Energiezuinige woning Gebruikershandleiding Saenredamstraat 38 A 46

Transcriptie

1 Energiezuinige woning Gebruikershandleiding Saenredamstraat 38 A 46

2 Energiezuinige Voorzieningen 4 Meterkast 5 Elektriciteit 5 Centrale verwarmingsinstallatie 5 Mechanische ventilatie 8 Waterleiding 9 Sloten en sleutels 9 Rookmelder 9 Hallofoon 9 Bouwvocht en ventileren 9 Plaatsen schotelantennes / toegang tot het dak en hijsbalk 11 Bevestigen van schilderijen, lampen, gordijnen e.d. aan wanden en plafonds 11 Wijzigingen aanbrengen 11 Kabels voor telefoon, tv (en internet) 12 Belangrijke telefoonnummers 12

3 Welkom in uw energiezuinige woning aan de Saenredamstraat. In deze gebruikershandleiding vindt u extra informatie over het gebruik van uw woning en de voorzieningen die zich in uw woning bevinden. Wij wensen u een prettig verblijf in uw woning! de Alliantie Amsterdam, mei 2011

4 4 5 Energiezuinige Voorzieningen LTV Lage Temperatuur Verwarming (LTV). De woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming en deels wandverwarming. (zie paragraaf 4: Centrale verwarmingsinstallatie). Het heet lage temperatuur verwarming, omdat de energiezuinige ketel het water niet tot 80 maar tot slechts 50 graden hoeft te verwarmen om een aangename temperatuur in de woning te krijgen. Zonnecollectoren De collectoren van de zonneboiler staan bovenop het dak en verwarmen het water voor de centrale verwarming en het water voor de woningen op de derde en vierde verdieping. In de boiler wordt het door de zon opgewarmde water opgeslagen. De combiketel is noodzakelijk als naverwarmer wanneer de zon het water onvoldoende opwarmt. Zonnepanelen / PV cellen Deze panelen zitten op het dakje van de bovenste balkons op Saenredamstraat 38A, 40 en 42. Deze wekken energie op voor de led-verlichting in het trappenhuis. Automatische ventilatie Bij het ventileren is niet alleen de afvoer van lucht van belang, maar ook de aanvoer van verse lucht. Hiervoor zitten ventilatieroosters in de kozijnen. Het is verstandig deze altijd open te laten. Deze roosters reageren automatisch op de vraag naar verse lucht vanuit de woning. (zie ook paragraaf 5: Mechanische Ventilatie) Meterkast In de meterkast zijn de onderstaande voorzieningen aangebracht: de elektrameter met aardlekschakelaars (ook wel stoppenkast ) de gasmeter de watermeter verdeelpunten van telefoon en kabel TV loze leiding voor aansluiting kabel- en/of telefoonaansluiting in de hoofdslaapkamer loze leiding tot aan dakkapel voor schotelantenne loze leiding naar keuken voor elektrisch koken of vaatwasser Elektriciteit In de woningen zijn voldoende groepen aangebracht die aangesloten zijn op de aardlekschakelaar. Eén groep is apart voor de wasmachine. De stoppen (zekeringen) bevinden zich achter de schakelaars. Dit zijn schakelaars die normaal gesproken op positie 1 staan. Als een schakelaar op positie 0 staat dan is er kortsluiting geweest en is die stop doorgeslagen. Als u weet wat de reden voor de kortsluiting was en het probleem hebt opgelost, kunt u de schakelaar weer in positie 1 zetten. In de kast zit nog een aparte aardlekschakelaar. U moet ook even controleren of deze nog steeds in positie 1 staat. Als dat niet het geval is, moet u de schakelaar terugzetten in positie 1. De verdeling van de elektragroepen staat op de verdeelkaart die in de meterkast hangt. Centrale verwarmingsinstallatie De woning is voorzien van een energiezuinige combiketel met vloerverwarming. Deze ketel verwarmt niet alleen uw huis, maar levert ook warm water. Bij de ketel vindt u een uitgebreide gebruiksaanwijzing, een vulslang en een ontluchtingssleutel. Het kan nodig zijn dat u de ketel met water moet bijvullen. In de gebruiksaanwijzing staat hoe u dit moet doen. Als u er niet uitkomt, kunt u de Alliantie vragen u

5 7 te helpen. De vulslang kunt u aansluiten op een kraan en op de ketel. De vulslang hoort bij de inventaris van de woning! In de woonkamer is een thermostaat aangebracht waarmee u de warmte in de woning kunt regelen (zie bijlage). Als u in de winter een paar dagen of langer niet thuis bent, is het belangrijk de verwarming niet uit te zetten (circa 15 graden). De woning koelt dan niet te veel af en u voorkomt zo bevriezing van leidingen. De combiketel wordt eens per twee jaar onderhouden door de Alliantie. Vloerverwarming, wandverwarming en vloerbedekking De woning is voorzien van vloerverwarming met een fermacell vloerelement. Bij het (laten) leggen van vloerbedekking dient u rekening te houden met onderstaande punten: De warmteweerstand (Rc) dient lager te zijn dan 0,12 m2k/w. Hoe lager de weerstand, hoe hoger het rendement van de vloerverwarming. Bij vloerverwarming is uw vloer de radiator. Zorg er voor dat u de vloer niet te veel afdekt met vloerkleden en meubilair, anders kan de vloer niet zijn warmte afgeven aan de ruimte. Harde vloerbedekking dient zwevend te worden aangebracht. De vloerbedekking mag niet worden verlijmd op de fermacell vloer. Op deze regel is één uitzondering: De vloerbedekking mag verlijmd worden als er bij verwijdering van de vloer geen schade aan de fermacell vloer wordt toegebracht. Dit betekent dat er bij het verwijderen van de vloerbedekking geen (tapijt)resten achterblijven en/of er delen van de fermacell vloer worden meegetrokken. Bij verlijming dient u vooraf altijd schriftelijk toestemming aan te vragen bij de Alliantie. Niet spijkeren of schroeven in de vloer. De Alliantie staat geen plavuizen (keramiektegels) toe. Dit heeft te maken met gehorigheid en omdat deze vloer niet te verwijderen is zonder schade aan te brengen.

6 8 9 Laat u goed informeren bij de vloerenspecialist voordat u de vloer gaat (laten) leggen. Let op: Op de eerste en tweede verdieping is er ook wandverwarming. In de bouwmuur in de badkamer dit is de lange wand - zit een net van cv buisjes zoals ze ook in de vloer liggen. Hier kunt u dus geen gaten boren of spijkeren. Mechanische ventilatie De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem dat de afzuiging regelt van lucht uit uw woning. In het plafond van douche, wc en keuken bevinden zich afzuigingsventielen. Een informatiefolder vindt u in de woning. Er zijn vier standen die u met de schakelaar in de keuken of badkamer kunt regelen. Stand 1 is de stand waarop de ventilatie automatisch wordt geregeld Stand 2 is de stand die u gebruikt als u niet thuis bent Stand 3 is de stand voor normaal gebruik (handmatige ventilatie) Stand 4 is voor maximaal ventilatiegebruik (handmatige ventilatie) In de keuken kan op één van de ventilatieopeningen een motorloze wasemkap aangesloten worden. Het aanbrengen van een wasemkap met motor is niet toegestaan. Dit brengt het ventilatiesysteem in de war. De ventilatieventielen in de plafonds van keuken, badkamer en toilet kunt u het beste een paar keer per jaar schoonmaken. U kunt het ventiel van het plafond halen, maar haal het niet uit elkaar. Voorkom schimmelvorming in uw woning door het ventilatiesysteem steeds op de juiste stand te zetten en zorg altijd voor aanvoer van verse lucht! Waterleiding De watervoorziening in de woning is onafhankelijk van die van de buren af te sluiten. De afsluitkraan zit in de meterkast. Elke woning heeft een zelfstandige watermeter in de meterkast. U betaalt uw verbruik rechtstreeks aan Waternet. Sloten en sleutels Het hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk. Het nabestellen van de sleutels van de algemene toegangsdeur, dit is de deur die toegang geeft tot de trappenhuizen, kan alleen via de Alliantie tegen betaling. Heeft u een extra sleutel nodig dan kunt u contact opnemen met de Alliantie in regio Amsterdam. Rookmelder Elke woning is voorzien van een rookmelder die aan het plafond hangt. Als er rookontwikkeling in de woning is, gaat er een sterk alarmsignaal af om u te waarschuwen. De rookmelder is aangesloten op het elektriciteitsnet. Als de stroom uitvalt werkt de rookmelder op batterijen. Als de batterij bijna leeg is, geeft de rookmelder een zachte piep om de paar minuten, zodat u weet dat u de batterij moet vervangen. Hallofoon De bovenwoningen zijn voorzien van een intercom en is tevens een elektronische deuropener. In de benedenwoningen is geen hallofoon. Bouwvocht en ventileren Bij het verbouwen van woningen worden materialen gebruikt die veel water kunnen bevatten zoals mortel en stukwerk. Deze hoeveelheid bouwvocht wordt gedurende het eerste jaar van bewoning geleidelijk afgevoerd door verdamping. Houdt u hier rekening mee met ventileren!

7 11 Plaatsen schotelantennes / toegang tot het dak en hijsbalk Het plaatsen van schotel- en andere antennes aan de gevels of op de balkons is niet toegestaan. Er is een loze leiding vanuit de meterkast naar het dak voor een schotelantenne. U kunt deze schotel laten plaatsen door een erkend installatiebedrijf na schriftelijke toestemming van de Alliantie. U heeft geen toestemming om zelf het dak op te gaan! Bewoners op de bovenste verdieping worden geacht toegang tot het dak te verschaffen voor het installeren van de schotel. Ook in het geval dat een van de benedenburen de hijsbalk wilt gebruiken, dienen de bewoners toegang te verschaffen tot de haak. Wijzigingen aanbrengen Het is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de Alliantie, wijzigingen in de woning aan te brengen zoals het verwijderen/verplaatsen van wanden, plinten, tegelwerk, kozijnen, deuren. Bevestigen van schilderijen, lampen, gordijnen e.d. aan wanden en plafonds De wanden van de woningen bestaan voor een deel uit metalen stijlen en regels afgewerkt met gipsplaat (metal- stutwanden). Als u iets aan de muren wilt bevestigen kunt het beste een schilderijrails aanbrengen of speciale hollewandpluggen gebruiken. In de buurt van elektraleidingen en boven wandcontactdozen en schakelaars kunt u geen gaten in de wanden boren! Dit geldt ook voor de wand van de slaapkamer met de badkamer: hier lopen waterleidingen doorheen! In de bouwmuren in de badkamers op de eerste en tweede verdieping lopen er ook verwarmingsbuisjes. Hierin mag niet gespijkerd of geschroefd worden. (zie ook paragraaf 4: Centrale Verwarmingsinstallatie) Als u in het plafond wilt schroeven omdat u bijvoorbeeld een lamp wilt ophangen, gebruikt u dan schroeven van maximaal 3 cm lang. Omdat er leidingen boven het

8 12 plafond zijn weggewerkt, mogen de schroeven (of spijkers) niet langer zijn! In het plafond bij de ramen is hout opgenomen zodat u daaraan zonder plug uw gordijnrails kunt inschroeven. Kabels voor telefoon, tv (en internet) In de woning is minimaal één aansluitpunt voor de telefoon en tv. De kabels zijn vanaf de meterkast doorgetrokken naar de woonkamer. Een loze leiding loopt vanuit de meterkast naar de slaapkamer zodat u zelf nog een kabel kunt trekken. Belangrijke telefoonnummers Als u vragen of klachten heeft kunt u contact opnemen met de Alliantie in Amsterdam. Voor opleveringsklachten kunt u de eerste drie maanden na oplevering contact opnemen met de technisch adviseur, bereikbaar op telefoonnummer (020) tussen 9.00 en uur. Voor overige technische klachten kunt u contact opnemen met de onderhoudslijn van de Alliantie in Amsterdam. U kunt deze klachten melden tussen 9.00 en uur op het volgende telefoonnummer (020) Voor vragen over huur- en bewonerszaken kunt u terecht bij de klantadviseur op telefoonnummer (020)