Vermogensrecht. Bronnenboek. Mr. Lydia Janssen. Serienummer: Licentie: Voor het activeren van de licentie kijk op pagina 6 van dit boek.

Transcriptie

1 Vermogensrecht Bronnenboek Mr. Lydia Janssen Serienummer: Licentie: Voor het activeren van de licentie kijk op pagina 6 van dit boek. Te activeren tot:

2 Colofon Uitgeverij: Edu Actief b.v Auteur: mr. Lydia Janssen Titel: Vermogensrecht ISBN: Edu Actief b.v Behoudens de in of krachtens de Auteurswet gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Voor zover het maken van reprografische verveelvoudigingen uit deze uitgave is toegestaan op grond van artikel 16h Auteurswet dient men de daarvoor wettelijk verschuldigde vergoedingen te voldoen aan de Stichting Reprorecht ( Voor het overnemen van gedeelte(n) uit deze uitgave in compilatiewerken op grond van artikel 16 Auteurswet kan men zich wenden tot de Stichting PRO ( De uitgever heeft ernaar gestreefd de auteursrechten te regelen volgens de wettelijke bepalingen. Degenen die desondanks menen zekere rechten te kunnen doen gelden, kunnen zich alsnog tot de uitgever wenden. Door het gebruik van deze uitgave verklaart u kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met de specifieke productvoorwaarden en algemene voorwaarden van Edu Actief, te vinden op

3 Inhoud Voorwoord Deel 1 Goederenrecht De plaats van het goederenrecht Burgerlijk recht: rechtsrelaties tussen personen Karakter van het burgerlijk recht Drie delen van het burgerlijk recht Vermogensrecht Absolute en relatieve rechten Burgerlijk Wetboek en Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering goederenrecht Goederen Registergoederen en niet-registergoederen Overzicht van de absolute rechten op goederen Kadaster Merkenrecht Kenmerken en indelingen van absolute rechten Absolute en relatieve rechten Kenmerken van absolute rechten Indelingen van de absolute rechten Verkrijging van goederen Verkrijging van goederen Overdracht Leveringshandelingen

4 Bezit en houden Houden in ruime zin Bezit Houden in enge zin Verkrijging van bezit Functies van bezit Levering roerende zaken zonder feitelijke handeling Derdenbescherming Derdenbescherming bij roerende zaken niet-registergoederen Derdenbescherming bij diefstal Derdenbescherming bij overdracht van een registergoed of een vordering op naam Negatief stelsel van de openbare registers Derdenbescherming bij onjuiste inschrijving Eigendomsrecht Karakter van het eigendomsrecht Bevoegdheden van de eigenaar Beperking van het eigendomsrecht Burenrecht Specifieke wijzen van eigendomsverkrijging Erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik Erfdienstbaarheid Erfpacht Opstal Appartementsrecht Vruchtgebruik

5 Inhoud Het recht van pand Kenmerken van pand en hypotheek Vestiging van het pandrecht Beschikkingsonbevoegdheid van de pandverlener Einde van het pandrecht Recht van hypotheek Inhoud van de hypotheek Vestiging hypotheek Bedingen Het afsluiten van een hypotheek Executie Einde van het recht van hypotheek Deel 2 Verbintenissenrecht De plaats van het verbintenissenrecht Burgerlijk recht: rechtsrelaties tussen personen Karakter van het burgerlijk recht Drie delen van het burgerlijk recht Vermogensrecht Relatieve en absolute rechten Burgerlijk Wetboek en Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering verbintenissenrecht Verbintenis Ontstaan van verbintenissen in het verbintenissenrecht Kenmerken van de verbintenis Absolute en relatieve rechten

6 Rechtshandeling en overeenkomst Rechtshandeling Eisen aan de persoon die de rechtshandeling verricht: handelingsbekwaam en handelingsbevoegd Eisen aan de rechtshandeling: wil en verklaring De overeenkomst Overeenkomst op afstand De nietige en vernietigbare rechtshandeling Verklaring wijkt af van de wil Vertrouwensbeginsel en geestelijke stoornis Wilsgebreken Vernietiging van rechtshandelingen Nietigheid van rechtshandelingen De inhoud en uitleg van een overeenkomst Inhoud en gevolgen van de overeenkomst Uitleg van de overeenkomst Algemene voorwaarden Vernietigbaarheid van de algemene voorwaarden vanwege informatieplicht gebruiker Vernietigen van algemene voorwaarden omdat ze onredelijk bezwarend zijn

7 Inhoud De onrechtmatige daad Onrechtmatige daad Voorwaarden voor schadevergoeding Vorderingen uit onrechtmatige daad Aansprakelijkheid van ouders Aansprakelijkheid van werkgevers Aansprakelijkheid voor gebrekkige zaken en opstallen Aansprakelijkheid voor motorrijtuigen Aansprakelijkheid voor dieren Productaansprakelijkheid Oneerlijke handelspraktijken Drie verbintenissen uit de wet Zaakwaarneming Onverschuldigde betaling Ongerechtvaardigde verrijking Niet-nakomen van verbintenissen Vier vormen van niet-nakomen Acties van de schuldeiser bij niet-nakoming Voorwaarden voor schadevergoeding: wanprestatie Overige voorwaarden voor schadevergoeding Ontbinding van de overeenkomst Keuze uit de verschillende acties bij niet-nakoming Deel 3 Overeenkomsten

8 De plaats van de bijzondere overeenkomst in het recht Burgerlijk recht: rechtsrelaties tussen personen Karakter van het burgerlijk recht De drie delen van het burgerlijk recht Vermogensrecht Relatieve en absolute rechten Bijzondere overeenkomsten Gelaagde structuur van het BW De koopovereenkomst Plichten van koper en verkoper De koopovereenkomst wordt niet nagekomen De gekochte zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst Recht van reclame Garantie Bijzondere koopovereenkomsten Consumentenkoop Koop op afbetaling en huurkoop Overeenkomst op afstand Overeenkomst buiten de verkoopruimte Lease Incassokosten voor consumenten

9 Inhoud Huur en verhuur Rechten en plichten bij huur Gebrekkig onderhoud Huur van woonruimte Huurbescherming bij woonruimte Vijf opzeggingsgronden Huurbescherming bij hospitakamers en studentenwoningen Opzegtermijn Medehuurder Huur van middenstandsbedrijfsruimte De verzekeringsovereenkomst Kenmerken en begrippen Rechten en plichten van de verzekeringnemer en de verzekeraar Mededelingsplicht verzekeringnemer Premie betalen Tussenpersonen Totstandkoming van een verzekeringsovereenkomst Over- en onderverzekeren De arbeidsovereenkomst Arbeid, loon en gezag Belang van de arbeidsovereenkomst Plichten van de werkgever Plichten van de werknemer De inhoud van een arbeidsovereenkomst Opzegverboden Ontslagbescherming Proeftijd

10 Flexibele arbeidsvormen Tijdelijke arbeidscontracten Omzetting van een tijdelijk contract in een vast contract Afroepkrachten en andere flexibele werknemers Uitzendkrachten Overeenkomst tot opdracht Aanneming van werk Vertegenwoordiging Onmiddellijke en middellijke vertegenwoordiging Vertegenwoordiging op grond van de wet of van een volmacht Lastgeving, bemiddeling en agentuur Register

11 Voorwoord Voor je ligt een bronnenboek dat hoort bij de methode JuridischJuist.info. JuridischJuist.info is de methode voor de volgende opleidingen: Juridisch-administratief dienstverlener (niveau 4) Medewerker human resource management (HRM) (niveau 4). Dit boek bevat drie delen die gemeenschappelijk hebben dat ze het vermogensrecht beschrijven: goederenrecht, verbintenissenrecht en bijzondere overeenkomsten. De inhoud sluit volledig aan bij de kerntaken in het nieuwe kwalificatiedossier Juridisch Administratieve Beroepen en bij de toetsmatrijzen van Stichting Praktijkleren. In dit boek is grote zorg besteed aan toegankelijk taalgebruik. Een duidelijke hoofdstukstructuur met doelstellingen, een casus, een inleiding en aan het eind een samenvatting en kernbegrippen gidsen de cursist door de stof heen. De vele voorbeelden, ook de uit de jurisprudentie, geven de leerstof een zo praktisch mogelijk karakter. Met behulp van de vragen en opdrachten aan het slot van ieder hoofdstuk kun je vaststellen of je de leerstof op toepassingsniveau beheerst. Op de methodesite zijn extra vragen, opdrachten en casussen te vinden, onder meer verwerkingsopdrachten die je in staat stellen om te oefenen met juridische modellen. Daarnaast is per boek een ontwikkelingsgerichte toets beschikbaar, waarmee je je kunt voorbereiden op het SPL-examen. Kwalificatiedossier Uiteraard worden aan de opleiding eisen gesteld met betrekking tot het uitvoeren van het beroep. De eisen die aan jou worden gesteld om in een bepaald beroep aan de slag te kunnen, staan vermeld in een zogenoemd kwalificatiedossier. In dit kwalificatiedossier staan kerntaken vermeld. Kerntaken zijn de belangrijkste taken die in een beroep voorkomen. Om deze kerntaken goed onder de knie te krijgen moet je werkprocessen uitvoeren en competenties ontwikkelen. Werkprocessen zijn eigenlijk werkzaamheden die je dagelijks moet uitvoeren. Om dat goed te kunnen doen moet je allerlei competenties ontwikkelen, zoals samenwerken, luisteren, initiatief nemen, vakkennis ontwikkelen en omgaan met stress. De bronnenboeken en de inhoud van de website van de methode Juridischjuist.info zullen je hierbij helpen. Hoe werkt de methode? De methode bestaat uit bronnenboeken en een website. Voor elke opleiding heb je een aantal bronnenboeken nodig. In deze bronnenboeken wordt de basistheorie beschreven en worden begrippen uitgelegd. Aan het eind van elk hoofdstuk vind je vragen en opdrachten. Op de methodesite vind je extra opdrachten en extra bronnenmateriaal. Deze website kun je bereiken via

12 Inloggen Bij Juridischjuist.info hoort een licentie die toegang geeft tot de website Op deze website vind je opdrachten en bronnen, zoals filmpjes en hyperlinks. De licentie moet je eerst activeren. Het activeren gaat als volgt: 1. Ga naar licentie.edu-actief.nl. 2. Op deze pagina staan vier lege vakken. Vul hier de licentie in die je bij dit product hebt gekregen. De licentie bestaat uit 4 maal 6 tekens en is niet hoofdlettergevoelig. 3. Klik op de knop Activeren en volg de verdere instructies op de website. Ga naar Klik op het blok Studentenmateriaal. Log in met je gebruikersnaam en wachtwoord. Vervolgens krijg je toegang tot de extra opdrachten en de bronnen. Je kunt hierna twaalf maanden gebruikmaken van het materiaal op Veel succes!

13 Deel 1 Goederenrecht In dit deel wordt het goederenrecht beschreven. Aan de orde komen de kenmerken van het goederenrecht en de verschillende absolute rechten op goederen zoals eigendom, erfdienstbaarheid, opstal. erfpacht, appartementsrecht vruchtgebruik, pand en hypotheek. In verband met het eigendomsrecht worden ook de rechten en plichten tussen buren beschreven.

14

15 Hoofdstuk 1 De plaats van het goederenrecht Na dit hoofdstuk kun je: - de plaats van het goederenrecht binnen het burgerlijk recht beschrijven - een omschrijving geven van de begrippen natuurlijk persoon en rechtspersoon - uitleggen wat het onderwerp is van het: - personen en familierecht - erfrecht - vermogensrecht - goederenrecht - verbintenissenrecht. 1.1 In dit eerste hoofdstuk van de module Goederenrecht beschrijven we de plaats van het goederenrecht in het geheel van het recht. Het goederenrecht is een onderdeel van het burgerlijk recht. Daarom schetsen we in dit hoofdstuk de hoofdlijnen van het burgerlijk recht om zo beter zicht te krijgen op wat nu precies in het goederenrecht geregeld wordt. 1.2 Burgerlijk recht: rechtsrelaties tussen personen Er zijn vijf rechtsgebieden: staatsrecht, bestuursrecht, strafrecht, internationaal recht en burgerlijk recht. Het burgerlijk recht gaat over de juridische relaties tussen personen. Met het begrip personen bedoelt het burgerlijk recht niet alleen natuurlijke personen, van vlees en bloed, maar ook rechtspersonen. Dit zijn bedrijven en instellingen die een eigen juridisch leven leiden in het recht. Zo kan een rechtspersoon eigen bezittingen en schulden hebben, werknemers in dienst nemen en overeenkomsten sluiten met klanten. Voorbeelden van rechtspersonen zijn de naamloze en de besloten vennootschap, de stichting en de vereniging. Het burgerlijk recht geeft dus regels voor juridische relaties tussen burgers, maar ook tussen een burger en een bedrijf of instelling, of tussen twee bedrijven of instellingen. Zo valt bijvoorbeeld de koopovereenkomst tussen een ondernemer en zijn klant onder het burgerlijk recht. Ook de huurovereenkomst tussen een projectontwikkelaar en zijn huurder valt onder het burgerlijk recht. Eveneens onder het burgerlijk recht vallen conflicten tussen buren. Het burgerlijk recht regelt de juridische relaties tussen natuurlijke en rechtspersonen. Natuurlijke personen zijn mensen van vlees en bloed, rechtspersonen zijn bedrijven en instellingen die een zelfstandig leven leiden in het rechtsverkeer. 15