Woningen Montfort. Montfort, de Kasteeltuinen Onbezorgd wonen in een groene omgeving

Transcriptie

1 Woningen Montfort Montfort, de Kasteeltuinen Onbezorgd wonen in een groene omgeving Kies uw kavel en bepaal zelf hoe uw vrijstaande woning eruit komt te zien

2 Woning Ligging Montfort, gelegen in Midden-Limburg, net onder de Maas in de gemeente Roerdalen. De gemeente is van oorsprong een gebied van zandgronden, bossen, heidevelden en moerassen. Vanaf de twaalfde eeuw werd het gebied ontgonnen en probeerden kleine boeren een eenvoudig bestaan op te bouwen. Zo is er bij het kasteel te Montfort een nederzetting ontstaan die tegenwoordig als stad getypeerd kan worden, Montfort. De plaats kenmerkt zich door zijn stadsrechten en de imposante ruïne. In Montfort vindt u alles wat u in uw dagelijks leven nodig heeft: een levendig centrum, basisscholen, winkels. Met zijn 4000 inwoners is het rustig wonen in een landelijke omgeving met een rijke historie en prachtige natuur.

3 Woning In Montfort en zijn omgeving is genoeg te zien en te beleven. Aan de rand van Montfort ligt de ruïne van kasteel Montfort, eeuwenlang één van Nederlands grootste kastelen. Dit kasteel werd gebouwd rond het jaar Daarnaast heeft Montfort een historische centrum, waar de meeste gebouwen in dit deel van het dorp uit de late jaren `50 stammen, omdat de meeste gebouwen in de Tweede Wereldoorlog zijn verwoest. Desalniettemin herbergt Montfort nog altijd een aantal bijzondere monumenten en boerderijen. Montfort beschikt over een natuurrijke omgeving waar veel ruimte is om te fietsen of te wandelen. Met het lieflijke Roerdal, het Leropperveld, Munnichsbosch, t Sweeltje en de landgoederen Annendael en Rozendael en het Linnerveld als aantrekkelijke wandelgebieden met ongeveer 350 km aan wandelroutenetwerk en vele fietsknooppunten. Hierdoor wordt men steeds weer verrast door de mooie natuur en de leuke dorpjes. Tevens zijn er genoeg locaties om neer te strijken voor een middag ontspannen. Denk hierbij aan een van de leuke restaurants, mooie terrassen of wellness centra die er overal in de omgeving te vinden zijn. Montfort ligt vlak bij de A2 en de A73. Hierdoor is men binnen een half uur in Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Ook Weert, Sittard en Geleen liggen op een steenworp afstand. De nabijheid van de Duitse grens biedt ook voldoende mogelijkheden om er op uit te trekken en de leuke pittoreske dorpjes te ontdekken. Omgeving

4 Het HetPlan Pan

5 Woning Plan Het nieuwbouwproject aan de Kasteeltuinen is een prachtige uitbreiding van Montfort. Het plan zal straks bestaan uit ca. 30 woningen van hoogwaardige kwaliteit. De wijk krijgt een eigen identiteit en past goed bij de landelijke uitstraling van Montfort. 30-er jaren architectuur met de luxe en het comfort van nu In Montfort is gelukkig nog heel wat mooie, historische architectuur bewaard gebleven. Het dorp waaiert gezellig uit in het groene landschap onder de wolken en de zon, tussen het gras, de bomen en de koeien. Aan de Kasteeltuinen is zo ontworpen dat het perfect aansluit bij de oude kern waardoor het karakter van het dorpse leven in tact blijft. Geen hypermoderne nieuwbouwwijk, maar een wijk met sfeer en karakter. Uitgesproken Groen Het plan is gelegen aan de Boordmoolweg, nabij de Sportlaan. Het grenst voor een deel aan het open landschap, de andere zijden grenzen aan het dorp zelf. Hier kunt u nog eens rustig wandelen of fietsen op straat, zoals dat hoort in een dorp. De kinderen kunnen onbekommerd buiten spelen. De school en het sportcomplex zijn direct gelegen aan de overkant van de weg! Perfecte mix van woningen Aan de Kasteeltuinen krijgt een zeer gevarieerd woningaanbod waarvan deze allen de sfeer zullen uitademen van de karakteristieke 30 -er jaren architectuur. Projectmatig worden er naast de vrijstaande villa s ook robuuste tweekappers en starterswoningen gerealiseerd. Voor als u zelf graag een eigen villa wil (laten) bouwen, is een aantal royale bouwkavels beschikbaar.

6

7 Bij Selekthuis wordt u in het eerste gesprek gevraagd naar uw Ideeën. De basistekening wordt aangepast naar uw wensen. Nadat alle wensen zijn verwerkt worden de tekeningen definitief gemaakt en wordt al het meer en minderwerk inzichtelijk gemaakt en met u besproken De laatste materialen woden uitgezocht en er kan begonnen worden met de bouw M a d e b y y o u Ieder mens is uniek, en SelektHuis waardeert echtheid. Wij voorzien in de behoefte van individuele woonruimte met optimaal woongenot en zekerheid. Persoonlijke aandacht, enthousiasme en professioneel handelen staan bij ons voorop evenals het leveren van kwaliteit en een deskundig advies.

8 Woning Opties De woningen in het project aan de Kasteeltuinen kunt u volledig aanpassen aan uw wensen. Niet alleen aan de buitenkant, maar ook aan de binnenzijde. Denk bijvoorbeeld aan de indeling van de woonkamer en de keuken, de afwerking van de wanden, spotjes, binnen en buitendeuren, materiaal gebruik, etc. U kunt er zelfs voor kiezen de woningen verder uit te bouwen met een opbouw of een uitbouw met een bijkeuken of garage. Daarnaast kan de woning van alle gemakken en van de laatste innovaties op het gebied van domotica voorzien worden. De temperatuur digitaal, per zone, instellen of het actuele energie verbruik op uw tablet uitlezen? Dit is allemaal en in iedere woning mogelijk. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om alle gewenste elektrische apparaten met slechts één druk op de knop bij de voordeur uit te zetten. In overleg met onze adviseur kunt u het domoticapakket verder uitbreiden. Zo kunnen er onder meer zonnepanelen worden gekoppeld.

9 De woning

10 Woning LUGANO, LUGANO kavel 11, 12, 13 en 18 De kavels variëren van 422 m2 tot 542 m2. Zoals op onderstaande afbeelding te zien valt is elke woning voldoende ruimte voor het creëren van een aangebouwde garage of eventueel uitbouw.

11 De Lugano is een stijlvolle woning die uitkomst biedt voor een smallere maar diepe kavel. Doordat de schuine kap pas op de tweede verdieping begint wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Lugano INHOUD 517 m³ BOUWTIJD SLEUTELKLAAR weken BOUWTIJD CASCO 7 weken BASIS GOOTHOOGTE 5550 mm BASIS NOKHOOGTE 8874 mm Diverse maatvoeringen in lengte, breedte, dakhelling, goothoogte en nokhoogte zijn mogelijk.

12 Woning impressies Lugano kavel 11,12 en 13

13 Woning Breithorn, BREITHORN kavel 14, 15 en 17 De kavels variëren van 422 m2 tot 542 m2. Zoals op onderstaande afbeelding te zien valt is elke woning voldoende ruimte voor het creëren van een aangebouwde garage of eventueel uitbouw.

14 Basis Woning De maatvoeringen van de woning kunnen aangepast worden aan uw woonwensen. Zo is ook toekomstgericht wonen mogelijk Made By You.

15

16 Woning impressies

17 Woning Monte Titano, MONTE TITANO kavel 16 De kavel heeft een oppervlakte van 558 m2. De Monte Titano is de grootste woning in het project en dat merk je in alle opzichten. Of je nu op de begane grond wilt wonen of slapen of een woning zoekt met 6 slaapkamers, deze woning heeft het in zich!

18

19 De Breithorn is met haar diverse variaties een zeer geschikte woning voor nu en voor de toekomst!

20 Woning impressies

21 Woning Specificaties Enkele specificaties van de alle woningtypen: Teken en ontwerp kosten inclusief Traditionele bouwwijze met betonnen vloeren Gevels uitgevoerd in baksteen Kalkzandsteen binnenspouwbladen Standaard openslaande terrasdeuren Gestucte wanden (behangklaar) en spac spuitwerk plafonds Hardhouten binnenkozijnen met hoogwaardige binnendeuren Binnen en buitenschilderwerk Hardhouten trappen Complete badkamer met design radiator en easydrain EPC 0,4 Standaard 6 zonnepanelen Etc., etc.

22 Woning Prijzen Kavelnummer Oppervlakte Type Inhoud woning Vrij op naam prijs m 2 Lugano m 2 Breithorn m 2 Breithorn m 2 Monte Titano m 2 Breithorn m 2 Lugano De vrij op naam prijzen zijn inclusief: Notariskosten Kadasterkosten Aansluitkosten gas,water en elektra Aansluitkosten riolering Legeskosten omgevingsvergunning bovenstaande woningen

23 Woning toekomst ZORGELOOS MET VEEL COMFORT Zorgeloos en met veel comfort genieten van toekomstgericht wonen. U kunt de woning aanpassen aan uw voorkeuren, zodat u er kunt blijven wonen in iedere levensfase. Met slechts kleine aanpassingen maken wij uw woning toekomstgericht. Een slaap- en badkamer op de begane grond geven de woning een praktisch karakter. Maar deze opties zijn niet de enige. Zo kunt u ervoor kiezen een lift te integreren in uw woning, waardoor u niet gebonden bent aan lichamelijk vermogen. Toekomstgericht wonen betekent wonen in iedere levensfase. Tegelijkertijd kunt u de woning inrichten in de stijl die u mooi vindt. Zo kunt u kiezen voor een klassieke stijl, waarin u rijke detaillering toepast. Ook de populaire jaren 30 stijl of de nostalgische landelijke stijl zijn mogelijk. Oók de moderne woning is uitermate geschikt voor toekomstgericht wonen. Tips: Denk ook eens aan de mogelijkheden van domotica voor centrale bediening van verlichting, beveiliging en klimaatregeling. Met een liftinstallatie in de hal is de verdieping eenvoudig te bereiken. Extra brede binnendeuren zonder drempels geven aan wonen in iedere levensfase invulling. Een modern ontwerp waarbij alles gelijkvloers is of liever een klassieke woning? Onze ontwerpers vinden altijd de juiste oplossing voor u! Een tweede badkamer of douche op de verdieping is gemakkelijk in te passen op de overloop. Ook voor de toekomst denken wij met u mee!

24 Woning Maximale keuzevrijheid, dat is het uitgangspunt bij de woningen in het project de Kasteeltuinen. Natuurlijk passen wij graag het ontwerp van de woningen voor u aan: u kiest precies díe kavel en díe woning waar uw hart naar uit gaat. Uiteraard krijgt u ook de mogelijkheid om samen met een architect aan uw droomwoning te werken. Wilt u bijvoorbeeld een extra slaapkamer of badkamer gerealiseerd zien? Samen met de architect bepaalt u precies hoe uw woning eruit komt te zien. Aan de hand van het definitieve ontwerp en eventuele aanpassingen zullen wij de definitieve aanneemsom bepalen, waarna de omgevingsvergunning ingediend kan worden. Daarna zullen wij zo snel mogelijk met de bouw starten. De uiteindelijke bouw van uw woning wordt verzorgd door SelektHuis. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat uw woning volgens de hoogste kwaliteitseisen gebouwd wordt. Zoals u heeft kunnen lezen, zijn de mogelijkheden divers. Bij Selekthuis noemen we dit Made by you. Dat is één van de motto s van SelektHuis. U bepaalt immers hoe uw droomwoning eruit komt te zien. SelektHuis heeft de afgelopen 30 jaar meer dan 5000 woningen ontwikkeld en traditioneel gebouwd. Niet één woning is hetzelfde! En dat kan ook niet anders, immers: we hebben allemaal onze eigen smaak, wensen en woonideeën. Ons eigen bouwpersoneel zorgt ervoor dat uw droomwoning tot in de kleine details gerealiseerd wordt. Met de kwaliteit en deskundigheid die u van ons mag verwachten. 6

25 Woning Duurzaamheid Bij groen wonen hoort denken aan duurzaamheid Duurzaamheid, het thema van de toekomst. Wanneer u gaat nieuwbouwen is dat een uitgelezen mogelijkheid om na te denken over het toepassen van energiebesparende middelen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan: Zonnepanelen (elektriciteit) Zonnecollectoren (warm water) Tripple glas Warmte terug winning Hoogwaardig isolatiemateriaal Bodem warmte pomp Lucht warmtepomp Verhoogde isolatiewaardes Bij SelektHuis zijn experts aanwezig op het gebied van energiezuinig bouwen. Onze basiswoningen voldoen ruim aan alle eisen en zijn met op maat gesneden aanvullingen volledig af te stemmen op uw wensen ten aanzien van energiezuinigheid en duurzaamheid.

26 Colofon Colofon Selekthuis Baronieweg JV Hedel T: E: info@selekthuis.nl I: Startpunt Wonen Kranestraat GX Horst T: (077) E: info@startpuntwonen.nl I:

27 Kleuren en materialen