Staat van Wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Vakgroep RO 5 oktober 2009

Transcriptie

1 Staat van Wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Vakgroep RO 5 oktober 2009 Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 1

2 Staat van Wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen Deze staat van wijzigingen bevat de aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen van 19 juni tot en met 30 juli De wijzigingen zijn onderverdeeld in wijzigingen van de plankaart (verbeelding), de regels en de toelichting. De wijzigingen van de plankaart zijn per adres en detailkaartje aangegeven. De aanpassing zijn integraal opgenomen in het bestemmingsplan. PLANKAART Nr.* Locatie Blad Aanleiding Aanpassing 1 Dorpsstraat achter / Tuureluur 1-4 ambtshalve Bouwvlak toegevoegd vanwege verleende vrijstelling. 2 Dorpsstraat achter ambtshalve Bouwvlak toegevoegd voor bestaand gebouw (in bestemming Maatschappelijk). 3 Dorpstraat ambtshalve Aanduiding monument verwijderd, want het pand is geen monument. 4 Dorpstraat ambtshalve Functieaanduidingsgrens smederij aangepast aan bouwvlak. 5 Schoollaan 2-4 ambtshalve Functieaanduiding onderwijs verwijderd, want deze heeft geen functie. Aanduiding onderwijs ook verwijderd uit legenda. 6 Batestein tussen 30 en ambtshalve Bestemming gewijzigd van wonen naar verkeer tussen Batestein 30 en 32 t.b.v. bestaand openbaar voetpad. 7 Irenelaan 3-4 ambtshalve t.b.v. garageboxen 3 x bestemming wonen toegevoegd, 3 x bouwvlak gemaakt en 3 x functieaanduiding garage aangeduid. Functieaanduiding garage (ga) in legenda opgenomen. 8 Julianalaan 3-4 ambtshalve 2 x bouwvlak voor nieuwbouwlocatie ingetekend T.b.v. nieuwbouwlocatie (ten noorden van de) Julianalaan bestemmingsgrens gesplitst en aangepast. 9 Emmalaan 4-4 ambtshalve Bestemming van hof bereikbaar vanaf Emmalaan (tussen Julianalaan en Beatrixlaan) gewijzigd van wonen naar verkeer. 10 Prins Hendriklaan 4-4 ambtshalve Bestemming bestaande ontsluiting en parkeerterrein gewijzigd van groen naar verkeer. 11 Dorpsstraat Willem- Alexanderlaan 4-4 ambtshalve Bouwvlak opgenomen voor bestaande woningen. 4-4 ambtshalve Aanpassing HI-locatie aan verleende bouwvergunning; bestemmingsgrenzen deels gewijzigd van wonen naar water & groen en bouwvlak gewijzigd. 13 algemeen alle zienswijze Aanpassing plankaarten en voorbladen toelichting en regels; Datum + fase aangepast. 14 algemeen alle ambtshalve Bestemming Waterstaat-waterkering opgenomen conform zienswijze hoogheemraadschap. *Het nummer verwijst naar het bij de staat van wijzigingen behorende detailkaartje. Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 2

3 REGELS Alle aanpassingen in de regels zijn ambtshalve. Artikel Aanpassing 1 Zowel het begrip garage als het begrip garagebox is toegevoegd. Om verwarring te voorkomen zijn beide begrippen toegevoegd. 4.2 Verwijzing voor erfbebouwing in art 4.2 onder f naar art. 15 moet zijn naar art In de bestemmingsomschrijving voor de bestemming Wonen is de aanduiding garage toegevoegd om vrijstaande garageboxen te bestemmen. Ook zijn de bouwregels voor garages ingevuld Het woord een is toegevoegd. De tekst is nu als volgt: mits er op het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan een bijgebouw op het voorerf aanwezig is Twee voorwaarden voor ontheffing voor bebouwing op het voorerf zijn toegevoegd, gelijk aan het bestaande art onder c en d; Burgemeester en wethouders verlenen de ontheffing alleen indien: a. de belangen van naastgelegen percelen niet onevenredig worden benadeeld; b. binnen één bouwvlak en/of bij een identieke woning in een vergelijkbare situatie een voor een vergelijkbaar bouwwerk een bouwvergunning is verleend (trendsetter) en de bouw om ruimtelijke reden aanvaardbaar is Artikel is toegevoegd om aan te sluiten om onder voorwaarden uitbreiding van een bestaande aanbouw op het voorerf met ontheffing mogelijk te maken, zoals die bij veel woningen in Harmelen al voorkomen. Het artikel luidt als volgt: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor het uitbreiden van een aanbouw op het voorerf van de woning, mits er op het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan al een aanbouw op het voorerf aanwezig is en maximaal zo breed als de bestaande aanbouw is mits: a. de belangen van naastgelegen percelen niet onevenredig worden benadeeld; b. binnen één bouwvlak en/of bij een identieke woning in een vergelijkbare situatie een voor een vergelijkbaar bouwwerk een bouwvergunning is verleend (trendsetter) en de bouw om ruimtelijke reden aanvaardbaar is. TOELICHTING Blz. Aanleiding Aanpassing 12 ambtshalve Aanvulling tekst streekplan voor nieuwe Wet ruimtelijke ordening. 31 ambtshalve Tekstuele aanpassing: geeft verwijderen. 32 ambtshalve Het woord geen toevoegen aan laatste zin (er is geen overschrijding). 47 ambtshalve De tekst over ontwikkelingslocaties is verplaatst naar paragraaf zienswijze Benadrukt is dat de uitgangspunten van het waterplan de basis vormen voor het ontwerp van het watersysteem bij toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen. 65 ambtshalve toegestuurd aan vervangen door ontvangen van. Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 3

4 DETAILKAARTEN 1. Dorpsstraat achter /Tuureluur 2. Dorpsstraat achter 251 Ontwerp bestemmingsplan, zoals ter inzage gelegd Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 4

5 3. Dorpsstraat 6 4. Dorpsstraat Schoollaan Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 5

6 6. Batestein tussen 30 en 32 Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 6

7 7. Irenelaan Ontwerp bestemmingsplan, zoals ter inzage gelegd 8. Julianalaan Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 7

8 9. Emmalaan Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 8

9 10. Prins Hendriklaan Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 9

10 11. Dorpsstraat Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 10

11 12. Willem-Alexanderlaan Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 11

12 13. Fase aangepast Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 12

13 14. Waterstaat-waterkering ; Bestemming Waterstaat-waterkering aan weerszijden 15 meter van waterkering. Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 13

14 Staat van wijzigingen bestemmingsplan Kern Harmelen 14