Veldhoven en Waalre. Hieruit mag u afleiden dat Aert Swaens over een goede financiële positie beschikt en er geen gevaar dreigt voor de continuïteit van onze woningstichting. Daarom is het geven van een G.I.W. garantie (Garantie Instituut Woningbouw) voor Aert Swaens niet nodig. Dat scheelt in de kosten! De appartementen voldoen aan de normen van G.I.W. De appartementen worden gebouwd volgens de normen van het G.I.W. Zo bent u gegarandeerd van de kwaliteit van de woning. Anderzijds garandeert de koop-/aannemingsovereenkomst die u met Aert Swaens afsluit, dat in het geval van een calamiteit bij de aannemer, uw woning gewoon wordt afgebouwd. Vereniging van eigenaren Als koper van een appartement bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De vereniging heeft als doel de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren te behartigen. Dit heeft voor u de nodige voordelen! Alles wordt centraal goed geregeld en u heeft duidelijkheid. De belangrijkste rechten en plichten zijn opgenomen in een splitsingsakte, de statuten en het huishoudelijk reglement. Alle kosten die hiermee samenhangen worden betaald uit de maandelijks te heffen servicekosten. Dit zijn onder andere: opstalverzekering, WA verzekering huiseigenaren, administratiekosten, onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen, schoonmaak algemene ruimtes, gemeenschappelijk water- en elektraverbruik, klein onderhoud en reserveringen voor groot onderhoud. Aert Swaens richt de vereniging van eigenaren op in het eerste jaar en draagt de eerste twee jaar zorg voor de administratie en het bestuur. Na twee jaar kijken we in overleg met u hoe verder te gaan. Meer- en minderwerk Wellicht dat u na het kopen van het appartement nog vragen of wensen heeft over meer- en of minderwerk. Deze kunt u met de aannemer bespreken. Afhankelijk van de technische en organisatorische mogelijkheden worden uw wensen geoffreerd. Kleine wijzingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch maken wij een voorbehoud ten aanzien van wijzingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Wij behouden ons het recht om wijzingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen en in de situatie rondom de appartementen. Deze wijzingen doen geen afbreuk aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk en bruikbaarheid van het appartement. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten, hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Informatie over het inrichten van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatste informatie zoals bij ons bekend. Bij het inrichten van het gebied door de gemeente Veldhoven kunnen wijzingen optreden. Deze vallen buiten onze verantwoording.