Hommelweg 2 719, 6114 RT Susteren (39634)

Transcriptie

1 Hommelweg 2 719, 6114 RT Susteren (39634) Vrijstaand recreatiewoning op Landgoed Hommelheide/Resort Limburg

2 Recreatiewoning met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 6114 RT Susteren, gemeente Echt-Susteren, Hommelweg 2 R 719 (destijds B84), Landgoed Hommelheide/Resort Limburg. Het betreft hier een vrijstaande recreatiewoning gelegen op het vakantiepark Hommelheide. Hal Entree met meterkast,toilet en berging.badkamer(geheel betegeld) met ligbad,vaste wastafel.open keuken met keukenopstand met elektrische kookplaat,koelkast,afzuigkap. Slaapkamer en woonkamer met tuindeur. Vanuit woonkamer trap naar eerste verdieping met 2 slaapkamers en een berging. Veilinginfo Status Veiling Veiling Vastgoedveiling Limburg 16 februari 2017 Inzet donderdag 16 februari 2017 vanaf 13:30 Afslag donderdag 16 februari 2017 vanaf 13:30 Veilinglocatie Notariskantoor Behandelaar Amrâth Hotel Born-Sittard Langereweg SB Born Hendriks & Fleuren Zuyd notarissen Akerstraat BR HEERLEN T: F: E: info@zuydnotarissen.nl J.L.G. Fleuren / A.F. Raaman Objectinfo Woningtype Bezichtiging Eigendomsgegevens Soort eigendom Vrijstaand De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld. De woning mag voor recreatieve doeleinden worden gebruikt, permanente bewoning is verboden. Vol eigendom Pagina 2 van 38

3 Gebruik Kadastrale omschrijving Onbewoond Gemeente Susteren, sectie H nummer 1711, groot zes aren en vijfennegentig centiaren. Financieel Lasten Inzetpremie Indicatie kosten veiling OZBE, 197,60 jaarlijks Waterschapslasten, 29,59 jaarlijks Riool, 252,60 jaarlijks Parkbijdrage (obv 2016), 882,15 jaarlijks Vastrecht (obv 2016), 312,91 jaarlijks Pakket TV (2016), 104,34 jaarlijks Huisvuil (2016), 117,24 jaarlijks Administratiekosten, 28,73 jaarlijks Videma, 29,31 jaarlijks 1% van de inzetsom voor rekening van verkoper 4.428,00 (per om 14:31 uur) excl. overdrachtsbelasting en evt. parkbijdrage (per om 13:54 uur) Bijzonderh eden De bank heeft zekerheidshalve het huurbeding tegen de onbekende huurder ingeroepen. Op 1 februari j.l. werd door de voorzieningenrechter het verlof verleent. Uitoefening van het huurbeding is niet eerder mogelijk dan 4 weken na betekening van de beschikking. Pagina 3 van 38

4 Pagina 4 van 38

5 Pagina 5 van 38

6 Pagina 6 van 38

7 Pagina 7 van 38

8 Pagina 8 van 38

9 Pagina 9 van 38

10 Kadastrale kaart 39634_Kadastrale kaart.pdf Pagina 10 van 38

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jas m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SUSTEREN H 1711 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Pagina 11 van 38

12 Bijlage 39634_bestemmingskaart.pdf Pagina 12 van 38

13 Pagina 13 van 38

14 Bijlage 39634_bestemmingsregels.pdf Pagina 14 van 38

15 14.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: verblijfsrecreatie, met de nadere bestemming welke is weergegeven in de onderstaande tabel: Adres Nadere bestemming Opmerkingen Krimweg 1a Camping - Het aantal kampeermiddelen mag niet meer bedragen dan Het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan 4. - Het aantal trekkershutten mag niet meer bedragen dan 2. Brugweg 89 Camping - Het aantal kampeermiddelen mag niet meer bedragen dan Recreatiewoningen zijn niet toegestaan. - Trekkershutten zijn niet toegestaan. Hommelweg 1a Hommelweg 2 Hombergstraat 30 Waldfeuchterbaan 107 Vakantieappartementen met daarbij behorende voorzieningen. Recreatiepark met daarbij behorende dagrecreatieve voorzieningen, detailhandel en dienstverlening één recreatiewoning met zwembad Camping, met het daarbij behorende boerderijterras en detailhandel ten behoeve van de camping. -Het aantal appartementen mag niet meer bedragen dan Het aantal kampeermiddelen mag niet meer bedragen dan 15, met dien verstande dat in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober het aantal kampeermiddelen niet meer mag bedragen dan Het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan Het aantal stacaravans mag niet meer bedragen dan Trekkershutten zijn tevens toegestaan. n.v.t. - het aantal kampeerplaatsen mag niet meer bedragen dan 15 ondergeschikte horeca, met dien verstande dat ondergeschikte horeca enkel is toegestaan ten dienste van de functie 'verblijfsrecreatie'; een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat het aantal bedrijfswoningen per aanduidingsvlak niet meer mag bedragen dan 1, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden'; aan huis verbonden beroep in de bedrijfswoning en/of bijbehorend bouwwerk ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', mits: Pagina 15 van 38

16 o de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft; o de (mede) daarvoor in gebruik te nemen vloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 50 m2; o geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte detailhandel ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep, mits de te koop aangeboden goederen en/ of producten een relatie hebben met het aan huis gebonden beroep; o voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; behoud en bescherming van landschapselementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - landschapselement'; met de daarbij behorende: voorzieningen ten behoeve van onderhoud en beheer; sanitaire voorzieningen; tuinen, erven en terreinen; parkeervoorzieningen, met dien verstande dat deze op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd, tenzij op andere wijze in voldoende parkeerbehoefte kan worden voorzien; groenvoorzieningen; waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; wegen en paden Bouwregels Voor het bouwen van bebouwing gelden de volgende regels: indien het bestemmingsvlak is voorzien van een bouwvlak dienen de gebouwen binnen het bouwvlak te worden gebouwd; de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan in de onderstaande tabel is aangegeven: Bouwwerken Maximale goothoogte in m Maximale Maximale oppervlakte bouwhoogte in m² in m Maximale inhoud in m³ Gebouwen 6,6 11 De bestaande oppervlakte, mits deze Geen op een legale wijze tot beperking stand is gebracht. Bedrijfswoning 6 10 Geen beperking 750 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning 3,5 5,5 70, met dien verstande dat indien de oppervlakte van het Geen bouwperceel meer dan beperking 500 m2 bedraagt de maximale oppervlakte van bijbehorende Pagina 16 van 38

17 bouwwerken niet meer mag bedragen dan 100 m2. Lichtmasten n.v.t. 12 n.v.t. n.v.t. Sport- en spelattributen n.v.t. 8 n.v.t. n.v.t. Erf- en terreinafscheidingen n.v.t. 2 n.v.t n.v.t overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde n.v.t. 4 n.v.t. n.v.t. indien de bestaande bebouwing afwijkt van het bepaalde onder b dan geldt de bestaande bebouwing op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, mits deze op een legale wijze tot stand is gebracht; in afwijking van sub b, met uitzondering van de regels voor de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning, gelden voor het recreatiepark op het adres Hommelweg 2 de volgende regels o voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende regels: bijbehorende bouwwerken mogen vrijstaand worden opgericht; de oppervlakte van de recreatiewoning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m2; de goothoogte van de recreatiewoning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,5 m; o voor het plaatsen van stacaravans gelden de volgende regels: het aantal bijbehorende bouwwerken per stacaravan mag niet meer bedragen dan 1; de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 25 m2; de bouwhoogte van een stacaravan en een daarbij behorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3,8 m; o voor het bouwen van trekkershutten gelden de volgende regels: de oppervlakte van een trekkershut mag niet meer bedragen dan 35 m2; de bouwhoogte van een trekkershut mag niet meer bedragen dan 3,2 m; o voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van onderhoud en beheer gelden de volgende regels: de totale oppervlakte van gebouwen voor sanitaire voorzieningen mag niet meer bedragen dan m2; de totale oppervlakte van gebouwen voor beheer en onderhoud mag niet meer bedragen dan 400 m2; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 m; o voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van recreatieve voorzieningen gelden de volgende regels: de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen voor recreatieve voorzieningen mag niet meer bedragen dan m2; de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 6,5 m en 9 m; o voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: Pagina 17 van 38

18 de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 15 m Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing: ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken; ter voorkoming van onevenredige aantasting van de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving; ter waarborging van de verkeersveiligheid; ter waarborging van de sociale veiligheid; ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding; ter waarborging van de externe veiligheid Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning toestemming verlenen af te wijken van het bepaalde in: lid 14.2 ten behoeve van het vergroten van gezamenlijke bebouwingsoppervlakte van gebouwen tot een maximum van 10% van de bestaande gezamenlijke bebouwingsoppervlakte van gebouwen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: o de gronden niet zijn gelegen op het adres Hommelweg 2; o o o o o de uitbreiding is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering; aangetoond is dat de landschappelijke en ruimtelijke inpassing op een zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de te leveren verbetering van de omgevingskwaliteit zoals bedoeld in artikel 37.3; natuur- en landschapswaarden worden door de vergroting niet onevenredig aangetast; deze uitbreiding heeft niet eerder plaatsgevonden middels een afwijking bij een omgevingsvergunning; er vindt geen onevenredige aantasting plaats van: de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; de stedenbouwkundige en/of landschappelijke situatie; de waterhuishoudkundige situatie/hydrologie. lid 14.2 ten behoeve van het uitbreiden van de omvang van de bedrijfswoning en de daarbijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' met ten Pagina 18 van 38

19 hoogste 75 m3 ten behoeve van mantelzorg, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: o de goothoogte van de uitbreiding mag niet meer bedragen dan 3,5 m en de bouwhoogte niet meer dan 5,5 m; o de uitbreiding dient zich te beperken tot de begane grondbouwlaag. Een kapconstructie kan echter worden toegestaan indien dit uit architectonisch en beeldkwalitatief oogpunt geboden is. o er mag geen extra woning worden gecreëerd. Er moet dus sprake blijven van één woning: door de uitbreiding mogen niet twee volledig gescheiden of gemakkelijk te scheiden wooneenheden ontstaan met elk alle voor een huishouden benodigde voorzieningen; o de cultuurhistorische en architectonische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast; o het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende bedrijven Specifieke gebruiksregels Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor: buitenopslag, behoudens voor zover dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik; detailhandel; bedrijfsactiviteiten; permanente bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning toestemming verlenen af te wijken van het bepaalde in: lid 14.1 ten behoeve van het vergroten van het aantal kampeermiddelen tot een maximum van 10% van het bestaande aantal kampeermiddelen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: o de uitbreiding is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering; o aangetoond is dat de landschappelijke en ruimtelijke inpassing op een zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de te leveren verbetering van de omgevingskwaliteit zoals bedoeld in artikel 37.3; o natuur- en landschapswaarden worden door de vergroting niet onevenredig aangetast; o deze uitbreiding heeft niet eerder plaatsgevonden middels een afwijking bij een omgevingsvergunning; o er vindt geen onevenredige aantasting plaats van: de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; Pagina 19 van 38

20 Pagina 20 van 38 de stedenbouwkundige en/of landschappelijke situatie; de waterhuishoudkundige situatie/hydrologie.

21 Bijlage 39634_bodemloket.pdf Pagina 21 van 38

22 Rapport Bodemloket Gemeente: Echt-Susteren Datum: Legenda Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek 1 / 2 Pagina 22 van 38

23 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Disclaimer 1 Algemeen Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie. 1.1 Disclaimer Dit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: 2 / 2 Pagina 23 van 38

24 Bijlage 39634_Algemene bepalingen Park.pdf Pagina 24 van 38

25 Pagina 25 van 38

26 Pagina 26 van 38

27 Pagina 27 van 38

28 Pagina 28 van 38

29 Pagina 29 van 38

30 Pagina 30 van 38

31 Pagina 31 van 38

32 Pagina 32 van 38

33 Pagina 33 van 38

34 Pagina 34 van 38

35 Pagina 35 van 38

36 Pagina 36 van 38

37 Pagina 37 van 38

38 Pagina 38 van 38