HAELEN v.d. BONGAERTSTRAAT 33

Transcriptie

1 HAELEN v.d. BONGAERTSTRAAT 33 Deze ruime, moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage is over de volle breedte uitgebouwd met o.a. een tuinkamer en is gesitueerd op een fraai perceel in een gewilde woonomgeving. Een rustige locatie met alle voorzieningen in de nabijheid. Vraagprijs ,- k.k.

2 Ligging woning: Algemene informatie: Centraal in Midden-Limburg, tussen centrum steden Roermond en Weert, tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. De gemeente is op 1 januari 2007 ontstaan na een fusie van de voormalige gemeenten Haelen,Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. De gemeente Leudal telt bijna inwoners en bestaat uit de volgende 16 dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. De Gemeente Leudal heeft zo n inwoners, waarvan inwoners woonachtig zijn in Haelen. Haelen kent een rijke historie, die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoevesen water- en windmolens. Haelen heeft de natuurliefhebber veel te bieden. Het prachtige natuurgebied het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is bijzonder in trek bij recreanten. Kenmerkend voor Haelen is de uitermate centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo- Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A 2 Speelveldje voor kinderen in de wijk Basisschool, diverse sportaccommodaties en horeca gelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar In Haelen bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse winkels en 2 supermarkten.

3 WOONKAMER AANBOUW Indeling begane grond: Trapkast vanuit de hal bereikbaar. Kruipruimte vanuit luik bereikbaar. Ruime hal/entree voorzien van tegelvloer, meterkast. Toegang tot de royale woonkamer en keuken. De type doorzon woonkamer is ca. 20m² groot. Vanuit de woonkamer is de aanbouw met lichtkoepel bereikbaar, welke ca. 17m² groot is. De keuken is zowel vanuit de aanbouw als vanuit de gang bereikbaar. Keuken met dubbel keukenblok, gascomfort, koelkast en afzuigkap. Vanuit de tuinkamer zijn de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen, de garage met openslaande deuren en bergzolder, alsmede het toilet bereikbaar.

4 KEUKEN

5 BADKAMER Indeling 1 e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, respectievelijke 11 m², 9 m² en 7m². De moderne afgewerkte badkamer met geheel betegelde wanden is uitgerust met een douche met cabine inclusief thermostaat kraan, vaste wastafel en meubel. Indeling 2 e Verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met Cv-installatie. Een vaste trap is te realiseren om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren.

6 TERRAS MET AANBOUW EN TUIN Buitengedeelte: Ruime privacy biedende tuin met terras.

7 BEGANE GROND

8 VERDIEPING 1 VERDIEPING 2

9

10 LIGGING BEKNOPTE GEGEVENS Bouwjaar pand: ca Kozijnen: hout Rolluiken: grotendeels gehele woning Tuin en terras: ruime tuin aan de achterzijde Cv-ketel: combiketel Radson Perceelgrootte: 227 m² Woonoppervlakte: ca. 94 m² Inhoud: ca. 405 m³ Onderhoudstoestand: direct bewoonbaar

11

12 Aanvullende informatie bij de koop van een woning: Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze begint om uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

13 Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Groenewoudstraat PT Heythuysen Tel.: