Lotte Beesestraat 5 Spijkenisse Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Spijkenisse Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Lotte Beesestraat 5 - Spijkenisse TURN KEY WONING!! Perfect onderhouden ruime eengezinswoning met uitbouw v.v. een lichtstraat waardoor er een riante woonkamer ontstaat van circa 40m2. De woning is v.v. alle luxe zoals de keuken, badkamer, gashaard, toilet en een tegelvloer met vloerverwarming. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en groengebied. Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern zwevend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer ruime tuingerichte woonkamer (40 m2) met een uitbouw v.v. een lichtstraat. De woonkamer zelf heeft een tegelvloer met vloerverwarming (5 groepen), moderne gashaard en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin op het noorden met houten berging en achterom. Moderne keuken (2012) met kookeiland v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, de kookplaat heeft een combinatie van gas en inductie koken. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. een grote schuifwandkast en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en ook v.v. elektrische rolluiken. De moderne badkamer (2012) is vergroot en tot bovenaan betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Voorzolder die toegang biedt tot de afgesloten was/stookruimte. Tevens bevindt zich op de zolder een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Kenmerken: - De woning is grotendeels v.v. spachtelputz wanden - Moderne keuken en badkamer (2012) - CV Ketel (HR 2012) - Ruime woonkamer (40m2) - Gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken Oplevering in overleg Vraagprijs ,-- k.k. Lotte Beesestraat 5

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 370 m 3 Perceeloppervlakte 140 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1996 Ligging Tuin Garage Isolatie ,-- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw In woonwijk Noord Geen garage Verwarming CV Ketel (HR 2012) Locatie Lotte Beesestraat 5 Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Lotte Beesestraat 5

16 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex (behalve badkamer) vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - vloerverwarming (aantal groepen: 5) warmwatervoorziening, te weten: - cv combi ketel (2012) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - magnetron - oven - kookplaat (inductie) - afzuigkap (met motor) - vaatwasser keukenaccessoires - quooker verlichting, te weten: - verlichting - spots (losse) kasten, legplanken, te weten: - schuifwandkast (aantal: 1) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamer accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Lotte Beesestraat 5

17 U bent geïnteresseerd, wat nu? Deze woning bezichtigen? U bent geïnteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Kompas voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u rondleiden en zoveel mogelijk informatie verstrekken over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen. Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, neemt u dan contact met ons op voor nader overleg. U heeft misschien nog vragen of wilt graag meer informatie over de woning. Is de woning nog wel vrij? Wat is de oplevering? Misschien wilt u voor een tweede keer de woning bekijken. Of misschien wilt u in onderhandeling treden en een bod doen. De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Vaes Finance is er om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Onze financieel adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Bovendien is Vaes Finance de best beoordeelde hypotheekadviseur van Spijkenisse. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Kompas, te bereiken op telefoonnummer: U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zoniet, dan ontvangen wij graag uw bod met de overige condities zoals datum van aanvaarding, eventuele roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Kompas het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Let op! Zolang de verkopende partij geen koopakte heeft ondertekent is er geen koop gesloten en mag de verkoper de woning ook nog aan een ander verkopen. Onderzoeksplicht koper De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn, en kan nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Documentatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud en de plattegronden van de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lotte Beesestraat 5