BEEGDEN KAMPSTRAAT 7

Transcriptie

1 BEEGDEN KAMPSTRAAT 7

2 Beegden, Kampstraat 7 Vraagprijs ,- k.k. Aantrekkelijke betaalbare instapklare starterswoning met vrije achterom, berging en een tuin op het zuid-oosten. Goed verzorgde onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin. Deze tussenwoning biedt verder een living ter grootte van maar liefst ca. 50 m², 3 slaapkamers, in een kindvriendelijke woonomgeving in de kern van Beegden en nabij de uitvalswegen A2 en A73. Een leuke en vooral ruime woning!

3 Begane grond Entree met toegang tot de hal welke is voorzien van een tegelvloer. In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de ruime woonkamer. Geheel betegeld toilet met closet en fonteintje.

4 WOONKAMER

5 De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden open en lichte ruimtes met centraal gelegen de keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een schouw met gaskachel. De vloeren van de keuken, de eetkamer en de inpandige berging zijn betegeld. Twee grote lichtkoepels in de eetkamer staan garant voor veel lichtinval zowel in de eetkamer als in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraaie tuinkamer/serre welke beschikt over grote schuifdeuren.

6 KEUKEN

7 De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een 5-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een spoelunit. Vanuit de keuken is de verdiepte trapkast bereikbaar welke geschikt is voor opslag van provisie. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor diverse witgoed apparatuur, te weten wasmachine, droger, diepvries, extra koelkast, een werkblad en een tweede afzuigkap. Een drie dubbele schuifkast over de volle diepte van de beging t.b.v. opbergen van diverse goederen.

8 In de mooie tuinkamer/serre is het tijdens alle jaargetijden lekker genieten. Door middel van de beide ruime schuifdeuren is het tuincontact optimaal te noemen. Buitengedeelte Door de vrije achterom kunt u gemakkelijk bijvoorbeeld de fietsen stallen in de buiten berging en is de woning altijd van achterom bereikbaar. De fijne verzorgde onderhouds vriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten.

9 Verdieping 1 Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ruime geheel betegelde badkamer met een groot hoekligbad en een vaste wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de Cv-ruimte / berging. Verdieping 2 Bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

10 BEGANE GROND

11 VERDIEPING 1

12 VERDIEPING 2

13

14 OBJECT GEGEVENS Bouwjaar pand: 1961 Beglazing: grotendeels enkel Kozijnen: hout Isolatie: gedeeltelijk spouwmuur en dak Rolluiken: grotendeels gehele woning, waarbij aan de voorzijde begane grond elektrisch Cv-ketel: gehuurd combiketel t.b.v. warm water Verwarming: gaskachel + gevelkachel Perceelgrootte: 178 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud pand: ca. 415 m³ Ligging: basisschool op loopafstand

15 Starterslening Gemeente Maasgouw Voor wie is de starterslening? - U bent meerderjarig en verblijfsgerechtigd in Nederland. - U bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning. - De Starterslening is van toepassing op zowel bestaande bouw als nieuw bouw. - Deze regeling is uitsluitend van toepassing op in Nederland woonachtige permanent verblijfsgerechtigde personen. - Leeftijdsgrens: ouder dan 18 jaar. - Inkomensgrens: n.v.t. Condities - De lening is de eerste 3 jaar rente- en aflossingsvrij. - Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn. - De looptijd van de lening bedraagt maximaal 30 jaar. - Voor bestaande bouw mag de aankoopgrens op basis van de koopsom maximaal ,- bedragen. - Voor nieuwbouw mag de aankoopgrens op basis van de koopaanneemsom maximaal ,- bedragen. - Voor de bepaling van de verwervingskosten rekent SVn namens NHG 6% aan bijkomende kosten voor onder andere overdrachtsbelasting, notaris kosten, de hypotheekadviseur, akte van levering en borgtochtprovisie NHG. - De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten en is maximaal ,-. - Het totaal van de eerste hypotheek van de bank en de Starterslening samen mogen niet groter zijn het geldende maximum ten opzichte van de waarde van de woning (Loan to value). Voor 2016 geldt een maximum van 102%. - Verbeterkosten: toegestaan bij SVn financiering. - De lening kan altijd boetevrij worden afgelost met een minimum van 250,-. - De Starterslening is altijd een tweede hypotheek. - De Starterslening en de eerste hypotheek bij de bank worden altijd verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). - De lening wordt niet verstrekt indien er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening. - Het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

16 Kosten - Afsluitkosten: 750,-. Deze kosten worden meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom van uw lening. - Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor uw eigen rekening. - De Starterslening wordt verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG rekent 1% borgtochtprovisie over de hoofdsom van de Starterslening. Wij houden dit percentage in op uw Starterslening en dragen de borgtocht provisie af aan het Waarborgfonds Eigen Woningen. - Als u na 3 jaar van mening bent dat u de maandtermijn niet kunt betalen kunt u een hertoets aanvragen. De hertoets kost 155,-. Deze kosten kunnen jaarlijks wijzigen. Meer informatie? Neem voor meer informatie contact op met Gemeente Maasgouw. Startersleningen zijn beperkt beschikbaar op = op

17 Verkoop voorwaarden Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Drie dagen bedenktijd Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper.

18 Groenwoudstraat 36, 6093 PT Heythuysen Tel.: De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd. In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing. Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om uur. Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.