Dubbeleweg 7 en 7A, 7586 RA Overdinkel

Transcriptie

1 Dubbeleweg 7 en 7A, 7586 RA Vraagprijs , k.k. Teylersstraat AH, LOSSER Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

2 Dubbeleweg 7en 7A Omschrijving Dubbeleweg 7 en 7A, 7586 RA Gelegen in het buitengebied van (Gemeente Losser), aan de Duitse grens, helft van een dubbel bestaande uit 2 wooneenheden met ieder een gescheiden tuin en een grote gemeenschappelijk garage. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 698 m² met aan de achterzijde fraai uitzicht over de landerijen. De woningen zijn aaneengebouwd, hebben een gezamenlijke berging, maar zijn verder geheel zelfstandig met ieder een eigen entree. Inhoud woning 1 (Dubbeleweg 7) circa 380 m³, inhoud woning 2 (Dubbeleweg 7a) circa 240 m³. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1915, verbouwing van woning 1 heeft in 1964 plaatsgevonden en in 1994 is de aanbouw met nieuwe keuken, badkamer en berging gerealiseerd. Tevens zijn in 1994 de vloeren, het dak en de muren geïsoleerd, is de woning voorzien van isolerende beglazing, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen. Ook is in 1994 de 2e woning (aanleunwoning) aangebouwd welke omstreeks 2012 is uitgebouwd. Indeling woning 1: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, voorkamer (slaapkamer) met suite deuren naar woonkamer met schoorsteen voor kachel/allesbrander, ruime keuken met tegelvloer en keukenschoorsteenschouw voor fornuis/kachel en inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, ruime badkamer (geheel vernieuwd in 2013) met ligbad, douche, wastafel en toilet. Kelder. Toegang naar de tuin via de gezamenlijke berging. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en royale bergzolder waar eventueel 2 extra slaapkamers en een badkamer. Indeling woning 2: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, half open keuken met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, suite deuren naar uitgebouwde woonkamer met schoorsteen voor kachel/allesbrander en schuifpui met toegang naar de tuin, portaal/berging met vaste kasten, slaapkamer met schuifwandkast, badkamer met douche, wastafel en toilet (aangepast voor invaliden). Gezamenlijke berging met toegang tot beide woningen waar aansluiting voor 2 wasmachines, aansluiting voor droger, ruimte voor diepvries en ten behoeve van iedere woning een eigen lease c.v. ketel HRG AwB 9/05. Ook zijn in deze berging de tussenmeters geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 1 omstreeks 1915, verbouwd in 1964 en in In 1994 is ook de 2e woning aangebouwd welke in 2012 is uitgebouwd. Bouwjaar vrijstaande schuur omstreeks De badkamers van beide woningen zijn in 2013 vernieuwd Woning 1 is voorzien van een extra buitenmuur Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

3 Dubbeleweg 7en 7A Woning 2 is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Lease cv ketel ( 2x 35 Euro) en huur zonnepanelen ( 32 Euro) dienen worden overgenomen Perceelsoppervlak 698 m² Inhoud woning 1 circa 380 m³, inhoud woning 2 circa 240 m³ Beide woningen zijn voorzien van een zonneboiler. In beide woningen zijn de woon en slaapvertrekken voorzien van een laminaatvloer. Voor gezamenlijk gebruik een vrijstaande geïsoleerde stenen garage van circa 10 x 5 meter met een bergzolder (via vlizotrap) Ruime oprit voor meerdere auto s In het buitengebied van, aan de grens met Duitsland Vraagprijs , k.k. Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

4 Dubbeleweg 7en 7A Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning 620 m 3 Perceel oppervlakte 698 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 214 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom Dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor gehandicapten C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie C.V.Ketel Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

5 Dubbeleweg 7en 7A Foto s Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

6 Dubbeleweg 7en 7A Foto s Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

7 Dubbeleweg 7en 7A Foto s Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

8 Dubbeleweg 7en 7A Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel:

9 Dubbeleweg 7en 7A Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Tel:

10 Dubbeleweg 7en 7A Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Dubbeleweg 7 en 7A 7586 RA Locatiekaart Tel: info@straatmanmakelaardij.nl

11 Dubbeleweg 7en 7A Tel:

12 Dubbeleweg 7en 7A Tel:

13 Dubbeleweg 7en 7A Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben, meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen met de makelaar dan kunt u natuurlijk contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst! Ons kantoor is op werkdagen geopend van 9.00 tot uur. U bent van harte welkom! De in deze brochure getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch Straatman Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie en plattegronden, noch kunnen aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend. Tel: info@straatmanmakelaardij.nl