Overzicht wijzigingen bestemmingsplan Buitengebied West (van ontwerp naar vastgesteld)

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Overzicht wijzigingen bestemmingsplan Buitengebied West (van ontwerp naar vastgesteld)"

Adriana de Veen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Overzicht wijzigingen bestemmingsplan Buitengebied West (van ontwerp naar vastgesteld) In de onderstaande tabel is een overzicht gegeven van de (ambtshalve) wijzigingen in het bestemmingplan met daarbij een toelichting op de reden van de wijziging. De wijzigingen zijn opgenomen in het aangepaste plan dat voorzien is van het volgende IDN: NL.IMRO.0040.bp vg. Plaats Wijziging Toelichting (en/of reden) Verbeelding Ambtshalve correcties tenzij anders aangegeven. Slochterdiep 3, Lageland Bouwvlak aanpassen In verband met zienswijze Toelichting Agenda Vitaal Platteland Tekst verwijderd. Deze beleidsnota is opgegaan in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte Tekst aangepast. Partiële herziening omgevingsverordening In een (partiële) herziening van de POV, die naar verwachting dit voorjaar wordt vastgesteld, wordt het ontheffingenstelsel vervangen door directe regels Tekst aangepast: Op 12 oktober 2012 is de Structuurvisie Buisleidingen vastgesteld. Ontwerp verwijderd Cultuurbeleid: nieuwe tekst ingevoegd. Geschrapt: Het gemeentelijk cultuurbeleid is vastgelegd in de "Cultuurnota gemeente Slochteren". De nota geeft aan dat bij een plattelandsgemeente als Slochteren een kernachtig beleid past, dat slechts stuurt op enkele peilers. Deze peilers horen bij typisch bij een plattelandsgemeente: een uitgebreid verenigingsleven, (vier) bibliotheekvestigingen, een kunstuitleen, monumenten en een monumentale borg met een museale functie. Slochteren scoort minder op de aanwezigheid van aanbieders van cultuureducatie. Naar verwachting heeft de ontwikkeling van Meerstad consequenties voor het culturele aanbod in Slochteren. Voor 2013 vindt er een herijking van het cultuurbeleid plaats ter voorbereiding op een nieuwe cultuurnota Tekst geactualiseerd en nieuw toegevoegd: Op 12 juli 2012 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het voorstel en na bekendmaking van de nieuwe wet op 23 oktober 2012 is deze op 1 januari 2013 in werking getreden. In verband met nieuw cultuurbeleid voor de periode In verband met inwerkingtreding wet plattelandswoning Tekst aangepast: 2012 vervangen door Tekst in tabel aangepast: Planologische medewerking is mogelijk met een reguliere Wabo-voorbereidingsprocedure, waarbij de gemeente wel een 'keukentafelgesprek' belegt. 1

2 5.2.9 Nieuw toegevoegd: Bedrijf Slochterdiep 3, Lageland met bouwvlak van 1,4 hectare. 5.4 Enkele tekstuele aanpassingen Geschrapt: opsomming na voldoen: Ophogen tot tenminste normhoogte (na zetting): NAP -0,12 m; Met een goede weg op de kade of damwand oever tenminste NAP -0,32 m. Naar aanleiding van zienswijze Naar aanleiding van zienswijze Aangepaste tekst: Door de aanleg van Meerstad verandert de waterhuishouding in het gebied, in de eerste plaats door de aanleg van het Woldmeer. Een meer dat naast de recreatieve functie ook een belangrijke functie krijgt als waterberging. Om het Woldmeer aan te sluiten op het vaarcircuit van de provincie Groningen wordt een vaarverbinding in de vorm van een watergang aangelegd tussen het Woldmeer en het Slochterdiep. Ten behoeve van de vaarverbinding zal een extra sluis worden ingericht tussen het nieuwe meer en het Slochterdiep Toegevoegd: De aanleg en instandhouding van afsluitervoorzieningen ten behoeve van aardgastransportleidingen is ook bij deze bestemming inbegrepen Tekst toegevoegd in verband met afwijkingsregels plattelandswoning. Na 6 de alinea ( het agrarisch bedrijf). Tenslotte is in verband met het in werking treden van de 'plattelandswoningwet' een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een agrarische bedrijfswoning te gebruiken als plattelandswoning. Hierdoor kan het bewonen van een (voormalige) agrarische bedrijfswoning door derden, bewoners zonder relatie met het bijbehorende agrarisch bedrijf, worden toegestaan. Voorwaarden hierbij zijn dat er geen sprake is van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen voor omliggende (agrarische) bedrijven, het bijbehorende agrarisch bedrijf blijft gehandhaafd en ten behoeve van het agrarisch bedrijf is geen nieuwe bedrijfswoning toegestaan Toelichting op regels over ligplaats opgenomen. Het aanleggen van een steiger en het innemen van een ligplaats is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats'. Het gebruik van een ligplaats voor een woonschip is niet toegestaan. Voor de aanleg van een steiger of een andere voorziening is altijd toestemming van de eigenaar van het waterlichaam en/of oever nodig en kan er ook een watervergunning nodig zijn. 2

3 Tekst toegevoegd in verband met afwijkingsregels bouwen buiten het bouwvlak. Om in het buitengebied op ruime percelen meer flexibiliteit te kunnen bieden is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen om een deel van het woongebouw buiten het bouwvlak te situeren. Om concentratie van bebouwing niet uit het oog te verliezen geldt als voorwaarde dat de afstand tot de grens van het bouwvlak ten hoogste 10 meter bedraagt. Ook moet er minimaal 3 meter uit de (zijdelingse) perceelsgrens worden aangehouden Voor deze omgevingsvergunning wordt een reguliere (Wabo) voorbereidingsprocedure doorlopen. 6.9 Paragraaf verwijderd. Er is geen analoge verbeelding (PDF formaat) als bijlage opgenomen Tekst aangepast. De ingebrachte reacties zijn opgenomen in de Nota Inspraak en Overleg, dat als bijlage bij bestemmingsplan is gevoegd. Dit geldt ook voor de zienswijzen die zijn beantwoord in de Nota Zienswijze, Commentaar en Wijziging die eveneens als bijlage is toegevoegd. Bijlagen Toelichting Bijlage met Nota Toegevoegd ZCW In verband met ingediende zienswijzen. Regels Begripsbepalingen Plattelandswoning Wijze van meten: denkbeeldige rechthoek plattelandswoning woning behorende tot of voorheen behorende tot een agrarisch bedrijf, die door een derde bewoond mag worden zoals bedoeld in artikel 1.1a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; Begrip denkbeeldige rechthoek vervangen door het begrip bebouwde erf met ook een aanpassing van de tekst. Nieuwe begripsbepaling bebouwde erf : de oppervlakte van het bebouwde erf als bedoeld in wordt berekend door strakke en rechte lijnen te trekken om de buitenste grenzen van de gebouwen en bouwwerken als silo's en bassins behorend bij één agrarisch bedrijf, met de kleinste omtrek; In verband met nieuwe wetgeving 3

4 3.3.1 sub a sub f sub g sub f Cultuurgrond Cultuurgrond sub d Bedrijf- Exploratiegebied 7.1 sub b Gemengd-VAB Groen Verkeer- Verblijfsgebied Wonen-1A sub a. Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 3.3.2, van: het bepaalde in sub a voor het bouwen buiten het bouwvlak, voor zover het gaat om een uitbreiding van de bedrijfswoning achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, mits: het bouwen plaatsvindt binnen een afstand van ten hoogste 10 meter buiten het bouwvlak; de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3 meter bedraagt; Denkbeeldige rechthoek vervangen door bebouwde erf. Het bevoegd gezag kan met inachtneming van van: het bepaalde in 3.1 sub b ten behoeve van het gebruik van een (voormalige) agrarische bedrijfswoning als plattelandswoning mits: Er geen sprake is van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen voor omliggende (agrarische) bedrijven; het bijbehorende agrarisch bedrijf gehandhaafd blijft en ten behoeve van het agrarisch bedrijf geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan. het gebruik van gronden ten behoeve van houtteelt, boomteelt, fruitteelt, kwekerijen en de aanleg van nieuw bos met een oppervlakte van meer dan 1 hectare. Houtteelt geschrapt Wijzigingsregels toegevoegd: Wonen-VAB en Gemengd-VAB Toegevoegd onder 7.1. b: de aanleg en instandhouding van een afsluitervoorziening ten behoeve van een aardgastransportleiding; Toegevoegd Verwijderd: wordt niet toegepast Afleverpunt lpg vervangen door afleverzuil lpg Het bevoegd gezag kan met inachtneming van van: het bepaalde in sub a voor het bouwen buiten het bouwvlak, voor zover het gaat om een uitbreiding van het woongebouw achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, mits: het bouwen plaatsvindt binnen een afstand van ten hoogste 10 meter buiten het bouwvlak; de afstand van het woongebouw tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3 meter bedraagt; 4

5 Wonen-VAB Toegevoegd Algemene Groen vervangen door Groen Landschappelijke wijzigingsregels waarden Nieuw toegevoegd: Waterstaat Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' toevoegen of aanpassen uitsluitend ten behoeve van een onherroepelijk tracé van een waterkering. 5

Vergelijkbare documenten

Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010

bestemmingsplan Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 Gemeente Venlo Datum: 11 november 2011 Projectnummer: 70102.04 ID: NL.IMRO.0983.BPL2010010BTBLFLD-VA01 INHOUD 1 Inleiding 3 2 Herziening 4 2.1 Bouwregels