Top Naeffstraat 18 Spijkenisse

Transcriptie

1 Top Naeffstraat 18 Spijkenisse Een échte (type jaren 30) vrijstaande woning met garage én eigen oprit op een prachtige plek met tuin aan het water. Winkels, scholen en openbaar vervoer Vraagprijs ,-- k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Top Naeffstraat 18 Spijkenisse Een échte (type jaren 30) vrijstaande woning met garage én eigen oprit op een prachtige plek met tuin aan het water. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Begane grond: Voorzijde met parkeerplaats op eigen erf, entree/hal met doorloop naar de garage met elektrische deur, toilet, meterkast, trapopgang, royale U-vormige living (circa 50m2) met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Apart gelegen keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, close-in-boiler, vaatwasser en combi-magnetron, tuindeur naar de diepe achtertuin (rondom) met meerdere terrassen, borders en houten blokhut. De gehele BG is v.v. een plavuizenvloer met een vloerverwarming. 1e Verdieping: L-vormige overloop met zijraam, apart toilet, 2 voorslaapkamers, ouderslaapkamer (afm. 6,00x3,10), badkamer ligbad, douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: overloop metapparte was-/stookruimte met opstelplaats CV combiketel (Atag, HR 2009) en de wasapparatuur. Ruime 4e Slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: prachtig gelegen met tuin aan het water perceelsgrootte 432 m2 Atag HR CV combiketel 2009 Oplevering is in overleg. Kompas makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

9 Kenmerken Perceelgrootte: 432 Bouwjaar: 1994 Tuinligging: Rondom Keuken: - Oplevering: Direct Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Top Naeffstraat WP Spijkenisse

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - tegelvloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast - vriezer - magnetron - afzuigkap - vaatwasser - close-in boiler keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12

13

14

15

16 Deze woning bezichtigen? U bent geïnteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Kompas voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u rondleiden en zoveel mogelijk informatie verstrekken over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen. Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, neemt u dan contact met ons op voor nader overleg. U heeft misschien nog vragen of wilt graag meer informatie over de woning. Is de woning nog wel vrij? Wat is de oplevering? Misschien wilt u voor een tweede keer de woning bekijken. Of misschien wilt u in onderhandeling treden en een bod doen. De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op ons kantoor is een financieel adviseur om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Onze financieel adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Kompas, te bereiken op telefoonnummer: U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zoniet, dan ontvangen wij graag uw bod met de overige condities zoals datum van aanvaarding, eventuele roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Kompas het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Onderzoeksplicht koper De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn, en kan nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Documentatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Kompas Makelaars Raadhuislaan EL Spijkenisse info@kompas.nl