1 Inleiding p Beschrijving plangebied p Planbeschrijving p Beleidskader p Cultuurhistorie en archeologie p.
|
|
- Erik Jansen
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1
2 Inhoudsopgave 1 Inleiding p. 3 2 Beschrijving plangebied p. 6 3 Planbeschrijving p Beleidskader p Cultuurhistorie en archeologie p Milieu p Water p Natuur p. 75
3 9 Luchthaven(indeling)besluit p Toelichting juridische regeling p Economische uitvoerbaarheid p Handhaving p Maatschappelijke uitvoerbaarheid p. 95 Bijlagen bij toelichting p. 103
4 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerende bestemmingsplannen Bestemmingsplan Vaststelling Goedkeuring GS Koninklijk besluit Tabel 1 - Vigerende bestemmingsplannen
5 Afbeelding 1 - Vigerende bestemmingsplannen 1.3 Ligging plangebied Afbeelding 2 - Ligging plangebied binnen Amsterdam 1.4 Plangrenzen
6 1.5 Leeswijzer Afbeelding 3 - Plangebied bestemmingsplan Jachthavenweg e.o.
7 2 Beschrijving plangebied 2.1 Ontstaansgeschiedenis Afbeelding 4 - Ontginningspatroon plangebied
8 Afbeeldingen 5 en 6 - Kaarten van Publieke Werken uit 1936 en Ruimtelijke structuur
9 Afbeelding 7 - Deelgebieden Afbeelding 8 - Functiekaart Deelgebied 1: Jollenpad / Zuiderhof
10 Afbeelding 9 - Deelgebied 1 Afbeelding 10 - Luchtfoto deelgebied 1 Deelgebied 2: Schippersinternaat / IJsslootgebied
11 Afbeelding 11 - Horecavestiging De Veranda Deelgebied 3: Sportcentrum Amstelpark Afbeelding 12 - Deelgebied 3, bebouwing is rood ingetekend Deelgebied 4 - Natuurzone
12 Afbeelding 13 - Deelgebied Functionele structuur Wonen Waterleidingbedrijf Kantoren Afbeelding 14 - Kantoorpaviljoen 2 Afbeelding 15 - Kantoorpaviljoen 4
13 Afbeelding 16 - Kantoor/bedrijfsgebouw Amstelveenseweg Horeca Verkeer Groen, natuur, sport en recreatie
14 3 Planbeschrijving 3.1 Inleiding 3.2 Planvorm 3.3 Ontwikkelingen rondom het plangebied
15 Afbeelding 17 - Uitrol centrumgebied Afbeelding 18 - Olympische Sport-as
16 3.4 Ruimtelijk-functionele uitgangspunten Wonen Bedrijven 2 Kantoren
17 Horeca Sport
18 Groen, natuur en water Verkeer 3.5 Stedenbouwkundige uitgangspunten Bebouwing Bouwhoogte Openbare ruimte
19
20 4 Beleidskader 4.1 Rijksbeleid Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit rijksbeleid.
21 4.1.2 Nota 'Mensen, wensen, wonen' Conclusie: Het woonbeleid staat zelfstandig naast dit bestemmingsplan Structuurvisie ZuidasDok Afbeelding 19 - Plangebied Structuurvisie ZuidasDok
22 4.2 Provinciaal beleid Provinciale Structuurvisie Noord-Holland 2040 en verordening I. Ruimtelijke kwaliteit II. Duurzaam ruimtegebruik III. Klimaatbestendigheid
23 Bestaand Bebouwd Gebied Afbeelding 20 - Begrenzing Bestaand Bebouwd Gebied (BBG) Landelijk gebied
24 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit provinciaal beleid Nota Locatiebeleid 'Een goede plek voor ieder bedrijf - naar een nieuw locatiebeleid in Noord- Holland' Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit provinciaal beleid. 4.3 Regionaal beleid Regionale Woonvisie
25 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit regionaal beleid Regionaal Verkeer- en Vervoerplan (RVVP) stadsregio Amsterdam Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met het regionale beleid Platform Bedrijventerreinen en Kantoorlocaties (Plabeka)
26 2 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met deze regionale afspraken 4.4 Gemeentelijk beleid Structuurvisie Amsterdam Algemeen
27 Afbeelding 21 - Ambities Structuurvisie Amsterdam Kop Amsterdamse Bosscheg
28 Afbeelding 22 - Visiekaart Sportas Sportas een gebied met topaccommodaties, goed bereikbaar met openbaar vervoer en langzaam verkeer, die elkaar versterken zodat de (Olympische) Sportas een vanzelfsprekende rol speelt bij nationale en internationale sportevenementen"
29 Zuidflank Hoofdgroenstructuur Afbeelding 23 - Uitsnede kaart Hoofdgroenstructuur
30 Groentype Stadspark Groentype Sportpark Groentype Corridor
31 Verkeer en vervoer Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid Sportplan
32 4.4.3 Bosplan
33 Afbeelding 24 - Gebiedszonering Bosplan
34 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid Locatiebeleid Amsterdam Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid Kantorenstrategie :
35 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid Nota Hotelbeleid
36 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid Amsterdams Ondernemers Programma Tabel 2 - Doelstellingen AOP Woonvisie Amsterdam
37 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid Short stay Definitie en begrenzing Vergunning
38 Wettelijke basis: Huisvestingverordening Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit gemeentelijk beleid. 4.5 Stadsdeelbeleid Woonvisie stadsdeel Zuid Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit stadsdeelbeleid
39 4.5.2 Nota 'Ondernemen in Zuid' Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit stadsdeelbeleid Horecabeleid stadsdeel Zuid 2011
40 Tabel 3 - Horeca categorieën Trends en ontwikkelingen in zelfstandige horeca
41 Tabel 4 - Vormen zaalverhuur Trends en ontwikkelingen in onzelfstandige horeca
42 Cultuur & horeca Bedrijfsverzamelgebouwen
43 Tijdelijke horeca Afbeelding 25 - Mogelijke horeca-uitbreiding plangebied Beleid in dit plangebied Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit stadsdeelbeleid Nota Parkeren in Zuid
44 Tabel 5 - Parkeernormen
45 Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit stadsdeelbeleid Bomenbeleid Stadsdeel Zuid 2012 Scheggen
46 Afbeelding 26 - Plangebied in het concept-bomenbeleid Conclusie: Het bestemmingsplan is in overeenstemming met dit stadsdeelbeleid Sportnota Nota beleidsregels afwijkingsbesluiten omgevingsvergunning A2 Wabo Conclusie: Het afwijkingsbeleid staat zelfstandig naast het bestemmingsplan.
47 5 Cultuurhistorie en archeologie 5.1 Inleiding 5.2 Beleid, wet- en regelgeving Monumentenwet Modernisering Monumentenzorg (MoMo) Wet op de archeologische monumentenzorg
48 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie Afbeelding 27 - Historische structuurlijn Archeologiebeleid Amsterdam 5.3 Cultuurhistorie Algemeen
49 Cultuurhistorische structuren Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing Afbeelding 28 - Terrein voormalige Gemeentelijke Waterleidingen
50 Afbeelding 29 - Ordekaart terrein Gemeentelijke Waterleidingen 5.4 Archeologie Algemeen
51 Afbeelding 30 - Archeologische Monumentenkaart Archeologische verwachtingenkaart Zone A: Boerderij Landzigt, hoge archeologische verwachting Zone B: Amstelveenseweg, hoge archeologische verwachting
52 Zone C: Bewoningszone Amstelveenseweg, hoge archeologische verwachting Zone D: Koenekade, lage archeologische verwachting Zone E: Oeverzone het Nieuwe Meer, lage archeologische verwachting Zone F: Binnendijkse Buitenvelderse Polder, lage archeologische verwachting Afbeelding 31 - Archeologische verwachtingenkaart Archeologische beleidskaart
53 5.5 Conclusie Afbeelding 32 - Archeologische beleidskaart
54 6 Milieu 6.1 Milieueffectrapportage Inleiding Wet- en regelgeving Conclusie 6.2 Regeling milieuhinderlijke functies Inleiding
55 6.2.2 Systematiek milieuzonering Categorie A Categorie B Categorie C Milieuzonering plangebied
56 6.2.4 Conclusie 6.3 Geluid Inleiding
57 6.3.2 Beleid, wet- en regelgeving Wet geluidhinder (Wgh) Wet milieubeheer
58 Amsterdams geluidbeleid Onderzoeksresultaten Geluidsgevoelige objecten Wegverkeerslawaai Spoorweglawaai Industrielawaai Luchtvaartlawaai
59 Mogelijke maatregelen Hogere grenswaarden Conclusie 6.4 Externe veiligheid Inleiding
60 6.4.2 Beleid, wet- en regelgeving Uitvoeringsbeleid externe veiligheid Amsterdam (concept) Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi)
61 Circulaire risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) Vervoer gevaarlijke stoffen Transport over weg -6 Afbeelding 33 - Risicocontour Ringweg A10
62 Transport over spoor Transport over water Afbeelding 34 - Risicocontour vaarroute Westpoort-Schiphol Transport door buisleidingen -6
63 Afbeelding 35 - Risicocontour hogedruk aardgasleidingen 6.5 Luchtkwaliteit Inleiding
64 6.5.2 Beleid, wet- en regelgeving Wet luchtkwaliteit Besluit en Regeling Niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen) Actieplan Luchtkwaliteit Amsterdam Amsterdamse richtlijn gevoelige bestemmingen luchtkwaliteit
65 Afbeelding 36 - Zonering rondom wegen Onderzoeksresultaten Niet in betekenende mate Conclusie 6.6 Bodem Inleiding
66 6.6.2 Beleid, wet- en regelgeving Wet bodembescherming Nota Bodembeheer Amsterdam Onderzoeksresultaten Bodemopbouw Gesaneerde locaties
67 Afbeelding 37 - Kaart bodemloket Bodemkwaliteit Afbeelding 38 - Bodemkwaliteitskaart Conclusie
68
69 7 Water 7.1 Inleiding 7.2 Beleid, wet- en regelgeving Kaderrichtlijn Water (KRW) Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) Waterwet
70 Nationaal Waterplan (NWP) Provinciaal Waterplan Waterbeheerplan Hoogheemraadschap Rijnland Keur Hoogheemraadschap Rijnland (2009)
71 2 2 Nota waterkeringen Rijnland Structuurvisie Amsterdam - water Plan gemeentelijke watertaken
72 Tabel 6 - Invulling zorgplicht 7.3 Peilvakken en waterkering Peilvakken Afbeelding 39 - Stadsboezem en polders
73 Waterkeringen Afbeelding 40 - Waterkering Keurkaart AGV Afbeelding 41 - Regionale waterkeringen Rijnland 7.4 Oppervlaktewater Watersysteem Watercompensatie
74 Afvalwater en riolering Waterkwaliteit Nautische veiligheid 7.5 Grondwater
75 7.6 Conclusie
76 8 Natuur 8.1 Inleiding 8.2 Beleid, wet- en regelgeving Natuurbeschermingswet Flora- en faunawet Provinciale Ecologische Hoofdstructuur
77 Afbeelding 42 - Begrenzing Ecologische Hoofdstructuur Natuurbeheerplan 2010 Ecologische structuur Amsterdam Gedragscode Flora- en faunawet
78 8.3 Onderzoeksresultaten Biotooptypen en natuurwaardenkaart Afbeelding 43 - Biotopenkaart Amsterdam Afbeelding 44 - Natuurwaardenkaart Amsterdam
79 Gebiedsbescherming Soortenbescherming Afbeelding 45 - Potentiële locaties vleermuizen
80 8.4 Conclusie
81 9 Luchthaven(indeling)besluit 9.1 Inleiding. 9.2 Wet- en regelgeving Luchthavenindelingbesluit Luchthavenbesluit
82 9.3 Beperkingen plangebied Luchthavenindelingbesluit Beperkingen ten aanzien van bebouwing Afbeelding 46 - Beperkingen bebouwing Beperkingen ten aanzien van bouwhoogte
83 Beperkingen ten aanzien van aantrekken vogels Afbeelding 47 - Beperking aantrekking vogels Beperkingen Luchthavenbesluit Beperkingen ten aanzien van geluid en externe veiligheid
84 Hoogtebeperkingengebied Afbeelding 48 - Contouren geluid en externe veiligheid
85 Afbeelding 49 - Hoogtebeperkingen gebied west Laservrije zone Vervolg 9.4 Conclusie
86 10 Toelichting juridische regeling 10.1 Inleiding 10.2 Verbeelding 10.3 Planregels
87 10.4 Artikelgewijze toelichting Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten Artikel 3 Bedrijf - Waterleidingbedrijf Artikel 4 Groen Artikel 5 Horeca
88 Artikel 6 Kantoor Artikel 7 Natuur Artikel 8 Sport
89 Artikel 9 Verkeer Artikel 10 Water Artikel 11 Wonen In de afwijking van de bouwregels (11.3) is het dagelijks bestuur bevoegd in afwijking van het bestemmingsplan aan omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het bouwen en uitbreiden van kelders en souterrains. Voorwaarde is onder meer dat door onderzoek aangetoond worden dat hierdoor geen onaanvaardbare effecten op het grondwater ontstaan en (binnen)tuinen dienen nog als tuin ingericht te kunnen worden doordat een minimale dikte van het grondpakket op het dak van de kelder wordt geëist. In de specifieke gebruiksregels (11.4) is bepaald welke functies waar zijn toegestaan en wat de maximale oppervlakte voor aan huis verbonden bedrijven en beroepen is. Ook wordt aangegeven op welke wijze bijbehorende bouwwerken gebruikt dienen te worden. Artikel 12 Leiding - Gas
90 Artikel 13 Leiding - Water Artikel 14 Waarde - Archeologie Artikel 15 Waarde - Cultuurhistorie Artikel 16 Waarde - Hoofdgroenstructuur Artikel 17 Waterstaat - Waterkering Artikel 18 Anti-dubbeltelregel Artikel 19 Algemene bouwregels
91 Artikel 20 Algemene gebruiksregels
92 Artikel 21 Algemene aanduidingsregels Artikel 22 Algemene afwijkingsregels Artikel 23 Algemene wijzigingsregels Artikel 24 Algemene procedureregels Artikel 25 Overgangsrecht Artikel 26 Slotregel
93 11 Economische uitvoerbaarheid 11.1 Inleiding 11.2 Wet- en regelgeving Exploitatieplan Bouwplannen 11.3 Kostenverhaal
94 11.4 Conclusie
95 12 Handhaving 12.1 Inleiding 12.2 Uitgangspunten
96 13 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 13.1 Inspraak Nota van uitgangspunten Bestemmingsplan 13.2 Wettelijk vooroverleg (artikel Bro) 1 t/m Waternet
97 Antwoord: De tekst in de plantoelichting is dienovereenkomstig aangepast. Antwoord: De regeling ten aanzien van ondergrondse parkeergarages is in het ontwerpbestemmingsplan aangepast. Het bouwen van nieuwe ondergrondse kelders wordt toegestaan via een afwijkingsbevoegdheid, waaraan voorwaarden zijn gekoppeld. Aan de planregels (artikel 21) is toegevoegd dat, naast de voorwaarde dat er vanuit waterbeheer geen bezwaren mogen zijn, de dienst belast met grondwaterzorg geen bezwaren heeft, Antwoord: De desbetreffende tekst in de plantoelichting is gewijzigd, waarbij Waternet is vervangen door waterbeheerder. Verder wordt verwezen naar de beantwoording onder 2. Antwoord: De tekst in de plantoelichting is dienovereenkomstig aangepast. Antwoord: De tekst over drainage is per abuis opgenomen en wordt verwijderd uit plantoelichting.
98 Antwoord: Op de verbeelding zijn de betreffende drinkwaterleidingen aangeduid met een dubbelbestemming Leiding - Water. In de planregels is een artikel (artikel 12) toegevoegd waarmee de aanleg, instandhouding en bescherming van de drinkwater transportleidingen wordt geborgd. Ook in de paragraaf toelichting juridische regeling in de plantoelichting is de dubbelbestemming toegevoegd. Antwoord: In de plantoelichting wordt het woningaantal gecorrigeerd. 12. Dienst Ruimtelijke Ordening (DRO) Antwoord: Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen. Antwoord: De opmerkingen van de TAC zijn zoveel als mogelijk verwerkt in het bestemmingsplan (zie punten 3 t/m 10). Antwoord: Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen. Antwoord: In de planregels is toegevoegd dat uitsluitend sportgerelateerde kantoor- en vergaderruimten zijn toegestaan.
99 Antwoord: Het is niet op voorhand duidelijk waar nutsvoorzieningen wenselijk of noodzakelijk zijn. Daarnaast is het niet wenselijk om onnodige beperkingen op te leggen voor de realisatie van nutsvoorzieningen. Om deze redenen worden geen locatiebepalingen en bovengrens aan het totale aantal opgenomen. In de planregels (artikel 16) is een dubbelbestemming Waarde - Hoofdgroenstructuur opgenomen. Hierin is opgenomen dat het afgeven van een omgevingsvergunning ten behoeve van de realisatie van gebouwen niet mag plaatsvinden, zonder dat de TAC hierover heeft geadviseerd. Antwoord: In de planregels (artikel 16) is een dubbelbestemming Waarde - Hoofdgroenstructuur opgenomen. Hierin is opgenomen dat bouwwerken geen gebouwen zijnde gerealiseerd mogen worden. Aan deze regeling is de volgende tekst toegevoegd: met dien verstande dat nutsvoorzieningen en speelvoorzieningen uitsluitend zijn toegestaan, nadat hiervoor een advies van de Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur is verkregen. Antwoord: In de planregels (artikel 16) is een dubbelbestemming Waarde - Hoofdgroenstructuur opgenomen. Hierin is opgenomen dat bouwwerken geen gebouwen zijnde gerealiseerd mogen worden. Aan deze regeling is de volgende tekst toegevoegd: met dien verstande dat nutsvoorzieningen en speelvoorzieningen uitsluitend zijn toegestaan, nadat hiervoor een advies van de Technische Adviescommissie Hoofdgroenstructuur is verkregen. Openbare toiletvoorzieningen worden binnen de bestemming Groen uitgesloten. Antwoord: In de planregels (artikel 16) is een dubbelbestemming Waarde - Hoofdgroenstructuur opgenomen. Hierin is opgenomen dat het afgeven van een omgevingsvergunning ten behoeve van omzetting van water naar landgebonden groen en vice versa niet mag plaatsvinden, zonder dat de TAC hierover heeft geadviseerd. Antwoord: In de planregels (artikel 8) is een maximum bruto vloeroppervlak van 500 m 2 voor kinderopvang en buitenschoolse opvang toegevoegd.
100 13 t/m 17. Antwoord: In de plantoelichting is de desbetreffende tekst verwijderd. 18. Bureau Monumenten en Archeologie (BMA) Antwoord: De genoemde kaarten zijn in paragraaf 5.4 van de plantoelichting vervangen door de geactualiseerde kaarten. Zone C: Bewoningsgeschiedenis Amstelveenseweg, hoge archeologische verwachting Antwoord: De genoemde tekst is in paragraaf 5.4 van de plantoelichting vervangen door de geactualiseerde tekst. Antwoord: Dit voorstel voor een tekstuele wijziging is overgenomen in paragraaf 5.4 van de plantoelichting. Antwoord: De cultuurhistorische beoordeling van het waterleidingcomplex is toegevoegd aan paragraaf
101 5.3 van de plantoelichting. Antwoord: Op basis van de waardering van het complex heeft het gehele terrein op de verbeelding en in de planregels (artikel 15) een dubbelbestemming Waarde - cultuurhistorie gekregen. Daarmee wordt een sloopvergunningstelsel van toepassing verklaard op complex, waarmee een vergunning kan worden verleend voor het slopen van het gebouw of onderdelen van het gebouw, nadat BMA hierover heeft geadviseerd. De bouwhoogte van de bebouwing wordt reeds gerespecteerd, aangezien de feitelijke bouwhoogte in het bestemmingsplan is vastgelegd. Het respecteren van de contouren van de bebouwing op het terrein zou leiden tot het opnemen van afzonderlijke bouwvlakken. Het waterleidingcomplex heeft momenteel een bouwvlak waarbinnen relatief ruime bebouwingsmogelijkheden worden geboden. Het koppelen van de bouwmogelijkheden aan aparte bouwvlakken zou de bestaande rechten aanzienlijk beperken. Bovendien zou het opnemen van bebouwingscontouren eventuele noodzakelijke ontwikkelingen ten behoeve van drinkwatervoorziening beperken. 19. Brandweer Amsterdam-Amstelland Antwoord: In paragraaf 6.4 van de toelichting is het aspect externe veiligheid uitgewerkt. Daarbij is aandacht besteed aan aanwezige risicobronnen, mogelijkheden voor hulpverlening, vluchtroutes en zelfredzaamheid, kwetsbare bestemmingen, bereikbaarheid voor hulpdiensten en bluswatervoorzieningen. Bijzondere aandacht gaat uit naar de bluswatervoorzieningen ter plaatse van de twee dienstwoningen op het terrein van het sportcentrum. Antwoord: Het advies van de adressant, waarin de rampscenario s zijn beschreven, is verwerkt in de toelichting van het bestemmingsplan. Tevens is het advies als bijlage bij de toelichting van het bestemmingsplan gevoegd.
102 Antwoord: De maatregelen die genomen kunnen worden om de gevaren te beperken bij het bestrijden van de gevolgen van een ongeval zijn opgenomen in paragraaf 6.4 van de toelichting. Ten behoeve van de bescherming en instandhouding van de hogedruk buisleiding is in de planregels een dubbelbestemming opgenomen. Binnen deze dubbelbestemming zijn bouwen/of graafwerkzaamheden die de leiding kunnen beschadigen niet zijn toegestaan en zijn werkzaamheden in de omgeving van de buisleiding uitsluitend onder strikte voorwaarden toegestaan. Ten aanzien van effectbeperking en zelfredzaamheid geldt dat de voorgestelde maatregelen niet via het bestemmingsplan opgelegd kunnen worden. De verenigingen, instellingen en bedrijven worden geïnformeerd over de mogelijke gevaren en mogelijke maatregelen ter beperking van deze gevaren. 20. Liander Antwoord: Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is het bouwen van een gebouw ten behoeve nutsvoorzieningen tot een maximum hoogte van 3 meter en een maximum oppervlak 15 m 2 vergunningvrij. Om die reden is het niet nodig om dit op te nemen in de regels van het bestemmingsplan. Derhalve wordt deze regeling verwijderd. Het bij recht toestaan van gebouwde nutsvoorzieningen van 6 meter hoog is niet wenselijk. Om de inpasbaarheid in de omgeving te kunnen beoordelen is hiervoor een afwijkingsbevoegdheid opgenomen. Via de algemene afwijkingsregels is het mogelijk om gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen te realiseren tot een hoogte van 6 meter en tot een oppervlak van 25 m N.V. Nederlandse Gasunie Antwoord: Het tekstvoorstel wordt toegevoegd aan artikel 14.3, met dien verstande dat de voorgestelde tekst enigszins is aangepast: en de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad en nieuwe kwetsbare objecten niet zijn toegestaan. Antwoord: De toevoeging hoogopgaand wordt verwijderd uit het betreffende artikel.
103 22 en Bestemmingsplanprocedure Overleg Ontwerpbestemmingsplan Vaststelling Reactieve aanwijzing Inwerkingtreding en onherroepelijk bestemmingsplan
104 Bijlagen
BESTEMMINGSPLAN DE NIEUWE FABRIEK / VAN OSTADESTRAAT 233
BESTEMMINGSPLAN DE NIEUWE FABRIEK / VAN OSTADESTRAAT 233 TOELICHTING 17 december 2013, GEMEENTE AMSTERDAM, STADSDEEL ZUID TOELICHTING ONTWERPBESTEMMINGSPLAN DE NIEUWE FABRIEK/VAN OSTADESTRAAT 233 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieVOORONTWERP- BESTEMMINGSPLAN
VOORONTWERP- BESTEMMINGSPLAN WILLEMSPARK VONDELPARK TOELICHTING GEMEENTE AMSTERDAM, STADSDEEL ZUID Versie: 29 januari 2014 TOELICHTING BESTEMMINGSPLAN WILLEMSPARK VONDELPARK INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Inleiding...3
Nadere informatiePlantoelichting bestemmingsplan Bedrijventerrein Schinkel - Aalsmeerplein e.o.
Plantoelichting bestemmingsplan Bedrijventerrein Schinkel - Aalsmeerplein e.o. Inhoudsopgave 1 Inleiding p. 4 2 Beschrijving plangebied p. 7 3 Beleidskader p. 16 4 Planbeschrijving p. 46 5 Verkeer en parkeren
Nadere informatieToelichting bestemmingsplan 1e partiele herziening Veersedijk
Toelichting bestemmingsplan 1e partiele herziening Veersedijk gemeente: Hendrik-Ido-Ambacht fase: vastgesteld bestemmingsplan datum: 11 mei 2015 1 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 3 1.1 Bij het plan
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieBestemmingsplan Kern Noorbeek, herziening Dorpstraat 2. Gemeente Eijsden - Margraten
Bestemmingsplan Kern Noorbeek, herziening Dorpstraat 2 Gemeente Eijsden - Margraten Bestemmingsplan Kern Noorbeek, herziening Dorpstraat 2 Gemeente Eijsden - Margraten Toelichting Bijlage Regels Bijlage
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013'
BESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013' TOELICHTING In opdracht van Opgesteld door Auteur IMRO codering Datum Status Inhoudsopgave 1.1. Aanleiding en doel 1 1.2. Ligging van het plangebied
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN BORNEOKADE 62b. Vastgesteld op 27 september 2011
BESTEMMINGSPLAN BORNEOKADE 62b Vastgesteld op 27 september 2011 1. INLEIDING Op 28 april 2010 is er een overeenkomst gesloten waarin onder andere is overeengekomen, dat het stadsdeel middels een daarvoor
Nadere informatieOegstgeest Bestemmingsplan Poelgeest
Oegstgeest Bestemmingsplan Poelgeest Nota beantwoording overlegreacties zaaknummer: datum: Z 16 15850 9 januari 2017 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1. Inleiding 3 Hoofdstuk 2. Overlegreacties 5 2.1. Provincie
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN WIJZIGING BESTEMMINGS-/BOUWVLAK PROF. DONDERSWEG 8, BEEK EN DONK GEMEENTE LAARBEEK. 10 december 2015 vastgesteld
BESTEMMINGSPLAN WIJZIGING BESTEMMINGS-/BOUWVLAK PROF. DONDERSWEG 8, BEEK EN DONK 10 december 2015 vastgesteld 51-014 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding
Nadere informatieGEMEENTE EEMSMOND BESTEMMINGSPLAN UITHUIZERMEEDEN TORENSTRAAT 4
GEMEENTE EEMSMOND BESTEMMINGSPLAN UITHUIZERMEEDEN TORENSTRAAT 4 GEMEENTE EEMSMOND 1311601.01 / 18 12 2014 BESTEMMINGSPLAN UITHUIZERMEEDEN TORENSTRAAT 4 TOELICHTING INHOUDSOPGAVE blz 1. INLEIDING 1 1. 1.
Nadere informatieToelichting. Leeuwarden Buitengebied - Omzetten intensieve naar reguliere veehouderij Brédyk 185 Wirdum
1 Toelichting 2 3 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en kadastrale begrenzing 4 1.3 Vigerend bestemmingsplan 5 HOOFDSTUK 2 HUIDIGE SITUATIE 6 2.1 Ruimtelijke structuur 6
Nadere informatieParaplubestemmingsplan Stadsdeel West, Amsterdam Deel 2. Toelichting
Paraplubestemmingsplan Stadsdeel West, Amsterdam Deel 2 Toelichting 17 juli 2012 Inhoudsopgave 1. INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding...2 1.2 Plangebied...2 2. PLANOPZET... 2 2.1 Bebouwingspercentage bouwwerken,
Nadere informatieBestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) V A S T G E S T E L D
Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 23 maart 2015 Projectnummer
Nadere informatieToelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling
Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie
Nadere informatieBestemmingsplan. Hoofddorp De Hoek en omgeving 1 e herziening Ontwerp
Bestemmingsplan Hoofddorp De Hoek en omgeving 1 e herziening Ontwerp Februari 2017 Haarlemmermeer Hoofddorp De Hoek en omgeving 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode:
Nadere informatieToelichting 2e herziening Schil, locatie skatepark Wilgenbos
Toelichting 2e herziening Schil, locatie skatepark Wilgenbos Gemeente Dordrecht fase: vastgesteld datum: november 2014 1 Toelichting Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding en doel 3 1.2 Ligging
Nadere informatieBestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P
Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P Bestemmingsplan Sterrenboschlaan (tussen 13 en 26) O N T W E R P Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 16 juli 2014 Projectnummer 253.00.03.37.00
Nadere informatieBestemmingsplan Parallelweg 54, Bergen op Zoom STATUS: VASTGESTELD
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM Bestemmingsplan Parallelweg 54, Bergen op Zoom STATUS: VASTGESTELD Gemeente Bergen op Zoom Afdeling Stedelijke Ontwikkeling Team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieBestemmingsplan Herziening Kern Made - Prinsenhof Ontwerp
Gemeente Drimmelen Bestemmingsplan Herziening Kern Made - Prinsenhof Ontwerp Gorinchem, 4 april 2016 NL.IMRO. 1719.1bp15herzmadeprins-on01 Gemeente Drimmelen Bestemmingsplan Herziening Kern Made - Prinsenhof
Nadere informatieVerslag inspraak en vooroverleg. Voorontwerpbestemmingsplan. Bedrijventerreinzone Roerstreek
gemeente Roermond Verslag inspraak en vooroverleg Voorontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek februari 2013 Het voorontwerp bestemmingsplan 'Bedrijventerreinzone Roerstreel
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieBestemmingsplan. Middenweg 89. Gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost. Datum: 13 juni 2016 Projectnummer: ID: NL.IMRO.0363.
Bestemmingsplan Middenweg 89 Gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost Datum: 13 juni 2016 Projectnummer: 160161 ID: NL.IMRO.0363.M1605BPSTD-OW01 INHOUD 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging plangebied
Nadere informatieNota Inspraak- en vooroverleg Voorontwerpbestemmingsplan Flora Holland locatie Zuid. Gemeente Uithoorn September 2012
Nota Inspraak- en vooroverleg Voorontwerpbestemmingsplan Flora Holland locatie Zuid Gemeente Uithoorn September 2012 Vanaf 17 september 2010 heeft het voorontwerpbestemmingsplan Flora Holland locatie Zuid
Nadere informatieKerkstraat 39 te Nederweert
Kerkstraat 39 te Nederweert Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Ligging van het plangebied 5 1.3 Vigerend bestemmingsplan 6 1.4 Leeswijzer 7 Hoofdstuk 2 Het planvoornemen 8 2.1 Inleiding
Nadere informatieInhoudsopgave ruimtelijke onderbouwing Olympus 20
Inhoudsopgave ruimtelijke onderbouwing Olympus 20 Hoofdstuk 1 Inleiding Hoofdstuk 2 Planbeschrijving Hoofdstuk 3 Beleidskader Hoofdstuk 4 Landschappelijke inpasbaarheid Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten Hoofdstuk
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1
Nadere informatieWijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland
Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland Inleiding Op 17 oktober 2011 is het bestemmingsplan Vlieland bebouwde Kom door de raad van de gemeente Vlieland vastgesteld. In dit plan is een mogelijkheid
Nadere informatieToelichting 3. Regels 9
Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Aanleiding 3 Hoofdstuk 2 Planbeschrijving 4 Hoofdstuk 3 Kostenverhaal 5 Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen 6 Hoofdstuk 5 Procedure 8 Regels 9 Hoofdstuk 1 Inleidende
Nadere informatieNOTA VAN WIJZINGINGEN. Bestemmingsplan Ede, Kazerneterreinen
NOTA VAN WIJZINGINGEN Bestemmingsplan Ede, Kazerneterreinen maart 2013 Inleiding Het ontwerp van het bestemmingsplan Ede, Kazerneterreinen is ten behoeve van de nu ter besluitvorming voorliggende versie
Nadere informatieDe Whee e.o., herziening Rubensstraat 2 BESTEMMINGSPLAN. Datum: onherroepelijk NL.IMRO.1735.GOxrubens2-OH10
BESTEMMINGSPLAN Datum: Fase: Planid: onherroepelijk NL.IMRO.1735.GOxrubens2-OH10 De Whee e.o., herziening Rubensstraat 2 De Whee e.o., herziening Rubensstraat 2 Inhoudsopgave Toelichting 2 5 Hoofdstuk
Nadere informatieToelichting bestemmingsplan 2e herziening Reeland
Toelichting bestemmingsplan 2e herziening Reeland gemeente: Dordrecht fase: vastgesteld bestemmingsplan datum: september 2015 1 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding en doel van het plan
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016
Ruimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016 Inhoud 1.Inleiding 1.1. Beknopte projectomschrijving en doelstelling 2. Beleidskader 2.1. Gemeentelijk beleid 3. Stedenbouwkundige
Nadere informatieBuitengebied Efterwei 23, Rottevalle
Inhoudsopgave TOELICHTING Hoofdstuk 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Planologische regeling 1 1.3 Leeswijzer 2 Hoofdstuk 2 Planbeschrijving 3 Hoofdstuk 3 Beleidskader 4 3.1 Provinciaal beleid 4 3.2 Gemeentelijk
Nadere informatieNOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED SANDELINGEN AMBACHT
NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED SANDELINGEN AMBACHT Het ontwerpbestemmingsplan Landelijk gebied Sandelingen Ambacht heeft vanaf 19 april 2012, gedurende een periode
Nadere informatieNota inspraak en overleg Bestemmingsplan Schansen e.o.
Nota inspraak en overleg Bestemmingsplan Schansen e.o. Gemeente Leiderdorp Datum: 05 maart 2010 Projectnummer: 80277 ID: NL.IMRO.0547.BPschansen-ON01 INHOUD 1 Inleiding 3 2 Inspraakreacties 4 3 Overleg
Nadere informatieNota van Beantwoording Overlegreacties ex artikel 3.1.1 Bro. Concept- ontwerpbestemmingsplan Stadscentrum / Dorpsstraat
Nota van Beantwoording Overlegreacties ex artikel 3.1.1 Bro Concept- ontwerpbestemmingsplan Stadscentrum / Dorpsstraat Gemeente Zoetermeer Afdeling Stadsontwikkeling Februari 2013 1 Op 18 september 2012
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld
GEMEENTE HOOGEVEEN Wijzigingsplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord Vastgesteld 18 Mei 2010 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting
Nadere informatieNota Vooroverleg Bestemmingsplan Hotel Van der Valk Best
Nota Vooroverleg Bestemmingsplan Hotel Van der Valk Best 1. Algemeen Het concept ontwerpbestemmingsplan Hotel van der Valk Best is aan diverse overleginstanties gestuurd in het kader van het wettelijk
Nadere informatieHerzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) Het bestemmingsplan Wat is een bestemmingsplan? Waaruit bestaat een bestemmingsplan?
Herzien bestemmingsplan (artikel 3.1 Wro) In deze brochure leest u wat het herzien van een bestemmingsplan inhoudt, zoals bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het bestemmingsplan
Nadere informatiebestemmingsplan Correctieve herziening Zilvervakschool Schoonhoven Noord
bestemmingsplan Correctieve herziening Zilvervakschool Schoonhoven Noord Planstatus: Plan identificatie: ontwerp NL.IMRO.1931.BP1509DK003-ON01 Datum: 23 maart 2015 Contactpersoon Buro SRO: Kenmerk Buro
Nadere informatieTOELICHTING. Reparatieplan bijgebouwen GEMEENTE VIANEN
TOELICHTING ONTWERP BESTEMMINGSPLAN Reparatieplan bijgebouwen GEMEENTE VIANEN Opdrachtnummer : 99.372 IDnr. : Datum : augustus 2018 Versie : 2 Auteurs : mro b.v. : mro b.v. Leeuwenveldseweg 16H 1382 LX
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3
Nadere informatieNota van zienswijzen en wijzigingen
Nota van zienswijzen en wijzigingen Bestemmingsplan 2 e Herziening Aansluiting A20 Moordrecht 1. I n l e i d i n g 1. 1 F o r m e l e v e r e i s t e n In het kader van de vaststellingsprocedure heeft
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing nieuwbouw havenkantoor naast Botterwerf. Behorende bij omgevingsvergunning nieuwbouw havenkantoor
Ruimtelijke onderbouwing nieuwbouw havenkantoor naast Botterwerf Behorende bij omgevingsvergunning nieuwbouw havenkantoor Februari 2017 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Ligging plangebied... 4 1.2
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieBestemmingsplan Reeuwijk-Dorp, herziening Kaagjesland 10
Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Bestemmingsplan Reeuwijk-Dorp, herziening Kaagjesland 10 Toelichting, regels en analoge verbeelding Maart 2016 Kenmerk 1901-17-T01 Projectnummer 1901-17 Toelichting Inhoudsopgave
Nadere informatieWijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging
Wijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging 2 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 Hoofdstuk 2 De planwijziging 9 Hoofdstuk 3 Het beleidskader 13 Hoofdstuk 4 Omgevingsonderzoeken 15 Hoofdstuk
Nadere informatieDuinkampen 23 te Paterswolde
Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING 20 WONINGEN PLAN ZUID
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING 20 WONINGEN PLAN ZUID 129304 1 blz 1 INLEIDING In de gemeente Stede Broec heeft de Stichting De Woonschakel Westfrie Westfriesland (De Woonschakel) vergaande plannen met betrekking
Nadere informatieBestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1. Vastgesteld 26 februari 2013
Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1 Vastgesteld 26 februari 2013 BESTEMMINGSPLAN GROOTEGAST WEEGBREE 1 CODE 121402 / 26-02-13 GEMEENTE GROOTEGAST 121402 / 26-02-13 BESTEMMINGSPLAN GROOTEGAST - WEEGBREE
Nadere informatieRuimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas
Ruimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas 1. Inhoud 1. Aanvraag... 3 2. Voorgenomen ontwikkeling... 3 3. Juridisch planologisch kader... 5 4. Motivering... 6 1. Aanvraag Ontwikkelaar
Nadere informatiePARTIËLE HERZIENING BESTEM- MINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN ZUIDLAND RAADSHEERENHOEK 7 GEMEENTE BERISSE april 2014
PARTIËLE HERZIENING BESTEM- MINGSPLAN BEDRIJVENTERREIN ZUIDLAND RAADSHEERENHOEK 7 GEMEENTE BERISSE april 2014 Bestemmingsplan Partiële herzieining bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidland Raadsheerenhoek
Nadere informatieGemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
Nadere informatieEen goede ruimtelijke ordening. Henry de Roo
Een goede ruimtelijke ordening Henry de Roo Afwijken bestemmingsplan (1) artikel 2.12, lid 1, a, sub 1 Wabo binnenplans afwijken artikel 2.12, lid 1, a, sub 2 Wabo de gevallen genoemd in artikel 4, Bijlage
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleiding
HOOFDSTUK 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel In 2010 is het voormalige perceel Strijbeekseweg 23 te Ulvenhout gesplitst in twee percelen, te weten Strijbeekseweg 23 met daarop een boerderij (rijksmonument),
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord 28 februari 2013 INHOUD 1 Beschrijving project en locatie...3 2 Planologisch kader...4 2.1 Vigerend
Nadere informatieod205sl wijzigingsplan De Volgerlanden-Oost, 2e wijzigingsplan gebied B1 Toelichting Wijzigingsprocedure Opzet van het wijzigingsplan Milieuaspecten
GEMEENTE HENDRIK-IDO-AMBACHT ONTWERP WIJZIGINGSPLAN DE VOLGERLANDEN-OOST, 2E WIJZIGINGSPLAN GEBIED B1 Toelichting 16 juni 2017 projectnummer: 002-WP-01 status: ontwerp datum: 16 juni 2017 IMRO-IDN: NL.IMRO.0531.VolgerlOst2eWPB1-2001
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDING
TOELICHTING HOOFDSTUK 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Op 19 december 2013 heeft de gemeenteraad van Soest het bestemmingsplan Landelijk gebied vastgesteld. Het perceel aan Birkstraat 148 heeft op basis van
Nadere informatieGemeente Amsterdam Dienst Ruimtelijke Ordening. Nota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Academisch Medisch Centrum
Gemeente Amsterdam Dienst Ruimtelijke Ordening Nota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Academisch Medisch Centrum Colofon Opdrachtgevers Academisch Medisch Centrum / Ontwikkelingsbedrijf Gemeente
Nadere informatieToelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 1
Toelichting Vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 NL.IMRO.0342.BPLG0017-0301 08 februari 2018 Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 1 Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat
Nadere informatieTweede partiële herziening Bedrijven Zuid Regels
2017/40882 Vastgesteld Bestemmingsplan Tweede partiële herziening Bedrijven Zuid Regels Tweede partiële herziening Bedrijven Zuid Inhoudsopgave Regels Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Hoofdstuk 2 Artikel
Nadere informatieBouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging
Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied
Nadere informatieTOELICHTING BESTEMMINGSPLAN RANDWEG WEST
TOELICHTING BESTEMMINGSPLAN RANDWEG WEST GEMEENTE BLADEL In opdracht van Opgesteld door Auteur STRI-nummer Projectnummer Datum Status Inhoudsopgave 1. Inleiding... 1 2. Beleidskader... 4 3. Huidige en
Nadere informatieMaastricht Centraal, reparatie Gebroeders Hermansstraat 11-13
Ontwerpbestemmingsplan Maastricht Centraal, reparatie Gebroeders Hermansstraat 11-13 Gemeente Maastricht Datum: 31 mei 2011 Projectnummer: 90569.01 ID: NL.IMRO.0935.bpGebrHstr11en13-vg01 INHOUD 1 Inleiding
Nadere informatiebestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder 2005 geluidzone industrie Toelichting
bestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder 2005 geluidzone industrie Toelichting -2-1. Inleiding 1.1 Aanleiding Aanleiding voor het bestemmingsplan partiële herziening Vereenigde Binnenpolder
Nadere informatieOmgevingsvergunning Grassavanne Ong.
VERGUNNING VERLEEND Omgevingsvergunning Grassavanne Ong. Ontwerp omgevingsvergunning Grassav anne ong. Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo Inhoudsopgav e Toelichting 3 Hoofdstuk 1
Nadere informatieRaadsvergadering. 6juli 2015
gemeente Capelle aan den IJssel Raadsvoorste Nummer 662927 Raadsvergadering 6juli 2015 Datum 26 mei 2015 Programma / product / collegewerkplan Actualisering bestemmingsplannen Portefeuillehouder college
Nadere informatieRuimtelijke motivering. Molenstraat 1a te s-hertogenbosch. Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel
Ruimtelijke motivering Molenstraat 1a te s-hertogenbosch Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel Januari 2017 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Aan de Molenstraat 1a is nu op de begane grond
Nadere informatieThematische herziening archeologie
Bestemmingsplan Thematische herziening archeologie Gemeente Brunssum Datum: 23 juli 2015 Projectnummer: 130510 ID: NL.IMRO.0899.BPPPArcheologie-OW01 INHOUD TOELICHTING 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Regels HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Dit bestemmingsplan is een gedeeltelijke uitwerking van het bestemmingsplan 'Nieuwe Vesting', dat door de gemeenteraad van Bergen op Zoom is vastgesteld op 21 november
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren
Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:
Nadere informatieBestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P
Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O
Nadere informatieBUREAUSTUDIE EXTERNE VEILIGHEID BEDRIJVENTERREIN STEPELERVELD
BEDRIJVENTERREIN STEPELERVELD GEMEENTE HAAKSBERGEN September 2009 110301.001599 Inhoud 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Doel 3 1.3 Leeswijzer 3 2 Wet- en regelgeving 3 2.1 Inleiding 3 2.2 Beleidskader
Nadere informatieBedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010
bestemmingsplan Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 Gemeente Venlo Datum: 11 november 2011 Projectnummer: 70102.04 ID: NL.IMRO.0983.BPL2010010BTBLFLD-VA01 INHOUD 1 Inleiding 3 2 Herziening 4 2.1 Bouwregels
Nadere informatieBestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D
Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 19 oktober 2010 Projectnummer
Nadere informatieRegels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden
Regels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan '1e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden' met identificatienummer
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatiebestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel
bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk
Nadere informatieToelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding voor de beheersverordening 1.2 Doel van de beheersverordening 1.3 Begrenzing van het plangebied
Woonwijken Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 1.1 Aanleiding voor de beheersverordening 7 1.2 Doel van de beheersverordening 7 1.3 Begrenzing van het plangebied 8 Hoofdstuk 2 Juridische
Nadere informatieOEGSTGEEST Hugo de Vrieslaan 4 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
OEGSTGEEST Hugo de Vrieslaan 4 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oegstgeest Hugo de Vrieslaan 4 ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 057900.201506.39 4 4 2016 definitief
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing. t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik)
Ruimtelijke Onderbouwing t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik) Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1. Aanleiding Stichting Spurd heeft een aanvraag om omgevingsvergunning
Nadere informatieGEMEENTE DELFZIJL REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN WAGENBORGEN
GEMEENTE DELFZIJL REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN WAGENBORGEN Reactienota Zienswijzen bestemmingsplan Wagenborgen Code 20160699 / 21-09-17 GEMEENTE DELFZIJL 20160699 / 21-09-17 REACTIENOTA ZIENSWIJZEN
Nadere informatieRaadsbesluit BESLUIT: Overwegende:
Raadsbesluit De gemeenteraad van Rijswijk, bijeen in openbare vergadering op 30 juni 2011 gelezen het voorstel van het College van Burgemeester en Wethouders d.d. 14 juni 2011, nr. 11-031; BESLUIT: Overwegende:
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een gedeelte van een woonwagen en voor een meterkast buiten de aangelegde woonwagenlocatie aan de Heelalstraat.
Nadere informatiePurmerweg 35/35a
Purmerweg 35/35a - 2013 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVPURMERWEG352013-va01 Inhoudsopgave Toelichting
Nadere informatieLandelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2
Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2 NL.IMRO.0037.BP1303-vs01 25 augustus 2014 blz. 2 Gemeente Stadskanaal Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Plangebied
Nadere informatieBIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG
BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kunstwerk
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande situatie...3 3. Gewenste ontwikkeling...5 4. Ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit...5 5. Milieu...5 6. Economische uitvoerbaarheid...7 7. Planbeschrijving...8
Nadere informatieFormat Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE
Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Aanleiding en doel 1.3. Plangebied 1.4. Leeswijzer 2. PLANBESCHRIJVING 2.1. Bestaande situatie 2.2. Gewenste
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED MIDDEN TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED MIDDEN TOELICHTING 5 MAART 2015 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Geldende
Nadere informatieNota van overleg. Naar aanleiding van het concept van het ontwerpbestemmingsplan. nabij Klein Dorregeest 2 en Geesterweg 1 te Akersloot
Nota van overleg Naar aanleiding van het concept van het ontwerpbestemmingsplan nabij Klein Dorregeest 2 en Geesterweg 1 te Akersloot 1 1. Inleiding De gemeente Castricum heeft een bestemmingsplanprocedure
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Schakerpad 5 in Twello
Ruimtelijke onderbouwing Schakerpad 5 in Twello Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Op 2 november 2010 is door het college van burgemeester en wethouders het principebesluit genomen om medewerking te
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord Ruimtelijke onderbouwing project Vlietweg 16 te Santpoort-Noord W12/000758/ OLO271413 INHOUD 1 Beschrijving
Nadere informatieBYPASS ROTONDE NAALDWIJKSEWEG HEENWEG. wijzigingsplan NL.IMRO.1783.ONWDIJCKERWLf2w02-VA01 vastgesteld
BYPASS ROTONDE NAALDWIJKSEWEG HEENWEG wijzigingsplan NL.IMRO.1783.ONWDIJCKERWLf2w02-VA01 vastgesteld Toelichting 3 4 Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1 3 Inleiding 6 1.1 Aanleiding 6 1.2 Ligging plangebied
Nadere informatieZienswijzen op Ontwerp Zijdelwaard (augustus 2010) Gemeente Uithoorn augustus 2010
Zienswijzen op Ontwerp Zijdelwaard (augustus 2010) Gemeente Uithoorn augustus 2010 Voor het ontwerp bestemmingsplan Zijdelwaard heeft een ieder in de periode van 28 mei 2010 t/m 8 juli 2010 de gelegenheid
Nadere informatieBestemmingsplan Veghel-Noord, herziening Prins Willem Alexander Sportpark 7. Gemeente Veghel
Bestemmingsplan Veghel-Noord, herziening Prins Willem Alexander Sportpark 7 Gemeente Veghel Bestemmingsplan Veghel-Noord, herziening Prins Willem Alexander Sportpark 7 Gemeente Veghel Rapportnummer: 211X07057.079344_1
Nadere informatieBestemmingsplan Madestein - Vroondaal, 1e herziening. Vastgesteld
Bestemmingsplan Madestein - Vroondaal, 1e herziening Vastgesteld Vastgesteld, d.d. 15 december 2016 Madestein - Vroondaal, 1e herziening Inhoudsopgave Regels Regels 3 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende
Nadere informatie