Een droomhuis. in een droomstraat. Molenbossen. bij Antares. Magazine voor huurders en relaties van Antares jaargang 13 april 2012 nummer 39

Transcriptie

1 Een droomhuis in een droomstraat Grote renovatie Molenbossen bij Antares Magazine voor huurders en relaties van Antares jaargang 13 april 2012 nummer 39 Maak het de inbreker moeilijk

2 U kent dat misschien wel: een familie staat overal goed te boek. En ineens komen er stukken in de krant dat familielid oom V., directeur van een groot bedrijf, grote gokschulden heeft gemaakt. Wetende dat hij geweldig heeft gefaald, is hij met de noorderzon vertrokken maar niet nadat hij privé nog enkele miljoenen euro uit de bedrijfskas heeft meegenomen. Klanten, personeelsleden en toezichthouders blijven verbijsterd achter. Van het ene op het andere moment is de eens zo rustige familie talk of the town en zeker niet in positieve zin. Oom V. heeft het in zijn eentje gepresteerd om de reputatie van de hele familie om zeep te helpen. Dit is precies wat de corporatiesector de laatste jaren overkomt. De familie bestaat uit ongeveer vijfhonderd corporaties. Het is geen hechte familie; het enige wat de leden bindt is het gegeven dat ze allemaal woningcorporatie zijn en zorg moeten dragen voor goede en betaalbare woningen voor hun huurders. Corporaties zijn allemaal zelfstandige bedrijven. We kennen elkaar wel, maar komen echt niet iedere dag bij elkaar over de vloer. Ook Antares is zo n zelfstandig bedrijf met een eigen beleid. Integriteit en degelijkheid, vooral op financieel gebied, staan bij ons voorop. We weten uit onderzoeken dat onze klanten dit waarderen. Dat stimuleert ons om de kwaliteit te blijven verbeteren. Antares vindt het belangrijk om een goed imago te hebben.. En dan ineens duikt in onze corporatiefamilie oom Vestia op, nog wel het grootste, invloedrijkste lid van onze familie. We keken er zelfs een beetje tegenop. Toezichthouders deelden complimenten uit over het goede beleid Over veelvraten en derivaten en de buitengewoon lage rente die Vestia betaalde over hypotheken. Totdat enkele weken geleden het luchtkasteel uit elkaar spatte. Vestia s bedrijfsvoering had alle trekjes van gokverslaving in een casino. Met ingewikkelde derivaten werd gegokt op stijging van de rente. Zou dat zijn gebeurd, dan was Vestia vele honderden miljoenen euro rijker geweest. Alleen deed de rente dat niet. Ze daalde en niet zo zuinig ook. Waar Vestia alle geleende fiches op rood zette, viel het balletje op zwart en werd het Vestia zwart voor de ogen. In plaats van te cashen moet er fors betaald worden en dat geld is er niet meer. De directeur die persoonlijk aan de roulettetafel zat, voelt wel aan dat hij behalve het geld ook zijn baan heeft verspeeld. Als een dief in de nacht knijpt hij er schaamteloos tussenuit. Niet met lege handen, maar met meerdere miljoenen euro s in zijn zak, want dat had hij in het verleden ooit zo voor zichzelf geregeld. Onbestaanbaar maar waar. En daar zit je dan als Antares, lid van die grote corporatiefamilie. Je mag vragen beantwoorden van de pers of je ook aan het gokken bent. Nee dus. Antares gokt niet. Kamerleden vallen over elkaar heen om de sector de zoveelste knauw te geven. Over volkshuisvesting gaat het al lang niet meer. Over misstanden en maatregelen des temeer. In dat krachtenveld doet Antares zijn werk. En dat werk blijven we met passie doen ook al hebben we de wind flink tegen. Wij veroordelen veelvraten met derivaten net zo hard als u en kunnen alleen maar hopen dat wij op het vertrouwen van onze klanten mogen blijven rekenen. Paul Stelder Directeur Antares 16 Colofon is een uitgave van Antares. Het blad is bestemd voor huurders en relaties van Antares. Oplage exemplaren. Redactie Jolanda Gruijters Eef Mans Desirée Schreurs Maurice Simons Joke Smulders Cindy Vaessen Dré van de Ven Eindredactie Jolanda Gruijters Tekstschrijver John Huijs De Huijsschrijver Venlo Vormgeving MarksMarks reklamemakers Venlo Fotografie Mediafotografie Lé Giesen Venlo Drukwerk Henk Grafimedia Center Belfeld Redactieadres: Postbus AA Venlo-Tegelen redactie@thuisbijantares.nl nummer Maak het de inbreker moeilijk 18 6 Nieuw dak boven historische kapconstructie april 2012 Inhoud Thuis bij Hans en Jeanette Velmans Een droomhuis in een droomstraat Nieuwbouw Nieuw dak boven historische kapconstructie Sloop en renovatie aan Paul Guillaumestraat Invulling Gat van Venlo Eigentijds woongebouw in Tegelse wijk Op pad met Boudewijn Manders Oppassen dat we niet door de markt ingehaald worden Renovatie & onderhoud Grootscheepse renovatie Molenbossen Steeds meer achterompaden met LED-verlichting Hoe voorkom je Legionella-besmetting? Goed verzekeren is geen overbodige luxe Leefbaarheid Maak het de inbreker moeilijk Huiskamergesprekken als voorbereiding op groot onderhoud Varia 100 jaar Antares in beeld Puzzel Cordis Tegula te bezichtigen tijdens Dag van de Bouw Loterij Venloop jaar Antares in beeld 2 3

3 Thuis bij Hans en Jeanette Velmans Trots tonen Hans (29) en Jeanette (26) Velmans het resultaat van vier maanden verbouwen en klussen in hun woning uit bouwjaar 1960 aan de Venlose Groenstraat, die ze in januari betrokken. Het resultaat mag absoluut gezien worden: de keuken is mooi bij de kamer getrokken, het raam aan de tuinzijde heeft plaatsgemaakt voor openslaande deuren, alle binnendeuren zijn vernieuwd, de ouderslaapkamer is verruimd door de oude badkamer en de muurkasten erbij te trekken, er is een nieuwe ruime badkamer gekomen en de vlizo-trap is vervangen door een vaste trap. En alles is strak gestuukt en geschilderd. Hele klus Ja, het was een hele klus, zegt Hans. Om het betaalbaar te houden hebben we zoveel mogelijk zelf gedaan. En verder hebben we gelukkig aardig wat handige en hulpvaardige vrienden en familieleden, vult Jeanette aan. Jeanette wilde altijd al graag in de Groenstraat wonen. Ik kom hier al van jongs af aan, omdat mijn grootouders hier wonen. Een heel vriendelijke straat heb ik dit altijd gevonden. Niet ver van de binnenstad en dichtbij de heide. We woonden pas vijf maanden in onze bovenwoning in Blerick toen mijn oma me vertelde dat bij haar in de straat een hoekwoning te koop stond. De huurder de eerste bewoner was komen te overlijden en Antares wilde de woning verkopen aan de hoogste bieder. We hadden net aardig wat geïnvesteerd in onze bovenwoning én in onze bruiloft, maar besloten toch te informeren bij Antares naar de mogelijkheden. Bod In de hoop dat de woning niet aan hun neus voorbij zou gaan, boden Hans en Jeanette boven de vraagprijs. Jeanette: Dat leek ons verstandig omdat er meer gegadigden waren. Uiteindelijk bleek dat wij de enigen waren die een bod hadden uitgebracht. Achteraf gezien hadden we de woning dus iets goedkoper kunnen krijgen, maar daar malen we niet om. We hebben immers precies de woning die we wilden en omdat we veel zelf hebben gedaan, hebben we voor relatief weinig geld heel veel kunnen doen. Dat compenseert elkaar. droomhuis Een in een droomstraat Hans en Jeanette Velmans woonden goed en wel in een zelfopgeknapte bovenwoning toen Antares een hoekwoning te koop aanbood in hun favoriete straat. En dus trokken ze hun kluskloffie maar weer aan. Scharnier Hans is zeer te spreken over de manier waarop Antares de woning opleverde. Het overleg verliep soepel en snel. Een scharnier van de achterdeur dat niet helemaal goed functioneerde, werd keurig door Antares gerepareerd voordat we de sleutel kregen. Hoewel ze nog niet erg lang in hun droomhuis en droomstraat wonen, voelt het al helemaal als thuis, zegt Hans. We hebben intussen al aardig wat contacten met andere straatbewoners. En de bewoners van dit hofje organiseren elk jaar een feest, dus dat is ook veelbelovend. Jeanette weet het zeker: in de huis blijven ze héél lang wonen. Als het aan mij ligt totdat we naar een verzorgingshuis moeten. 4 5

4 Nieuwbouw Nieuw dak boven historische kapconstructie Onlangs gingen 64 appartementen aan de Paul Guillaumestraat, Roermondseweg en Maasveldstraat onder de slopershamer. Veertig andere portiekflats aan de Paul Guillaumestraat krijgen na de zomervakantie een grondige renovatiebeurt. Sloop en renovatie aan Paul Guillaumestraat De verbouwing van de voormalige drukkerij Van Wylick aan de Grote Kerkstraat in Venlo tot appartementengebouw Vennelo vordert gestaag. Enige tijd geleden haalden dakdekkers de oude pannen weg en viel er voor het eerst sinds eeuwen daglicht op de laat-middeleeuwse kapconstructie. De oude pannen rusten nu op een stalen constructie die over de verzwakte houten kap is aangebracht. Naar verwachting worden de zeven huurappartementen met historische kenmerken dit najaar opgeleverd. De 104 appartementen in de woongebouwen aan de Paul Guillaumestraat en omgeving dateren uit Antares heeft alle bewoners de afgelopen tijd vervangende woonruimte in Tegelen aangeboden. Gras De 36 maisonnettes en 28 portiekflats in de gebouwen die inmiddels gesloopt zijn, voldeden niet meer aan de eisen van de tijd. Renoveren was geen optie. Ook een aantal garageboxen in de buurt van deze gebouwen is afgebroken. Voorlopig ontwikkelt Antares geen plannen voor vervangende nieuwbouw op de vrijgekomen plekken. De corporatie laat de terreinen binnenkort met gras inzaaien in afwachting van toekomstige ontwikkelingen. Klaar voor de toekomst Twee bouwblokken aan de Paul Guillaumestraat zijn zeker de moeite waard om te renoveren. Ze beschikken over relatief grote bergingen in de kelder, liggen in de buurt van groen en parkeren is nooit een probleem. De appartementen worden inpandig volledig vernieuwd. De keukens, badkamers en balkons worden iets groter dan voorheen. Bovendien krijgen de gebouwen een lift en worden ze volledig geïsoleerd. De renovatie duurt ongeveer een jaar. Antares gaat er vanuit de veertig appartementen rond de zomer van 2013 weer te verhuren. Na de renovatie zijn de gebouwen klaar voor de toekomst en kunnen ze weer een halve eeuw mee. 6 7

5 Bouw Aan de Tegelsepoort start waarschijnlijk dit jaar Invulling Gat van Venlo In de loop van dit jaar hoopt Antares te kunnen starten met de bouw van appartementengebouw Aan de Tegelsepoort aan de Roermondsestraat in Venlo. Daarmee krijgt het Gat van Venlo, zoals de lege plek aan die straat in de volksmond bekend is, na bijna zeventig jaar een nieuwe invulling. De bouw van de tien luxe huurwoningen in een eigentijds gebouw duurt ongeveer een jaar duren. Op bijgaande schets het toekomstige aanzicht van de Roermondsestraat vanaf het verkeersplein. Ben je geïnteresseerd in een van deze woningen neem dan nu al contact op met de afdeling Wonen van Antares, (077) Eigentijds Op de hoek Brachterweg- Landweer in de Tegelse wijk Op de Heide start Antares nog vóór de zomervakantie met de bouw van een eigentijds woongebouw met achttien ruime huurappartementen. woongebouw in Tegelse wijk Het appartementengebouw dat eerder op dit terrein stond, werd in 2010 gesloopt. Het nieuwe woongebouw wordt vier verdiepingen hoog. Op de begane grond komen drie appartementen. De verdiepingen krijgen ieder vijf appartementen. Balkon De appartementen krijgen allemaal twee slaapkamers en een balkon van ruim tien vierkante meter. Elk appartement beschikt bovendien over een afzonderlijke berging op de begane grond. Antares legt bij het gebouw 24 parkeerplaatsen aan. De appartementen in het betaalbare segment zijn bedoeld voor huurders vanaf 23 jaar. Belangstellenden kunnen zich nu al melden bij de afdeling Wonen van Antares. Ben je geïnteresseerd in dit project neem dan contact op met de afdeling Wonen van Antares, (077)

6 Op pad met Boudewijn Manders Antares heeft in de loop der tijd al heel wat projecten opgeleverd, zowel voor de huur- als voor de koopmarkt. Voordat de schop de grond in gaat, is er bijna altijd sprake van een lange voorbereiding. Projectleider Boudewijn Manders legt uit waarom de voorbereiding van een bouwproject vaak jaren duurt. Keulen en Aken zijn niet op één dag gebouwd. Rome evenmin. Met andere woorden: grote projecten kosten veel tijd. Dat realiseren de projectleiders die bij Antares werken zich elke dag. Boudewijn Manders: Het tijdrovende zit hem niet zozeer in het bouwen zelf. Als de schop de grond in gaat voor een nieuw woningproject van een gemiddelde omvang, kun je er in de regel van uitgaan dat de oplevering ongeveer een jaar à anderhalf jaar later plaatsvindt. Als er al sprake is van vertraging, dan is dat meestal een gevolg van het weer. Een lange vorstperiode is daar het bekendste voorbeeld van. Dat is een vorm van overmacht waar iedereen begrip voor op kan brengen. Voorbereiding Minder begrijpelijk vinden veel mensen de soms jarenlange voorbereiding van een bouwproject. In grote mate bepalend voor de voorbereidingstijd is de vraag of een bouwplan binnen het geldende bestemmingsplan past of Een heel ander verhaal is het wanneer je woningen wilt bouwen op een terrein met een afwijkende bestemming. In dat geval moet het bestemmingsplan worden aangepast. Deze aanpassing dient goed gemotiveerd te worden, waarbij naar diverse aspecten wordt gekeken: parkeren, groen, archeologie, risico s van buitenaf etc. In deze fase kunnen belanghebbenden bezwaar aantekenen tegen de voorgenomen wijziging van de bestemming. In het uiterste geval kunnen bezwaarmakers hun zienswijze tot de Raad van State doorzetten. Dat kan gemakkelijk een jaar extra kosten. Naast deze punten speelt mee dat de voorbereiding van een project van een corporatie soms extra tijd vergt. Dat komt doordat een corporatie vanwege haar maatschappelijke taak vaak met veel partijen moet overleggen en vaak ook relatief complexe projecten realiseert. Dit maakt onze werkzaamheden extra uitdagend, maar kost of archeologische vondsten bijvoorbeeld. Dergelijke zaken zullen eerst opgeruimd of verder onderzocht moeten worden, voordat verder kan worden gegaan met de plannen. Bovendien staan er rond die terreinen dikwijls woningen, waarbij de belangen van de bewoners in het oog moeten worden gehouden. Door deze extra randvoorwaarden en belangen wordt de kans op een langere doorlooptijd naar verwachting alleen maar groter. In een aantal speciale gevallen kan de ontwikkeling van een bouwplan zelfs decennia duren. Een voorbeeld daarvan is het project Aan de Tegelsepoort aan de Roermondsestraat in Venlo, ook wel bekend als het Gat van Venlo. De open plek ontstond aan het einde van de Tweede Wereldoorlog bij een bombardement. Plannen om het terrein opnieuw te bebouwen vielen tot dusver steeds in het water, onder meer omdat de partijen die er wilden bouwen onvoldoende parkeerplaatsen Oppassen Projectleider Boudewijn Manders over steeds langere voorbereiding bouwprojecten: dat we niet door de markt ingehaald worden niet. Manders: Past een bouwplan binnen het bestemmingsplan, dan omvat de voorbereiding vooral de technische uitwerking van het plan van de eerste grove schetsen tot gedetailleerde uitvoeringstekeningen. Aan het eind van dit ontwerpproces worden de uitvoerende partijen geselecteerd. Na het verkrijgen van de bouwvergunning kan de bouw beginnen. Al met al is met een dergelijke voorbereidingstraject een doorlooptijd van ongeveer anderhalf jaar gemoeid. meestal veel tijd. We moeten er altijd goed voor oppassen dat we niet door de markt ingehaald worden voordat we met de uitvoering van een project kunnen beginnen. Complex De projectleider van Antares denkt dat de voorbereiding van bouwprojecten in de toekomst eerder langer dan korter zal worden. De komende jaren vindt woningbouw steeds meer plaats op plekken in stedelijke gebieden waar eerder al gebouwen hebben gestaan of nog staan. Dat betekent dat je van alles in de grond kunt aantreffen, vervuiling konden creëren. Manders: Wij hebben vorig jaar een stuk tuin van een aangrenzend perceel kunnen kopen zodat er een toegang ontstaat naar een parkeerterrein bij een ander woongebouw van Antares. Dat heeft voor een doorbraak gezorgd, zodat Antares nu kans ziet om het Gat van Venlo op te vullen met een mooi appartementengebouw. Je kunt dus stellen dat al zeventig jaar geprobeerd wordt om deze lokatie in te vullen. Gelukkig is dat een uitzondering

7 Renovatie & onderhoud Grootscheepse renovatie Molenbossen Antares gaat de vier Molenbossenflats met in totaal 608 appartementen in Blerick grootscheeps renoveren. In overleg met de bewoners maakt Antares daar de komende jaren een plan voor. De operatie moet rond 2020 afgerond zijn. De 44 jaar oude appartementen aan de oever van de Maas zijn nog altijd erg populair. Wel is er sprake van een verschuiving: Antares constateert op de wachtlijsten een toename van vooral mensen jonger dan 55 jaar. Variatie Antares-directeur Paul Stelder: We willen de Molenbossen tijdig aanpassen aan die veranderende bewonerspopulatie. Dat willen we onder meer doen door variatie in de appartementen aan te brengen. Nu zijn alle appartementen hetzelfde. We willen bijvoorbeeld een aantal appartementen samenvoegen tot grotere woningen. Ook denken we aan appartementen met speciale voorzieningen voor ouderen. Te denken valt ook aan grotere balkons die beter aansluiten bij woonwensen van deze tijd. De komende jaren werkt Antares de plannen per flat uit. Dat gebeurt in overleg met de bewoners. Die kunnen een vertegenwoordiger naar de projectgroep afvaardigen en zo inspraak krijgen in het renovatieplan. Om de operatie in goede banen te leiden, zal Antares nauw contact met de bewoners houden over elke stap in het proces, dat in totaal ongeveer tien jaar kan duren. Na de nieuwe renovatie (de vorige dateert van eind jaren negentig) kunnen de appartementengebouwen weer 30 tot 35 jaar mee, is de verwachting. Ingrijpend Antares realiseert zich dat het plan ingrijpende gevolgen voor de bewoners heeft, ook al omdat die tijdens de gefaseerde renovatie mogelijk tijdelijk naar een ander appartement in de Molenbossen moeten verhuizen. Ook voor Antares zelf gaat het om een mega klus; de Molenbossen vormen 11% van het totale bezit van de corporatie. Niets doen is echter geen optie, benadrukt Paul Stelder. Op dit moment is er weliswaar nog geen sprake van leefbaarheidsproblemen in de Molenbossen, maar dat risico kunnen we voor de toekomst niet uitsluiten. Met de renovatie willen we er juist voor zorgen dat het prettig en betaalbaar wonen blijft in de Molenbossen

8 Steeds meer achterompaden met LED-verlichting Achter de woningen van Antares ligt ongeveer dertien kilometer achterompad. Het streven is om alle achterompaden binnen een aantal jaren van LED-verlichting te voorzien. Dat gebeurt met een tempo van ongeveer twee kilometer per jaar. Goed verlichte achterompaden dragen bij aan het veiligheidsgevoel van bewoners. Daarom maakt Antares hier al een aantal jaren werk van. Met het oog op de kosten en het milieu testte de corporatie in eerste instantie armaturen die op zonne-energie branden. Dat bleek geen succes, omdat de cellen te weinig energie leverden en omdat de installatie gevoelig was voor vandalisme. Proef Een proef met milieu-vriendelijke LED-verlichting slaagde wel. Sindsdien heeft Antares al enkele kilometers achterompaden op deze manier verlicht. In 2011 ging het om gedeeltes van paden in de volgende straten: in Tegelen de Schaepmansstraat, Acaciastraat, Betouwstraat, Veldstraat, Keizerstraat, Romeinenstraat, Keramiekstraat, Mauritsstraat, Wambacherhof, Kerkhoflaan en Plechelmusstraat en in de Blerickse wijk Klingerberg de Vlierboomstraat, Rozenbottelstraat en Mispelstraat. We vinden het de normaalste zaak van de wereld dat we stromend schoon water in huis hebben. Eigenlijk is het een grote luxe, zeker warm water op elk gewenst moment. Maar warm water heeft ook een risico, namelijk de kans op een besmetting met de Legionella-bacterie. Hoe voorkom je zo n besmetting? De Legionella-bacterie kan twee aandoeningen veroorzaken. De meest ernstige is de veteranenziekte, die longontsteking tot gevolg kan hebben. Er is ook een lichtere vorm van Legionella-infectie: de Legionella-griep. Waternevel Per jaar worden in Nederland circa 45 gevallen gemeld. In ongeveer de helft van die gevallen is de infectie opgelopen in het buitenland. Besmetting gebeurt door inademing van zeer kleine besmette waterdruppeltjes in de lucht (waternevel). De Legionella-bacterie gedijt het beste in stilstaand water met een temperatuur tussen de 25 en 58 C. Onder de 25 C is er vrijwel geen groei en tegen temperaturen boven ongeveer 58 C is de bacterie nauwelijks bestand. Voor dit jaar staat het verlichten van delen van paden in de volgende straten op het programma: de Heijmansstraat in Boekend en de Nachtegaalstraat, Van Wevelickhovenstraat, Plechelmusstraat, Holtmühlestraat en Van Kleefstraat in Tegelen. Afhankelijk van het beschikbare budget kunnen daar in 2012 nog paden bij komen. Aanvraagformulier Huurders die hun achterompad verlicht willen zien, kunnen dat kenbaar maken door het invullen van een aanvraagformulier, samen met zo veel mogelijk omwonenden. Het formulier is verkrijgbaar bij de afdeling Wonen. In overleg met de huurders wordt vervolgens bekeken wat de mogelijkheden zijn. Ook wijkbeheerders kunnen achterpaden aanmelden die in hun ogen onvoldoende verlicht zijn. Is Antares het met de aanvragers eens dat een achterompad (beter) verlicht moet worden, dan zorgt Antares voor het aanbrengen van de nodige armaturen. Het goede nieuws voor de huurders is dat zij hier geen cent voor hoeven te betalen. Hoe voorkom je Legionella-besmetting? Gebruik je de warmwaterkranen in je huis geregeld, dan is de kans op besmetting uiterst klein. Voorzichtigheid is geboden wanneer je terugkomt van een vakantie. Is er een paar weken geen warm water afgetapt, dan kan de Legionella-bacterie in de leidingen ontstaan. Tips: Laat het water enkele minuten rustig stromen als het tappunt enige tijd niet is gebruikt. Voorkom daarbij dat het water vernevelt. Houd de sproeikop onder water in een emmer of haal het sproeistuk van de kraan. Goed verzekeren is geen overbodige luxe De medewerkers van Antares doen er alles aan om uw woning tip top in orde te houden. Op die manier woon je als huurder zorgeloos. Nóg prettiger woon je wanneer je voor een aantal zaken verzekerd bent. Een ongeluk zit immers in een klein hoekje. Antares heeft als verhuurder een opstalverzekering voor alle panden die de corporatie in eigendom heeft. Dat betekent dat de woning die je huurt bijvoorbeeld is verzekerd tegen branden stormschade en dat de schade aan het pand voor rekening van de verhuurder komt. Een geruststellende gedachte, maar dat betekent niet dat de spullen en de zelf aangebrachte voorzieningen in huis automatisch zijn meeverzekerd. Inboedelverzekering en huurdersbelangenverzekering Wettelijk verplicht is het niet, maar verstandig is het wel om een (uitgebreide) inboedelverzekering af te sluiten. Dan zijn jouw spullen bijvoorbeeld bij brand, inbraak en diverse vormen van waterschade verzekerd. Reden hiervoor is dat dit niet verzekerd is op de opstalverzekering van de verhuurder (Antares). Onder de inboedel vallen niet alleen de meubels, de kleding en andere losse spullen in huis, maar ook alle zelf aangebrachte wijzigingen in de woning voor eigen rekening of overgenomen van de vorige huurder, zoals parketvloer, keuken, schilderwerk en behang (huurdersbelang). Eigen keuken Als je op eigen kosten een keuken of badkamer in je huurwoning hebt laten aanbrengen, kun je eigenlijk ook niet zonder inboedelverzekering. Je eigen keuken en badkamer vallen namelijk niet onder de opstalverzekering van Antares. Heb je daarentegen een huurschutting van Antares de naam zegt het in feite al dan valt die schutting wél onder de verzekering van de corporaties. Kortom: je neemt een groot risico wanneer je geen inboedelverzekering neemt. Laat je de door je assuradeur adviseren over de inboedelverzekering die het best bij jouw situatie pas. De premie hangt af van tal van factoren, uiteraard van het verzekerde bedrag, maar ook van de vraag of je tot een bepaald schadebedrag een eigen risico wilt nemen. WA-verzekering Naast een inboedelverzekering is ook een aansprakelijkheidsverzekering geen overbodige luxe. Want stel je wasmachine stroomt over met als gevolg dat de benedenburen waterschade hebben, dan kun je de schade claimen bij je WA-verzekering. Ben je niet verzekerd, dan draai jij op voor de herstelkosten. Dat loopt al gauw in de papieren. Of stel je rijdt de auto uit de garage van je huurwoning en je raakt daarbij nét de garagedeur. Als je goed verzekerd bent, vergoedt de autoverzekering de schade aan de auto. Maar wie betaalt de schade aan de garagedeur? Als huurder ben jij aansprakelijk voor de schade aan de deur. Als je geen WAverzekering hebt, kan Antares je als eigenaar sommeren de schade voor eigen rekening te laten herstellen. Als huurder ben je trouwens verplicht om schade of slijtage aan de woning te melden. Zie je bijvoorbeeld dat de kitrand van je douchebak er slecht aan toe is, meld dit dan, zodat Antares de kitrand zo snel mogelijk kan vervangen. Op die manier kan worden voorkomen dat er een lekkage ontstaat, waar je zelf voor aansprakelijk gesteld kunt worden. 3-in-1 fonds Wil je je verzekeren tegen een verstopt toilet, een kapotte ruit en klein huurdersonderhoud, dan kun je gebruik maken van het 3-in-1 fonds. Hiervoor betaal je slechts een kleine bijdrage per maand. Wij nemen dan veel onderhoudswerk van u over dat normaal voor rekening van de huurder komt. Wil je meer weten over verzekeringen die voor jou als huurder belangrijk zijn, laat je dan goed informeren door je eigen assurantie tussenpersoon. Op onze website vind je een brochure Verzekeren van uw woning. Die kun je downloaden op of afhalen op ons kantoor

9 Leefbaarheid Maak het de inbreker moeilijk Gemiddeld wordt in Nederland ongeveer 250 keer per dag ingebroken. Dat is ruim tien keer per uur. Bijna elke vijf minuten! Ex-inbreker Evert Jansen begeeft zich vier dagen per week op het dievenpad om mensen te leren hoe ze hun huis beter kunnen beveiligen tegen inbraak. Achttien jaar lang was Evert Jansen verslaafd aan alcohol en drugs. Om heroïne te kunnen scoren pleegde hij geregeld woninginbraken. Hij was een echte draaideurcrimineel, maar uiteindelijk lukte het hem om op het rechte pad te blijven. Inbreken doet hij nog steeds, maar nu in opdracht van onder meer gemeenten en woningcorporaties. Door buurtbewoners te laten zien hoe makkelijk zij het inbrekers maken, hoopt de beroepsinbreker er toe bij te dragen dan mensen zich beter wapenen tegen inbrekers. Op pad Eind vorig jaar was Evert Jansen een aantal dagen op pad in Noord-Limburg. Hij liep door wijken in Tegelen, Meijel en Blerick en stelde overal vast dat het bij veel woningen een fluitje van een cent was om in te breken of binnen te sluipen. Eén van de meest voorkomende fouten: een raam of een bovenlicht open laten staan terwijl je weggaat. Evert Jansen: Je kunt nog zulke goede sloten op je deuren en ramen aanbrengen, maar als je een raam op de bovenste verdieping open laat staan, kan een beetje een handige inbreker in een paar minuten bij je binnen zijn. Zeker als je een ladder of een kliko in de achtertuin hebt staan die als opstapje kan dienen. Koud kunstje In het AVRO-programma De Inbreker liet Evert Jansen herhaaldelijk zien dat het vaak een koud kunstje is om ergens binnen te komen. Veel mensen zijn ongelooflijk slordig. Ze zetten bijvoorbeeld het huis dat ze te koop hebben staan, maar waar ze niet wonen op internet en geven zo niet alleen woningzoekenden maar ook inbrekers de kans om virtueel rond te kijken wat er zoal voor waardevolle spullen in de woning staat. Of ze zetten hun fiets in de achtertuin of in het schuurtje maar sluiten noch de fiets noch het schuurtje af. Of ze schuiven de deurmat onder de hoofdingang van het appartementengebouw, omdat ze het lastig vinden om steeds de sleutel te moeten gebruiken. Dat ze daarmee feitelijk de loper uitrollen voor dieven die in het gebouw hun slag willen slaan, realiseren de meesten zich niet. Zo kan ik nog wel een tijdje doorgaan. Dat mensen zich niet realiseren hoe makkelijk ze het inbrekers onbedoeld maken vindt Evert Jansen nog tot daar aan toe, maar dat ze zelfs niet in actie komen wanneer ze iets verdachts in hun buurt zien, vindt hij onbegrijpelijk. Ik kan vaak een hele middag ongestoord door achterompaden struinen op zoek naar inbraakgevoelige situaties. Soms zie ik dat mensen vanachter hun raam naar me kijken om te zien wat ik aan het doen ben. Als ik hun kant op kijk, draaien ze het hoofd vaak weg. Je zou denken dat ze vervolgens gauw de politie bellen, maar nee hoor. Ik zou mensen daarom willen adviseren om bij de geringste twijfel de politie in te schakelen. Effectief is het ook om de verdachte aan te spreken. Hoi zeggen is vaak al genoeg om een inbreker te verjagen. Tips van Evert: Leg kliko s op afstand van het huis aan de ketting zodat inbrekers ze niet kunnen gebruiken als opstapje of om er gestolen goederen in mee te nemen; sluit ramen en bovenlichten wanneer je het huis verlaat, ook al is dat om even een boodschap te doen; schakel altijd de politie in wanneer je iets verdachts in de buurt ziet, je buikgevoel laat je maar zelden in de steek; zorg er voor dat je stopcontacten in de tuin kunt uitschakelen als er niemand thuis is, zodat inbrekers geen gratis stroom hebben om sloten open te boren; zet geen interieurfoto s met waardevolle spullen en adresgegevens op het internet; voorkom dat onbevoegden via centrale ingangen bij woongebouwen naar binnen kunnen

10 Huiskamer gesprekken als voorbereiding op groot onderhoud Na de zomer begint Antares met het groot onderhoud van de woningen aan de Sporenkampweg in Tegelen. Om de bewoners hierover te informeren en van hen te vernemen welke renovatiewensen zij hebben, voerden woonconsulenten van Antares enige tijd geleden huiskamergesprekken met de bewoners. Drie jaar geleden kregen de bewoners van de Sporenkampweg te horen dat de woningen van eind jaren vijftig van de vorige eeuw binnen afzienbare tijd gesloopt zouden worden. Verleden jaar kwam Antares daar op terug en kondigde de corporatie aan de ruime woningen te renoveren. In september organiseerde Antares in De Haandert een bijeenkomst om de bewoners van de 57 woningen te informeren over de plannen. Gemak Eind vorig jaar gaf Antares daar een vervolg aan door zogenoemde huiskamergesprekken met de bewoners te voeren. Woonconsulente Kiona Lempens: We vinden het belangrijk dat bewoners zo goed mogelijk geïnformeerd zijn bij sloopen grootonderhoud-projecten. Die projecten zijn vaak zo ingrijpend dat we niet willen volstaan met een brief en een bewonersavond. Sommige mensen voelen zich meer op hun gemak om vragen te stellen als je hen thuis bezoekt. Tijdens de huiskamergesprekken hebben we samen met de bewoners een vragenlijst ingevuld. Daardoor weten we nu bijvoorbeeld dat de bewoners behoefte hebben aan een fietsen- en scootmobielstalling en aan achterompadverlichting. Ook is duidelijk geworden dat de bewoners hun tuinen willen houden. Gezien de staat van onderhoud van sommige tuinen hielden wij er voorzichtig rekening mee dat een aantal bewoners hun tuin liever kwijt dan rijk waren. Alleen al daaruit blijkt de waarde van de huiskamergesprekken. Wachtdagen Oudere bewoners hebben van de woonconsulenten het advies gekregen om zich nu alvast in te schrijven voor een vervangende woning. Kiona Lempens: Wij noemen dat een passieve inschrijving omdat die mensen nog niet op zoek zijn naar een andere woning, maar op deze manier wel al wachtdagen opbouwen voor het geval ze in de toekomst bijvoorbeeld naar een woning zonder trappen willen verhuizen. Het is de bedoeling het groot onderhoud na de zomer begint. In de tussentijd wordt het plan uitgewerkt en kiest Antares een architect en een aannemer. Blij dat ik hier kan blijven Gon Timmermans woont al 29 jaar in één van de bovenwoningen aan de Sporenkampweg. Tijdens het huiskamergesprek met woonconsulente Kiona Lempens vertelde zij blij te zijn met het besluit van Antares om de woningen niet te slopen maar te renoveren. Mijn man Fred en ik zijn de tweede bewoners. Wij hebben de woning altijd netjes onderhouden. Ik had me geen raad geweten als ik hier weg had gemoeten. Zoveel ruimte voor zo weinig geld krijgen we ergens anders nooit meer. Met de buurtgenoten hebben we het ook getroffen. Iedereen helpt iedereen. s Zomers drinken we beneden in de tuin op zijn tijd gezellig samen koffie. Nee, laat mij hier voorlopig maar zitten hoor. Gon Timmermans denkt weinig last te hebben van de aanstaande renovatie. Onze keuken en badkamer zijn pas een paar jaar oud, dus bij ons binnen hoeft nauwelijks wat te gebeuren. Alles wat Antares aan de buitenkant verbetert is mooi meegenomen

11 Varia 100 jaar Antares in beeld De Ariënsstraat in Tegelen, gezien vanuit de Broeklaan, omstreeks 1930 In verband met het 100-jarige bestaan van Antares organiseert de eeuweling binnenkort op drie plaatsen een foto-tentoonstelling. foto s uit de oude doos. Er zijn ook beelden van recente lokale bouwprojecten van Antares te bewonderen. De exposities in Tegelen, Blerick en Meijel bestaan ieder uit een twintigtal foto s die een beeld schetsen van de ontwikkeling van de sociale woningbouw in die plaats. De foto s zijn afkomstig uit het eigen archief van Antares, het gemeentelijke archief, heemkundige verenigingen en particulieren. Het bleek erg lastig om foto s te vinden die laten zien hoe huurders de woningen van de corporatie in lang vervlogen tijden inrichtten. Wel zijn er gelukkig aardig wat foto s boven water gekomen met oude straatbeelden. Het is daarom absoluut de moeite waard om deel te nemen aan deze reizen door de tijd. Overigens gaat het niet uitsluitend om In Tegelen zijn de beelden te zien in de bibliotheek aan de Kerkstraat, in Blerick in cultureel centrum t Raodhoes en in Meijel in zalencentrum D n Binger. De exposities starten begin mei en duren minstens drie maanden. De openingsuren zijn dezelfde als de openingstijden van de genoemde locaties. De entree is gratis. De Van der Steenstraat in Meijel, 1949 De Grote Parallelstraat in Blerick, omstreeks

12 puzzel Doordenker Cordis Tegula te bezichtigen tijdens Dag van de Bouw Contact gegevens De oplossing van de doordenker uit de vorige uitgave luidt: schaatsbaan. Onder de goede inzendingen is een cadeaubon verloot. De winnares is mevrouw De Boer uit Venlo-Blerick. De nieuwe puzzel is een combinatie van een cryptogram en een kruiswoordpuzzel. De cryptische omschrijvingen zijn vetgedrukt. Als u de puzzel hebt opgelost, vult u de gevraagde letters in de genummerde vakjes van de oplossingsbalk in. Stuur uw oplossing vóór 20 april 2012 naar puzzel@thuisbijantares.nl of redactie, antwoordnummer 9, 5930 VB Tegelen. Een postzegel is niet nodig. Vergeet niet uw naam en contactgegevens te vermelden! Horizontaal: 1 verwonding, 6 riv. in Engeland, 10 klas, 11 pl. in Portugal, 12 Engelsman, 14 gespannen, 16 elasticiteit, 18 oogafwijking, 20 huldigen, 21 plusminus, 23 uitgang, 24 keurig vangwerktuig, 25 met onbekende bestemming (afk.), 26 alpenweide, 28 Ierse vrijheidsbeweging, 29 betrekking van een armoedzaaier, 30 ondergevel, 31 kansspel, 33 niet tegen, 35 vogeleigenschap, 36 buiten brandt het niet meer, 38 geestdrift, 40 hoofdstad van Drenthe, 42 graanpakhuis, 43 meerstemmig muziekstuk, 45 brave borst, 46 stengel, 47 dier met effect, 49 liefdesgod, 50 verkoper van geneesmiddelen, 51 vrouwelijk dier, 52 met ruimtelijke weergave. Verticaal: 1 opstapelen, 2 gewapende ruiter, 3 kenteken, 4 maatschappelijk onaangepast persoon, 5 er zit een kaart in je rok!, 6 uitstekend strookje, 7 kleverige stof, 8 groep voorname mensen, 9 fietsmerk, 11 roofdiertje, 13 stadsvervoer, 15 muziekterm, 16 gebogen been, 17 klein chemisch afval (afk.), 19 waardepunt voor vaste klanten, 21 reptiel, 22 Europees gebergte, 25 grote, gebakken metselsteen, 27 insect, 31 vergiffenis, 32 mogelijkheid, 34 pl. in Noord-Brabant, 35 pets, 36 melkklier, 37 pl. in Spanje, 39 staat in de Alpen?, 41 Japans hapje, 42 zonnegordijn, 44 indianentent, 46 vlek, 48 kloosterlinge, 49 strijdbijl. Sinds 2006 zet de Nederlandse bouw de hekken rond een aantal bouwplaatsen één dag per jaar wagenwijd open. Die dag is intussen bekend als de Dag van de Bouw. Dit jaar wordt die dag gehouden op zaterdag 2 juni. Deze keer zijn verspreid over Nederland 103 bouwplaatsen te bezoeken. Eén van de locaties is Cordis Tegula in Tegelen van Antares. De nieuwbouw van 29 karakteristieke appartementen verdeeld over twee gebouwen aan het Wilhelminaplein is al enige tijd aan de gang. Haegens Bouw Horst B.V. schat de gebouwen in december van dit jaar op te kunnen leveren. Op de begane grond krijgt Cordis Tegula een aantal commerciële ruimtes. Een parkeergarage verbindt de gebouwen ondergronds met elkaar. Vanwege de vele historische panden in het centrum van Tegelen is gekozen voor een hoogwaardige architectuur zodat de twee appartementengebouwen volledig opgaan in de omgeving en tegelijkertijd een heel eigen karakter hebben. Loterij! Antares verloot bij iedere uitgave van dit bewonersblad een maand gratis huur. Daarnaast zijn er nog vier troostprijzen te winnen in de vorm van een cadeaubon van 20,-. De maand gratis huur is deze keer gewonnen door: mevr. Beurskens Tegelen. Belangstellenden kunnen de locatie op 2 juni bezoeken van 10 tot 16 uur. Meer informatie over dit project staat op Wil je op de Dag van de Bouw ook andere locaties in de regio bezoeken, kijk dan op voor de projecten en openingstijden. De winnaars van de cadeaubon zijn: 1. mevr. Meurs in Venlo-Blerick; 2. mevr. Dings in Tegelen; 3. mevr. Beelen in Venlo-Blerick; 4. heer Desar in Venlo-Blerick. Als jij ook automatisch wilt betalen en daarmee kans wilt maken op een maand gratis huur of op één van de vier cadeaubonnen, bel dan de afdeling Wonen via telefoonnummer (077) Je kunt ook een sturen naar info@thuisbijantares.nl. Antares Postadres Postbus AA Venlo-Tegelen T (077) E info@thuisbijantares.nl I Voor spoedeisende storingen buiten kantooruren (040) Bezoekadres Venloseweg 7, Venlo-Tegelen Servicedesk Meijel Alexanderplein 2, Meijel Openingstijden Hoofdkantoor ma t/m do uur vr uur Servicedesk Meijel donderdag uur Telefonische bereikbaarheid ma t/m do uur vr uur 22 23

13 Venlo(op)promotie De zonnige zevende editie van de Venloop op zondag 25 maart was één groot feest. Nooit eerder trok het door Antares gesponsorde loopevenement zoveel deelnemers en publiek. Betere Venlo(op) promotie is nauwelijks denkbaar. Degenen die er spijt van hebben dat ze deze keer (weer) niet hebben meegelopen, hebben weer een heel jaar de tijd om zich voor te bereiden op de volgende Venloop.