eigentijds comfort in een klassieke omgeving garenmarkt leiden

Transcriptie

1 eigentijds comfort in een klassieke omgeving

2 garenmarkt INHOUD Op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad van Leiden worden vier riante herenhuizen gerealiseerd. Aan het rustige gedeelte van de Garenmarkt, tussen de nummers 34 en 46, worden deze woningen gebouwd. Modern wooncomfort wordt gekoppeld aan een chique en klassieke uitstraling die past bij het historische karakter van de omliggende bebouwing. Bij de woningen horen eigen parkeerplaatsen op een niet-openbaar binnenterrein. Garenmarkt 2 Inhoud 3 Welkom aan de Garenmarkt 4 Situatie 6 Deel uw eigen woning in 9 Bouwnummer 1 10 Bouwnummer 2 14 Bouwnummer 3 18 Bouwnummer 4 22 Gevelaanzichten 26 Doorsnede en renvooi 27 Woningindeling 28 Kleurenschema, materialen en afwerkstaat 30 Partijen 31 Disclaimer 31 Schaallat

3 Welkom aan de garenmarkt De Garenmarkt ligt midden in het centrum van Leiden. Alle voorzieningen die u zich in een stad kunt wensen, liggen op loop- of fietsafstand. De gezellige Doezastraat, met uitgaansgelegenheden en winkels, ligt letterlijk om de hoek. Op het parkeerterrein van de Garenmarkt worden Aan de Garenmarkt in Leiden ontwikkelt Ten Brinke van Donselaar vier riante herenhuizen die met hun chique en klassieke uitstraling passen bij de omliggende bebouwing. regelmatig activiteiten georganiseerd. Wonen aan de Garenmarkt is comfortabel wonen. Niets is zo vervelend als zoeken naar een parkeerplaats. Gelukkig is dat hier niet nodig. De poort tot het achterterrein, waar voor iedere woning een eigen parkeerplaats beschikbaar is, wordt voorzien van een op afstand bedienbaar ontsluitingsmechanisme. Hierdoor is de veiligheid en het privékarakter van de achtertuinen gewaarborgd. Leiden is een stad van ontdekkingen. De stad staat bekend om haar hofjes, musea, universiteit en rijke geschiedenis. Met haar grachten, monumentale panden en steegjes is Leiden een sfeervolle stad. Het hele jaar door is er van alles te doen. 4 5

4 KRUIS LANGE SMIDS MARIA GIJZEN VALKEN KODDESTG GERE HOUT situatie MALIE BAAN RIJN- EN SCHIEKADE KUENEN MALIE BAAN ITTE SINGEL GROEN J. GEEL VAN WIJK PLAATS HOVEN RIJN- EN SCHIEKADE T ARSENAAL REUVENSPLAATS GROENHAZEN CLEVERINGA PLAATS WITTE ROZEN DOELEN PATER GERRIT DOU RAPENBURG DOELEN 5E BINNENVEST GROOT APENBURG NONNEN KOLFMAKER HUGO DE ZEGER STERREN WACHTLAAN KAISER PAPEN HOUT N a W Z VREEWIJK BILDERDIJK SCHOOL RAPENBURG RAPENBURG BAKKER PIETERSKERK KLOK BEGIJN HOF VLIET JAN VAN GOYEN LOKHORST PIETERSKERKHOF Witte Singel WITTE SINGEL O VLIET PIETERS KERK HEREN SCHELPENKADE DIEF SALO MON STG BOISOT KADE NIEUW MOLEN KAMPER KADE LANGEBRUG PIETERS CHOOR HEILIGEN GEEST HOFJE WILHELMINA PAD BREE DOEZA MANDE MAKERS KERK ZONNEVELD MAARS MAN WOL LANGEBRUG VIS KETEL BOETER PARK PR. WILHELMINA HOOG STADHUIS VAN DER WERF MARKT STEEN RAAM SINT JACOBS PLAAT BOOMGAARD BOTERMARKT CHOOR LAMMER BREE HOEF NIEUWE RIJN SCHUUR GAREN MARKT Nieuwe LEVENDAAL JAN VAN HOUTKADE ZOETERWOUDESINGEL Project Garenmarkt KOREVAAR RAAM NIEUW TJE HARTE GANGE BARBARA KOREVAAR HOOGLANDSE Rijn KERK MORIAAN KAARDE STG ST. JORIS ORANJE BOOM MIDDELWEG KOENE ZOETERWOUD SE KLOOSTER POORT ANNA AALMOESHUIS HOFJE NIEUWE RIJN HOGE WOERD NIEUWE BRUG GERE HOOI GERE PLANTSOEN SINGEL GROENE WIELMA KERSTG MIDDELSTE PIET PAALTJENSPAD PAUL JOUBERT KRUGER PRES. STEIN BLOEM FONTEIN J.C. MORSWEG SMUTS SPIL BETH LEHE MS NOORDEINDE MALIE BAAN RIJN- EN SCHIEKADE IR. DRIESSEN VAN DER TAS KUENEN MALIE BAAN MORSSINGEL UITERSTE KRAAIER WITTE SINGEL J. GEEL VAN WIJK PLAATS GROEN REMBRANDT HOVEN RIJN- EN SCHIEKADE UITERSTE STATIONS TUNNEL MORSSINGEL 1E BINNENVEST NOORDEINDE SLIK Galgewater ARSENAAL PATER WITTE ROZEN DOELEN STATIONSWEG 1E BINNENVEST NARM KORT GALGEWATER OUDE VARKEN MARKT REUVENSPLAATS MORS GALGEWATER GROENHAZEN CLEVERINGA PLAATS VESTE DWARS BOLWERK VESTE FABIANS POORT BOLWERK DOELEN STERREN WACHTLAAN GERRIT DOU RAPENBURG 5E BINNENVEST 4E BINNENVEST PAVILJOENS HOF HEREN STEEN ST. AAGTEN BEESTEN MARKT NONNEN KOLFMAKER GROOT HUGO DE RAPENBURG ZEGER RIJNSBURGER 2E BINNENVEST PRINSESSE KADE KORT RAPEN BURG TURF MARKT NIEUWE BEESTENMARKT BREE LANGEBRUG KAISER PAPEN HOUT RAPENBURG VREEWIJK RAPENBURG BILDERDIJK MARISLAAN APOTHEKERS KABELJAUW SCHAPEN STG LAMMERMARKT HEREN FOKKE SCHOOL PIETERSKERKHOF KLOK BEGIJN HOF BAKKER CAECILIA ST. URSULA PIETERSKERK VLIET JAN VAN GOYEN SINGEL LANGE SCHEI VLIET HEREN BOISOT KADE Witte Singel SCHELPENKADE PIET HEIN Maresingel MARKT OUDE SINGEL OUDE VEST SION Oude Vest VROUWEN DIEF NIEUW MOLEN MAREDIJK HAARLEMMER RIJN MOLENWERF BOOMMARKT MOOI JAPIK DIJK LOKHORST PIETERS KERK ORANJERIE MAREPOORTKADE SALO MON STG LANGEBRUG PIETERS CHOOR GORTE HAVER WITTE SINGEL KAMPER KADE HEILIGEN GEEST HOFJE WILHELMINA PAD NIEUWE BREE ZONNEVELD DOEZA MARE VROUWEN KERK KORTE HAZE WIND RAAM JENNER VESTWAL MARE STILLE RIJN AALMARKT DOLHUI S SPIJKER BOOR MANDEN MAKERS KERK LANGEBRUG VIS KETEL BOETER VAN DER WERF PARK PR. WILHELMINA MARKT STEEN RAAM SINT JACOBS PASTEUR OUDE SINGEL OUDE VEST MARE STILLE MARE MAARS MAN WOL ZOETERWOUDSESINGEL WAS WE WAARD LANGE SPOEL LEVENDAAL GROENE CLAREN HOOG KORTE HANSEN 3E BINNENVEST ORANJE NIEUWE RIJN UTRECHTSE VEER HOGE WOERD MINNE PAKHUIS STADHUIS PLANTSOEN OLIE SLAGERS POORT DONKER PLAAT MIRAKEL BOOMGAARD OUDE RIJN NIEUWE RIJN BOTERMARKT BREE HOEF JAN VOSSEN KUIPERS CHOOR LAMMER SCHUUR GAREN MARKT HAARLEMMER Nieuwe KOREVAAR LEVENDAAL JAN VAN HOUTKADE ZOETERWOUDESINGEL WAARD WAARDG 4E BINNENVEST VEER SLACHTHUISLAAN MARESINGEL LANGE VOLMOLEN RAAM VOLLERS NIEUW HARTE GANGE TJE KOREVAAR V. ASSEN DELFTS HOF GREVEN LOMBARD BARBARA HOOGLANDSE Rijn Zoeterwoudse OOSTERKERK INSLAG KAARSENMAKERS KERK MORIAAN KAARDE STG LAKEN DRUCKER ST. JORIS ORANJE BOOM ZAND KONING PRINS FREDERIK OUDE SINGEL Oude Rijn KAASMARKT MIDDELWEG TWEELING KOENE ZOETERWOUD SE Oude Vest KLOOSTER POORT ANNA AALMOESHUIS HOFJE NIEUWE RIJN HOGE WOERD NIEUWE BRUG PLANTSOEN BRONKHORST WILLEM PRINS HENDRIK MARESINGEL BAAT OOSTDWARS SINGEL GROENE MIDDELSTE SPIL MOLEN MAURITS Huig park IR. DRIESSEN UITERSTE KRAAIER PRINS HENDRIK UITERSTE VESTE KOOL OUDE VEST OUDE VEST HEKKEN VAN DER WERF Singel Katoen park PLANTAGE LAAN ZOETERWOUDSE GERE HOOI WIELMA KERSTG BETH LEHE MS THERESIA EMMA PELIKAAN KLOKPOORT SINGEL MARNIX KOOL VESTE 4E BINNENVEST T. DE COLIGNY HEREN HEREN HEREN RIJN WALDECK GORTE HAVER PYRMONT SOPHIA MARESINGEL NOORDER OUDE SINGEL HAARLEMMER OUDE RIJN OUDE RIJN DWARS BOLWERK BOLWERK FRANCIS CANENPLT KOE HENDRIK ZIJLSINGE L BRANDE WIJNS MARKT WAS HAVEN KALVERMARKT LANGE NIEUWE RIJN UTRECHTSE VEER HOGE WOERD PLANTSOEN ZOETERWOUDSESINGEL OUDE HEREN JULIANA RIJNKADE TOUW SLAGERS GANG GROENE ORANJE PAKHUIS ANNA PAULOWNA WESTHAVEN NIEUWE WAARD SPOEL LEVENDAAL DE RUIJTER DE BLEEK MINNE P.J. BLOK Haven ZUIDSINGEL WAARD 4E BINNENVEST VEER ALEXANDER BLEKERS KADE VERVER OOSTHAVEN HAVENKADE ZUIDSINGEL WAARD Zoeterwoudse OOSTERKERK KAARSENMAKERS INSLAG TROMP BERNHARD KADE PRINSEN SOPHIA HAVEN MINNE BROERS LOOIERS LAKEN Singel Herensingel Katoen park ZOETERWOUDSE DILLENBURGER ORANJE ZIJL BINNEN OOSTSINGEL SINGEL LUST HOF LAAN HERENSINGEL COBET PLANTAGE LAAN NASSAU Anker park Zijlsingel OS EN PAARDENLAAN MECKLEN FRANCIS CANENPLT S ZIJLSINGE L FRUINLAAN FRUINLAAN RIJNKADE DE RUIJTER P.J. BLOK MUNIKKEN EVERTSEN OOSTER BUFFELKADE BIELSEN OOSTERDWARS FRANCIS CANEN S N. ENGELSCH MAN HERMAN SEINPAAL BURGER WAARD TROMP SPOORLAAN HAMBROEKLAAN COBET FRUINLAAN FRUINLAAN MUNIKKEN EVERTSEN OOSTER KOOILAAN LAGE RIJNDIJK OVERRIJN KERIJ KWE V. GALEN OOSTERDWARS FRANCIS CANEN HERENSINGEL UTRECHTSE JAAGPAD HOGE RIJNDIJK ZIJLSINGEL KERN EVERTSEN PAD KOOILAAN EVERTSEN PAD UTRECHTSE JAAGPAD HOGE RIJNDIJK KERN Nieuwe bebouwing Buitenberging Tuin Terreininrichting (bestrating) Bestaande weg entree woning/berging Nieuwe bebouwing garenmarkt Buitenberging leiden 6 7 Tuin

5 Deel uw eigen woning in De plattegronden van bouwnummer 1 en 4 geven de standaarduitvoering weer voor alle woningen. U kunt de woning volledig laten afbouwen of casco laten opleveren. Afhankelijk van het stadium van de bouwvoorbereiding kunt u kiezen voor een individuele indeling en afwerking. Hierbij heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een keuken aan de voorzijde dan wel aan de tuinzijde of een woonkeuken en een woonvertrek op de verdieping. U heeft de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren en kunt uw voorkeur aangeven voor elektra, hangen sluitwerk, sanitair, binnendeuren, CV, tegelwerk en keukeninrichting. Casco Desgewenst kan de woning geheel of gedeeltelijk casco aan u worden opgeleverd. Dit wil zeggen dat er bijvoorbeeld geen binnenwanden, installatiewerkzaamheden, sanitair en tegelwerk wordt geleverd. U kunt dan de woning naar eigen wens afbouwen. 8 9

6 begane grond a N W Z O Bouwnummer 1 Perceeloppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 582 m 3 Nieuwe bebouwing Buitenberging Tuin Terreininrichting (bestrating) Bestaande weg entree woning/berging Schaal 1: m 10 11

7 eerste verdieping tweede verdieping Bouwnummer 1 Bouwnummer 1 Schaal 1: m 12 13

14 gevelaanzichten doorsnede en renvooi Voorgevel bouwnummer 1 bouwnummer 2 doorgang bouwnummer 3 bouwnummer 4 Doorsnede bouwnummer 1 bouwnummer 2 bouwnummer 3 bouwnummer 4 renvooi Achtergevel bouwnummer 4 bouwnummer 3 doorgang bouwnummer 2 bouwnummer 1 enkele wandcontactdoos enkele perilex wandcontactdoos, t.b.v. mv-unit dubbele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. centraal verwarmingstoestel enkele schakelaar dubbele schakelaar wisselschakelaar 3-standen schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie lichtpunt lichtpunt op wand bel (schel) drukknop deurbel rookmelder trafo bel plafond afvoerpunt mechanische ventilatie-installatie meterkast loze leiding bedrade leiding leiding t.b.v. aansluiting telefoon leiding t.b.v. aansluiting kabel afzuigkap gasaansluiting centrale verwarming (cv-installatie) mechanische ventilatie vaatwasser koelkast / combimagnetron vonk ontsteker thermostaat, 1500 mm +vloer opstelplaats wasmachine wasdroger entree plaats radiator 26 27

15 woningindeling Begane grond De begane grond biedt ruimte voor een ruime hal met toilet, een riante keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop u toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Afhankelijk van het bouwstadium kunt u het aantal en de indeling van deze kamers zelf bepalen. Standaard is de architect uitgegaan van twee vertrekken aan de voorzijde en een zeer grote kamer aan de tuinzijde. Uiteraard kan deze plattegrond zodanig worden gewijzigd dat er meerdere kamers worden gemaakt. Standaard krijgt iedere woning op deze verdieping een riante badkamer met een dubbele wastafel, een douche, een bad en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ruimte voor de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorziening, ventilatie-unit en een aansluiting voor een wasmachine en -droger. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid hier slaapkamers, een tweede badkamer, een studio of werkkamer te maken

16 Kleurenschema, materialen en afwerkstaat partijen KLEURENSCHEMA en materialen (voorlopig) Kavel 1 Gevelmetselwerk Gevelmetselwerk plint Rollaag op topgevel Buitenkozijnen Ramen en deuren : baksteen - gestuukt wit : baksteen - blauwsteen donker : baksteen - bruin/rode steen : hout - Bentheim crème : hout - Papengroen Afwerkstaat Hieronder is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. Vloer Plafond Wand Hal cementdekvloer spuitpleister behangklaar Woonkamer cementdekvloer spuitpleister behangklaar Ontwikkeling Verkoop Kavel 2 en 4 Gevelmetselwerk : baksteen - bruin/rode steen Rollaag op topgevel : baksteen - bruin/rode steen Buitenkozijnen : hout - steengrijs Ramen en deuren : hout - Vlietgroen Tussen kavel 2 en 3 (inclusief doorgang) Gevelmetselwerk : baksteen - gestuukt Daansmergel Doorgang gevels : isolatie - gestuukt Daansmergel Plafond doorgang : isolatie - gestuukt Muurafdekkers op topgevel : beton - grijs Buitenkozijnen : hout - wit Ramen : hout - Antiekgroen dubbeledeuren naar parkeren : hout - Antiekgroen Kavel 3 Gevelmetselwerk : baksteen - paars/bruine steen Gevelmetselwerk plint voorgevel : hardsteen - antraciet grijs Topgevel : baksteen - gestuukte fries Buitenkozijnen : hout - Lakenhalwit Ramen en deuren : hout - Antiekgroen Overige Dakbedekking (platte daken) : bitumen - antraciet Dakbedekking (hellende daken) : keramische dakpannen Binnenschilderwerk kozijnen : hout - gebroken wit Binnenschilderwerk ramen : hout - als buitenzijde Binnenschilderwerk buitendeuren : hout - als buitenzijde Binnendeuren : hout - gebroken wit Overig binnenschilderwerk : hout - gebroken wit Keuken cementdekvloer spuitpleister behangklaar Toilet vloertegels spuitpleister wandtegels tot mm daarboven sauswerk Overloop cementdekvloer spuitpleister behangklaar Slaapkamers cementdekvloer spuitpleister behangklaar Badkamer vloertegels spuitpleister wandtegels tot plafond Zolder cementdekvloer onbehandeld behangklaar Berging betontegels onbehandeld onbehandeld Ten Brinke Van Donselaar De Laat + Fides Makelaardij Havenstraat 17, 7005 AG Doetinchem Lammenschansweg 76, 2313 DP Leiden Telefoon Telefoon info@tbvo.nl kantoor.leiden@delaatfides.nl Deze brochure heeft enkel een informatief karakter en is bedoeld u te informeren over de woningen in het nieuwbouwplan Garenmarkt te Leiden. Ondanks dat de informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. Deze brochure maakt geen deel uit van eventueel latere contractuele verkoopdocumenten

17