Confides. Informatiebrochure Confides Verhuur. Verhuur. verhuur. Bezichtigingen Screening Sleuteloverdracht

Transcriptie

1 Confides verhuur Informatiebrochure Confides Verhuur Verhuur Bezichtigingen Screening Sleuteloverdracht

2 Wie zijn wij? Confides Verhuur is een klantgerichte en transparante onderneming die zich richt op het selecteren van goede, zorgvuldig gescreende huurders voor uw vastgoed. Woonruimte opnemen Wanneer een woonruimte vrijkomt en niet eerder door Confides Verhuur is verhuurd, nemen wij deze op. Dit houdt in dat we de woonruimte opmeten, inventariseren en fotograferen. Aan de hand van onze bevindingen stellen wij een omschrijving op waarin de belangrijkste kenmerken naar voren komen. Hierna gaan we over tot het etaleren van de woonruimte. Etaleren & marketing We etaleren de woonruimte op onze website Om het bereik te vergroten maken we gebruik van social media en overige (digitale) kanalen zoals Pararius en Kamernet. Daarnaast controleren we ons bestand van woningzoekenden op geïnteresseerden. Wanneer er een match is of een aspirant-huurder zich aandient naar aanleiding van onze advertentie, nemen we direct contact op om een bezichtiging te plannen. Screening Nadat één of meerdere aspirant-huurder(s) na de bezichtiging aangeeft de woonruimte te willen huren, gaan we het screeningstraject in. In het screeningstraject vragen we gegevens van de aspirant-huurder om de solvabiliteit en het recente huurgedrag te controleren. Afhankelijk van de situatie waar de aspirant-huurder in verkeert, vragen wij om een: Werkgeversverklaring / kopie loonstrook Inschrijfbewijs onderwijsinstelling Verhuurdersverklaring* *Om een beter beeld te vormen van de aspirant-huurder nemen we persoonlijk contact op met de persoon die de verhuurdersverklaring heeft ondertekend.

3 Concept huurovereenkomst Als er tijdens de screening geen bijzonderheden naar voren komen, stellen we een concept huurovereenkomst op en verzenden deze via de naar de aspirant-huurder. Vragen en opmerkingen naar aanleiding van de concept huurovereenkomst worden zorgvuldig besproken, zodat er (achteraf) geen onduidelijkheden bestaan. Huurovereenkomst tekenen Nadat we de aspirant-huurder hebben uitgenodigd bij ons op kantoor, nemen we de huurovereenkomst samen puntsgewijs door. Als alles helder is, wordt de huurovereenkomst ondertekend. Hierna maken we een afspraak met de huurder voor de begininspectie en de sleuteloverdracht. Begininspectie & sleuteloverdracht Tijdens de begininspectie kijken we samen met de huurder naar de staat van de woonruimte. Onze bevindingen leggen wij vast in het inspectierapport. Zo weet u exact in welke staat uw woonruimte aan de huurder is opgeleverd. Wanneer de huurder de borg en de eerste maand huur heeft voldaan, worden de sleutels overhandigd en tekent de huurder een ontvangstbevestiging. Vervolgens wordt de huurovereenkomst, het inspectierapport en de ontvangstbevestiging van de sleutels samengevoegd en aan u ter beschikking gesteld. Huur opzeggen Indien gewenst bestaat de mogelijkheid dat de huurder de huur opzegt bij Confides Verhuur. Hierdoor kunnen we tijdig beginnen met het selecteren van een nieuwe huurder en beperkt u het risico van leegstand. Vaste tarieven We werken met vaste tarieven, zo weet u precies welke kosten er aan onze dienstverlening verbonden zijn.

4 mensen vinden dit al leuk 1 Tweetalig: Engels en Nederlands 4 Uitgebreide zoekfuncties 2 Persoonlijk profiel 5 Gratis registreren 3 Interactieve kaart/streetview 6 Actieve social media marketing

5 Hoe vinden woningzoekenden ons? Mond-tot-mondreclame Gerichte marketingacties via Facebook Via Via externe sites: Kamernet/Pararius Reclameuitingen verspreid via: - onderwijsinstellingen - sportscholen - sportverenigingen Workshops & gastlessen Hanzehogeschool Villa 96: studievereniging voor studenten Vastgoed & Makelaardij Sponsoring TAM: Tennisclub Albertus Magnus Voetbalvereniging s.c. Stadspark Villa 96: studievereniging voor studenten Vastgoed & Makelaardij Clio: studievereniging van de opleiding Internationale Betrekkingen en Internationale Organisatie (IBIO) aan de Rijksuniversiteit Groningen Wij brengen zorgvuldig geselecteerde huurders en kwalitatief goede woonruimtes samen.

6 Specialist in verhuren Bij ons kantoor in het centrum van Groningen staat de deur open voor jong en oud. Heeft een huurder een vraag over bijvoorbeeld huurtoeslag of inschrijven in de gemeente? Bij ons kunnen ze terecht. U wordt hierdoor niet benaderd door huurders met allerlei vragen. Huurdersselectie: Huurders met recht op huurtoeslag Young professionals Werkenden PhD studenten Studenten aan de Hanzehogeschool Studenten aan de Rijksuniversiteit Groningen Werkwijze Vaste tarieven Opnemen en fotograferen van de woonruimte Communicatie met aspirant-huurders Bezichtigingen, eventueel ook in de avonduren en s weekends Screening Opstellen van de huurovereenkomst Begininspectie Sleuteloverdracht Contract-, administratie- & servicekosten incl. BTW Onzelfstandige woonruimte 250,- * Zelfstandige woonruimte 350,- ** * Wordt in rekening gebracht bij huurder, onder voorbehoud van wijzigende wet- en regelgeving ** Wordt in rekening gebracht bij verhuurder

7 Wat betekent dit voor u als vastgoedeigenaar? Confides Verhuur staat voor kwaliteit, efficiëntie en transparantie. Zaken als administratie, communicatie, etaleren, bezichtigen en de sleuteloverdracht verzorgen wij volledig voor u. Door een zorgvuldige screening weten wij wie de huurder is. Zo weet u dat er een geschikte huurder is geselecteerd die voldoet aan uw wensen. Voordelen: Gescreende huurders Transparantie Minimaliseren van leegstand Continuïteit Rust Tevreden huurders Volgens onze filosofie zijn tevreden huurders een essentieel onderdeel van succesvol beleggen in vastgoed. Een tevreden huurder betekent rust, prettige communicatie en tijdige betaling van de huur. Dit resulteert uiteindelijk in minder zorgen en minder huurmutaties. Kop koffie? Wilt u meer informatie over de mogelijkheden van onze dienstverlening? U bent welkom op ons kantoor voor een vrijblijvend gesprek en een kop koffie. Wij zijn ook bereikbaar via telefoon of .

8 Confides Verhuur B.V. Contactgegevens Akerkhof JC Groningen Nederland (0) KvK: Openingstijden Maandag 12:30 tot 18:00 Dinsdag 09:30 tot 18:00 Woensdag 09:30 tot 18:00 Donderdag 09:30 tot 18:00 Vrijdag 09:30 tot 18:00 Tijdens avonduren en in het weekend zijn wij geopend op afspraak.