Wonen boven Winkels Amersfoort We doen het voor de stad

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Wonen boven Winkels Amersfoort We doen het voor de stad"

Transcriptie

1 Wonen boven Winkels Amersfoort We doen het voor de stad L E T T E R L I J K

2 Inhoud We doen het voor de stad Fons de Backer, directeur WbWA Waarde toevoegen aan panden Rob Roggeveen, vermogensbeheerder Dit is een toplocatie Evert-Jan de Jong, bewoner Spin in het web Dennis Tollenaer, Zinnig Beheer Zakelijke benadering werkt Paul Penders, adviseur Lekker mensen kijken in de winkelstraat Roderick Bos, bewoner Altijd weer een complexe puzzel Martin Timmerman, architect De Horizon gewone horeca Josette Timmermans, eigenaresse coffeeshop De NV Wonen boven Winkels 2 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

3 Wonen boven winkels Meer dan woonruimte toevoegen Een lustrum is vaak een moment om bij stil te staan. Dat geldt wat mij betreft zeer zeker voor het vijfjarig bestaan van de NV Wonen boven Winkels Amersfoort. Een project waarin de gemeente Amersfoort samen met woningcorporatie de Alliantie zorgt voor het realiseren van woningen boven winkelpanden in de binnenstad van Amersfoort. Het resultaat na vijf jaar mag er zijn. Bijna veertig woningen zijn inmiddels opgeleverd. En bij het uitkomen van dit boekje zijn verschillende woningen in aanbouw bij de Pothstaat en de Koesteeg/Arnhemsestraat. Voor 2009 en verder zijn ook al concrete plannen in ontwikkeling. Graag benadruk ik nog maar eens dat het succes van dit project méér is dan het toevoegen van woningen aan de bestaande woningvoorraad van de gemeente. Naast het feit dat wonen in de historische binnenstad van Amersfoort een voorrecht is, zorgt het wonen boven winkels voor meer levendigheid en leefbaarheid na winkelsluitingstijd. Het levert daarmee ook een bijdrage aan de sociale samenhang in onze stad. En bovendien wordt het mogelijke verval van gebouwen tegengegaan. Tot slot zou ik iedereen die op enige wijze heeft bijgedragen aan het huidige succes van Wonen boven Winkels Amersfoort hartelijk willen bedanken voor zijn of haar inzet. Waarmee ik niet wil zeggen dat het project er nu op zit. Zelf kijk in ieder geval uit naar de tientallen woningen boven winkels die de komende jaren worden opgeleverd. Ruud Luchtenveld, wethouder Wonen gemeente Amersfoort NV Wonen boven Winkels Amersfoort is een samenwerkingsverband tussen woningcorporatie de Alliantie en de gemeente Amersfoort. Beide zijn voor 50 procent aandeelhouder. De NV heeft één doel: het bewoonbaar maken van zoveel mogelijk leegstaande etages boven winkels in het centrum van Amersfoort. Daarmee wordt de leefbaarheid van de binnenstad versterkt. 3

4 Fons de Backer, directeur WbWA We doen het voor de stad Kansen krijgen, zien én pakken. Dat bepaalt volgens directeur Fons de Backer het succes van Wonen boven Winkels Amersfoort. Liefde voor Amersfoort helpt ook. We doen het voor de stad. Het centrum van Amersfoort is het best bewaarde geheim van Nederland, zegt De Backer soms tegen bezoekers die zich vergapen aan de onverwachte pracht van het middeleeuwse stadshart. Amersfoort is voor veel mensen een grote onbekende. Onterecht, want het is een bijzondere stad. Wacht, de directeur wil wel even laten zien wat hij bedoelt. We lopen naar De Havik, een van de mooiste plekjes van Amersfoort en misschien wel van Nederland. Mooi hè, zegt hij, terwijl hij het verstilde panorama van de middeleeuwse woningen, het witte kerkje en het zwarte, spiegelende water van de gracht in zich opneemt. In 1981 ben ik in Amersfoort gekomen. En al klinkt het misschien wat theatraal: ik ben van die stad gaan houden. Amersfoort is míjn stad geworden. Als directeur van NV Amersfoortse Maatschappij tot Stadsherstel en de NV Wonen boven Winkels Amersfoort zet De Backer zich op vele manieren in voor het behoud en het versterken van de kwaliteiten van de stad. Hij is een bekende stadsfiguur, blijkt als we door het centrum wandelen. Velen groeten hem. Ha Fons! Starters Her en der wijst hij een winkelpand aan waarboven woonruimte is of nog wordt gerealiseerd. Kijk, daarboven willen we zestien appartementen voor starters bouwen. We zijn nog 4 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

5 in onderhandeling met de eigenaar, maar het ziet er goed uit. Hopelijk kunnen we volgend jaar beginnen en in 2010 opleveren. Ruim vijf jaar is Wonen boven Winkels Amersfoort onderweg en de resultaten worden geleidelijk zichtbaar in de stad. Een aantal projecten is inmiddels opgeleverd, maar nog veel meer zijn in uitvoering of in voorbereiding. Vooral 2009 en 2010 zijn oogstjaren, belooft De Backer. In die periode kunnen we een hele reeks projecten opleveren. Geduld Het realiseren van woonruimte boven winkels is een zaak van lange adem. Geduld is vereist, weet de directeur. Maar het helpt ook als je de weg weet en de mensen kent. Je moet de kansen zien en pakken, maar ze ook gegund krijgen. Net als in veel andere steden probeerde Amersfoort al in de jaren tachtig en negentig met subsidie het wonen boven winkels van de grond te krijgen. Het leverde een beperkt aantal woningen op. Pas toen in 2002 werd gekozen voor de meer zakelijke benadering van de NV Wonen boven Winkels kwam er vaart in. Zoals de naam al aangeeft, heeft de NV één doel: het bewoonbaar maken van zoveel mogelijk leegstaande etages boven winkels in het centrum van Amersfoort. Volgens onderzoek van bureau AcquiReal uit Maastricht is er ruimte voor circa 200 woonruimten. In aantallen niet zoveel, erkent De Backer. Maar de impact is groot, omdat bewoning van leegstaande winkeletages sterk bijdraagt aan het behoud en het versterken van de leefbaarheid van de binnenstad. Aandelen De NV is een onderneming waarvan de aandelen gelijkelijk zijn verdeeld over de gemeente en woningcorporatie de Alliantie. Beide hebben, vanuit hun eigen positie en functie, belang bij een leefbare binnenstad. Winst maken is niet het doel van de NV, zegt De Backer. Wel willen we over een lange periode minimaal quitte spelen. De gemeente en de Alliantie lenen de NV het geld om de noodzakelijke investeringen te doen. Dat doen ze voor een periode van in totaal dertig jaar tegen een vaste rente van 2,5 procent, aanmerkelijk lager dan de marktrente. Wat de marktrente over dertig jaar is, weet niemand, zegt De Backer. Bovendien waarom zouden we ons bezit tegen die tijd niet verkopen? Met de opbrengst kunnen de gemeente en de woningcorporatie dan weer nieuwe projecten in de binnenstad financieren. 5

6 Tot dusver heeft Wonen boven Winkels Amersfoort voor circa 4 miljoen euro geïnvesteerd in projecten. In 2012 evalueren de gemeente en de Alliantie de resultaten. De Backer heeft er alle vertrouwen in: Iedereen is razend enthousiast. Leegstand Op de Papenhofstede staat het eerste project van Wonen boven Winkels Amersfoort, zoals te lezen is op een herdenkingsbordje in de gevel. De ruimte boven dit pand heeft tien jaar leeggestaan, vertelt De Backer. Plannen om er luxe appartementen in te maken mislukten. Logisch, want daar is de locatie totaal niet geschikt voor met die al cafés in de buurt. De verkrotting van de leegstaande ruimte was De Backer als directeur van Stadsherstel een doorn in het oog. Nog voor Wonen boven Winkels officieel van start ging nam hij contact op met de eigenaar, Krijco Casino s en Leisure. Ik heb gezegd: joh, kunnen wij iets voor jullie betekenen? De eigenaar wilde niet van het pand af, maar was wel bereid om te investeren in een grootscheepse verbouwing. Wonen boven Winkels fungeerde daarbij als ingenieursbureau, maakte de plannen en zorgde voor de uitvoering. De Backer is nog steeds trots op het resultaat: achttien studentenkamers. Die jongelui wonen letterlijk op de kroeg. Mooier kun je het toch niet hebben, als student, lacht hij. Onderhoud De eigenaar heeft er intussen geen omkijken naar, want het bedrijf Zinnig Beheer verzorgt voor hem het onderhoud en int de huur. Dat is een andere constructie dan gebruikelijk, maar daar maalt De Backer niet om: Wij moeten flexibel zijn. Linksom of rechtsom, voor ons telt alleen het resultaat: dat de leegstand in het centrum verdwijnt. Bij het realiseren van woningen hanteert Wonen boven Winkels Amersfoort verschillende constructies. Vaak wordt gekozen voor erfpacht. Wonen boven Winkels Amersfoort realiseert de woningbouw, knapt het betreffende pand op en regelt de verhuur van de nieuwe woningen. De eigenaar ontvangt alleen een kleine fee, maar krijgt na vijftig jaar de betreffende etage om niet terug. Deze constructie is vooral interessant voor grote zakelijke beleggers, die kijken naar de lange termijn. Voor kleine beleggers of particulieren ligt erfpacht vaak moeilijk. Zij vinden het niet prettig om de zeggenschap over hun eigendom zo lang kwijt te zijn. Aankoop Liever nog gaat Wonen boven Winkels over tot aankoop van het pand. Vervolgens wordt het gebouw verbouwd 6 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

7 of gesloopt en opnieuw opgebouwd, waarna Zinnig Beheer het beheer overneemt. Inclusief de verhuur van de winkelruimte. Dat is bijvoorbeeld gebeurd bij een verwaarloosd complex aan de Achter de Arnhemse Poortwal, waarvan de nieuwbouw in 2006 en 2007 werd opgeleverd. De NV kocht de boel op, zette de sloper aan het werk en realiseerde in de nieuwbouw vijftien studio s en vier tweekamerappartementen voor starters. De bestaande seksshop, videotheek en coffeeshop keerden terug op de begane grond. Zij zijn nu huurders van Wonen boven Winkels Amersfoort. Ook het plein voor het gebouw werd opgeknapt. De Backer: Het plein ligt een beetje achteraf, aan de achterkant van de winkels aan de Arnhemsestraat. Het was onherbergzaam en rommelig. Als je er niets had te zoeken, kwam je er ook niet. Die worden gesloopt en opnieuw opgebouwd. De tweedehands boekenwinkel maakt ook deel uit van de plannen. Met de eigenaar konden we niet tot overeenstemming komen over de aankoopprijs. Nu gaan we het pand aan de buitenzijde een facelift geven. Dat kost hem geen cent en hij houdt er een mooie zaak aan over, dus hij wil er graag aan meewerken. Je kunt zeggen: jullie steken geld in andermans bezit. Dat is waar. Maar als je dingen voor elkaar moet krijgen, moet je pragmatisch zijn. Dus ja, die man heeft er voordeel bij. Maar de buurt heeft er baat bij en dus de stad ook. En daar doen we het voor. Facelift Nu oogt het plein al een stuk vriendelijker en toegankelijker. Maar De Backer is nog niet tevreden. Hij heeft plannen klaar liggen om ook de rest van het gebied aan te pakken. Een aantal panden is al in bezit van Wonen boven Winkels Amersfoort. 7

8 Waarde toevoegen Vermogensbeheerder Rob Roggeveen aan panden Vermogensbeheerder MN Services werkt graag mee aan wonen boven winkels, zegt Rob Roggeveen, verantwoordelijk voor het Nederlandse commercieel onroerend goed van MN. Wij hebben belang bij een levendige binnenstad. MN beheert de pensioengelden van twintig Nederlandse pensioenfondsen. In totaal gaat het om 65 miljard euro. Een groot deel daarvan wordt wereldwijd belegd in aandelen, obligaties en alternatieve beleggingen, de rest voornamelijk in onroerend goed. In Nederland investeert MN Services vooral in winkelpanden in binnensteden, winkelcentra, kantoren en woningen. De Nederlandse winkelportefeuille van MN bedraagt circa 500 miljoen euro. De panden worden verhuurd aan vooral landelijke winkelketens. In Amersfoort bezit MN Services zeven winkelpanden. Enkele daarvan zijn al geschikt gemaakt voor bewoning, andere staan op de nominatie. Bedrijfsfilosofie Wonen boven winkels sluit aan bij onze bedrijfsfilosofie, zegt Roggeveen. Als vermogensbeheerder streven we niet alleen naar zekerheid en een goed rendement, maar willen we ook waarde toevoegen aan onze panden. En dat doet wonen boven winkels. Gezond eigenbelang ligt ten grondslag aan de bereidheid om mee te werken aan wonen boven winkels, erkent Roggeveen. Een winkelpand dat wordt bewoond, draagt bij aan een levendig en aantrekkelijk stadscentrum, een plek waar mensen graag komen en geld uitgeven. Wij willen goedlopende, goed verhuurde winkels op goede locaties. Daarnaast levert een bewoonde etage ons een kleine jaarlijkse vergoeding op en is het onderhoud voor vele jaren gegarandeerd. 8 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

9 Pensioengelden Rendement is het sleutelwoord. We beheren de pensioengelden van heel veel mensen en dat willen we zo goed mogelijk doen. We kijken dus altijd eerst of een wonen boven winkels-project ons rendement ten goede komt. Dat betekent niet dat we per se het onderste uit de kan willen halen. We laten ook het sociale aspect meewegen en hoeven er niet altijd op te verdienen. Als we er maar niet op achteruit gaan. Appartementje Niet elke leegstaande etage is geschikt voor bewoning, weet Roggeveen. Een kleine, moeilijk te ontsluiten etage, waar je met veel pijn en moeite één appartementje in kunt maken, zet geen zoden aan de dijk. Liever zien we grotere, aaneensluitende volumes, waar we bijvoorbeeld in een keer meer appartementen kunnen realiseren. Maar financiële, bouwkundige, juridische en organisatorische aspecten vormen niet de grootste hinderpaal voor het bewoonbaar maken van leegstaande etages. Want dat zijn de individuele winkeliers, is de ervaring van Roggeveen. Zij vrezen voor overlast van de toekomstige bewoners en omzetverlies door de verbouwing of het verlies van vierkante meters. Daarom laten we in de huurcontracten clausules opnemen over de wijze van bewoning, met sancties en al. En soms laten we als tegemoetkoming een keer de jaarlijkse indexering van de huur achterwege, waardoor ze een direct financieel voordeel hebben. Wij willen goedlopende, goed verhuurde winkels op goede locaties. Lastig Onderhandelen met winkeliers is lastig, zegt Roggeveen, zeker met franchisenemers en individuele winkeliers. De ketens hebben ook hun eisen, maar zien het grotere belang wel in. De franchisenemer of zelfstandige winkelier ziet vaak alleen een leegstaande ruimte die opeens geld waard blijkt. Hij is ondernemer genoeg om daar een slaatje uit te willen slaan. Soms, zegt Roggeveen, zijn de financiële eisen van een winkelier zo hoog, dat het inwilligen ervan ten koste zou gaan van het rendement van MN Services en dus onverantwoord is tegenover de pensioenfondsen. Hoe spijtig ook, zo n project gaat dan niet door. Er rest ons dan niets anders om te wachten tot de winkelier ermee stopt. Gelukkig hebben wij een lange adem. 9

10 Evert-Jan de Jong (26) woont ruim een jaar aan de Achter de Arnhemse Poortwal. Hij had geen enkele bedenking toen hij de woning boven een seksshop en coffeeshop kreeg aangeboden. Het nieuwbouwcomplex, zijn eigen woonstudio en het opgeknapte pleintje zien er gewoon gaaf uit. En die shops voor ontspanning & plezier? Ach, die zijn hoogstens amusant voor de vrienden die hem komen bezoeken. Evert-Jan de Jong Dit is een toplocatie Bij de gemeente had ik me ingeschreven voor een woning. Ik struinde regelmatig de krantjes en websites af op zoek naar iets leuks in het centrum. Hiervoor woonde ik al in hartje Amersfoort, maar dan op kamers bij een particulier. De keuze viel op deze locatie omdat ik in het centrum werk bij Kinki Kappers. Bovendien speelt mijn hele sociale leven zich hier af. Dit was en is een toplocatie. Daarbij kwam ook dat deze woonstudio in perfecte staat was. Deze panden zijn hier twee jaar geleden neergezet en voordat ik er kwam heeft hier nog even een jongen gewoond, die de woning in vlekkeloze staat heeft achtergelaten. Kastanjebomen De studio bestaat uit een halletje en een ruimte waarin woonkamer, 10 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S

11 keuken en slaapgedeelte zijn geïntegreerd, met daarnaast een douchegedeelte en toilet. De ruimte is genoeg voor mij alleen, op dit moment. Aan de pleinzijde heb ik een Frans balkonnetje en ik kijk uit op drie kastanjebomen en de achterzijde van de Hema. Toen ik de studio voor de allereerste keer te zien kreeg, was ik helemaal overdonderd. Ik vond het er zo fris en stralend uitzien. En de buitenkant natuurlijk ook superstrak. De panden zijn nieuw en in stijl van de rest van de binnenstad gebouwd. Opmerkingen Ik woon nu boven een coffeeshop en seksshop. En nee: ik ben geen klant van ze. Toen ik het woonadres voor de eerste keer zag, begreep ik al wel dat de shops hier zaten. Ik wist wat ik kon verwachten maar voor mij persoonlijk maakte dat helemaal niks uit. Natuurlijk krijg je opmerkingen van familie en vrienden. Ze vinden het idee dat je boven een seksshop woont prachtig. Maar dat is allemaal maar gein. Wel herinner ik me van enkele jaren geleden dat dit bekend stond als een achterafpleintje. Je zou het nu niet meer zeggen, maar dit was toch een beetje een onguur buurtje. Dat is met de komst van dit wooncomplex met zijn bewoners volledig veranderd. Toen ik besloot hier te gaan wonen heb ik dus nooit twijfels gehad. Het idee om de binnenstad te verlevendigen met etages boven winkels spreekt me daarom wel aan. Alleen met kinderen ja, dan zou ik me kunnen voorstellen dat je nog eens achter je oren krabt om hier te gaan wonen. Dat heeft niets met dit pleintje te maken, maar met een gezin zoek je meer de ruimte op. Levendig Het afgelopen jaar heb ik me geen moment onveilig gevoeld. Het buurtje is best levendig. De shops hebben bekijks, de mensen maken een praatje op straat en af en toe hoor je de vrachtauto s lossen. Eigenlijk is het hartstikke rustig, vooral op zondag. Het wonen in de het centrum heeft wel een nadeel en dat is het parkeren van je auto. Dat is een regelrechte ramp. Verder heeft het voor mij alleen maar voordelen. Ik denk dat dat ook te maken heeft met de fase in mijn leven. Ik zie het ook aan de andere bewoners hier. Ik schat ze allemaal tussen de 20 en 30 jaar. Ik woon nu boven een coffeeshop en seksshop. 11

12 Spin in Dennis Tollenaar van Zinnig Beheer het web De voelhorens uitgestoken, altijd gespitst op kansen. Voor directeur Dennis Tollenaar van Zinnig Beheer & Meer is het een tweede natuur geworden. De spoeling is dun. Je moet meteen toeslaan als zich een mogelijkheid voordoet. Zinnig Beheer & Meer is - de naam zegt het al - geen doorsnee onroerendgoedkantoor. Het bedrijf met tien medewerkers heeft zijn wortels in de sociale woningbouw en is nu als zelfstandige onderneming de spil in Wonen boven Winkels Amersfoort. Tollenaar en zijn collega s houden de ontwikkelingen in de binnenstad nauwgezet in de gaten, benaderen eigenaren en winkeliers, brengen partijen bij elkaar, initiëren en coördineren verbouw- en renovatieprojecten, verzorgen vergunningen en contracten, selecteren huurders en innen de huren. We zijn echt de spin in het web, lacht de directeur. In elke straat in het centrum van Amersfoort beheren we wel een pand. Informatie Geschikte panden en locaties vinden is een van de belangrijkste taken van het kantoor. Tollenaar: We krijgen informatie van de gemeente en andere organisaties, maar houden vooral zelf ogen en oren goed open. Omdat we midden in de stad zitten en overal contacten hebben, weten we vaak als eerste wanneer zich een mogelijkheid aandient. Zo n mogelijkheid ontstaat bijvoorbeeld als een winkelpand leeg komt, omdat de winkelier ermee stopt. Om 12 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

13 een pand geschikt te maken voor bewoning, moet er vaak eerst ingrijpend worden verbouwd. Dat gaat uiteraard gepaard met overlast. En daar houden winkeliers niet van. Dus is een mutatie - als de winkel leeg staat - hét moment om er woningen boven te realiseren. Soms kan er wel worden verbouwd terwijl de winkel open is. Dan moeten we op kousenvoeten werken en proberen de overlast zoveel mogelijk te beperken. Gelukkig werken we met aannemers die daar goed mee om kunnen gaan. We proberen altijd ook wat voor de winkelier te doen, zodat hij niet alleen last heeft van de verbouwing. We knappen bijvoorbeeld zijn kantoor of magazijn op. Eigenaren Winkeliers zijn meestal slechts huurder; de eigenaren zijn investeringsmaatschappijen of particulieren. Zinnig moet eerst met hem tot overeenstemming komen. Meestal lukt dat, zegt directeur Tollenaar. Het hele idee van wonen boven winkels spreekt aan. En eigenaren zien in dat ze zelf ook belang hebben bij een levendige binnenstad. Dat voorkomt verloedering en verhoogt de waarde van hun eigendom. Bovendien heeft Zinnig eigenaren veel te bieden, meent Tollenaar. Soms kopen we een pand tegen een goeie prijs, maar meestal stellen we een erfpachtconstructie voor. Daarbij nemen wij de verdiepingen boven de winkel voor vijftig jaar in erfpacht. De eigenaar krijgt daarvoor jaarlijks een kleine vergoeding. Wij realiseren niet alleen woningen op de leegstaande etages, maar knappen ook de rest van het pand op en verzorgen het onderhoud. Dat kost de eigenaar geen cent. Ook betaalt Wonen boven Winkels Amersfoort de verzekeringspremie en de onroerendezaakbelasting voor het deel dat wij pachten. En na vijftig jaar dragen we het pand om niet weer aan hem over. Termijn Vijftig jaar is echter een lange tijd. Vooral particuliere eigenaren hebben moeite met die termijn. Ze denken: wat schiet ík daar mee op? Tegen die tijd ben ik allang dood. Maar ze hebben natuurlijk ook erfgenamen. Bovendien: hun pand wordt meer waard, dus ze kunnen er meer voor vragen als ze het verkopen. Bij investeringsmaatschappijen speelt dit soort overwegingen minder, die hebben meer oog voor de langere termijn. Met name particuliere eigenaren zijn er daarnaast soms huiverig voor dat ze een deel van de zeggenschap over hun eigendom kwijtraken. Daarom is vertrouwen zo belangrijk. Maar onze rechten en verplichtingen staan ook altijd duidelijk omschreven in de notariële akte. We moeten steeds weer laten zien dat we heel zorgvuldig te werk gaan. En dat begint zich rond te vertellen. We hebben een goede naam opgebouwd in Amersfoort. Desondanks lukt het niet altijd om in een geschikt pand woningen te realiseren, bijvoorbeeld omdat de eigenaar toch niet wil meewerken. Dan rest ons maar een ding: rustig afwachten tot zich opnieuw een kans voordoet en dan alsnog toeslaan. Soms moet je geduld hebben. 13

14 Zakelijke benadering werkt Paul Penders adviseert partijen In Maastricht begon ruim vijftien jaar geleden de victorie van wonen boven winkels. De Limburgse aanpak kreeg navolging in heel Nederland. Het geheim? Eigenaren werken alleen mee als ze er voordeel van hebben, zegt Paul Penders van adviesbureau AcquiReal. Wij overtuigen ze van die voordelen. In Maastricht is het nieuwe wonen boven winkels zo n beetje uitgevonden. Dat nieuwe schuilt erin dat de stad de oude subsidiebenadering achter zich heeft gelaten en eigenaren van winkelpanden met leegstaande etages een interessant zakelijk aanbod doet. Penders: In Maastricht lukte het niet eigenaren met subsidies over te halen om mee te werken. Het leverde hen een hoop gedoe, maar weinig rendement op. Dus besloten de gemeente, woningcorporatie Woonpunt en Universiteit Maastricht tot een meer zakelijke benadering. Voordeel Samen richtten de drie partijen de NV Wonen boven Winkels Maastricht op. De NV ging er vanuit dat eigenaren wel mee willen werken als ze daar (financieel) voordeel bij hebben. En dat hebben ze. Eigenaren verliezen weliswaar voorgoed of voor lange periode - de zeggenschap over een deel van hun bezit, maar in ruil wordt hun pand gratis opgeknapt en onderhouden, waardoor het zijn waarde behoudt. Bemoeienis met de vergunningaanvragen, de verbouwing en de verhuur hebben ze niet. De NV Wonen boven Winkels neemt hen die zorgen uit handen. Eigenaren krijgen daarnaast een beperkte jaarlijkse vergoeding voor hun medewerking. En op lange termijn draagt een goed onderhouden en bewoond pand bij aan een leefbare en dus aantrekkelijke binnenstad, waardoor de winkelpanden hun waarde blijven houden. Zeggenschap Desondanks blijft het lastig om eigenaren te overtuigen van al die voordelen. Ze vinden het soms moeilijk om een deel van hun zeggenschap op te geven, weet Penders. Bij particuliere eigenaren spelen vaak emoties. Ze willen volledig baas blijven over hun bezit. Beleggers denken dat een winkel op een toplocatie ook een woning op een toplocatie met een tophuur oplevert en dat ze er dus veel geld aan kunnen verdienen. Niets is minder waar. Het gaat immers altijd om relatief kleine woningen, die wei- 14 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

15 nig huur opbrengen, maar waarvan de realisering grote investeringen vraagt. Winkeliers, die hun winkelruimte meestal huren, staan evenmin te trappelen om mee te werken, zegt Penders. Ze zijn bang voor overlast door de verbouwing, hinder van de nieuwe huurders of voor het verlies van hun opslagruimte of vierkante meters. Daarom is een winkelmutatie een ideaal moment om woningen te realiseren. Leefbaarheid Wonen boven winkels is intussen een hot item. Ook het ministerie van VROM hecht veel waarde aan het bevorderen van de leefbaarheid van stadscentra. Volgens schattingen van VROM zijn in heel Nederland leegstaande etages geschikt voor bewoning. Penders denkt het er nog meer zijn. Heel veel winkeliers in de stadscentra woonden vroeger boven de winkel. Sinds een jaar of dertig is dat niet meer zo. Die voormalige woonruimte staat nu leeg, soms al tientallen jaren, of wordt gebruikt als opslagruimte. Maar om hoeveel potentiële woningen het gaat, dat weten we niet precies. Een goed totaalbeeld ontbreekt. Inmiddels is een landelijke Vereniging Wonen boven Winkels opgericht, die zich toelegt op het opbouwen, uitdragen en uitwisselen van kennis en ervaring. Penders: Dat is belangrijk, omdat partijen elkaar vaak niet kennen en daardoor soms ook niet helemaal vertrouwen. En vertrouwen tussen alle betrokken partijen is een kritische succesfactor. Wonen boven winkels komt alleen goed van de grond als je er samen vol voor gaat en niet elkaar steeds met achterdocht bejegent. Tijdrovend Het realiseren van woonruimte boven winkels is hoe dan ook een moeizaam en tijdrovend proces, aldus Penders. Er zijn altijd veel partijen bij betrokken die allemaal hun eigen belangen hebben. Het duurt lang voor je alle partijen op een lijn hebt. Daardoor blijft het aanbod van woningen achter bij de vraag. Want vraag naar winkelwoningen van huurders is er voldoende, weet Penders, vooral bij starters, jonge tweeverdieners zonder kinderen en studenten. Mensen die graag in het centrum willen wonen en daarbij de ongemakken voor lief willen nemen die het wonen boven een winkel nu eenmaal ook met zich meebrengt. Zoals een kleine, zij het betaalbare, woning, gebrek aan parkeerruimte en geen lift. Voor senioren, die overigens ook graag in het centrum wonen, is deze woonvorm minder geschikt. 15

16 Roderick Bos Lekker mensen kijken in de winkelstraat Je zult Roderick Bos (28) niet dagelijks achter de geraniums aantreffen in zijn woning aan de Achter de Arnhemse Poortwal. Roderick woont parttime in Amersfoort en Zeist. Daarnaast verblijft hij minstens drie maanden per jaar in China voor zijn importbedrijf voor non-food goederen. Maar hij peinst er niet over om uit Amersfoort te vertrekken. Vanuit mijn appartement kijk ik uit op de Arnhemsestraat. Beneden zijn een kledingzaak, een gameshop en een Multivlaai gevestigd. Ik kan het dromen, ik woon hier al sinds Toentertijd was mijn oom eigenaar van vier percelen. In een van de panden woonde mijn neef op de bovenste etage. Toen er ruimte vrijkwam ben ik een verdieping lager gaan 16 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S

17 wonen met mijn vriendinnetje. Op m n negentiende. Het was altijd gezellig. Ik was de eerste die op zichzelf ging wonen en alle vrienden kwamen hier naartoe. Leuke feestjes werden dat. Die etage van toen is niet te vergelijken met nu. Mijn neef en ik deelden douche en toilet. Het toilet zat bij mij beneden en ik douchte bij mijn neef boven. Het lekte aan alle kanten, er was geen centrale verwarming en bij vrieskou bevroren de lenzen van mijn toenmalige vriendin. Het was erbarmelijk, maar ik betaalde ook maar een schijntje. Deal Twee jaar geleden werden de woningen gerenoveerd en ik kon een goede deal maken. Toen ze begonnen met verbouwen, ben ik naar Zeist vertrokken. Mijn bedrijf is daar gevestigd in een oude basisschool en daarnaast kon ik ook wonen. Ik ben meer dan een jaar weggeweest, maar ik was vastberaden om terug te keren naar Amersfoort. Waarom? Ik wil echt niet naast mijn werk wonen, want dan ben ik alleen nog maar aan het werken. Maar de beste reden is mijn appartement dat een oppervlakte heeft van 100 vierkante meter. Ik heb een echt grote woonkamer van wel 8 bij 6 meter. Wat het wonen hier zo aantrekkelijk maakt, is de inpandige rust. Ik heb alleen bovenburen, aan weerszijden zijn de ruimtes ingericht als winkelmagazijn. Als ik niets doe en het is lekker weer, dan ga ik met een biertje in de opening van het raam zitten. Lekker mensen kijken in de winkelstraat. Heerlijk toch? Verder hoef ik bij het uitgaan nooit rekening te houden met een biertje meer of minder. Ik hoef namelijk nooit met de auto naar huis te rijden. Festivals Wat ik een groot pluspunt van Amersfoort vind, is dat er heel veel wordt gedaan om het publiek te vermaken. Je hebt jazz-, Caribbean-, bluesweekenden, je kunt het zo gek niet bedenken. Als je de stad in wilt, is er altijd wel wat te doen. Waarom zou ik dus weggaan uit Amersfoort? Een nadeel van het wonen aan een drukke winkelstraat zijn de geluiden s nachts. Vooral donderdagavond kan het raak zijn. Het is een levendige straat, ja. Maar van een onveilig gevoel heb ik nooit last gehad. Wel haal ik mijn huidige vriendin altijd even op bij de parkeergarage. Maar dat is ook uit galanterie, hoor. Al met al vind ik het wonen hier erg positief. Waar heb je zoveel contacten met de winkeliers? Met een beetje mazzel krijg je nog korting ook. 17

18 Altijd weer een Architect Martin Timmerman complexe puzzel Een complexe puzzel. Dat is het iedere keer weer als in een leegstaande etage woonruimte moet worden gerealiseerd. Maar dat is nou net wat architect Martin Timmerman van OOK Architecten boeit aan wonen boven winkels. Juist de complexiteit maakt het zo interessant. OOK is een van de architectenbureaus die nauw zijn betrokken bij het project om in de Amersfoortse binnenstad leegstaande etages om te toveren tot woonruimte. Het bureau zit zelf in een tot kantoor verbouwde etage boven een winkel aan de Krommestraat in hartje stad. De moderne open ruimte, waaraan het metselwerk en de oude balken extra cachet geven, is een mooi voorbeeld van hoe leegstaande etages kunnen worden veranderd in sfeervolle woningen of kantoren. Voor OOK beperkt de betrokkenheid bij Wonen boven Winkels Amersfoort zich niet tot het maken van een mooi plan. Dat is maar 20 procent van onze taak. De rest heeft betrekking op alles wat met de voorbereiding en het vervolgtraject te maken heeft: het overleg met eigenaren, winkeliers, de aannemer en andere partijen, het aansturen van de bouwstroom, het bewaken van budgetten, de vergunningverlening en het controleren en bewaken van al die andere randvoorwaarden. Want bouwen in het centrum is altijd complex. Timmerman: Er spelen altijd zoveel zaken. Veel panden zijn bijvoorbeeld monument. Dat betekent dat je als het ware in een keurslijf zit van regels en voorschriften. Het is elke keer een uitdaging om binnen dat keurslijf iets moois te maken. 18 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

19 Logistiek Bij het realiseren van woonruimte boven winkels is de logistiek het lastigst. Een plan kan op papier goed in elkaar steken, in de uitvoering moet je van alles ad hoc oplossen. Dat betekent dat je je plannen steeds moet bijstellen. Je bent continu aan het improviseren en het finetunen. En je moet er bovenop zitten. Een van de problemen die veel aandacht vragen is het maken van een eigen toegang voor de te realiseren woningen. Aan de voorkant van het pand lukt dat vaak niet, omdat dat ten koste gaat van de winkelruimte - en daar is noch de winkelier noch de eigenaar van het pand blij mee. Daarom wordt vaak gekozen voor ontsluiting aan zijkant of achterzijde. Maar het loont meestal niet de moeite voor één woning een aparte ingang te maken. We proberen daarom altijd te clusteren. Creatief Moeilijke opgaven leiden tot opmerkelijke, creatieve oplossingen. Zoals bij een project aan de Langestraat, waar zeven appartementen worden gerealiseerd. Aan de zijkant van het pand komt - naast de ingang voor het winkelpersoneel - een ingang voor de bewoners. De trap leidt naar een dakterras dat toegang biedt aan de appartementen en dat door de bewoners kan worden gebruikt als recreatieruimte. Ook het winkelpersoneel kan in de pauze het dakterras benutten. Op het pand komt een extra verdieping met een kantine voor de medewerkers. Via een deur kunnen ze het dakterras betreden: We hopen zo ook bij te dragen aan de sociale interactie, zegt Timmerman. Bovendien: de Amersfoortse Monumentencommissie was laaiend enthousiast over het plan. Spraakmakend Een architect die succesvol wil zijn in het realiseren van woningen boven winkels in het centrum van Amersfoort moet zich dienstbaar opstellen, meent Timmerman. Een statement willen maken door een spraakmakend gebouw neer te zetten, zit er in deze tak van sport niet in. Op wat details en verfijningen na verandert er door ons werk zichtbaar meestal weinig aan de schil van het gebouw. De woningen zelf zijn vaak ook niet uitzonderlijk; het gaat om kleine starterseenheden met een standaardindeling. Nee, de echte meerwaarde van ons werk zit in de betekenis ervan voor de stad. Wij dragen bij aan de leefbaarheid van het centrum. Wij zitten niet in een ivoren toren. We doen het niet voor onszelf, we doen het voor de stad. 19

20 Wonen boven Winkels Amersfoort leverde Josette Timmermans een nieuwe coffeeshop op. En daarmee de impliciete erkenning dat een coffeeshop een gewone horecavoorziening kan zijn. Daar ben ik hartstikke trots op. Coffeeshop Josette Timmermans trots op De Horizon gewone horeca In De Horizon, de sfeervolle coffeeshop van Josette Timmermans aan de Achter de Arnhemse Poortwal, is het een komen en gaan van mensen. Ze kopen er losse wiet of maken gebruik van de aanbieding van de week: zes gedraaide joints voor de prijs van vijf. De meeste klanten nemen de koopwaar mee naar huis. Anderen steken er eentje op in de afgeschermde rookruimte vóór in de zaak. Timmermans ziet het aan met een tevreden glimlach: De Horizon liep altijd al goed, vertelt ze. Onze vaste klanten zijn over het algemeen oudere, rustige mensen die al jaren bij ons komen. Maar sinds we in dit nieuwe pand zitten en ook het plein ervoor is opgeknapt, trekken we ook veel nieuwe klanten. De eigenaresse is, kortom, erg blij met haar nieuwe pandje, waarvan ze de inrichting samen met een vriendin zelf heeft uitgezocht. Voorheen huurden we onze zaak op deze plek van een huisjesmelker. Het was een ouwe boel en we hadden vaak lekkages. We hebben heel wat met emmertjes lopen sjouwen als het weer eens zo ver was. De eigenaar deed er niets aan. Het interesseerde hem niet. 20 L E T T E R L I J K W O N E N B O V E N W I N K E L S A M E R S F O O R T

(Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort

(Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort Provincie: Utrecht (Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort Regio: 17 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal verdiepingen

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

DE KLEINE ONDERNEMER 50% KORTING HEEFT OOK KLEINGELD, ZEG MAAR.

DE KLEINE ONDERNEMER 50% KORTING HEEFT OOK KLEINGELD, ZEG MAAR. DE KLEINE ONDERNEMER 50% KORTING HEEFT OOK KLEINGELD, ZEG MAAR. Die oorspronkelijke bewoners gingen weg omdat, punt 1, geen huizen met een tuin. Drie kamers, vier kinderen, dat werkt allemaal niet. We

Nadere informatie

Overdrachtsbelasting.

Overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting. Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over de tijdelijke verlaging van het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen (zie het besluit

Nadere informatie

The gradual makeover SOCIALE MISSIE. Constructie CONTOUR najaar 2007 31

The gradual makeover SOCIALE MISSIE. Constructie CONTOUR najaar 2007 31 The gradual makeover Voormalig minister Dekker van VROM spoorde woningbouwverenigingen in Den Haag aan om de gaten in de stad op te vullen. In de Boekhorststraat heeft Staedion hier haar eigen visie op

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

onderzoek leegstand en verwaarlozing historische binnenstad Dordrecht

onderzoek leegstand en verwaarlozing historische binnenstad Dordrecht onderzoek leegstand en verwaarlozing historische binnenstad Dordrecht dd juli 2009 SO/IS, Tim Vermeer Samenvatting Op verzoek van de gemeenteraad is een onderzoek uitgevoerd naar de leegstand in de historische

Nadere informatie

Kansen en mogelijkheden. Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam

Kansen en mogelijkheden. Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam Kansen en mogelijkheden Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam Momentum in het centrum De binnenstad van Zaandam heeft een enorme kwaliteitsimpuls ondergaan. Nieuwe

Nadere informatie

Krimp Prognose 2010-2025

Krimp Prognose 2010-2025 Provincie: Limburg (Stads)regio Venlo gemeenten: Profiel gemeente: Venlo Regio: 36 Aanbod van leegstaand Leegstand en potentieel: Huidige leegstand: Er is geen volledig inventariserend onderzoek gedaan.

Nadere informatie

Woonoppervlakte 83 m 2 225.000,- kosten koper TE KOOP. Botersloot 349 Rotterdam

Woonoppervlakte 83 m 2 225.000,- kosten koper TE KOOP. Botersloot 349 Rotterdam Woonoppervlakte 83 m 2 225.000,- kosten koper TE KOOP Botersloot 349 Rotterdam ALGEMEEN INDELING Comfortabel wonen midden in het bruisende Centrum van Rotterdam! Op de hoek van de Botersloot, Binnenrotte

Nadere informatie

weer thuis in de stad

weer thuis in de stad weer thuis in de stad Wonen boven winkels Een levendige binnenstad is aantrekkelijk voor bezoekers, levert woongenot voor specieke groepen mensen, is een broedplaats voor kenniseconomie en cultuur en vormt

Nadere informatie

Herontwikkeling DEN BIEST. Van kantoren naar wonen. Gemzelaar Vastgoed C.V

Herontwikkeling DEN BIEST. Van kantoren naar wonen. Gemzelaar Vastgoed C.V Herontwikkeling DEN BIEST Van kantoren naar wonen Gemzelaar Vastgoed C.V 01. Nieuwe oplossingen voor leegstand Deze brochure illustreert de plannen rondom de herontwikkeling van complex Den Biest in Eindhoven.

Nadere informatie

Ik zocht een oude woning en die heb ik gevonden

Ik zocht een oude woning en die heb ik gevonden 1 kopen bestaande bouw villa nooitgedacht Een rijksmonument via Marktplaats Ik zocht een oude woning en die heb ik gevonden Het huis van Marian Sluimers stond al vijf jaar leeg toen zij het in 2009 kocht

Nadere informatie

Huizen. Rustige buurt. Gelijkvloers. Besloten ruime tuin. Garage en parkeerplek op eigen terrein. Winkels op korte afstand

Huizen. Rustige buurt. Gelijkvloers. Besloten ruime tuin. Garage en parkeerplek op eigen terrein. Winkels op korte afstand Huizen vanhendriks Beatrixstraat 46, 6921 ZB Duiven Gelijkvloers Besloten ruime tuin Garage en parkeerplek op eigen terrein Rustige buurt Winkels op korte afstand H49 H49 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte

Nadere informatie

>350 woningen. Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen. Profiel gemeente: Arnhem. 3,1% Van inwoners woont in centrum

>350 woningen. Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen. Profiel gemeente: Arnhem. 3,1% Van inwoners woont in centrum Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen gemeenten: Profiel gemeente: Arnhem Regio: 12 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal verdiepingen - Potentie leegstand:

Nadere informatie

Elk seizoen een nieuw interieur

Elk seizoen een nieuw interieur 52 Stijlvol Wonen B i n n e n k i j k e n Elk seizoen een nieuw interieur De kans dat Anke en Geert ooit uitgekeken raken op hun interieur, is wel heel erg klein. De inrichting wordt namelijk regelmatig

Nadere informatie

Veilige Buurten. 1. Overlast en criminaliteit aanpakken

Veilige Buurten. 1. Overlast en criminaliteit aanpakken Veilige buurten Veilige buurten Veilige Buurten 1. Overlast en criminaliteit aanpakken Iedereen wil wonen, werken, wandelen en winkelen in een veilige buurt. Een buurt waar je gewoon je kinderen buiten

Nadere informatie

Te huur HOOFDSTUK 4 WOORDEN. Kies het goede woord. 1 Ik woon in een flat op de vierde... a verdieping b appartement

Te huur HOOFDSTUK 4 WOORDEN. Kies het goede woord. 1 Ik woon in een flat op de vierde... a verdieping b appartement 51 51 HOOFDSTUK 4 Te huur WOORDEN 1 1 Ik woon in een flat op de vierde.... a verdieping b appartement 2 Het is een rijtjeshuis met een grote woonkamer en drie.... a tuinen b slaapkamers 3 Mijn woonkamer

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

VERLOST UIT HET DONKER

VERLOST UIT HET DONKER Anders in de rij Veldstraat 59 VERLOST UIT HET DONKER Het huis in de Veldstraat is dit jaar precies 100 jaar oud. In de stadsarchieven staat het ingeschreven als een realisatie van ene A. Vandenberghe.

Nadere informatie

Huizen. Eigen overdekte parkeerplaats. Instapklaar. Sfeervolle woonkamer. Luxe en moderne badkamer. Balkon op het zuidwesten

Huizen. Eigen overdekte parkeerplaats. Instapklaar. Sfeervolle woonkamer. Luxe en moderne badkamer. Balkon op het zuidwesten Huizen vanhendriks Hogeweg 13 D, 3814 CA Amersfoort Instapklaar Luxe en moderne badkamer Sfeervolle woonkamer Eigen overdekte parkeerplaats Balkon op het zuidwesten H47 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium

BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium N BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium zomer 2013 Beste lezer, Met dit bulletin willen we u op de hoogte brengen van de plannen en bouwontwikkelingen rondom ZINN locatie Patrimonium in Selwerd. Ik ben blij

Nadere informatie

Huizen. Goede buitenruimte. Rustige ligging. Nette keuken en badkamer. Alles gelijkvloers. Vlakbij winkels, CS en bossen

Huizen. Goede buitenruimte. Rustige ligging. Nette keuken en badkamer. Alles gelijkvloers. Vlakbij winkels, CS en bossen Huizen vanhendriks Crocusstraat 8, 3812 WH Amersfoort Rustige ligging Alles gelijkvloers Nette keuken en badkamer Goede buitenruimte Vlakbij winkels, CS en bossen H47 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte

Nadere informatie

Pakhuis Ten Hove. Werken op de mooiste plek van Deventer

Pakhuis Ten Hove. Werken op de mooiste plek van Deventer Pakhuis Ten Hove Werken op de mooiste plek van Deventer Werken in één van de leukste wijken van Deventer. In een buurt waar gewoond én gewerkt wordt. Op een inspirerende plek waar u elke dag opnieuw met

Nadere informatie

>100 woningen. Provincie: Noord-Holland (Stads)regio Purmerend, Hoorn. Profiel gemeente Purmerend. Aanbod van leegstand. Vraag.

>100 woningen. Provincie: Noord-Holland (Stads)regio Purmerend, Hoorn. Profiel gemeente Purmerend. Aanbod van leegstand. Vraag. Provincie: Noord-Holland (Stads)regio Purmerend, Hoorn gemeenten: Profiel gemeente Purmerend Regio: 25 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: In de binnenstad van Purmerend zijn 41

Nadere informatie

Wonen in groene omgeving Ruime woonkamer + zonnig balkon

Wonen in groene omgeving Ruime woonkamer + zonnig balkon Huizen vanhendriks Keesomstraat 33 B, 3817 JX Amersfoort Wonen in groene omgeving Goed onderhouden Nieuwe cv installatie (2014) Ruime woonkamer + zonnig balkon H47 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte

Nadere informatie

Winkelruimte in monumentaal pand op toplocatie in Amersfoort!

Winkelruimte in monumentaal pand op toplocatie in Amersfoort! Te huur Winkelruimte in monumentaal pand op toplocatie in Amersfoort! Artist Impression Adres Langestraat 76 te Amersfoort Omgevingsfactoren De Langestraat is dé winkelstraat van Amersfoort. Deze drukke

Nadere informatie

Valkenaerhof. Valkenaerhof 1 t/m 36. Ruime driekamer huurappartementen

Valkenaerhof. Valkenaerhof 1 t/m 36. Ruime driekamer huurappartementen Valkenaerhof Valkenaerhof 1 t/m 36 Ruime driekamer huurappartementen Plaatsinformatie Nijmegen Nijmegen is een sfeervolle historische stad vol waardevolle monumenten en voorzien van een prachtige omgeving.

Nadere informatie

Woonoppervlakte 85 m 2 Vraagprijs 131.000,- kosten koper TE KOOP. Libellenstraat 52 aii Rotterdam

Woonoppervlakte 85 m 2 Vraagprijs 131.000,- kosten koper TE KOOP. Libellenstraat 52 aii Rotterdam Woonoppervlakte 85 m 2 Vraagprijs 131.000,- kosten koper TE KOOP Libellenstraat 52 aii Rotterdam ALGEMEEN In een rustige straat van Kralingen-West en pal gelegen aan een plein. Deze 4-kamer jaren 30 bovenwoning

Nadere informatie

Von Kleistlaan Utrecht

Von Kleistlaan Utrecht Von Kleistlaan Utrecht Huurprijs 950,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Utrecht Utrecht is het bruisende en kloppende hart van Nederland. De stad is gebouwd rondom de Dom Toren, die u geen

Nadere informatie

Méér makelaar. Amsterdam: Buikslotermeerplein 168. Huurprijsindicatie: E 75.000,- per jaar excl. BTW

Méér makelaar. Amsterdam: Buikslotermeerplein 168. Huurprijsindicatie: E 75.000,- per jaar excl. BTW Méér makelaar. Amsterdam: Buikslotermeerplein 168 Huurprijsindicatie: E 75.000,- per jaar excl. BTW Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam 020 205 02 23 Adresgegevens / Beschrijving / Locatie Adresgegevens

Nadere informatie

Culemborg, Kattenstraat 5-7

Culemborg, Kattenstraat 5-7 Culemborg, Kattenstraat 5-7 OMSCHRIJVING: Beleggingsobject gelegen in het centrum van Culemborg bestaande uit een 3-tal winkelpanden en 3 bovengelegen appartementen van diverse oppervlakten. Totale huuropbrengst

Nadere informatie

Wilt u zelfstandig blijven wonen, maar niet alleen?

Wilt u zelfstandig blijven wonen, maar niet alleen? Wilt u zelfstandig blijven wonen, maar niet alleen? In Het Ouden Huis woont u in uw eigen woning en leeft u uw eigen leven. Zoekt u hulp of gezelschap dan is dat dichtbij. De Zorgdrager, die in Het Ouden

Nadere informatie

Huurprijs 1.150,- per maand

Huurprijs 1.150,- per maand Gedempte Voldersgracht Gemeubileerd Huurprijs 1.150,- per maand Exclusief servicekosten en water ( 50,00), Exclusief Gas een Electra (parkeerplaats 80,00 per maand) Meer informatie op www.ehr.nl Wonen

Nadere informatie

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen

Nadere informatie

Wonen in Steenwijkerland als u ouder wordt

Wonen in Steenwijkerland als u ouder wordt Wonen in Steenwijkerland als u ouder wordt Woningcorporatie Woonconcept verhuurt en beheert ongeveer 12.500 woningen in de gemeenten Assen, Hoogeveen, Meppel en Steenwijkerland. Wij hebben een gevarieerd

Nadere informatie

TE KOOP: Lange Haven 50 B1 3111 CG Schiedam

TE KOOP: Lange Haven 50 B1 3111 CG Schiedam TE KOOP: Lange Haven 50 B1 3111 CG Schiedam Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl Omschrijving Bijzonder fraai en ruim appartement van maar liefst

Nadere informatie

TE KOOP WEISSENBRUCHSTRAAT 45 HS

TE KOOP WEISSENBRUCHSTRAAT 45 HS A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE KOOP WEISSENBRUCHSTRAAT 45 HS Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: 020-6733103 E-mail: info@bbmakelaars.nl Website: www.bbmakelaars.nl

Nadere informatie

Woonoppervlakte 50 m 2 Vraagprijs 99.500,- kosten koper TE KOOP. Noorderhavenkade 108 c Rotterdam

Woonoppervlakte 50 m 2 Vraagprijs 99.500,- kosten koper TE KOOP. Noorderhavenkade 108 c Rotterdam Woonoppervlakte 50 m 2 Vraagprijs 99.500,- kosten koper TE KOOP Noorderhavenkade 108 c Rotterdam ALGEMEEN Ideaal voor starters. Direct te betrekken appartement, gelegen op de eerste verdieping, vrij uitzicht

Nadere informatie

Gapph ontzorgt Samenheid in plaats van eenzaamheid. Tijdelijk beheer zorgvastgoed

Gapph ontzorgt Samenheid in plaats van eenzaamheid. Tijdelijk beheer zorgvastgoed Gapph ontzorgt Samenheid in plaats van eenzaamheid Tijdelijk beheer zorgvastgoed Tijdelijk beheer zorgvastgoed Gapph ontzorgt Samenheid in plaats van eenzaamheid Jong en oud wonen prettig samen. Door de

Nadere informatie

KLEIN KLEIN HOFMEIJER

KLEIN KLEIN HOFMEIJER Amersfoort LORENTZSTRAAT 63 MAKELAARSHUIS KLEIN KLEIN HOFMEIJER THUIS IN AMERSFOORT AMERSFOORT De Onze Lieve Vrouwetoren is het middelpunt van de stad, gelegen aan één van de mooiste pleinen van de stad,

Nadere informatie

BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium

BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium N BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium Mei 2014 Beste lezer, Met dit bulletin informeren wij u over de bouwontwikkelingen rondom ZINN locatie Patrimonium. In 2013 heeft ZINN samen met Woningstichting Patrimonium

Nadere informatie

WONING BROCHURE. Van Middachtenweg 17. Doesburg

WONING BROCHURE. Van Middachtenweg 17. Doesburg WONING BROCHURE Van Middachtenweg 17 Doesburg Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning aan de Van Middachtenweg 17 te Doesburg, voor de door u getoonde

Nadere informatie

TE KOOP: Leliestraat 12 3114 NK Schiedam

TE KOOP: Leliestraat 12 3114 NK Schiedam TE KOOP: Leliestraat 12 3114 NK Schiedam Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl Omschrijving Kleine te moderniseren eengezinswoning die zo kenmerkend

Nadere informatie

Prima bedrijfsruimte van ca. 105 m² en met terras in een schitterend pand in Oud-Zuid!

Prima bedrijfsruimte van ca. 105 m² en met terras in een schitterend pand in Oud-Zuid! Prima bedrijfsruimte van ca. 105 m² en met terras in een schitterend pand in Oud-Zuid! Jacob Obrechtstraat 13 in Amsterdam Algemeen: Staat dit adres straks met trots op uw verhuisbericht naar uw cliënten?

Nadere informatie

Jacob Catsstraat Utrecht

Jacob Catsstraat Utrecht Jacob Catsstraat Utrecht Huurprijs 1.200,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Utrecht Utrecht is het bruisende en kloppende hart van Nederland. De stad is gebouwd rondom de Dom Toren, die

Nadere informatie

Woonoppervlakte 95 m 2 Koopsom 109.800,- kosten koper TE KOOP. Bordeauxdreef 93 Rotterdam

Woonoppervlakte 95 m 2 Koopsom 109.800,- kosten koper TE KOOP. Bordeauxdreef 93 Rotterdam Woonoppervlakte 95 m 2 Koopsom 109.800,- kosten koper TE KOOP Bordeauxdreef 93 Rotterdam ALGEMEEN INDELING DEZE WONING IS TE KOOP MET 10% KORTING OF DE STARTERSRENTEREGELING. Op zoek naar een ruime 4/5-kamer

Nadere informatie

Woonoppervlakte 80 m 2 Koopsom 108.000,- kosten koper TE KOOP. Valenciadreef 44 Rotterdam

Woonoppervlakte 80 m 2 Koopsom 108.000,- kosten koper TE KOOP. Valenciadreef 44 Rotterdam Woonoppervlakte 80 m 2 Koopsom 108.000,- kosten koper TE KOOP Valenciadreef 44 Rotterdam ALGEMEEN DEZE WONING IS TE KOOP MET 10% KORTING OP DE REGULIERE VERKOOPPRIJS OF DE STARTERSRENTEREGELING. Ruime

Nadere informatie

Te koop. Markt 10. 2801 JG Gouda. Basis Bedrijfshuisvesting Lage Gouwe 2 2801 LG, Gouda Telefoon: (0182) 525 700 E-mail: gouda@basis.

Te koop. Markt 10. 2801 JG Gouda. Basis Bedrijfshuisvesting Lage Gouwe 2 2801 LG, Gouda Telefoon: (0182) 525 700 E-mail: gouda@basis. Te koop Markt 10 2801 JG Gouda Basis Bedrijfshuisvesting Lage Gouwe 2 2801 LG, Gouda Telefoon: (0182) 525 700 E-mail: gouda@basis.nl Omschrijving Algemeen: Deze op prominente locatie gelegen winkel-/ horecaruimte

Nadere informatie

Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem

Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem Karakteristiek winkel/woonobject Onderdeel van wijkwinkelcentrum Interessant beleggingsobject www.dtz.nl In de populaire Burgemeesterswijk gelegen karakteristiek

Nadere informatie

De enquête neemt tussen de 15 en 20 minuten in beslag. Ingevulde enquêtes kunt u sturen naar - SP Amsterdam - Amstel 1-1011 PN Amsterdam -

De enquête neemt tussen de 15 en 20 minuten in beslag. Ingevulde enquêtes kunt u sturen naar - SP Amsterdam - Amstel 1-1011 PN Amsterdam - I: UW ONDERNEMING 1. Welke onderneming vertegenwoordigt u? a. Uw naam.. b. Naam onderneming c. Adres onderneming straat...nr d. Telefoonnummer. e. E-mailadres 2. Uw onderneming betreft: 0 zelfstandige

Nadere informatie

Factsheet Bestaande Bouw (klushuizen)

Factsheet Bestaande Bouw (klushuizen) Factsheet Bestaande Bouw (klushuizen) 1. Algemeen/kader Kluswoningen zijn in oorsprong een Rotterdams fenomeen. Hoe dit concept tot stand is gekomen, wat de context ervan is en of het bruikbaar is voor

Nadere informatie

Huizen. Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Dichtbij de binnenstad. luxe keuken en modern sanitair. Zo te betrekken. Parkeerplaats in onderbouw

Huizen. Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Dichtbij de binnenstad. luxe keuken en modern sanitair. Zo te betrekken. Parkeerplaats in onderbouw Huizen vanhendriks Amsterdamseweg 8 E, 3812 RS Amersfoort Dichtbij de binnenstad Zo te betrekken luxe keuken en modern sanitair Actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren Parkeerplaats in onderbouw H47

Nadere informatie

Reyckenborg 39-B - Maastricht Vraagprijs 95.000,- k.k.

Reyckenborg 39-B - Maastricht Vraagprijs 95.000,- k.k. Reyckenborg 39-B - Maastricht Vraagprijs 95.000,- k.k. Omschrijving In een rustige straat gelegen een leuk appartement met twee slaapkamers, woonkamer met aansluitend een balkon, ruime zolderverdieping

Nadere informatie

Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen

Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen Provincie: (Stads)regio gemeenten: Zeeland Profiel gemeente Goes Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen Regio: 32 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal

Nadere informatie

Te huur. 7 karakteristieke woningen in Stadshart Vollenhove

Te huur. 7 karakteristieke woningen in Stadshart Vollenhove Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl info@wetlandwonen.nl Te huur 7 karakteristieke woningen

Nadere informatie

BROUWTOREN CERESSTRAAT, BREDA

BROUWTOREN CERESSTRAAT, BREDA Object: Oppervlakte: Parkeren: Huurprijs: Huurtermijn: Bierbrouwerij De Drie Hoefijzers is één van de meest kenmerkende panden in Breda met een rijke historie. In dit monument was een belangrijke brouwerij

Nadere informatie

Wonen boven winkels: Onderzoek naar de mogelijkheden van studentenhuisvesting in binnensteden. Onderzoeksbureau Landelijke Studenten Vakbond (LSVb)

Wonen boven winkels: Onderzoek naar de mogelijkheden van studentenhuisvesting in binnensteden. Onderzoeksbureau Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) Wonen boven winkels: Onderzoek naar de mogelijkheden van studentenhuisvesting in binnensteden. Onderzoeksbureau Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) December 2010 Inhoudsopgave: 1. Aanleiding blz. 3 2.

Nadere informatie

voordelig en veilig een woning kopen

voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen

Nadere informatie

TE HUUR. Kreekplein 35-36 te Rotterdam

TE HUUR. Kreekplein 35-36 te Rotterdam TE HUUR Kreekplein 35-36 te Rotterdam Betreft Te huur Winkel c.q. kantoorruimte gelegen in IJsselmond te Rotterdam-Zuid De ruimte heeft de beschikking over een achteruitgang uitkomend aan de Zandkreek

Nadere informatie

Vraagprijs 260.000,- k.k.

Vraagprijs 260.000,- k.k. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor

Nadere informatie

Chartreuse 49 HUURAPPARTEMENTEN IN UTRECHT STAD. zorgeloos huren nabij het stadshart. Oplevering. woneninchartreuse.nl.

Chartreuse 49 HUURAPPARTEMENTEN IN UTRECHT STAD. zorgeloos huren nabij het stadshart. Oplevering. woneninchartreuse.nl. zorgeloos huren nabij het stadshart van Utrecht Oplevering 1 februari 2013 Diverse woningtypes Woonoppervlak van 56,9 tot 112,7 m 2 Inclusief parkeerplaats Voorzien van tuin, terras, balkon of loggia Huurprijs

Nadere informatie

NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015. de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden

NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015. de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015 de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden Meer en meer ouders overwegen om een kot te kopen voor hun studerende kinderen

Nadere informatie

Krimp Prognose 2010-2025

Krimp Prognose 2010-2025 Provincie: (Stads)regio gemeenten: Limburg Profiel gemeente: Maastricht Zuid-Limburg: Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen Regio: 35 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal

Nadere informatie

Barkasstraat 100, 1086 VJ Amsterdam Koopsom 360.000,- v.o.n.

Barkasstraat 100, 1086 VJ Amsterdam Koopsom 360.000,- v.o.n. Barkasstraat 100, 1086 VJ Amsterdam Koopsom 360.000,- v.o.n. Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl Omschrijving IDEALE WOON-WERKWONING!

Nadere informatie

creatieve oplossing voor tijdelijke leegstand

creatieve oplossing voor tijdelijke leegstand creatieve oplossing voor tijdelijke leegstand Korte Voorhout 20 Postbus 216, 2501 ce Den Haag 070 785 4903 06 430 54 372 info@annavastgoedencultuur.nl Heeft u een leegstaand pand waarvoor u nog geen bestemming

Nadere informatie

Ruimte. Verpleging. Jong en oud. Zorg. Gerief. Voorzieningen. IJsselmuiden: dorp van miljoenen! Beter Wonen investeert in de toekomst

Ruimte. Verpleging. Jong en oud. Zorg. Gerief. Voorzieningen. IJsselmuiden: dorp van miljoenen! Beter Wonen investeert in de toekomst Ruimte Gerief Verpleging Voorzieningen Zorg Jong en oud Samen IJsselmuiden: dorp van miljoenen! Beter Wonen investeert in de toekomst Onze investeringen op een rijtje: 2000-2008 ingrijpende verbetering

Nadere informatie

De Afrikaanderwijk in 2020 Een wijk om trots op te zijn

De Afrikaanderwijk in 2020 Een wijk om trots op te zijn De Afrikaanderwijk in 2020 Een wijk om trots op te zijn Praat mee over de toekomst van uw Afrikaanderwijk! Vestia en de deelgemeente Feijenoord hebben - met de hulp van Bewonersorganisatie Afrikaanderwijk

Nadere informatie

INFORMATIE MEMORANDUM KLAASJE ZEVENSTER

INFORMATIE MEMORANDUM KLAASJE ZEVENSTER INFORMATIE MEMORANDUM KLAASJE ZEVENSTER Algemene toelichting Stichting Brentano Amstelveen (SBA) is gespecialiseerd in wonen, zorg en dienstverlening aan ouderen in Amstelveen. SBA is al 40 jaar actief

Nadere informatie

Voorwaarden voor de verhuur van uw woning.

Voorwaarden voor de verhuur van uw woning. Voorwaarden voor de verhuur van uw woning. In dit document vind u informatie en voorwaarden waar u aan moet voldoen bij de verhuur van uw woning. * Wanneer mag u uw woning verhuren? * Vergunning Gemeente

Nadere informatie

Notulen informatieavond GALVANO Aalsterweg

Notulen informatieavond GALVANO Aalsterweg 6 januari 2014 Notulen informatieavond GALVANO Aalsterweg 1. Opening / wie zijn wij Marc Reijs opent de informatieavond en heet iedereen van harte welkom. Foolen & Reijs Vastgoed BV (FRV) houd zich bezig

Nadere informatie

Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur

Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur Zekerheid door tijdelijk beheer Leegstaande kantoorpanden, scholen, winkelruimten, bedrijfspanden en woningen? Door het plaatsen van tijdelijke bewoners

Nadere informatie

Rapportage over de kwaliteit van het wonen in het huizenblok Molukkenstraat, Soendastraat, Bilitonstraat en Madurastraat

Rapportage over de kwaliteit van het wonen in het huizenblok Molukkenstraat, Soendastraat, Bilitonstraat en Madurastraat Rapportage over de kwaliteit van het wonen in het huizenblok Molukkenstraat, Soendastraat, Bilitonstraat en Madurastraat December 2012 Inleiding In de loop van dit jaar heeft de SP Amsterdam Oost met bewoners

Nadere informatie

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Startdia met foto Ruimte De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Wie ben ik? Stefan van Aarle: Adviseur Retail & Centrummanagement Coördinator Platform Binnenstadsmanagement Organisatie

Nadere informatie

Huizen. Zonnige tuin (ZW) Instapklaar! Sfeervol wonen. Mooie ligging in Rivierenbuurt. Vlakbij diverse winkels. Waalstraat 26, 3812 HW Amersfoort

Huizen. Zonnige tuin (ZW) Instapklaar! Sfeervol wonen. Mooie ligging in Rivierenbuurt. Vlakbij diverse winkels. Waalstraat 26, 3812 HW Amersfoort Huizen vanhendriks Waalstraat 26, 3812 HW Amersfoort Instapklaar! Sfeervol wonen Mooie ligging in Rivierenbuurt Zonnige tuin (ZW) Vlakbij diverse winkels H47 H47 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte

Nadere informatie

TE KOOP: Westvest 115 3111 BT Schiedam

TE KOOP: Westvest 115 3111 BT Schiedam TE KOOP: Westvest 115 3111 BT Schiedam Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl Omschrijving LET OP! IN PRIJS VERLAAGD! DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF

Nadere informatie

TE KOOP. Bedrijfspand met woonruimte, erf, ondergrond en toebehoren. Ambachtstraat 18 3985 SC WERKHOVEN

TE KOOP. Bedrijfspand met woonruimte, erf, ondergrond en toebehoren. Ambachtstraat 18 3985 SC WERKHOVEN TE KOOP Bedrijfspand met woonruimte, erf, ondergrond en toebehoren. Ambachtstraat 18 3985 SC WERKHOVEN Voor informatie: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg 21 3984 NH Odijk tel: 030 677 73 30 e-mail:

Nadere informatie

home home students home4

home home students home4 home4 Verhuur Beheer 2 2 3 4 5 6 6 7 Groot tekort aan woonruimte voor studenten Veel universiteitssteden kampen jaarlijks met een groot tekort aan studentenwoonruimte. Met home4 is er nu een flexibele

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK

OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK PROJECT UITGELICHT: HET GROOT ZIEKENGASTHUIS IN S-HERTOGENBOSCH OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK Maakt werk van leegstand Hoofdkantoor Dr. Kuyperstraat 9 2514 BA Den Haag T: 070 335 20 30 F: 070 347 07 77 3 Oud

Nadere informatie

Hoekstra & van Eck. Huizen van. Bijzonder wonen. Zwevende panorama woning. Zeer lichte woning door veel glas. Fantastisch uitzicht

Hoekstra & van Eck. Huizen van. Bijzonder wonen. Zwevende panorama woning. Zeer lichte woning door veel glas. Fantastisch uitzicht Huizen van Hoekstra & van Eck Bert Haanstrahof 26 + PP, 1087 DL Amsterdam Zwevende panorama woning Fantastisch uitzicht Zeer lichte woning door veel glas Bijzonder wonen H16 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte

Nadere informatie

Huizen. Ideale woonomgeving. Instapklaar startersappartement. Veel lichtinval en perfect geisoleerd! Eigen parkeerplaats, afgesloten terrein

Huizen. Ideale woonomgeving. Instapklaar startersappartement. Veel lichtinval en perfect geisoleerd! Eigen parkeerplaats, afgesloten terrein Huizen vanhendriks Ringbaan-Noord 156-05 +PP, 5046 AC Tilburg Instapklaar startersappartement Eigen parkeerplaats, afgesloten terrein Veel lichtinval en perfect geisoleerd! Ideale woonomgeving Slaapkamer

Nadere informatie

VINCENT VAN GOGHSTRAAT 17 3817PV AMERSFOORT

VINCENT VAN GOGHSTRAAT 17 3817PV AMERSFOORT VINCENT VAN GOGHSTRAAT 17 3817PV AMERSFOORT Heerlijke woning met ruimte en kwaliteit. WAT EEN HEERLIJKE JAREN 30 WONING Deze woning heeft werkelijk alles mee, veel ruimte, goede kwaliteit, speels gebouwd,

Nadere informatie

Het Rechthuis: van herberg tot gastvrij Bed & Breakfast

Het Rechthuis: van herberg tot gastvrij Bed & Breakfast Het Rechthuis: van herberg tot gastvrij Bed & Breakfast Donderdag 8 juli 2011 door Gemma van Winden-Tetteroo Jakob en Marja voor hun prachtig verbouwde Rechthuis. Schipluiden De zon kruipt bijna weg achter

Nadere informatie

Huizen. Vrij parkeren. Betaalbaar wonen. Park. Centrale ligging. Winkelvoorzieningen. Azielaan 598, 3526 ST Utrecht H61

Huizen. Vrij parkeren. Betaalbaar wonen. Park. Centrale ligging. Winkelvoorzieningen. Azielaan 598, 3526 ST Utrecht H61 Huizen vanhendriks Azielaan 598, 3526 ST Utrecht Betaalbaar wonen Centrale ligging Park Vrij parkeren Winkelvoorzieningen H61 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Nadere informatie

De Ambachtsgaarde. Omgeving en voorzieningen

De Ambachtsgaarde. Omgeving en voorzieningen WONINGBROCHURE De Ambachtsgaarde Het aantrekkelijke nieuwbouw appartementencomplex De Ambachtsgaarde is gevestigd in de Haagse wijk Vrederust. Het complex heeft vijf woonlagen met in totaal dertig appartementen

Nadere informatie

Woonoppervlakte 61 m 2 Vraagprijs 145.000,- kosten koper TE KOOP. IJsselmondselaan 249 Rotterdam

Woonoppervlakte 61 m 2 Vraagprijs 145.000,- kosten koper TE KOOP. IJsselmondselaan 249 Rotterdam Woonoppervlakte 61 m 2 Vraagprijs 145.000,- kosten koper TE KOOP IJsselmondselaan 249 Rotterdam OMSCHRIJVING Karakteristieke 3/4 kamer eengezinswoning uit circa 1895 gelegen in een gezellige straat met

Nadere informatie

Te huur. 13 multifunctionele woningen Canneveltstraat/Wheeme in Vollenhove. Duurzaam en comfortabel wonen nabij de stadskern van Vollenhove

Te huur. 13 multifunctionele woningen Canneveltstraat/Wheeme in Vollenhove. Duurzaam en comfortabel wonen nabij de stadskern van Vollenhove Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl info@wetlandwonen.nl Te huur 13 multifunctionele woningen

Nadere informatie

Te huur Diverse commerciële ruimten beschikbaar. Adres. De Velduil en De Sneeuwuil te Amersfoort

Te huur Diverse commerciële ruimten beschikbaar. Adres. De Velduil en De Sneeuwuil te Amersfoort Te huur Diverse commerciële ruimten beschikbaar Adres De Velduil en De Sneeuwuil te Amersfoort Omgevingsfactoren In Hogekwartier vindt u de gezelligheid van het centrum, de voorzieningen van de stad en

Nadere informatie

KENNISBANK 2012. DE PÉGÉ-SYSTEEMWONINGEN, ONZICHTBAAR OPGENOMEN IN HET DORPSBEELD Een serie over systeemwoningen -4-

KENNISBANK 2012. DE PÉGÉ-SYSTEEMWONINGEN, ONZICHTBAAR OPGENOMEN IN HET DORPSBEELD Een serie over systeemwoningen -4- 1 KENNISBANK 2012 DE PÉGÉ-SYSTEEMWONINGEN, ONZICHTBAAR OPGENOMEN IN HET DORPSBEELD Een serie over systeemwoningen -4- Auteur: Martin Liebregts, 10 december 2012 In een krantenartikel uit 1973 staat: Houtrijke

Nadere informatie

Verhuurbrochure 10 nieuwe stadsappartementen te SNEEK. Sophiastraat 1-a t/m 1-d Willemstraat 10-a t/m 10-f

Verhuurbrochure 10 nieuwe stadsappartementen te SNEEK. Sophiastraat 1-a t/m 1-d Willemstraat 10-a t/m 10-f Verhuurbrochure 10 nieuwe stadsappartementen te SNEEK Sophiastraat 1-a t/m 1-d Willemstraat 10-a t/m 10-f Inhoud - Algemene / technische omschrijving appartementen 2, 3 - Plattegrond appartementen 4, 5,

Nadere informatie

Koopsom 118.000,- k.k.

Koopsom 118.000,- k.k. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Stolwijk Vastgoed. Tel. 050-2809009 Stadsweg 26 Mob. 06-38737835 9959 PS Onderdendam info@stolwijkvastgoed.nl

Stolwijk Vastgoed. Tel. 050-2809009 Stadsweg 26 Mob. 06-38737835 9959 PS Onderdendam info@stolwijkvastgoed.nl FANTASTISCH APPARTEMENT OMSCHRIJVING Assen Centrum Vaart Zuidzijde Op prachtig gelegen locatie fantastisch appartement in monumentaal Herenhuis. Drie riante slaapkamers, zonnig dakterras. INRICHTING De

Nadere informatie

Geschakelde woning met een persoonlijke

Geschakelde woning met een persoonlijke Geschakelde woning met een persoonlijke inbreng Hans en Wilma hebben lang getwijfeld, verhuizen of verbouwen. De keuze is op het laatste gevallen. Met hulp van Het Fundament Architectuur en Slijkhuis Interieur

Nadere informatie

Gewenst aantal koopzondagen

Gewenst aantal koopzondagen KOOPZONDAGEN IN HILVERSUM EEN SP-ONDERZOEK ONDER WINKELIERS Gewenst aantal koopzondagen 50% 6% 32% Minder Evenveel Meer Overig HILVERSUM Naar aanleiding van de aankomende Winkeltijdenverordening Hilversum

Nadere informatie

Woonoppervlakte 47 m 2 TE HUUR. Prinsenlaan 633 Rotterdam

Woonoppervlakte 47 m 2 TE HUUR. Prinsenlaan 633 Rotterdam Woonoppervlakte 47 m 2 TE HUUR Prinsenlaan 633 Rotterdam ALGEMEEN INDELING In verhuur moderne studio's en 2 kamer appartementen. Neem contact met ons op en schrijf u nu in als belangstellende! Het nieuwe

Nadere informatie

Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch

Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Stichting Droomwonen Brabant Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda 076-5213080 info@droomwonenbrabant.nl Rabobank

Nadere informatie