Komt dat zien! Ideaal en instapklaar. extra buitenruimte

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Komt dat zien! Ideaal en instapklaar. extra buitenruimte"

Jacobus Verhoeven
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Komt dat zien! Ideaal en instapklaar extra buitenruimte

2 2

Inhoud Uw woning 3-8 Kenmerken Karakter en sfeer Globale indeling Uw omgeving 9 Uw Wijk Uw gemeente Uw regio Algemene cijfers 9 Plattegronden 10-12 Energielabel 13 Kadastrale kaart 14 Wijzer wonen 15

laminaat betegeld toilet prachtige, zonnige woonkamer met laminaat - openslaande deur - trap onder berging - prachtige, royale overkapping open keuken (2009) - voorzien van laminaat - met alle

3 Inhoud Uw woning 3-8 Kenmerken Karakter en sfeer Globale indeling Uw omgeving 9 Uw Wijk Uw gemeente Uw regio Algemene cijfers 9 Plattegronden Energielabel 13 Kadastrale kaart 14 Wijzer wonen 15 Specialisten en professionals Teamwork met u Open en transparant Passie en plezier Afspraak is afspraak Contact 16 Kenmerken volledig instapklare halfvrijstaande eengezinswoning met garage entree met laminaat betegeld toilet prachtige, zonnige woonkamer met laminaat - openslaande deur - trap onder berging - prachtige, royale overkapping open keuken (2009) - voorzien van laminaat - met alle apparatuur praktische bergruimte bij woonkamer overloop (1ste verdieping) badkamer (1ste verdieping, met ligbad, toilet en wastafel) eerste slaapkamer (1ste verdieping, achterzijde) - voorzien van laminaat tweede slaapkamer (1ste verdieping, achterzijde) - voorzien van laminaat derde slaapkamer (1ste verdieping, voorzijde) zolderverdieping/bergzolder - met vlizotrap - met houten vloer - nokhoogte ca. 2,40 m niet inpandige garage met elektrische poort - met betonnen vloer - met water-aansluiting - met vliering (nokhoogte 4,40 m) prachtige, zonnige achtertuin - met terras - met overkapte vijver mooie, onderhoudsvriendelijke voortuin goede staat van binnenonderhoud goede staat van buitenonderhoud goede bouwkundige constructie goede afwerking van de woning geldig EPA-energielabel totale inhoud 250 m 3 totale perceeloppervlakte 210 m 2 totale vloeroppervlakte 90 m 2 - bouwgebonden bergruimte 17,70 m 2 bouwjaar 1982 aanbouw overkapping ca aanbouw achter garage ca

Vraagprijs 219.500,- k.k. Baaksstraat 14, Simpelveld uw nieuwe thuis... Op het eerste gezicht lijkt deze eengezins-hoekwoning van buiten een normale woning. Dat is het zeker niet!

Al met al een plaatje: met een pracht van een woonkamer en keuken, drie slaapkamers, badkamer en een garage met eigen oprit.

4 Vraagprijs ,- k.k. Baaksstraat 14, Simpelveld uw nieuwe thuis... Op het eerste gezicht lijkt deze eengezins-hoekwoning van buiten een normale woning. Dat is het zeker niet! Dit huis heeft het helemaal, is volledig instapklaar en kan binnen de kortste keren van u zijn! Al met al een plaatje: met een pracht van een woonkamer en keuken, drie slaapkamers, badkamer en een garage met eigen oprit. De zolderverdieping (nu in gebruik als bergzolder) leent zich uitstekend voor een extra slaap- of werkruimte. Wat u niet kunt vermoeden, is wat zich aan de achterkant van deze woning bevindt: een prachtige overkapping waar het ook bij minder gunstige Weergoden uitstekend vertoeven is. En bij mooi weer kunt u hier heerlijk genieten op uw eigen zonovergoten buitenterras. In de vijver naast u kunt u de vissen horen en zien spartelen. Een ideale woning voor starters of een gezin met kinderen. Komt dat zien! 4

5 veilig en goed onderhouden rustig en groen 5

6 licht en ruimte intiem en sfeervol perfecte staat van onderhoud 6

Uw omgeving Uw wijk De Baaksstraat is een rustige straat dichtbij het centrum van Simpelveld. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt met veel groen.

Maar ook belangrijke zaken als medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek.

7 Uw omgeving Uw wijk De Baaksstraat is een rustige straat dichtbij het centrum van Simpelveld. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt met veel groen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen praktisch op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook belangrijke zaken als medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek. Hier is het rustig, landelijk wonen met voor elk wat wils; de prachtige natuur maar ook de cultuur van het nabijgelegen stedelijk gebied. Uw gemeente De gemeente Simpelveld is ontstaan na de gemeentelijke herindeling door samenvoeging van de kernen Simpelveld en Bocholtz. Simpelveld is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenniveau is en blijft op peil, van gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs tot met sport en cultuur. Simpelveld is beroemd vanwege het zogenaamde Miljoenenlijntje, de spoorlijn die ooit werd aangelegd voor het vervoer van steenkool uit de mijnbouw. Tegenwoordig vervult deze spoorlijn nog slechts een toeristische functie: in de zomermaanden rijdt een onvervalste stoomlocomotief over de rails. Dat het in vroeger tijden hier goed toeven en wonen was, wisten de oude Romeinen al: her en der verspreid over het gemeentelijk grondgebied zijn resten van Romeinse villa s gevonden. Uw regio Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Baaksstraat bent u in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En zelfs met de bus bent u zo weer thuis! 7

8 extra: een prachtige buitenruimte binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over spartelende vissen op de achtergrond 8

Algemene cijfers entree met laminaat 2,77 m 2 betegeld toilet 1,09 m 2 prachtige, zonnige woonkamer met laminaat 29,68 m 2 - openslaande deur - trap onder berging - prachtige, royale overkapping

9 Algemene cijfers entree met laminaat 2,77 m 2 betegeld toilet 1,09 m 2 prachtige, zonnige woonkamer met laminaat 29,68 m 2 - openslaande deur - trap onder berging - prachtige, royale overkapping 32,93 m 2 open keuken (2009) 6,12 m 2 - voorzien van laminaat - met alle apparatuur praktische bergruimte bij woonkamer 0,90 m 2 overloop (1ste verdieping) 3,52 m 2 badkamer (1ste verdieping, met ligbad, toilet en wastafel) 5,36 m 2 eerste slaapkamer (1ste verdieping, achterzijde) 10,67 m 2 - voorzien van laminaat tweede slaapkamer (1ste verdieping, achterzijde) 6,78 m 2 - voorzien van laminaat derde slaapkamer (1ste verdieping, voorzijde) 7,58 m 2 zolderverdieping/bergzolder 14,70 m 2 - met vlizotrap - met houten vloer - nokhoogte ca. 2,40 m niet inpandige garage met elektrische poort 17,70 m 2 - met betonnen vloer - met water-aansluiting - met vliering (nokhoogte 4,40 m) prachtige, zonnige achtertuin 80 m 2 - met terras - met overkapte vijver mooie, onderhoudsvriendelijke voortuin 25 m 2 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 12 15 Uittreksel Kadastrale Kaart Baaksstraat Vliexstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SIMPELVELD H 106 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Ons team Specialisten en professionals Met een compact en zorgvuldig op elkaar afgestemd team van specialisten en professionals werken we voor u.

Het gaat altijd om persoonlijk maatwerk. Bij al ons werk staat u centraal. Wij zijn pas tevreden als u dat bent. Teamwork met u Ons werk begint met goed luisteren.

Bij de aankoop van een nieuwe woning weet u zelf immers als geen ander wat u precies wenst.

Het welslagen van ons werk is altijd het resultaat van teamwork. Teamwork met u! Afspraak is afspraak Bij teamwork met u hoort een heldere kostenstructuur.

We werken op uurtarief, met heldere afspraken vooraf met een duidelijk overzicht van te leveren producten en diensten. En bij ons geldt: Afspraak is afspraak.

15 Ons team Specialisten en professionals Met een compact en zorgvuldig op elkaar afgestemd team van specialisten en professionals werken we voor u. We kunnen u adviseren bij de aankoop of verkoop van uw huis en ook bij de keuze van uw toekomstgerichte hypotheek of zorgeloze verzekering. Het gaat altijd om persoonlijk maatwerk. Bij al ons werk staat u centraal. Wij zijn pas tevreden als u dat bent. Teamwork met u Ons werk begint met goed luisteren. Om exact in de vingers te krijgen wat uw wensen zijn. Want om u optimaal van dienst te kunnen zijn, hebben we u nodig. Bij de aankoop van een nieuwe woning weet u zelf immers als geen ander wat u precies wenst. En bij de verkoop van uw huidige woning kent u uw eigen huis het beste, van binnen en van buiten en van boven tot onder. Het welslagen van ons werk is altijd het resultaat van teamwork. Teamwork met u! Afspraak is afspraak Bij teamwork met u hoort een heldere kostenstructuur. Geen vaste percentages op basis van de hoogte van de (ver)koopsom of verborgen agenda s. We werken op uurtarief, met heldere afspraken vooraf met een duidelijk overzicht van te leveren producten en diensten. En bij ons geldt: Afspraak is afspraak. Zodat u en wij weten waar we aan toe zijn. En wij elke keer weer het onderste uit de kan moeten halen om voor u en ons zelf succesvol te kunnen zijn. Want uw succes is ons succes! Passie en plezier Wij hebben plezier in ons werk. Dat houdt ons fit en scherp en daarom kunnen we voortdurend hard blijven lopen. Iedere dag weer kunt u voor de volle honderd procent op ons rekenen. Omdat we vol vuur en passie zijn voor ons werk en dus voor u! 15

Gelukkig wonen met een fi nancieel gezond leven Makelaardij (t)huis Coaching Hypotheken Verzekeringen Financiële Coaching www.wijzerwonen.

16 Gelukkig wonen met een fi nancieel gezond leven Makelaardij (t)huis Coaching Hypotheken Verzekeringen Financiële Coaching Makelaardij Hypotheken Verzekeringen en Financiële Coaching Volg ons op: WijzerWonen Maastrichterlaan EW Vaals T (043) E info@wijzerwonen.nl Partner in Aken (D): phi PH Immobilien Gesellschaft mbh

Vergelijkbare documenten

ideale woning voor eigenlijk iedereen

ideale woning voor eigenlijk iedereen Burckstraat 21 te Epen...uw nieuwe (t)huis? Topsporters met passie! www.wijzerwonen.nl Inhoud Uw woning pag 3-8 - karakter en sfeer - kenmerken - globale indeling