Landelijk wonen tussen riet en water, dat is Wonen in Piershil. Starterswoningen. Standaard voorzien van zonnepanelen!

Transcriptie

1 Landelijk wonen tussen riet en water, dat is Wonen in Piershil. Starterswoningen Standaard voorzien van zonnepanelen!

2 Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het! Locatie en omgeving Landelijk wonen tussen riet en water, dat zijn de kenmerken van wonen in Piershil. Aan de oostrand van Piershil verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk 0 starterswoningen, eengezinswoningen, 6onderkapwoningen, 4 vrije kavels, appartementen (huur en/of koop) en 55+ woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor je geld. In Piershil kan je echt buiten wonen met toch alle noodzakelijke voorzieningen dicht in de buurt. Tevens ben je met maar 0 autominuten in Oud Beijerland, 35 autominuten in Spijkenisse en ca. 30 autominuten in Rotterdam. Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die moeiteloos lekker warm wordt en waar je niet alleen fijn woont, maar ook nog eens elke maand flink bespaart op je energierekening. Bij de ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming en ventilatiesysteem zorgt voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. Voor jou als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig je toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen zullen voldoen aan een energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaar je jaarlijks aanzienlijk op de energielasten en draag je ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

3 Starterswoningen N Eigentijds wonen op een prachtige locatie in de gemeente Korendijk. Starterswoningen Kies ook je eigen voordeur! Voor het eerst een eigen koophuis! Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. En dit alles op ruime kavels! In het project is ruimte voor 0 starterswoningen in blokjes. Deze zeer ruime woningen van maar liefst 5,4 meter breed en 0 meter diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust. Zo is er op de begane grond standaard al voorzien in vloerverwarming en is de toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer op de eerste verdieping is standaard al voorzien van alle gemakken. Deze badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een douchehoek, een wastafel en grootformaat tegelwerk. De wandtegels worden hier bovendien standaard aangebracht tot aan de onderzijde van het plafond. Ben je nieuwsgierig naar het standaard sanitair en tegelwerk. Raadpleeg hiervoor het informatieboekje Uw eigen keuken, toilet en badkamer. Locatie Piershil 3

4 0 ruime starterswoningen in Piershil. Ontspannen in de ruime woonkamer... Begane grond Starterswoning De basisplattegrond van deze starterswoning bestaat uit een ruime begane grond met goede indelingsmogelijkheden. De woning is naar wens uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dat levert een extra grote woonkamer op. De ruime keuken is standaard aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de brede en diepe tuin aan de achterzijde te bereiken. In de tuin, welke tevens met een achterom te bereiken is, is standaard een houten berging voorzien. Bij de hoekwoningen van dit woningtype is de woonkamer tevens voorzien van een verdiepingshoog zijraam. Dit geeft dus extra veel lichtinval in de woonkamer. Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het. Meer ruimte in uw keuken? Zie bouwnr., 4, 7, 39 en 4.

5 Een welverdiende nachtrust in de ruime slaapkamer... Bespaar jaarlijks aanzienlijk op de energielasten. e Verdieping Starterswoning De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor hoge en lage kasten. Ook beide andere slaapkamers zijn ruim te noemen. Een optionele dakkapel aan de achterzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamers worden met deze optie nog ruimer en lichter. De badkamer is royaal van opzet en is standaard voorzien van luxe sanitair waaronder een wandcloset, douchehoek en wastafel. Ook hier zijn diverse opties mogelijk zoals bijvoorbeeld andere wand en/of vloertegels of een tweede wastafel. Getoonde plattegronden betreffen de basisplattegronden van bouwnr. 4. De overige plattegronden van dit woningtype kunnen afwijken. Raadpleeg hiervoor de separate verkooptekeningen. Een fris begin van elke dag... 5

6 0 ruime starterswoningen in Piershil. Een ruime 4e slaapkamer voor een logé is mogelijk... In alle rust, ruimte voor je hobby... Zolder Starterswoning De grote zolder op de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cvketel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping kan optioneel een hobby en/ of vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Bij de hoekwoningen van dit type is de zolder tevens voorzien van een zijraam. Dit geeft dus extra lichtinval op de zolder. Let op! De zolder van bouwnr. 6 en 4 is afwijkend. Ruimte voor de wasmachine... Meer ruimte op je zolder? Zie bouwnr. 6 en 4.

7 Genieten in je eerste eigen woning. Afwerkstaat Starterswoning Ruimte Wand Plafond Vloer C Overige voorzieningen Entree/hal 5 meterkast met loze buisleidingen voor telefoon en cai, belinstallatie, schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe. Woonkamer 0 4 bedrade buisleidingen met einddozen (x) voor telefoon/internet en cai, hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cvinstallatie, schakelaar voor buitenlichtpunt. Trapkast onderzijde trap vloerverdeler cvleidingen t.b.v. vloerverwarming. onafgewerkt Keuken onafgewerkt 0 3* loze buisleidingen t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closeinboiler, een loze leiding t.b.v. elektrisch koken en een gasleiding. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkonsteking). Toilet tegels tot ca..50 cm tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen overig keuken, toilet & badkamer. Buitenberging houten delen houten balken/ betontegels (gewolmaniseerd) beplating Overloop geschikt voor behang rookmelder Badkamer tegels tot onderzijde tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen plafond keuken, toilet & badkamer. Slaapkamer / 0 3 loze buisleidingen met loze einddozen (x) voor dakplaat wit telefoon/internet en cai. Slaapkamer 0 Slaapkamer 3 / 0 dakplaat Zolder dakplaat * ** wasmachineaansluiting, opstelling combiketel en ventilatieunit (* t.b.v. wasmachine en ventilatieunit, ** t.b.v. combiketel). Niets is heerlijker dan een comfortabel huis. 7

8 DISCLAIMER Deze informatiebrochure en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop/ aannemingsovereenkomst door jou is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd als erratum op de koop/aannemingsovereenkomst en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren zijn indicatief. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kan je geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heb je ongetwijfeld vragen. Zo kan je technische vragen hebben, maar ook kan je algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kan je terecht bij één van de makelaars. Schroom niet om je vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T I T I