Zevenaar. Altbroek 11

Transcriptie

1 Zevenaar Altbroek 11

2 Altbroek 11 te Zevenaar Luxe uitgebouwd, bijzonder, vrijstaand woonhuis (semi bungalow) woonoppervlak 190m2, met 4-5 slaapkamers met diverse dakkapellen en houten chalet in achtertuin (zuiden gelegen), welke tevens is v.v. vijverpartij. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal, toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer en eethoek, een open trap naar 1e verdieping, open haard en aluminium schuifpui. Moderne open keuken met openslaande deuren naar zonnige achtertuin v.v. hoogglans Bruynzeel keukenopstelling (2010) met natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en aparte wokbrander, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en inbouwkoelkast. In de aanbouw (met zowel aan de voor- als achterzijde een aluminium schuifpui) is een atelier/en een werkruimte (±20 m2) gesitueerd met een spoelblok, en met een aparte toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een extra werkkamer annex slaapkamer (±10m2) gesitueerd. Via de woonkamer (±36 m2) is de doorloop van de bijkeuken naar de overdekte carport. De bijkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met diverse boven- en onderkasten, 1,5 spoelbak, wasmachine- en droger aansluiting en een inbouwkast met schuifdeuren. De carport /binnenruimte annex atelier (±23m2) is voorzien van een aluminium schuifpui en geeft toegang tot de achtertuin. De carport is voorzien van centrale verwarming. Via de carport/binnenruimte is een verbindingsdeur naar de prefab garage. In het verlengde van de prefab garage zijn nog diverse schuren gelegen met diverse opslag mogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (±16m2) met wastafel en bergruimte, slaapkamer (±8m2) met bergruimte en stookruimte (Nefit Topline HR combi ketel van 2013), 2 ruime slaapkamers (respectievelijk ±12m2 en ±(9m2), gerenoveerde badkamer (2011) voorzien van ligbad, douchecabine, 2 e toilet, wastafel met badkamermeubel, vloerverwarming. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972; - inhoud circa 750 m3; - woonoppervlakte 190 m2 (excl. externe bergruimten); - het dak is geïsoleerd; - woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - lichte plavuizen in tochtportaal, woonkamer, keuken, werkkamer en bijkeuken; - Nefit Topline HR combi ketel van 2013; - 3 elektrische zonneschermen aan achterzijde van de woning; - achtertuin is circa 210 m2 en is op het zuiden gelegen;

3

4

5

6 4616 Uittreksel Kadastrale Kaart 20 9 Uw referentie: QM Makelaardij Schiltje m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OUD-ZEVENAAR K 1085 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Belangrijke informatie De informatie die voor u ligt, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuist- en /of onvolkomenheden in de gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend en noch verkoper, noch ons kantoor aanvaard in dit geval enige aansprakelijkheid. Uitdrukkelijk wijzen wij u er op dat eventueel gemelde gebreken generlei suggereren dat de verkoper e/o makelaar garandeert dat het object verder vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar e/o de makelaar niet kent c.q. zou kunnen weten en die voor rekening en risico van de koper komt. Onderzoeksplicht Het Burgerlijk Wetboek vermeldt een onderzoeksplicht voor de koper. Dit betekent dat ook de koper haar eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot de aankoop. Wij adviseren alle (potentiële) kopers daarom ook een eigen deskundige (denk aan een aankoopmakelaar of bv. een bouwkundige) mee te nemen. Vrijblijvende aanbieding biedingen Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod om in onderhandeling te treden en geldt daarom slechts als een vrijblijvende aanbieding. Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dit bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat de verkoopovereenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. In geval verkoper op enig moment wordt geconfronteerd met meer dan een bieding, zal verkoper beslissen op basis van het voor hem beste voorstel. Dit betekent niet dat het hoogste bod ook automatisch het beste voorstel hoeft te zijn. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet automatisch een koopovereenkomst tot stand komen. Pas als partijen over alles overeenstemming hebben bereikt, is er sprake van een koopovereenkomst. Koopovereenkomst Indien er tussen partijen mondeling overeenstemming is bereikt zal dit door ons worden vastgelegd in een koopakte. Deze koopakte zal worden opgemaakt conform het laatst uitgegeven model koopakte van de NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De koopakte zal in ieder geval de clausule met betrekking tot het binnen 5 weken na dagtekening stellen van de waarborgsom of bankgarantie ad 10% van de koopsom bevatten evenals de boetebepaling ter grootte van 10% welke voor beide partijen geldt. Indien de koopovereenkomst betrekking heeft op een object waar het bouwjaar is gelegen 20 jaar voor het jaar waarin de overeenkomst is bereikt, kan in voorkomende gevallen in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze clausule houdt in dat de ouderdom van het verkochte object met zich mee brengt dat men als koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven c.q. normen en voorschriften voldoet. Na de bezichtiging Ook voor de verkoper is de bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Algemeen De verkoper heeft Quint & Mulders Makelaardij ingeschakeld om namens hem/haar te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen enkele financiële consequenties heeft. Het verkopen en/of kopen van een woning gaat gemoeid met grote bedragen en is voor u meestal een beslissing voor jaren. Laat u daarom bijstaan door een eigen deskundige! Deze woning wordt geleverd met de gratis verhuisservice NutSelect. Via onze website kunt u op een eenvoudige wijze snel en makkelijk de verhuizing van al uw nutsvoorzieningen regelen.

8 Diensten Kriebels in uw buik. Slapeloze nachten: u heeft uw droomhuis elders gevonden en zoekt nu iemand die u bij het (koop)proces kan begeleiden. Iemand die het huis niet door een roze bril bekijkt, maar u deskundig adviseert. Is dit huis wel een goede aankoop voor mij? Of u wilt uw huidige woning verkopen en u heeft iemand nodig die u hierin kan ondersteunen. Wat is de verkoopwaarde van mijn huidige woning? Red ik het allemaal wel financieel? Alle belangrijke vragen die op zo n moment spelen kunt u met een gerust hart bij Quint & Mulders Makelaardij neerleggen. Quint & Mulders Makelaardij heeft alles in huis: een team van enthousiaste professionals op het gebied van aan- en verkoop van uw (nieuwbouw)woning, Bedrijfsobjecten en taxaties. Al onze makelaars zijn aangesloten bij de NVM. Grietsestraat 60b 6901 GW Zevenaar T F E info@quint-mulders.nl I