Te huur / Te koop Rijksmonument in historisch centrum van Den Haag. Oude Molstraat 36A + B, Den Haag

Transcriptie

1 Te huur / Te koop Rijksmonument in historisch centrum van Den Haag Oude Molstraat 36A + B, Den Haag Klassiek pand met originele elementen Te koop: circa m ² b.v.o. 2 à 6 parkeerplaatsen beschikbaar

2 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Het betreft een monumentaal klassiek kantoorpand van circa m² b.v.o. met een achtertuin van circa 114 m² gelegen in de Oude Molstraat, één van de oudste straatjes van Den Haag. Het object is centraal gelegen nabij het regeringscentrum van Den Haag, op loopafstand van het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke Stallen. In de directe omgeving van het object vindt u naast enkele uitgaansgelegenheden tevens twee hotels en meerdere (boetiek)-winkels. De straat is voor een groot deel van de middag autoluw, doch middels exclusieve ontsluiting altijd bereikbaar voor bestemmingsverkeer.

3 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Locatie De Oude Molstraat 36 A + B bevindt zich in het Haagsche Hofkwartier - een sfeergebied met historische straatjes en exclusieve winkelstraten. Het Hofkwartier onderscheidt zich van andere gebieden door de unieke combinatie van het aanbod. Exclusieve winkelstraten met chique zaken met de laatste trends op het gebied van mode en design lopen naadloos over in kronkelende middeleeuwse straatjes met ambachtelijke ondernemers, verborgen historische schatten en gezellige restaurantjes en cafés. Met recht wordt het Hofkwartier dan ook de parel van Den Haag genoemd. Bereikbaarheid Per OV Het kantoorpand is met het openbaar vervoer prima te bereiken. Op loopafstand hebben tramlijnen 1, 10 en 17 een halte. Eveneens hebben de buslijnen 22 en 24 ook een halte op loopafstand. Per auto Met eigen vervoer is het kantoorpand eveneens goed te bereiken. Door de ligging in het centrum van Den Haag is het verkeersknooppunt waar de Rijkswegen A4 (Amsterdam), A12 (Utrecht) en A13 (Rotterdam)samenkomen op enkele autominuten bereikbaar. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Het object is te koop of te huur (vanaf flexibele metrages). Verdieping Metrage (in m²) Kelder ca. 97 Begane Grond ca e Verdieping ca. 380 Zolder ca. 373 Voor een overzicht van de oppervlakte per kamer verwijzen wij u naar het bijgevoegde overzicht. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca 's-gravenhage D Parkeren Het staat de eigenaar vrij op het terrein van de tuin 6 parkeerplaatsen te maken. De gemeente verstrekt -tot op heden- een vrijstellingsvergunning voor de pollers op voorwaarde van parkeerplaats op eigen terrein. Thans zijn er 2 parkeerplaatsen met de 2 bijbehorende vergunningen. De Torengarage is goed bereikbaar, heeft voldoende capaciteit en ligt op circa 3 minuten lopen. Eveneens kan de garage Noordeinde-Heulstraat worden gebruikt. Het pand beschikt over een separate fietsenberging aan de Juffrouw Idastraat van 12 m².

4 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Huurprijs Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Rechten en verplichtingen Het gehele pand is kadastraal gesplitst in twee appartementen. Beide zijn geheel gescheiden (bouwkundig, installaties) en delen hoofdentree, hal en trap. Koopprijs Nader overeen te komen. Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan 'St. Jacobskerk e.o.' welke is vastgesteld door de gemeenteraad op 9 maart 1987 en goedgekeurd door gedeputeerde staten op 20 oktober 1987 met als bestemming Gedetailleerde Gemengde Bebouwing. De gronden, welke blijkens de kaart als zodanig zijn aangewezen, zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van één of meer van de volgende doeleinden: 1. Kantoordoeleinden; 2. Woondoeleinden; 3. Restaurants, cafés, hotels, recreatie inrichtingen; 4. Detailhandel; 5. Bedrijven van nijverheid, ambacht en handel; N.b. er wordt in het bestemmingsplan een onderscheid gemaakt tussen het onder- en bovengedeelte van het object. Kortheidshalve verwijzen wij naar het ingesloten uittreksel van het bestemmingsplan. Aanvaarding In overleg. Overige gegevens Dit object is eventueel ook te koop als belegging.

5 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency New Babylon - Center Offices Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T E den-haag@dtz.nl Bijlagen fotoblad 1 fotoblad 2 fotoblad 3 fotoblad 4 locatie oppervlaktestaat plattegrondtekening kelder plattegrondtekening begane grond plattegrondtekening 1e verdieping plattegrondtekening zolder uittreksel bestemmingsplan 'St. Jacobskerk e.o.'

6 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Fotoblad 1

7 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Fotoblad 2

8 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Fotoblad 3

9 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Fotoblad 4

10 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Locatie

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch centrum van Den Haag Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Rg19604/WWE/LKR/JNO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

30 T e huur / Te koop R i j ksmonument in historis ch c entrum van Den Haag DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency New Babylon - Center Offices Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T E den-haag@dtz.nl