Zes eengezinswoningen

Transcriptie

1 Zes eengezinswoningen DUURZAME WONING Wonen in Zuilichem

2 Wonen in Zuilichem Rustig wonen langs de Waal op slechts 10 autominuten van Zaltbommel Heeſt u een gezin met kinderen of wilt u alles lekker nieuw? Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. En dit alles op ruime kavels! 02

3 Inhoudsopgave Zes eengezinswoningen in Zuilichem 04 Welkom in Zuilichem 06 De locatie en woningen 08 Maximaal wooncomfort 10 De plattegronden 14 Uw toilet 16 Uw badkamer 18 Uw keuken 20 De afwerkstaat 22 De makelaars 03

4 Welkom in Zuilichem aan de zuidoever van de Waal Wonen tussen Maas en Waal De charme van Zuilichem laat zich makkelijk raden. Gelegen tussen de afgedamde Maas en de Waal kan je in Zuilichem echt buiten wonen in rust en ruimte met alle noodzakelijke voorzieningen dicht in de buurt. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. De woningen zijn dan ook zorgvuldig door de architect vormgegeven waarbij de woningen zo zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Op slechts 10 autominuten van Zaltbommel, de A2, A15 en de A27 in de buurt en diverse opstappunten voor het openbaar vervoer is Zuilichem een dorp met enorm veel mogelijkheden. ZaltBommel Zuilichem 04

5 Wonen in een heerlijk huis in een dorp met enorm veel mogelijkheden. 05

6 De locatie en woningen van Wonen in Zuilichem De locatie en woningen De woningen bieden verrassend veel vierkante meters woonplezier tegen aantrekkelijke prijzen. De tuinen zijn standaard voorzien van een houten berging en bieden volop privacy. De hoekwoningen worden daarnaast voorzien van een afscheiding met het openbaar gebied in de vorm van een gaashekwerk met hedera en hebben een oprit naast de woning. Optioneel kan de woning uitgebreid worden met uitbouwen en dakkapellen. In het kopers keuzetraject wordt u daarnaast de mogelijkheid geboden de woning volledig aan uw eigen woonwensen aan te passen. Alle woningen worden bovendien standaard compleet uitgevoerd met een badkamer en toilet met luxe sanitair van Sphinx en grootformaat tegelwerk. Door de toepassing van een duurzaam verwarmings- en ventilatiesysteem en vloerverwarming op de begane grond hebben de woningen een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik dat resulteert in lage energiekosten. De woningen beschikken ook over een leuke voortuin die wordt begrensd door een lage, groene haag. Dit benadrukt de natuurlijke uitstraling van het plan. Verder is de straat aan de voorzijde autoluw en is er op de kop van het plan voorzien in voldoende openbare parkeerplaatsen. Locatie Wonen in Zuilichem 06

7 Standaard compleet uitgevoerd met een badkamer en toilet voorzien van luxe sanitair en grootformaat tegelwerk

8 Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fi jn woont, maar ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening. Bij de ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming- en ventilatiesysteem zorgen voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. nieuwe woningen zullen voldoen aan een energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks fors op de energielasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu. Bij de afgifte van het energielabel wordt thans geen onderscheid meer gemaakt tussen energiezuinige en zeer energiezuinige woningen. Alle energiezuinige woningen krijgen daardoor het label A. Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze Zeer duurzame woningen door de toepassing van zonnepanelen en vloerverwarming! 08

9 09

10 De plattegronden van de zes eengezinswoningen... De plattegronden Of je nu een starter bent of een jong gezin met kinderen, deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vaste trap naar zolder, alwaar optioneel een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. De rij bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen met een zeer divers gevelbeeld. d d d d d d Complete woning voor een aantrekkelijke prijs; Open keuken in hoek- of parallelopstelling; Compleet met badkamer en toilet; Ruime vrij indeelbare zolder (optioneel zijn indelingen mogelijk); Energiezuinige woning (lage energielasten); Tuinen met berging en afscheiding met het openbaar gebied. Begane grond Vanuit de hal met toilet wordt de woonkamer/keuken bereikt. Het raamkozijn in de woonkamer loopt door tot aan de grond en zorgt voor veel lichtinval en optimaal zicht op de tuin. NR: 6-9 Begane grond rijwoning Optioneel kunnen hier tuindeuren in gemaakt worden en/of de woonkamer uitgebouwd worden. Dat levert een extra ruime woonkamer op. Ook kan ervoor gekozen worden de trap in de hal op te nemen. De ruimte onder de trap is reeds standaard als trapkast ingevuld. In de tuin bevindt zich een houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer met Sphinx sanitair en grootformaat tegelwerk. Optioneel kan hier een tweede toilet worden gerealiseerd. De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor hoge en lage kasten Tweede verdieping De ruime zolder is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Optioneel is de zolder in te delen met een extra slaapkamer en te voorzien van dakramen en/of dakkapellen

11 Energiezuinig wonen! (Dus lage energielasten). NR: 6-9 Eerste verdieping rijwoning NR: 6-9 Tweede verdieping rijwoning optie Let op: De getoonde plattegronden zijn van bouwnummer 7. Voor de plattegronden van de overige bouwnummers verwijzen wij u graag naar de separate verkooptekeningen. 11

12 Een hoekwoning met extra veel daglicht NR: 5/10 Begane grond hoekwoning De rij woningen wordt aan weerszijde beëindigd met een bijzonder vormgegeven hoekwoning. Beide hoekwoningen zijn voorzien van een extra raam in de zijgevel, waardoor deze woningen extra veel daglicht binnen krijgen. Beide hoekwoningen hebben aan de voor- en zijzijde een lage haag als afscheiding met het trottoir. Bij zowel bouwnummer 5 als bouwnummer 10 loopt deze haag over in de zijdelingse afscheiding van de achtertuin door middel van een gaashekwerk voorzien van Hedera beplanting Naast de hoekwoning is voldoende ruimte vrijgehouden voor het parkeren van een auto. Optioneel kan hier zelfs een garage worden gerealiseerd NR: 5/10 Eerste verdieping hoekwoning NR: 5/10 Tweede verdieping hoekwoning 8900 Let op! De zolder van bouwnummer 10 is afwijkend Let op: De plattegrond van bouwnummer 10 heeft een andere gevelindeling en zal gespiegeld worden uitgevoerd. 5100

13 De voordelen van een nieuwbouwwoning d Lager energieverbruik = lagere energiekosten; d U betaald geen overdrachtsbelasting; d U krijgt garantie op de woning; d De eerste jaren heeft u nagenoeg geen onderhoud; d d De woningen bieden een meer comfortabel binnenklimaat; De woningen voldoen aan de hedendaagse eisen op het gebied van toegankelijkheid, veiligheid en duurzaamheid. 13

14 Uw toilet Volledig van deze tijd... Voor de keuze van het tegelpakket en/of wijzigingen in de tegels en het sanitair wordt u begeleidt door onze kopersbegeleider. Tegels basis Vloertegels 33x33 cm Loft Beige Loft Caffee Loft Grijs Loft Antraciet Wandtegels 25x33 cm Wit Glanzend Wit Mat 14

15 Toilet basis Toilet Fontein* Bedieningsplaat Fonteinkraan * Sifon en kraan wijken af van standaard. 15

16 Uw badkamer......uw wensen Naast deze basiskeuzes zijn er ook andere oplossingen mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden. Tegels basis Vloertegels 33x33 cm Loft Beige Loft Caffee Loft Grijs Loft Antraciet Wandtegels 25x33 cm Wit Glanzend Wit Mat Optioneel bad Optioneel toilet 16

17 Badkamer basis Wastafel Wastafel kraan Glijstangset Douche mengkraan Spiegel 60x60 17

18 Kies de keuken die perfect bij u past Realiseer uw droomkeuken naar uw wensen en budget Bij BM geloven wij in het unieke van ieder mens. Daarom kiezen wij niet voor een standaard keuken maar geven wij u de kans op basis van uw wensen en budget uw eigen droomkeuken te realiseren. Showroombezoek Uw keuken is het hart van uw huis. De plaats waar u samen komt, de plaats in huis waar u voor uzelf zorgt. Lijkt het u niet heerlijk, om deze ruimte naar uw eigen smaak in te richten? Passend bij uw gewoonten? Daarom hebben wij voor ons project gekozen voor een top keukenleverancier. U kunt hier op uw gemak in een vrijblijvende sfeer uw droomkeuken laten ontwerpen en samenstellen. Uw huis, uw keuze In de aankoopsom van de woning is geen standaard keuken of stelpost ten behoeve van levering en montage van een keuken opgenomen. Dit maakt dat u volledig vrij bent uw eigen keuzes te maken voor wat betreft de leverancier en stijl van de keuken. De op tekening aangegeven keuken geeft slechts een indicatieve opstelling weer. Het standaard leidingwerk en de rioolaansluiting worden in beginsel aangebracht op basis van deze indicatie-opstelling, maar kunnen optioneel aangepast worden aan de hand van uw gewenste keukenopstelling. Standaard wordt de keuken na oplevering geplaatst. Stelt u het op prijs wanneer de keuken voor oplevering geplaatst wordt en wilt u hier volledig in ontzorgt worden? Kiest u voor een keuken via onze partner: d Geen kosten verplaatsen standaard leidingwerk; d Montage keuken voor oplevering eventueel bespreekbaar; d Geen omkijken meer naar. Keuken-line Hoveniersplein GJ Zwijndrecht T E info@keuken-line.nl W 18

19 Dan bieden wij u de mogelijkheid om een keuken bij onze standaard leverancier aan te kopen. De keuken kan dan voor oplevering geplaatst worden en het leidingwerk wordt kosteloos aangepast aan de keukenopstelling die u bij Keuken-line aangekocht heeft. Al 25 jaar de keukenspeciaalzaak in Zwijndrecht! 19

20 De afwerkstaat van uw woning Ruimte Wand Plafond Vloer Entree/hal geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Woonkamer geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Trapkast geschikt voor behang onderzijde trap onafgewerkt cementgebonden Keuken geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Toilet tegels tot ca. 150 cm overig spuitpleister spuitpleister tegels Berging onafgewerkt houten balken/beplating betontegels Overloop geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Badkamer tegels tot onderzijde plafond spuitpleister tegels Slaapkamer 1 geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Slaapkamer 2 geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Slaapkamer 3 geschikt voor behang spuitpleister cementgebonden Zolder geschikt voor behang dakplaat cementgebonden 20

21 C Overige voorzieningen Meterkast met dubbele wandcontactdoos, bel-installatie, schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe Bedrade buisleiding met einddoos ((2x) voor CAI en telefoon/ internet), hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cv- installatie, schakelaar voor buitenlichtpunt Vloerverdeler cv-leidingen t.b.v. vloerverwarming * 2 Loze buisleiding t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closein-boiler gasleiding. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkontsteking) Voor afwerking toilet zie pagina 14/ Rookmelder Voor afwerking badkamer zie pagina 16/ Loze buisleiding met loze einddoos ((2x) voor CAI en telefoon/internet) * 2** Wasmachine-aansluiting, opstelling combi-ketel en ventilatie-unit (* t.b.v. wasmachine en ventilatie-unit, ** t.b.v. combi-ketel). 21

22 Even voorstellen... De makelaars van Wonen in Zuilichem stellen zich voor. Moolenaar Makelaardij Van Kessel & Smit Woningmakelaardij Persoonlijk contact staat bij ons hoog in het vaandel. Kennis van zaken en een gedegen advies zijn daarbij vanzelfsprekend. U bent van harte welkom op ons kantoor! Communicatie en service zijn voor ons het hoogste goed. U krijgt bij ons de volle aandacht. Ons motto is: zeg wat je doet en doe wat je zegt. Helder en duidelijk. Thea Moolenaar Makelaar Jack van Kessel Makelaar info@moolenaarmakelaardij.nl info@vankesselsmit.nl Toch een tweekapper? Vraag de makelaar naar de mogelijkheden! 22

23 Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Wij helpen u graag. Tevens zijn wij ook online te vinden op de website of op Facebook. Disclaimer Deze verkoopdocumentatie en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst. echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren is indicatief. Waar in de technische omschrijving merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld, dient hieraan toegevoegd te worden: of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door u is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd voordat de koop-/aannemingsovereenkomst door u wordt getekend en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa -maten en hebben geen bewijskracht. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze documentatie bekend waren. De illustratie is De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. BM Projectontwikkeling Hardinxveld-Giessendam, juni

24 Makelaars Moolenaar makelaardij Gamerschestraat AS Zaltbommel T E info@moolenaarmakelaardij.nl W Van Kessel & Smit Woningmakelaardij Waterstraat AH Zaltbommel T E info@vankesselsmit.nl W Printdatum: Kijk voor meer informatie op T W